wspólnoty a plac zabaw

[zz138b]

www.zarzadca.pl/content/view/557/32/

[mar-zz]

ale oprócz placu zabaw wspólnota / umówmy się że anonimowa / nie
radzi sobie z utrzymaniem budynku / konserwacja, remonty / z
ustaleniem zasad jego dozorowania czy monitorowania / brak jawnego
regulaminu ochrony / nie daje rady wyegzekwować lub pośredniczyć
w wyegzekwowaniu wad i usterek budynku, zaniechała bieżącego
informowania członków wspolnoty o realizacji bieżących zadań / brak
sprawozdań /, nie moze dogadać się z sąsiednimi wspólnotami w
sprawach zasadniczych itd itd.

[mar-zz]

wyjaśnie że chodzi o jej zarząd głownie

[zzrobert]

mar-zz napisała:
> z ustaleniem zasad jego dozorowania czy monitorowania / brak jawnego
> regulaminu ochrony, nie moze dogadać się z sąsiednimi wspólnotami w
> sprawach zasadniczych itd itd.

No jak już tak piszesz to zarząd nie zaprowadził też pokoju na świecie i nie
zwalczył kryzysu finansowego, no i pewnie gra na osłabienie złotego.
Nie łącz rzeczy dotyczących i zależnych wyłącznie jednej wspólnoty ze sprawami
które zależą co najmniej od 2 zarządów i 1 zarządcy.

[a10188]

Nie próbuj odwracać uwagi. W zarządzaniu wspólnotą osiągnęliście
panowie dno! Udzielenie absolutorium takiemu zarządowi byłoby
poważnym błędem. To widać na każdym kroku, słychać i czuć! Daj więc
spokój z bzdurnymi usprawiedliwieniami.

Do a10188 i mar-zz choć w sumie nie tylko do nich.

[zzrobert]

a10188 napisała:

> Nie próbuj odwracać uwagi. W zarządzaniu wspólnotą osiągnęliście
> panowie dno! Udzielenie absolutorium takiemu zarządowi byłoby
> poważnym błędem. To widać na każdym kroku, słychać i czuć! Daj więc
> spokój z bzdurnymi usprawiedliwieniami.
No widzę że jednak nie doczytałaś/eś mojej odpowiedzi albo ...?

Nie broniłem zarządu tylko starałem się zwrócić Waszą uwagę że nie wszystko
mogło być zależne wyłącznie od zarządu B. By zrobić uzgodnienia z sąsiednimi
wspólnotami KONIECZNA jest zgoda tychże sąsiednich wspólnot.
Pomijając już efekty lub ich brak działań zarządu B (i podobnie A i C) należy
pamiętać że ten kocioł zrobił celowo deweloper. Stworzył jedno osiedle z 3
wspólnotami i "placem zabaw" jako kolejnym kwiatkiem. W ten sposób wsadził Was
na minę i jak widać skutecznie uniemożliwia Wam porozumienie się w kluczowych
sprawach osiedla.
Jeśli nie rozwiążecie tego węzła raz a dobrze to Was w końcu zadusi. W sumie to
już to prawie zrobił.
Uważam że kolejna wymiana zarządu/administratora/ochrony/.../... NIC NIE DA.

Konieczna jest zmiana zasad - 1 wspólny zarząd dla całego osiedla. Tylko wtedy
będą 1 zasady, 1 odpowiedzialność i 1 w miarę wspólna polityka. I tylko wtedy
gwarantuję efekty bo łatwo będzie znaleźć i wyeliminować zadry blokujące zmiany.
Niezależnie czy będzie to konkretny, powiedzmy nielogiczny, członek zarządu,
administrator czy np. wadliwa umowa z firmą ochroniarską.

[mar-zz]

ale zanim podejmiemy ew decyzje w sprawie o której piszesz konieczna
jest rzetelna ocena minionego roku. Interesuja mnie efekty zarządu
bo z mojej perspektywy są niewidoczne. Dlatego ta ocena musi być
zeby tego zarządu nie obarczyć w bieżącym roku problemem np
stworzenia wspólnoty osiedlowej czy jak tam ma się nazywać. Dlatego
min zwracam uwagę że do słabosci zarządu nalezą kwestie
wewnatrzwspólnotowe albo wewnątrzbudynkowe typu zamki, drzwi,brudne
klatki itp Z tym sobie rady nie dali . To gdzie udział ich w debacie
na zabraniu o przyszłości całego osiedla? Z kim rozmawiać, skoro
żadnego pomysłu w tej sprawie nie urodzili, o niczym takim nie
informowali a na zapytania dlaczego nic nie wiemy odpowiadali żeby
przyjśc do nich w środę a jak nie to nie będa publicznie pisać. I
tak im przeszedł rok cały.Chciałem zróżnicować ocenę poszczególnych
osób i wskazać kilka pozytywów w stosunku do zajmującego się
budynkiem. / mamy ładne podmórówki /. No niestety. Jesienia położone
już odpadaja.

Jędrek Lepiej aczy Staszek Gorzej?

[zzrobert]

Zgadzam się z tym co piszesz.
Obawiam się jedynie że na walnym odbędzie się rytualna pyskówka i na tyn się
sprawa zakończy do kolejnego walnego. Albo gorzej - odwołanie obecnego zarządu
bez pomysłu co dalej.

