budowa domu

[Gość: gosia]

ile może kosztować budowa domu o pow. użytkowej 114 m2 + garaż systemem
gospodarczym z możliwie najtańszych materiałów.
Interesuje mnie stan surowy zamknięty z instalacjami

[Gość: jery]

100000 PLN

[pawel.debe]

moze nawe miej ok 80 - 90 tys ale to zalezy jakie instalacje i materialy. Jesli
sciany z supereksu i styropianu to tak da sie. Sam tak budowalem i jest ok.
MOge dac numer to ekipy co budowala moj domek kompleksowo. Nie sa drodzy a
napewna sa solidni i slowni co obecnie jest zadkoscia. Oni kupowali mi
matrialy bo maja dojscia. No superex po 4,80 zł jak w sklepach jest po 5,50 zł,
okna tez taniej bo sa dilerem, tania tarcica na dach. ZA wszystko legalnie na
faktury.

Telefon do ekipy 603-435-208.

[Gość: gosia]

dziękuję za szczegółowe informacje

[Gość: [e-mail]]

witam
zajrzyj do forderu voila.pl/98vm3/?1 (przekrój budowy gospodarczej)
domu 140 m2 można niemal policzyć ile pustaków potrzeba na dom
Być może zaraz zaczną protestowć tzw. dobrze poinfirmowani ale nie da się ukryć
że budowa gtodpodarcza , to kupa ręcznej mozolnej pracy . Za ile to zależy od
regionu kraju ( kosztry pracy )./ Mozna taniej ale to wymaga trochę pracy
logistycznej i organizacyjnej ( częściowo jest to możliwe nawet dla laików)
Powodzenia w realizacji wymarzonego domku ekipa.wawa

Tradycyjna budowa domu---- wzorzec z muratora---

[Gość: ekipa.wawa]

voila.pl/412pa/?1 ( otwórz folder z relacji ,,budowy wzorcowej,,
dom modelowy wystawa z 2001 roku.w Józefosławie
dom nazywany w tekstach muratora ,, doskonały ,,

budowa domu dla oszczędnych i ,,,leniwych,,

[Gość: [e-mail]]

voila.pl/l5su9/?1 więcej w folderze porównania najtańszych metod
powstawania domu z aprobatą ITB i z tych samych materiałów ale bez oficjalnej
aprobaty ITB i tylko 45000 taniej . Powodzenia w wyborze ekipa.wawa

A może jednak gotowe mieszkanie z betonu

[Gość: ekipa.wawa]

gotowe mieszkanie w Warszawie ul. Stawki 4 voila.pl/kbfcu/?1
( Uwaga folder może otwierać się 3 minuty )

[Gość: gosia]

raczej nie!!!

[Gość: ekipa.wawa]

I słusznie czynsz w takim mieszkanku na ul Stawki w Wa-wce wynosi 700 zł
miesiecznie za tę sumę ( czynsz )można wziąć 80- 90 tyś kredytu z bsnku .a
koszty utrzynania dobrze zrobionego ( docieplonego )domku 120 m2 na własnej
ziemi to około 300 zł miesiecznie ,średnio na rok w tym koszty ogrzewania domu
zimą . Możesz mieć 400 zł miesięcznie kieszonkowego jeśli zrezygnujesz z
mieszkania w domu apartamentowcu w Warszawie. Stracisz tyle tylko ze nie
bedziesz mieć szansy na codzienna jazdę widą na 15 pietro . Powodzenia
ekipa.wawa

[Gość: tak]

"gosia" przeczytaj post "emmy" o budowie -
a będziesz wiedziała : jak buduje i remontuje "ekipa.wawa"
a w wolnej chwili inne wypowiedzi "ekipy"
ekipa - to raczej książki /bajki/ pisze - a nie buduje i remontuje,

[Gość: ekipa.wawa]

tak polecam załaczam zrobiłem tam masę błędów literowych ( za sztywne palce do
klepania klawiatury ) Ale zeby nie było ze nić nie unię napisać załącam
od razu umowę przedwstępną
Umowa wstępna
Zawarta w dniu ................ 2005 roku w .................................
pomiędzy, pomiędzy firmą ESTA zarejestrowanej w Warszawa ul ..........zwanym
dalej Wykonawcą reprezentowanym przez .....................( właściciel ) a

Panią/em .......................................................................
.......................................

zamieszkałą/ym .................................................................
...................................

zwaną/ym dalej Zamawiającym .

