Lokal 105/B

[sibeliuss]

Zaczyna się weekend i zaczyna się nieustająca balanga w tym lokalu.
Nie składałem nigdy oficjalnej skargi, ale zamierzam - proszę KR etapu B o
zainteresowanie się, kto zajmuje to mieszkanie. To nie jest normalne, że pół
bloku co weekend nie śpi, bo bananowa młodzież urządza balkon party.

[przemek.c]

sibeliuss napisał:

> Zaczyna się weekend i zaczyna się nieustająca balanga w tym lokalu.
> Nie składałem nigdy oficjalnej skargi, ale zamierzam - proszę KR etapu B o
> zainteresowanie się, kto zajmuje to mieszkanie. To nie jest normalne, że pół
> bloku co weekend nie śpi, bo bananowa młodzież urządza balkon party.

Wczoraj ktoś w końcu nie wytrzymał i wezwał policję. Co nie przeszkodziło
imprezowiczom dalej bawić się w najlepsze. Imprezki, fajczenie na korytarzach i
klatkach schodowych... Pełna kulturka. Fajnie mieć fajnych sąsiadów...

[kris.prv]

Proponuję zamontować przy mieszkaniach czujniki, które będą odcinać prąd do tych mieszkań gdzie po 22.00 jest za głośno. Jak nie będzie prądu, to bananowcy się wyniosą do innego lokalu.

[monia148]

doopowaty zarzad B / szczególnie w takich sprawach / to wielkie
prawdopodobieństwo coraz częstszych podobnych przypadków. Machaja
rękami, szukaja papierów , świadków i kwitów czyli wykonuja robote
raczej skazana na niepowodzenie. Ciekawa jestem czy tym, opłacanym
przez nas, medralom wpadnie do głowy zając się tym problemem czy
nadal milcząco będą zbierać kasę i trwonić czas oraz energię na tzw
spotkania. Byłam tam kiedys i stąd to skolarzenie machania rekoma,
jako że któryś z uczestników spotkania faktycznie wiatr duzy czynił

[karaton]

przecież to nie jest zadanie zarządu...

zarząd ma zarządzać naszą wspólną nieruchomością, zajmować się
furtką, naprawami, trawnikami, placem zabaw, a nie uciszać w nocy
awanturników...
jak zwykle szuka się tu dziwnych pomysłów typu odcinanie prądu (co
za nonsens...) lub wysługiwanie się zarządem (bo co będę sam coś
robił skoro mogę napisać, że płacę i wymagam, a opłacani niech się w
pas kłaniają)...
heh, niech no tylko ktoś dotknie się do instalacji elektrycznej bez
uprawnień ))
prąd porazi dotykający instalacji zarząd, albo jakiegoś matoła, co
sobie taki świetny plan umyślił i po cichu będzie realizował...

gdy ktoś zakłóca ciszę nocną to trzeba

wezwać policję,

albo być cierpliwym i czekać na zakończenie imprezy

można ewentualnie wysługiwać się ochroną, to co prawda psińco daje,
może doraźnie lekkie ściszenie imprezy

narzekanie na formum internetowym nic nie daje w takiej sprawie -
być może poprawia samopoczucie narzekającego - bo się zaniepokoił,
ba, nawet wyraził swoje niezadowolenie publicznie

oczywiście, awanturnicy spod 105 namiętnie czytają to forum i
chętnie reagują samoograniczeniem na takie wpisy, tak jak wszyscy
inni karygodni, którzy nagle zaczęli zamykać furtki, śmieci wyrzucać
do kosza, nie kradną już rowerów, nie parkują na lewo, a to ci
historia...
o, śmieszna naiwności...
z pozdrowieniami
K

[zzagnes3]

Myslę karaton, ze albo czegoś nie rozumiesz albo nie chcesz
zrozumieć. Cokolwiek by to nie było nie masz racji. Zarząd kieruje
sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ja na zewnątrz oraz
w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.
Jeśli jeden z właścicieli te stosunki napina nie może być to
zarządowi obojętne. Opisana tu sytuacja to klasyczny przykład. Jeśli
zarząd nie ma wypracowanych standardów postepowania w takich
sytuacjach znaczy , że nie wypełnia swojej podstawowej funkcji.
I nie ma znaczenia czy ktoś złożył zarządowi w tej sprawie
doniesienie, czy ochrona napisała. Nie znam dokumentu pn regulamin
pracy zarządu B. Przegapiłam czy takowego brak. Jeśli brak / tu się
zastrzegam / to nie jest to przypadkowe. Dziesiątki takich karatonów
myslą ze zarząd jest tylko od powierzchni wspólnych.