[mar-zz]

zatem do czasu zebrania trzeba tu, na tym forum, wyciągnąć wszystkie
zaniedbania zarzadu. Ale żeby nie dyskutować o placu zabaw
proponuję skupic się na budynku.A oto moje spostrzerzenia:

- popekany tynk na podmurówkch wejsciowych
- odpadający nowy tynk / faktura / przy klatkach 5-6
- brudne sciany korytarzy nie malowane od 5 lat
- zniszczone skrzynki pocztowe min z powodu bezproblemowego do nich
dostępu róznych akwizytorów i roznosicieli ulotek
- zle zamykające sie drzwi. Prawie żadne z nich nie zamyka się
jak fabrycznie, brak konserwacji tych drzwi
- zdezaktualizowane i bzdetne informacje w gablotach. Bzdetne , bo
kto przeczyta tekst 12p z odległości 1 mera zresztą już mocno
wyblakły
- zaduch na korytarzach / problem szerszy ale pozostający do
stopniowego rozwiązywania /
- graty na korytarzach. Fakt,w częsci znikneły
- zle konserwowane windy / skrzypia, trzeszcza /
- brak przyzwoitych wycieracek obuwia w haalu i na parterze
- brak kosza na ulotki i przesyłki bezadresowe / przy skrzynkach/
- na schodach klatek schodowych poręcze zaczynaja być ruchome,
podobnie płytki
- ciągle nie rozwiązana sprawa wymiany płytek na schodach wejściowych
Maty gumowe to rozwiązanie tymczasowe
- brak prostych , estetycznych uchwytów przysciennych do czasowego
mocowania roweru


To tylko obserwacja z parteru. Ta listę mozna rozbudowywać do wielu
pozycji. Tworzą ja:olewanie roboty przez administratora, brak
własciwego nadzoru nad jego praca, slepota przechodzących obok
podobnych sytuacji członków zarządu, zerowa ich wrazliwośc że coś
się urwało, cos wymaga dokręcenia itp Proponuję kilka podobnych
spostrzezeń z innych pieter czy garaży

[mar-zz]

zzrobert tu chodzi wyłacznie o zaniedbania zarządu w stosunku do
wspólnoty w obszarze funkcjonowania tejże wspólnoty. Dlaczego
własciciele nie znaja zasad dozorowania części wspólnych budynku?
Piszę: zasad czyli ustaleń. Bo nie było takich ustaleń czy nikomu
się nie chce napisac jednej kartki w tej sprawie i jej powiesic albo
w gablocie albo na forum wewnętrznym. Do tego nie trzeba żadnych
uzgodnień z pozostałymi wspólnotami.Tak samo wielkie ,,odkrycie,,
zz138b z tekstem w linku. Była o tym mowa że nic z jego /?/ pomysłów
nt uchwał o opodatkowaniu na rzecz placu itp. Cały rok zeszlo. Ale
innego pomysłu co dalej, nie udało się urodzić. Takiego placu zabaw
jak u nas nie ma w okolicy.

[marekd9]

Ten artykuł to jest odwrócenie uwagi od swojej osoby i działań blokujących
jakąkolwiek współpracę.Wierzcie mi ,że A i C są w stanie się porozumieć we
wszystkich kwestiach(lub prawie wszystkich).Myślę więc , że szkoda przelewać
wszelkie uczucia na to forum, bo większość mieszkańców nie jest świadoma jak to
wygląda na prawdę.Faktem jest,że developer urządził nas w piękny sposób, ale ten
stan już trwa parę lat i teren ten jednak jest eksploatowany przez mieszkańców.I
myślę,że jakiekolwiek działania na tym terenie są dla nas lub dla naszych
niczego nieświadomych pociech.Jak mamy ich wychować, tłumacząc pokrętnie zasady
działania (czyt.niedziałania)centrum osiedla?

[monia148]

marekd9 jak choć raz z inicjatywy tych dogadujących się wspólnot
zostanie przywieziony nowy piasek do piaskownicy, co uwierzę. No i
jak ktos z tych ,,wrażliwych,, wspólnot A czy C naprawi ten ułamany
od roku słupek prze drzewku, to tez uwierzę.Pytasz jak wychować na
tym przykładzie swoje dzieci? Dobre pytanie. Część z nich już się
wychowała ze świadomoscia że ich starym albo się nic nie chce albo
sa nieudacznikami.

[marekd9]

Piasek co roku wymienia etap C i robią to ludzie wyłącznie z tamtej firmy
sprzątającej.A kto opróżnia kosze,zbiera śmieci,kosi trawę - nieodpłatnie od
około 3 lat?A kto malował w zeszłym roku te jeszcze stojące zabawki na placu i w
miarę możliwości utrzymuje płot w pionie.Parę razy widziałem pracowników z A jak
pielili od swojej strony i czasem wybierali śmieci wokół grilla.Ty i tobie
podobni to widzą co chcą zobaczyć,a jak czegoś nie wiedzą to dopowiedzą.

[marekd9]

PS.Proponuję może domyć okna aby lepiej był lepszy widok na całe osiedle.Może
pobudować dla Ciebie wieżę obserwacyjną?Albo przywieziemy z lasu ambonę
myśliwską i ustawimy gdzieś tak na środku.Będziemy potem oczekiwać pełnych
sprawozdań o ruchach służb i innych.

[monia148]

skoro wspólnoty A i C dbaja o ten plac to kto takie spustoszenia tam
poczynił? Raz do roku piasek przywieziono powiadasz. Możesz zajrzeć
do piaskownicy i zobaczyć co tam jest. Gdyby te dwie wspólnoty
chciały, plac zabaw byłby wzorcowo utrzymany i zarzad B / bo nie
wspólnota / milcząco musiałby sie ze swoim udziałem dołozyc. Ktos
podobno ,,przejał,, ten plac od Turreta ? Cao ozanacza przejał, nie
wiem. Widzę smietnik, bałagan, dewastację, brud i niebezpieczeństwo
dla przebywających tam dzieci. Czegos takiego juz na
spółdzielnianych osiedlach nie zauważa się. I to wszystko przy trosce
dwu wspólnot i obojętności jednej?