Została zawarta umowa następującej treści

§ 1
Wykonawca zobowiązuje się na żądanie „Zamawiającego” zawrzeć z zamawiającym
umowę na wykonanie domu o powierzchni użytkowej ................ m2 na działce
zamawiającego położonej w
miejscowości ........................................................ w wojew.
§ 2
Na podstawie niniejszej umowy Zamawiający otrzymuje projekt architektoniczny
domu o powierzchni użytkowej ............... m2, wraz z projektem instalacji
wod – kan i instalacji elektrycznej, za który zapłaci 1500 zł (kwota ta
zostanie rozliczona przy wpłacie ostatniej raty za wybudowany dom).
§ 3

Cenę domu ustala się na kwotę .......................... zł
(słownie: ......................................................................
...........................................
płatne w trzech ratach, tj.: .........% - I rata, następne raty w miarę postępu
robót.

Budynek zostanie wykonany z materiałów tradycyjnych to znaczy w technologii
szalunku traconego . Materiałem wiążącym będzie cement . Materiałem wykończenia
wewnątrz gips . Materiałem docieplającym budynek z zewnątrz styropian pokryty
tynkiem cienkowarstowym. na siatce z włókien PCV od strony elewacji
budynku
§ 4
Na podstawie niniejszej umowy zamawiający może podjąć czynności związane z
uzyskaniem kredytu , działki pod budowę , pozwolenia na budowę , ew. sprzedaż
wstępna tzn. przedpłata za posiadane mieszkanie , domu etc.
Gdyby umowa na wykonanie domu nie doszła do skutku z przyczyn zależnych od
zamawiającego . Zamawiającemu nie przysługuje zwrot kosztów projektu i
rozpoczętych już robót realizacji budynku.
§ 5
W sprawach nie uregulowanych umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu
Cywilnego.
§ 6
Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy mogą być dokonywane wyłącznie w
formie aneksu podpisanego przez obie strony.
§ 7
Zamawiająca/y oświadcza , że poinformowaną/nym został , iż dla zbudowania domu
niezbędnym jest działka pod budowę i pozwolenia stosownych urzędów .
Koszty wymienione powyżej nie obejmują kosztów działki budowlanej i przyłącza
do sieci kanalizacji oraz ( odpływu ścieków , szambo lub przyłącze do
kanalizacji ulicznej ) szczegółowe koszty budowy zawiera załącznik do umowy
z wykazem kosztów poszczególnych elementów domu i cen netto .
§ 8
Wykonawca oświadcza iż dla zbudowania domu będzie używał materiałów
dopuszczonych do stosowania w budownictwie . Dom zostanie wykonany zgodnie ze
sztuką budowlaną i pod nadzorem osób uprawnionych do kontroli prac budowlanych
to znaczy inż. z uprawnieniami kierowania budową .
Dla wykonania specjalistycznych robót instalacyjnych wodnych elektrycznych i
grzewczych wykonawca może powierzyć ich przeprowadzenie podwykonawcom , ponosi
jednak odpowiedzialność taką samą jakby wykonał je osobiście .
§ 9
Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla
każdej ze stron

Zamawiający podpis : Wykonawca podpis

budowa domu- optymalnie - klub konsumentów

[Gość: [e-mail]]

Witam,w związku z zapytaniami jak ponizej postanowiono wykreować i rozwinąć
działalność Klub Konsumentów i Osób budujących domy mieszkaia i domy
załacznik na folderze voila.pl/jz13u/?1

Cytat fragment z korespondencj Email w.s.

