nowe mieszkanie

[lordil]

Witam wszystkich, mam zamiar zakupić mieszkanko w etapie C, na 5p od strony
kanałku - widok na dachy jakiś domków - co tam jeszcze widać i czy nie
wygląda to jakoś obskurnie ? może lepiej od podwórka - pewnie jest ładniej a
i trochę słońa wpadnie, tylko widać bloki i mieszkania sąsiadów
mieszkania IMHO mają nie za ciekawy rozkład - podoba mi się to 3 pokojowe
tylko że jest na parterze - może ktoś przerabiał mieszkanko 54 (to wzorcowe)
na 3 pokoje i jest zadowolony z efektu
czy teraz dla mieszk. A są może obniżone ceny za garaże - bo szczerze mówiac
na garaż już nie starczy kasy, ew miejsce postojowe - ala na razie się
wstrzymam z decyzją
w jakim banku braliście kredyt ? po wstępnej analizie wychodzi mi że
najlepsze są pbk lub miellenium(musiałbym tylko dokupić parking żeby kredyt
> 200000 - mniejsze%) - myślę głównie o CHF

[zz_beatka]

polecam od kanałku, piękny widok na drzewa i faunę (dzięcioły, szpaki, wróble,
sroki i dudki) wśród nich.
rano kaczki kwaczące budzą, a szum drzew usypia do snu,
popołudnia w upały są cudowne na balkonie z widokiem na ciemnozielone drzewa
spomiędzy których promienie słońca delikatnie się przedzierają ...

[lordil]

hmm jakie promienie słońca - przecież okna są na wschód
właśnie dzisiaj się dowiedziałem że mieszkanko na 5 i 4p są już zajęte
- te na rogu od strony B ((

[zz_beatka]

poranna kawa na balkonie w porannym słoneczku, a jeśli 4 czy 5 to i w południe
troszeczkę, ja mam okna na północ a wieczorem od 16 mam trochę słońca na
balkonie.

[netaip]

Ja bym brala od strony podworka. Jest sloneczniej i jesli mieszkanie jest po
srodku bloku to raczej nie zagladasz nikomu w okna (gorzej na "bokach" bloku).
Od strony kanalku moze byc ciemno a taka bliskosc drzew tez nie zawsze jest ok,
moze byc zbyt zacienione a w zwiazku z tym ryzyko grzyba itp
mamy mieszkanie wzorcowe ale mam 2 pokoje. Mozna przerobic na trzy (wtedy w
kuchni jest pokoj a w "duzym" pokoju robisz aneks) ale wg mnie tam troche za
malo miejsca na salon z aneksem. Chyba ze urzadzisz tam taka typowa jadalnie
bez kanap, jakiegos regaliku itp. Rzecz gustu. Nam zalezalo na duzej kuchni ze
stolem i zwyklym "duzym" pokoju z regalikiem, kanapa, stolem itp.
Co do kredytu sie nie wypowiadam bo nam udalo sie bez
Powodzenia

[zz_beatka]

mam mieszkanie z tej strony i wcale nie jest ciemne

[lordil]

Ha, więc dowiedziałem się że jest też interesujące mnie mieszkanko od zach-płd
(widok mniej więcej na gminę), tylko niestety od strony ul. Wicentego, w sumie
ok 12tys taniej. No i sam nie wiem. Teraz mieszkam nawet na Bródnie, okna na
wsch - słońce tylko rano, popołudniami często chętnie bym zapalił światło (nie
mówię teraz o zimie) no i brak trochę takiego "życia" w pokoju. Z tego co z
tam okolic widziałem dość sympatycznie zachodzące słoneczko wygląda (tylko te
dymy z EC). Znowu widok na kanał i zacisze mi odpowiada ze względu na ciszę i
spokój. IMHO to coś jest nie tak że człowiek ma wydać > 200tys de facto w
ciemno, nie widząć nawet co będzie za oknem. No i jestem w kropce

BTW nie ma miejsc postojowych w sprzedaży, musiałem wziąć wieć garaż choć jest
to mi mocno nie na rękę

[zzdorka]

> w jakim banku braliście kredyt ? po wstępnej analizie wychodzi mi że
> najlepsze są pbk lub miellenium(musiałbym tylko dokupić parking żeby kredyt
> > 200000 - mniejsze%) - myślę głównie o CHF

Witam. Poczytaj forum o bankach. Przeanalizuje jeszcze raz oferty w CHF i w
millennium? Baaaardzo dokladnie. Moim skromnym zdaniem, to najgorsze oferty
jakie tylko sa na rynku.

pozdrowka.

