Odbiór techniczny mieszkania

[ka_pa33]

Czy ktoś mógłby udzielić mi wskazówek na ten temat. Jakichkolwiek, każda
pomoc mnie interesuje

[pawel.debe]

ja odbieralem mieszkanie 2 mieace temu. Sam si enie znam ale bylem z facetem co
sie tym zajmuje i fachowo wypunktowal kilka niedorobek ktore wpisano do
protokolu. Jakby co moge dac na niego namiar. Jesl ijestes zainteresowany to
napisz maila na priva. On jest z warszawy

[pyot]

A jeśli Wrocław,i póżniejsze popołudnie,to ja także Ci pomogę .
Za dwa uśmiechy .

[jarecki_2]

Sprawa jest dość prosta. Przede wszystkim musisz wiedzieć na co się umawiałaś kupując mieszkanie, czyli musisz znać zapisy dotyczące mieszkania, jego standardu, wykończenia itp. Pamiętając te zapisy łatwiej Ci się rozmawia. W odbiorze uczestniczysz Ty i ewentualna, zaproszona przez Ciebie osoba, jako wsparcie. To oczywiście może być fachowiec. Ze strony wykonawcy będzie prawdopodobnie kierownik robót i być może jeszcze ktoś , ale to kierownik robót jest tam nie zbędny lub inny fachowiec ze strony wykonawcy. Jeśli okaże się, że na spotkanie z Tobą przychodzi kilka osób, zdecydowania więcej niż to konieczne, wyproś osoby, które są nie potrzebne, powinna być jakaś równowaga sił. Wszystkie osoby ponad planowe od wykonawcy są po to. żeby Cię rozproszyć, dodać swoje trzy grosze kompletnie bez sensu i nie łudź się, ktoś kto pracuje dla dewelopera nie pracuje dla Ciebie a masz na przeciwko siebie fachowców którzy mają setki odbiorów za sobą. To oczywiście hardcorowa wizja odbioru.
Co do samego mieszkania. Podstawową sprawą są na początku Twoje odczucia. Czy wszystko wygląda porządnie na pierwszy rzut oka. Potem sprawdź czy wszystko co miało być w danych pomieszczeniach tam jest. Jeśli łazienka to podejścia wodno/kanalizacyjne, podobnie w kuchni, jeśli miały być gniazda to czy są, jeśli miało być oświetlenie to czy jest (zapisy umowy). Następną ważną sprawą są okna. Przede wszystkim muszą się swobodnie zamykać i otwierać, mają po prostu działać tak, jak chciałabyś, żeby działały. Nie powinny po otwarciu zamykać się same ani otwierać, jeśli taka sytuacja występuje to może oznaczać, że są źle obsadzone. Kupujesz nowe okna wraz z nowym mieszkaniem a więc szyby mają być nowe bez uszkodzeń i rys (wyjątkowo częsta usterka), podobna sytuacja ma się z drzwiami wejściowymi. Wylewki i tynki nie mogą być popękane, odpadające czy ruszające się. Jeśli zabierasz ze sobą fachowca to powinien sprawdzić piony ścian, poziomy podłóg, kąty ścian. Jak nie masz fachowca to poziomicę przynajmniej, najlepiej 150 cm lub 200 cm warto ze sobą mieć. Pamiętaj koniecznie, to Twoje mieszkanie, Ty je kupujesz za ciężko pożyczone pieniądze i to Ty masz najwięcej do powiedzenia. Jeśli Ci się coś nie podoba to masz prawo to powiedzieć. Ty fachowcem nie jesteś a do protokołu możesz wpisać wszystko co uważasz za ważne, deweloper musi się do tego ustosunkować czy tego chce czy nie i niech to robi na papierze. Rozmowa z Tobą o normach podczas odbioru pozostaje bez reakcji z Twojej strony. Nie jesteś budowlańcem norm znać nie musisz, a więc nie możesz rozmawiać o czymś o czym nie masz pojęcia i każdy kto chciałby Ci normami udowadniać, e krzywa ściana na którą patrzysz jest "prosta bo norma..." niech spada na drzewo. Jeśli słyszysz, że jak wpiszesz coś do protokołu to odbiór mieszkania przesunie się o np. pół roku, to jest to wyłącznie presja na Ciebie, żeby usterek nie wpisywać. Dewelopera obowiązują terminy napraw usterek oraz terminy odpowiedzi na pisma jak wszystkich i nie są to miesiące. Pamiętaj, zawsze to Ty jesteś kupującym i to ty rządzisz. Deweloper buduje i sprzedaje za Twoje, między innymi, pieniądze. To chyba tyle, w stanie deweloperskim za wiele sprawdzania nie ma.

[drogimex]

Witam,
polecam artykuł bardzo obszernie opisujący krok po kroku co dokładnie należy sprawdzić w czasie odbioru technicznego mieszkania od spółdzielni czy dewelopera: zbudujmydom.pl/index.php?page=odbior-mieszkania-od-dewelopera-co-nalezy-sprawdzic
Nie należy się spieszyć w czasie odbioru - warto z góry uprzedzić sprzedawcę, że będziesz dokładnie mierzyć wszystkie elementy i sprawdzać podłogi, ściany, narożniki itp.
Pozdrawiam

[markes099]

Bardzo dobry artykuł na ten temat. Warto na spokojnie podejść do tematu odbioru mieszkania.
----
www.osiedleklasno.pl

[mtrela]

Profesjonalny Odbiór Mieszkań od Dewelopera. Odbiór Domu, garażu, komórek lokatorskich oraz lokali użytkowych.

Długoletnie doświadczenie, przystępne ceny!

Sprawdź osobę, która będzie reprezentować Twoje interesy przed Deweloperem.

Odbiory Mieszkań

postaw na jakość i profesjonalizm. Satysfakcja gwarantowana albo zwrot pieniędzy.

Zaskocz Swojego Dewelopera!

Pomagam wszystkim, udzielam również porad prawnych.

Doświadczenie Tylko w odbiorze mieszkań (ponad 1000 mieszkań odebranych)

szukaj w google "MTrela"

Profesjonalny Odbiór Mieszkań

503-762-371

[danej]

Ten odbiór techniczny przeprowadzony fachowa spowoduje,że nie będzie rozczarowania w przyszłości,gdy trochę pomieszkamy.Warto mieć jednak pisemne potwierdzenie tego w przypadku,gdy zlecimy odbiór firmie / w razie ewentualnych reklamacji/.