dziekuje za odpowiedź i tym samym proszę o więcej szczegółów. Gdybym
zaproponowany przez Pana dom "zamówiła" bez garażu jego koszt wynosiłby ok.
100 tys. zł? Proszę o wyszczególnienie co dokładnie wchodzi w tę cenę. I
jeszcze jedno. Pisze Pan: "Inwestor ponosi koszty materiałów i transportu na
budowę". Nie bardzo rozumiem. Wydawało mi się, że już w kwocie 100 tys. zł
są również materiały budowlane (transport rozumiem oddzielnie). Zazwyczaj w
stanie "pod klucz" brakuje jedynie (co leży w gestii inwestora) terakoty,
glazury, parkietu, białej instalacji, baterii łazienkowych, pieca grzejnego,
kaloryferów. Jak to jest u Pana?

[Gość: gosia]

dzięki

[Gość: [e-mail]]

Bardzo proszę soryy za błędy literowe , jeśli odkryjesz jakiś ,,złoty sposób
na dom.( realizacja za optymalnie niskie koszty ) Podziel się choć trochę
informacjami na forum . Serdecznie pozdrawiam i życzę powodzenia w realizacji
własnego domu ekipa.wawa

[Gość: gosia]

jasne!

[Gość: ekipa.wawa]

Od kiedy zamierzasz mieszkać we własnym nowym domu .
Pytanie nie jest z natury wścibskich ( nie chodzi o dokładne dane ) .
Można jedynie zauważyć że postęp w technologii wznoszenia domów w zasadzie
winien siłą rzecz prowadzić do obniżenia finalnej ceny za dom , ale to w
znacznym stopniu kwestia preferencji inwestora tzn. tradycjnie , czy
racjonalnie budować . Zyczę Ci reralizacji domu bez nadmiernie drogich
fachowców bałaganu na budowie i całego takiego tam
,,budowlanego zamieszania,, .

[Gość: gosia]

chcę zacząć od przyszłego roku ( wiosna-lato). mam nadzieję że mi się uda.

[Gość: ekipa.wawa]

Z pewnością tak uda Ci się zbudować dom racjonalnie , nie rezygnuj jednak z
dociekliwości , co za ile , kto bedzie wykonywał w budowie domu to się w sumie
opłaci około 40-50 tyś. oszczędnośći . Jak dla mnie to dużo pieniędzy .
Gdybym miał Coś doradzić bardziej będzie Ci użyteczna praca logistyczna i
organizacyjna , miast tylko i wyłącznie , tania ekipa z taczkami łopatą i
betonarką ( podstawa polskiego budownictawa ). O często marnych , miernych
efektach takich prac ciągle głośno , gledzą od lat w mratrze także i tu na
forum. Coś w stylu pierwszy dom dla wroga , drugi dla sąsiada , a trzeci o
dla siebie .( może coś pokciłem w cytacie sorry )
Nie daj się !!! takie ,,piredoły,, zdesperownych budujących domy po kilka i
naście lat puszczaj mimo uszu . Powodzenia w realizacji , a właściwie gdzie
Twój domek ma powstać . Chodzi o okolicę nie chcę być nadmiernie
wścibski ,ale parę słów od czasu do czasu na forum jak Ci idzie . Masz projek
czy nie , masz działkę czy nie , co Ci ew. przeszkadza organizacyjnie ,
administacyjnie , może często pomóc wielu ludziom w podobnej sytuacji a może i
sama jeszcze wszystkiego nie wiesz . Serdecznie pozdrwaiam dzięki za posty .
[e-mail]

[Gość: gosia]

Witam po krótkiej przerwie Mój domek powstanie w woj. łódzkim a dokladnie w
okolicach Łasku.

[Gość: [e-mail]]

Nie znam tych okolic ale , aby skorzystać z fyncji budowy przez ekipę .wawa
należłobu wcześniej przygotować się . Masz już namiary na projekt .
A co z pozwoleniem na budowę , czy u Was też to musi trwać długie misiące
jak to niestety bywa w Warszawie , gdzie tylko 14 % powirzchni miasta ma jakieś
plany zagospodarowania . ( dane z Biura Naczelnego Architekta Warszawy )
Gosiu nie chcę Cię straszyć niemasz projektu lub pozwolwnia , zacznij już
załatwiać ( projekt domu i pozwolenie na budowę ) , bez tega ani rusz . Ale mam
nadzieję u Ciebie , już po tych ( kłopotach Warszawskich ). Powodzenia , Gosiu
napisz jak Ci idzie. Czasami warto sie ,,wygadać,, upewnić i nie
popoełniać ,,szkolnych błędów ,, które w budowie domu finansowo bywają bardzo
duże .