[siggy]

Zgadzam się z Dorką.
Ja brałem kredyt w BZ WBK. Bank ten monitoruje od początku tę budowę i dlatego
koszty manipulacyjne są prawie żadne. Napisałem "prawie", bo jak zwykle bywa w
takich sytuacjach, bank i tak naliczy sobie co chce, a Ty musisz się na to
zgodzić, bo inaczej nie dostaniesz kredytu.

I jeszcze jedna uwaga! Proponuję kredyt w złotówkach. Według wielu ekonomistów
(o czym można przeczytać między innymi na wp.pl) ponosi się najmniejsze koszty
w przypadku pobrania kredytu w walucie w której pobiera się uposażenie. Ja
wziąłem kredyt w złotówkach i jak na razie odpowiada mi to.
Zupełnie nie polecam w euro i w dolarach!
Pozdrawiam!

[sc77]

A moim zdaniem koszty w Millenium nie sa wcale wysokie. Nie wiem dokladnie ile
teraz wynosi prowizja, ale jak ja balem kredyt to zaplacilem tylko 0,5%
prowizji co bylo jedna z nizszych na rynku, ponadto oprocentowanie w CHF jest
bardzo konkurencyjne w porownaniu do innych bankow.

Jesli chodzi o sam kredyt w CHF to uwazam, ze zdecydowanie lepiej brac kredyt w
CHF niz w zlotowkach. Roznica w ratach miesiecznych jest dosc duza, a nie ma
mozliwosci aby CHF podrozal az tyle. W moim przypadku musialby kosztowac wiecej
niz Euro aby rata w CHF zrownala sie z rata w zlotowkach...

[mooj]

a franki na wypłatę kredytu i spłatę rozliczają po srednim NBP czy wg swojej
tabeli z 3% spreadem?

[sc77]

Po srednim NBP a co miesiac przysylaja wyciag po jakim kursie pobrali.
Dodatkowo jesli obizylo sie oprocentowanie to bez zadnych zabiegow z mojej
strony obnizaja je przy kolejnej racie.
Do niektorych bankow trzeba pisac podanie o obnizenie.

[mooj]

to miłe z ich strony że tak jest (ktoby się po bigu takich rzeczy spodziewał
ale mimo wszystko raczej skłaniam sie ku opinii: jełsi uważasz że jesteś w
stanie grac na walutach - graj na forexie , kredyt bierz w wlaucie w kórej masz
przychody
ale to zawsze sprawa indywidualnej decyzji
pozdrawiam

[sc77]

U mnie to byla kalkulacja i porownanie raty miesiecznej w CHF i PLN. Z wyliczen
wyszlo mi, ze CHF musialby niewyobrazalnie podrozec aby przestalo mi sie
oplacac, wiec wybralem walute.
Kazdy jednak wybiera to co uwaza za lepsze dla niego.

Pozdrawiam mooja

[zzdorka]

Mnie nauczyla akcja z euro kilka lat temu. Boje sie roznic kursowych.

A w millennium mam konto od 5 lat. Kilka prywatnych, firmowe, walutowe i co sie
tylko da. Wspolpraca z nimi mnie zabila. Obsluga jest przerazajaca. A wiedza
pracownikow poza standardowym klikaniem wyplaty pieniedzy z banku wykracza poza
ich mozliwosci. Dlatego nie polecam.

A jesli chodzi o oplaty i prowizje to duzo wiecej wytargowalam w PKO BP (choc
mijam sam bank szerokim lukiem). Ale obsluga kredytu byla w pelni profesjonalna.