[karaton]

po co takie pisanie, że nie chcę zrozumieć?
po prostu się z Tobą nie zgadzam
to o czym piszesz, to jest zwykłe zrzucanie na kogoś zajęcia, które
powinno się wykonać samemu
zarząd powinien zająć się sprawą, ale to mieszkańcy-sąsiedzi powinni
zgłaszać policji problem, a potem zgłosić ten fakt do zarządu, żeby
ten miał dokumentację, pozwalającą działać
nonsensem i lenistwem jest pisanie do Zarządu - w 105 znowu jest
impreza - zróbcie coś z tym
Zarząd nie zajmuje się uciszaniem imprez - tym zajmuje się policja
bo policji nie można się przeciwstawić, uderzyć, itd.
a jakiegoś kolesia z Zarządu co przyjdzie uciszać imprezę, baran
jeden z drugim po prostu wyśmieje i tyle
ale można pisać - co robi zarząd, gdzie jest zarząd

czytam tak te utyskiwania na Zarząd i jestem ciekaw kto jest chętny,
żeby samemu zamiast narzekać wejść do Zarządu, pro publico bono, i
zająć się awanturami i relacjami między wspólnotą a mieszkańcami -
może Ty?
na pewno na Ciebie zagłosuję

[zzagnes3]

Stwierdziłam jedynie, że żle odczytujesz zakres obowiążków zarządu.
Nic więcej. Przypominanie o tych obowiązkach to nie jest, jak
twierdzisz, zrzucanie na kogoś zajęcia, lecz apel do wszystkich
zainteresowanych aby sie sprawie przyjrzeli, szczególnie w
kontekście regulaminu pracy zarządu / jest takowy, czy nie ?/

Na policję mozna i nalezy zgłaszać sprawy nagłe, pilne, grozne itp
Brak przestrzegania regulaminu wspólnoty przez jednego z mieszkańców
do zgłaszania policji raczej się nie kwalifikuje. To bardziej temat
dla zarządu. Podkreślam słowa ,,raczej ,, i ,, bardziej,,. Bo ktoś
ma egzekwować ustalenia regulaminu a zarząd ma władztwo właściwe by
w imieniu wspólnoty wystepować przeciwko łamiącym te ustalenia.


Utyskiwania na zarząd nie biorą się z mojej niechęci personalnej do
kogokolwiek lecz coraz bardziej nawarstwiających się zaniedbań
zarządu. Pisano na ten temat / ja także / sporo. Zatem moje pretensje
dotyczą zaniedbań lub niewywiązywania się z obowiążków. O
szczegółach moznaby długo od spraw najprostszych do bardziej
poważnych. Gotowa jestem udowodnic twierdzenie, że nie ma takiego
obszaru obowiązków zarządu w którym nie byłoby jakichś zaniedbań.
Niektóre tak się utrwaliły , że są normą.

[robert7704]

Karatonie - to przecież takie typowe dla części naszych
współforumowiczów z ZZ- weźcie się i zróbcie....

A w temacie - miałem problem z takimi typkami, studencikami z bożej
łaski.
Ten lokal 105B jest pewnie wynajmowany, więc zainteresowani powinni
zadziałać dwutorowo.
Po pierwsze do każdej takiej bibki patrol Policji - znudzi się
chłopakom przyjeżdżanie i gadanie w próżnię i zaczną mandaty
wypisywać - sprawdziłem w praktyce )) no i ważna rzecz - zaproście
dzielnicowego z Motyckiej na rozmowę dyscyplinującą już "po
trzeźwemu". Można też dzielnicowemu podsunąć pomysł skontaktowania
sie z właścicielem lokalu, chociaż z tym bywa różnie bo w moim
przypadku właścicielka była tak bezczelna, że nawet dzielnicowego
robiła w balona opowiadając bajki typu a jeszcze tydzień będą
wynajmować, a to do końca miesiąca itd.
Po drugie - zgłoszenie na piśmie do zarządu z "uprzejmą prośbą" o
nakłonienie najemcy oraz właściciela lokalu do przestrzegania
regulaminu. Ja doprowadziłem do ukarania właściciela 500 zł karą
administracyjną. Po tym jak dopiekli mnie i sąsiadom to powinno być
minimum 10 razy tyle ...ale niestety nasz(C) regulamin przewiduje
maxymalną karę 1000 zł jeśli dobrze pamiętam.

Jak te środki zawiodą pozostaje Sąd Grodzki... albo inna forma
nacisku ))) ale tak czy inaczej - niestety TRZEBA SIĘ WZIĄĆ DO
ROBOTY I ZAKRĘCIĆ WOKÓŁ WŁASNYCH SPRAW.

Zarząd - wymagamy, czy współpracujemy?

