Zrobiłam rezerwację, mam do Was pytania

[atyde]

Witam. Mam rezerwacje w B, na 3-pokoje w łączeniu. 1.Chciałabym wiedzieć,
jak się mieszka w takich mieszkaniach, czy nie przeszkadzają Wam cofnięte
balkony i okna sąsiadów naokoło. I czy w takim nienajciekawszym rozkładzie
da sie żyć.
2. Czy jest tam w okolicy jakieś kino?
3. I do pań korzystających w okolicy np. z solarium albo gabinetów
kosmetycznych: czy jest ok.?
4. Ile czasu zajmuje dojazd komunikacją miejską do centrum?
Na razie chyba tyle, niecierpliwie oczekuję na odpowiedzi. Pozdrawiam.

[sloggi]

atyde napisała:

> Witam. Mam rezerwacje w B, na 3-pokoje w łączeniu. 1.Chciałabym wiedzieć,
> jak się mieszka w takich mieszkaniach, czy nie przeszkadzają Wam cofnięte
> balkony i okna sąsiadów naokoło. I czy w takim nienajciekawszym rozkładzie
> da sie żyć.
> 2. Czy jest tam w okolicy jakieś kino?
> 3. I do pań korzystających w okolicy np. z solarium albo gabinetów
> kosmetycznych: czy jest ok.?
> 4. Ile czasu zajmuje dojazd komunikacją miejską do centrum?
> Na razie chyba tyle, niecierpliwie oczekuję na odpowiedzi. Pozdrawiam.

1. właśnie takie chciałem mieć.
2. kino osiedlowe jest bardzo zabytkowe, ale za to trendy - zwie się Świt.
3. solarium masz po drugiej stronie ulicy
4. do Rotundy 25 min.

[atyde]

Dzieki sloggi za choc taki odzew. 1. Chciales i masz czy chciales ale nie
masz? Jak masz to znaczy ze wszystko ok.?
2. Czy potwierdzone sa plotki, ze maja otworzyc cos nowoczesniejszego w
Centrum Targowek?
4.25 min bez niespodzianek po drodze?
Dalej mocno sie zastanawiam, bo to jednak daleko od mojego ulubionego
Mokotowa... A przy okazji, czy w tych wczesniejszych umowach tez byl zapis
o "jedynie" zlozeniu wniosku o wykreslenie hipoteki z calej nieruchomosci,
gdyby ja nalozono w czasie trwania inwestycji (to troche slabe
zabezpieczenie)? POza tym druga sprawa, czy przy podpisywaniu aktu
notarialnego płaciliście oddzielny podatek od czynności cywilnoprawnych od
udziału we własności gruntu (od tego nie powinno być VAT-u)?
LIcze na wiekszy odzew mieszkancow...

[mooj]

odzew mały bo:
1. temat dojazdu do centrum jest w poście niżej
2. solaria i inne -nie mam pojęcia ale i tak chyba należałoby się przejść po
okolicy
3. kina - nie ma - najwczęsniej i najbliżej to może może Głębocka późną jesienią
4. W etapie B nikt nie mieszka wiec mało komu przeszkadzają okna sąsiadów, ja
osobiście uważam że ..no rolety założyłem
5. Rozkład zalezy od Ciebie (prawie wszystko możesz poprzestawiać)
6. 2% podatek jest podatkiem powszechnym i nie dotyczy jedynie właścicieli ZZ -
jedyną różnica jaka bywa to VAT od garaży (sa deweloperzy którzy opierając się
na wyroku Sądu pobierają 7% -tu jest "standartowo" 22% nikt nie chce ryzykowac

także hmmm...niewiel chyba pomogłem (w większości jednak sa to subiektywne
odczucia)
aa. jedyne co może ważne -poproś w biurze sprzedaży o projekt umów (mogą ci
przesłac na maila) - niektóre punkty można negocjować
pozdrawiam "daleki Mokotów"

[zzmetro]

Droga Atyde ,

1. Rozmawiałem ostatnio z dyrekcją CH Targowek - wyglada na to , że multikino
będzie już jesienią .

2. Solarium [jeszcze] nie sprawdzałem - za to jest świetna manikiurzystka [
choć to pewnie męski szowinizm ] .

3. Działka , na której stoi budynek B jest naturalnie nie obciążona [ wyjąwszy
naturalnie 'wpisy roszczeń ' tych naszych Klientów , którzy zawierali umowy
przedwstępne przed notariuszem , zaciągali kredyty lub realizowali książeczki
mieszkaniowe .
Ponieważ inwestycja jest już zakończona , trwają odbiory a w najbliższych
tygodniach budynek będzie zasiedlany - Inwestor [ nawet gdyby chciał - a nie
chce ] nie zdążyłby z jej obciążeniem .
Po zawiązaniu sie zaś Wspolnoty taka decyzja wymaga naturalnie jej zgody - co
jest oczywiście całkowicie bezprzedmiotową dywagacją .