[Gość: 1]

...dom Piotra tylko 45 tyś. taniej .

[Gość: [e-mail]]

Witam Pana, nie wiem czy Pan przeczytał moja odpowiedz na forum, ale pisze do
Pana z przypomniem o wycenie realizacji tego domku, podejrzewam ze w tej samej
sprawie (wyceny rónych projektów) mam Pan duzo zapytan, ale prosze równiez
pamietac o moim Tymianku, pozdrawiam
serdecznie Piotr

Dane ze str. internetu.www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m41c958c633a7a
Powierzchnia użytkowa domu bez garażu, strychu i piwnic 146,4 m2
Powierzchnia garażu 17,9 m2
Min. wymiary działki 20,4 x 19,4 m
Kubatura 742,0 m3
Powierzchnia zabudowy 125,2 m2

Rozkład kosztów: dane z internetu budowa ręczna .
Koszt budynku o standardowym wyposażeniu "pod klucz"
ROBOCIZNA: 66.761,00 zł
MATERIAŁY: 169.448,00 zł
SPRZĘT: 7.845,00 zł
ROBOTY BUDOWLANE: 244.055,00 zł

TECHNOLOGIA PODAWANA NA SRTR.INTERNETU
ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm + styropian 14 cm + tynk
strop: płyta żelbetowa
schody: drewniane dwubiegowe
ścianka kolankowa: h=87 cm
dach: czterospadowy, nachylenie 38 °, więźba drewniana, dachówka ceramiczna

EFEKTYWNOŚĆ PRAC RĘCZNYCH voila.pl/4t361/?1
Za 1 kilogram zapraw ręcznie ( murowanie tynkowanie ) około 1 złotych .
Generalnie pomiędzy 140 ton betonu ( fundament strop ) wmontować 4900 szt
pustaków i cegieł łączonych i wukańcznych 46 tonami zapraw ( murowanie i
tynkowanie)
Statystycznie za ręczne przygotoewanie w wmurowanie 1 kilograma zapraw
trzeba zapłacić około 1 złotych
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Rozkład kosztów a echnologi efektywnej:voila.pl/ylbis/?1
Koszt budynku o standardowym wyposażeniu "pod klucz"
ROBOCIZNA: 44 067,00 zł
MATERIAŁY: 148.328,00 zł
SPRZĘT: 7.510,00 zł
ROBOTY BUDOWLANE: 199.055,00 zł

Dane do kalkulacji
Powierzchnia ścian fundamentowych 61,1 m2
Powierzchnia ścian piwnic b.d.
Powierzchnia ścian wewnętrznych nośnych 51,3 m2
Powierzchnia ścian działowych parter 21,9 m2
Powierzchnia ścian działowych poddasze 71,9 m2
Powierzchnia podłóg i schodów 208,2 m2
Powierzchnia dachu 216,8 m2
Kubatura drewna na więźbę 7,84 m3
Powierzchnia stolarki zewnętrznej 39,4 m2
Powierzchnia ścian zewnętrznych 125,3 m2

Wszelkie inne dane odnoście cena materiałów są na str. internetu z projektem.
W technologii efektywnej mozna pominąć koszty pustaków cegieł zapraw .
transportów , narzutów podatkun Vat za materiały i robocizną .
Więcej wyliczeń szczegółów przedstawimy po akceptacji kosztów j/w.
( budowa efektywna ) szczegóy technologiczne w załacznikach
( tradycynie i efektywnie )

Korzystając z tabel www.kkp.pl/default.asp?kla=8&poz=111możesz wyliczyć
dokładne dane izolacyjności dowolnej przegrody ( ściany )
Podrawiamy [e-mail]