[karaton]

dzięki za szczegółową procedurę - mi kiedyś wystarczyły trzy wizyty
patrolu policji i imprezy się skończyły

sprawa oczekiwań od Zarządu/Zarządów ma drugie dno
gdy kolejna osoba narzeka i domaga się od Zarządów załatwiania
wszelkich spraw, w tym takich, które powinna załatwiać sama, praca w
Zarządzie nie wygląda zbyt różowo
model "płacę, więc wymagam" i odrzucanie jakichkolwiek własnych
aktywności dla wspólnoty może moim zdaniem spowodować niechęć do
zajmowania się sprawami wspólnotowymi i kandydowanie do zarządu

tacy forumowicze jak agness raczej do Zarządu nie będą kandydować -
wygodniej jest ponarzekać i "płacić i wymagać"
kto więc będzie chciał brać na siebie te ciągłe wysłuchiwanie
pretensji?

Zarząd powinien mieć wsparcie mieszkańców i pewien poziom posłuchu.
Cóż bowiem znaczy słowo "wspólnota mieszkańców"?
indywidualności, które wymagają od swojego Zarządu?
czy grupę ludzi skupioną wokół wspólnego celu - czyli wspólnotę?
A jeśli to drugie, to jaki mamy wspólny cel?

Brak takiego wspólnotowego podejścia niestety niewiele dobrego
przyniesie...

[monia148]

karaton, nie wciskaj ciemnoty. Nikt tu na tym forum nie oczekuje od
zarządu załatwiania wszystkich spraw. Oczekuje jedynie poprawnego
wywiązywania się zarządu z przyjętych / dobrowolnie / obowiązków.
Apelujesz o jakieś wsparcie zarządów. Przypuszczam że nie o wsparcie
finansowe ci idzie. Wyjaśnij konkretnie na czym miałoby to wsparcie
polegać np w sytuacji nieczynnej od miesięcy jednej z dwu furtek
wejściowych na osiedle? Albo jak wesprzeć zarząd by zmusił
administratora do energiczniejszej pracy. Na przykład naoliwienia,
choć raz na pół roku, zawiasów drzwiowych? Albo uruchomienia
podlewania trawnika gdy zaczyna żółknąć? Albo znalezienia dekla na
kosz od psich odchodów przy bloku B? Ja wesprzeć? Może modlitwą by
skróceniu uległy meki na tym osiedlu np administrator czy
administratorki? Bo musza się męczyć potęznie. Gdyby nie ci
narzekający jak ja, zyłoby się im wspaniale.

[karaton]

wystarczy czytać uważnie i traktować słowo napisane, jako treściwe

pisałem o wzywaniu policji i wytykałem traktowanie zarządu jako
chłopca na posyłki, albo policjanta

teksty o ciemnocie sobie daruj, lepiej wejdź do zarządu i rób
porządek, zamiast męczyć się i frustrować niemocą wypuszczaną na
forum

[monia148]

piszesz karaton niestarannie / inaczej: nielogicznie /. Od zarzadu,
powtarzam cierpliwie, nalezy oczekiwać przeciwdziałania opisanej
sytuacji.Nie dzwonienia na policję. Przeciwdziałanie to pomysł i
konkretny ruch. Przykład: zarzad powinien dysponować aktualna list`a
mieszkańców. W przypadkach podobnych jak opisywane nalezy pisemnie
własciciela powiadamiać. Wanioskodawcą może być sąsiad, może notatka
ochrony itp. Ale leniwemu zarządowi sporządzenie listy mieszkańców
nie jest potrzebne, zatem gdzie ma pisać? Tu zaznaczam że określeniem
,,zarząd,, opisuję tez administratora, który zgrabnie zawęża swoje
obowiązki do nadzoru nad sprzatającymi czyli robi tylko wrażenie.
Zwracanie na te fakty to nie narzekanie a informowanie gdzie pies
pogrzebany. To przeciwdziałanie funkcjonowania głupich gadek typu
,,gdyby wszyscy mieszkańcy byli porządni,, lub ,, kto tu mieszka ,,
itp Funkcjonowanie takich opinii, myslę że celowo rozpuszczanych
zwalnia w potocznej opinii zarządy ze wszystkiego. Nie da się pPanie
nic zrobić bo ludziska są nienauczone. To nie o to chodzi! A
dalczego tak często podnoszę niektóre kwestie? Bo jeśli się utrwala
złe zachowania poprzez tolerancję dla nich, nigdy sobie z nimi nie
poradzimy w przyszlości. Zatem każdy dzień zerowej aktywności
zarządu w sprawach ich obowiązków, to fatalne skutki dla wizerunku
osiedla.