Jeśli nasze skromne biuro sprzedaży potrafi jeszcze jakoś pomóc - zapraszam.

SB

[atyde]

O, witam szanownego p.Dyrektora. CZepiam sie tej hipoteki, nie wątpiąc
oczywiście w Waszą uczciwość względem nas, bo jednak będąc uczulona przez
prawników wiem, że taki wniosek to może być skuteczny albo i nie. A jak to w
koncu jest: jest "mój" udział w gruncie w cenie brutto mieszkania czy nie?
I jakby Pan mógł wziąć do rączki umowę zobowiązującą, to gdzieś mi zaginął
zapis §9 ust.5 i czy odesłanie z §10 ust.1 pkt b) do §9 ust.4 jest na pewno w
porządku? Odsetki od ceny za opóźnienie w zawarciu umowy przemiennie z
niewydaniem dokumentów do zameldowania? Ciekawe... Wiem, czepiam się, ale to
są skutki prawniczego otoczenia. POzdrawiam

[zzmetro]

Droga Atyde ,

1. Oczywiście tak. Cena brutto obejmuje udział w gruncie i wyczerpuje
całkowicie apetyt inwestora na jakiekolwiek dalsze świadczenia finansowe
- wyjąwszy naturalnie kwestie ewentualnych kar bądź odsetek .

2. Paragraf 9 ma 5 a nie 6 ustępów - przepraszam za brak we wzorcu właśnie
piątego .

3. Właściwym odniesieniem zapisów w par.10.ust.b jest oczywiście par. 9. ust 3.
Zapis ten służy zabezpieczeniu interesów Inwestora wobec Klienta nie
wywiązującego się z zobowiązań finansowych .

4. Wydanie dokumentów do meldunku jest bezwarunkowym zobowiązaniem Inwestora
opisanym w par. 9.4.

Pozdrawiam [ Panią i Jej Otoczenie ]
SB

[atyde]

Dzieki za informacje, moi koledzy są bardzo usatysfakcjonowani.Ale co do tego
apetytu inwestora, to nie chciałabym sie czepiać, ale muszę. Cos mi wychodzi,
że już przesadził, bo od udziału w gruncie to sie VAT nie płaci. Na 100%.NIby
mam z tego licencję... Dobra, tak czy inaczej rozważam zakup do niedzieli.
A mogę zapłacić ostatnią ratę tak żeby się wprowadzić dopiero po wakacjach?
Aha, ciekawi mnie jak to jest z samochodami gości. Mogą wjeżdzać na teren i to
na kilka dni?
Pozdrawiam.

goscie na kilka dni?

[mooj]

tak - po wykupieniu dla nich miejsca- mogą wtedy cały boży rok tam stać
ale poważnie miejsc gościnnych jest kilkanaście a mieszkań ze 250 więc jakoś
tak nie halo z tym parkowaniem nawet całodziennym nie mowiąc o paru dniach - w
sumie co mnie to obchodzi? wspólnota etapu B może sobie wszystko uchwalić...
tak tylko pisze żeby innym nie wpadło urządzać bezplatnego strzeżonego parkingu
kosztem innych współwłaścicieli
pozdrawiam

[atyde]

No tatus i mamusia z Polski B. Przeciez nie wpadna na kilka godzin i tylko
chcą z córcią troche pobyć nie? Ale ważne że są takie miejsca.

