mkl777
18.12.03, 13:28
Witam
Szanowni Państwo nazywam się Mariusz Łubiński i jestem zarządcą etapu B
ZZ.
Wyspecjalizowałem się zarządzaniu nowymi i dużymi Wspólnotami
Mieszkaniowymi, gdzie staram się zrobić wszystko aby mieszkańcom żyło się
bezpiecznie, tanio i wygodnie. W swojej pracy staram się wychodzić naprzeciw
oczekiwaniom, toteż wszyscy mieszkańcy etapu B otrzymali ankiety w których
pytałem Państwa o bolące sprawy.
Wśród zwróconych ankiet najwięcej głosów dotyczyło miejsc parkingowych dla
gości. W tym tygodniu odbyłem spotkanie z deweloperem, gdzie zaproponowałem
kilka rozwiązań. Jedno z nich zyskało akceptację i o ile wiem, dziś na
zebraniu Wspólnoty etapu A – zostanie ono przedstawione.
Kolejna kwestia dotyczy TV, internetu i telefonów (a właściwie braku
konkurencji dla jedynego istniejącego operatora). Z uwagi, iż na inne obiekty
wprowadzałem takich operatoratorów jak TP S.A., Aster City mam przetarte
szlaki w tych instytucjach i wiem z kim konkretnie rozmawiać – mam nadzieję,
że w ciągu najbliższego czasu uda mi się uzyskać jakieś konkretne terminy
jeżeli chodzi o przyłączenie osiedla.
Ostatnią najczęściej poruszoną sprawą był problem czystości na klatkach
schodowych. Przypominam wszystkim właścicielom lokali o konieczności
wyłożenia wilgotnych mat przed drzwiami wejściowymi do lokalu. Po umyciu
klatki pozostają na terrakocie widoczne ślady pozostawiane przez ekipy
prowadzące prace wykończeniowe. Niedopuszczalne jest cięcie czy szlifowanie
różnych elementów na klatkach schodowych – zdaje sobie sprawę, że to
wygodniejsze, ale miejcie Państwo na względzie, że część lokali już jest
zasiedlonych. Doczyszczanie klatek powinno się zakończyć wraz z końcem
stycznia przyszłego roku.
Obecnie ze względów oszczędnościowych została wyłączona część lamp
oświetleniowych. Na święta planuję zakupić nowe wycieraczki, które zastąpią
kawałki wykładzin przy wejściach do klatek schodowych na poziomie 0.
W ubiegłym tygodniu naciskałem zarządcę etapu A, aby zorganizował
spotkanie z Radą Budynku w celu ustalenia sposobu podziału kosztów wspólnych.
Podejście Pana okazało się co najmniej dziwne, Pan zarządca nie był w stanie
podjąć żadnych decyzji, na pytania o zakres obowiązków ochrony, stawki i
egzekwowanie zapisów umowy nie był w stanie nic konkretnego odpowiedzieć- nie
wiem czy nic na ten temat nie wiedział, czy nic z tym nie robił, a może miał
jakieś inne powody blokowania mi dostępu do tej informacji. Póki co budynek A
płaci za 2 ochroniarzy, a proponowałem podział kosztów po 50%.
Na koniec chciałbym podziękować Panu, który poinformował mnie o istnieniu
tego forum. Stanowi ono prawdziwą kopalnię wiedzy dotyczącą osiedla. Postaram
się w miarę możliwości systematycznie je odwiedzać i odpowiadać na Państwa
pytania.
Pozdrawiam
Mariusz Łubiński