[mooj]

gdyby na przykład rodzice przyjechali a miejsca gościnne były zajęte przez
kuzynostwo sąsiadów z Polski A,B,C czy też Ć i nie mogli zaparkowac to
1. Jest parking niestrzeżony po drugiej stronie św. Wincentego
2. Jest parking strzeżony na terenie PGR\
pozdrawiam
oczywiście wszytko wyjdzie wpraniu -mam nadzieję że wspólnota nie zdecyduje
się np na pobieranie opłat od Lokatorów do których przeyjeżdząją Goście -choć
pewnie na tym się skończy (gorzej jeżeli to gośc będzi emusiał wyskrobać coś
z kieszeni na bramce
pozdrawiam

[zzmetro]

Droga Atyde ,

Po inwentaryzacji budynku podobnie jak w Etapie A określony zostanie
[ oczywiście w oparciu o Ustawę o Własności Lokali z 24.06.94 r. udział
w gruncie dla każdego lokalu i jego wartość , która naturalnie pomniejszy
podstawę opodatkowania VAT ... i ostateczny wymiar kary .

Utrzymanie miejsc postojowych dla Gości finansują w s z y s c y członkowie
Wspólnoty [ w Etapie A jest to kwota PLN 1,53 / m-c ] i jakkolwiek symblicznie
ale określa to konieczność podporządkowania się regułom obowiązującym całą
społeczność .

SB







- nikt z naszych lokatorów Etapu A nie uskarżał się

[mooj]

no co się nie uskarżał?
na zajęte miejsca gościnne? to chyba nic dziwnego uwzględniając że
A) pomimo zakazów parkowania n aplacyku i wzdłuż budynku stało tam przecietnie
okoloo 15 samochodów
B) ochrona nie wydawała "sama z siebie" kluczy
C) nie wszystkie lokale były i są wykupione
D) nie wszystkie wykupione są wykończone/zasiedlone
A) już przestał działać
B) już prawie przestał działać
C) ?
D) też powoli traci moc
no chyba że ni eo tym uskarżaniu mowimy
a propos uskarżania: kiedy poprawki balkonów albo chociazby informacja
(oficjalna) o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac?

[sloggi]

atyde napisała:

> Dzieki sloggi za choc taki odzew.
1. Chciales i masz czy chciales ale nie masz? Jak masz to znaczy ze wszystko
ok.?

Chciałem i mam.

> 2. Czy potwierdzone sa plotki, ze maja otworzyc cos nowoczesniejszego w
> Centrum Targowek?

Rozmowy trwają.

> 4.25 min bez niespodzianek po drodze?

Centrum to pojęcie oględne - 25 min. do Ratusza lub Rotundy.

> Dalej mocno sie zastanawiam, bo to jednak daleko od mojego ulubionego
> Mokotowa...

Wszyscy z tym Mokotowem - mania jakaś czy co?

A przy okazji, czy w tych wczesniejszych umowach tez byl zapis
> o "jedynie" zlozeniu wniosku o wykreslenie hipoteki z calej nieruchomosci,
> gdyby ja nalozono w czasie trwania inwestycji (to troche slabe
> zabezpieczenie)? POza tym druga sprawa, czy przy podpisywaniu aktu
> notarialnego płaciliście oddzielny podatek od czynności cywilnoprawnych od
> udziału we własności gruntu (od tego nie powinno być VAT-u)?
> LIcze na wiekszy odzew mieszkancow...

[zzdorka]

Przepraszam, ja ze wsi. O co chodzi z tym Mokotowem?

[sloggi]

zzdorka napisał:

> Przepraszam, ja ze wsi. O co chodzi z tym Mokotowem?

Wiele osób myśli, że to dzielnica "ekskluzywna" - brak podstaw.

[atyde]

No nie, chyba przesadziles. Wcale nie uwazam jej za ekskluzywna, chociaz
niewatpliwie developerom tak sie wydaje.U mnie jest tak, ze od kiedy jestem w
W-wie, czyli ponad 4 lata, po prostu mieszkam na Starym Mokotowie i jestem tam
calkowicie zadomowiona. Dlatego nie chcialabym bardzo opuszczac tej dzielnicy,
ale ceny mieszkan sa tam dosc zaporowe. Dzis jednak szef dal mi iskierke
nadziei, wiec znowu zaczynam miec rozterki. Ech. Zacisze tez jest fajne,no ale
ma ta podstawowa wade... A ja nie lubie zmian. POki co pozdrawiam.

[zzdorka]

A ja uwielbiam zmiany. I choc mieszkalam juz w 9 roznych rejonach W-wy to jakos
Mokotow mnie niczym nie powalil. I wyprowadzam sie stad bez zadnego uczucia
zalu.

Mi osobiscie najbardziej przypadlo do gustu Bemowo. To nowe, z szeregowcami.
Eh...

ad2

[mooj]

<"target="_blank">forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=297&w=5697501&a=5697501&v=2&strona=0>