Koncepcja rozbudowy + kosztorys

[korpeczka100]

Planujemy rozbudowe domu. Dokladniej ma to byc dobudowanie poddasza, o powierzchni uzytkowej ok 60m2.
W chwili obecnej potrzebuje osoby, ktora moglaby przygotowac projekt koncepcyjny wraz z kosztorysem rozbudowy. Dodatkowo potrzebna mi rowniez ekspertyza specjalisty dotyczaca wytrzymalosci fundamentow istniejacego budynku i tym samym czy taka rozbudowa bylaby wogole mozliwa. Jaka by byla cena wykonania takiej ekspertyzy? No i jaka byłaby cena przygotowania koncepcji wraz z kosztorysem?

[ramonka27]

Skąd Pani jest???

[ratatouille]

witam
Zakładając, że planowana jest rozbudowa typowej PRLowskiej kostki, mogę apriori
przyjąć, że dwie ściany szczytowe, tudzież podwyższenie ścian kolankowych,
tudzież sporządzenie konstrukcji, izolacji i pokrycia dachu, bedzie mniejszym
obciążeniem dla konstrukcji, niźli warstwy stropodachu, wentylowanego, bądź
niewentylowanego, który obecnie przykrywa dom.
Proponuję przejść się po bliższej i dalszej okolicy, wytypować najładniejszą,
wg Pani, przebudowę, zazcem poprosić właścicieli owego przebudowanego domu o
kontakt z osobą, która przebudowę projektowała i nadzorowała. Nie ma sensu
wyważać otwartyc drzwi, tudzież uzcyc się na blędach własnych, jeśli można na
cudzych.
pozdrowienia

[ramonka27]

Czy mniejszym to akurat nie wiem. Należałoby to przeliczyć. O ile zwalenie
warstw ocieplenia w postaci żuzla wielkopiecowego odciązy konstrukcje - to
proszę pamiętać, że płyta monolityczna zostaje. Obciązenie uzytkowe należy
ustalić zgodnie z PN a jest to wartość nie mała bo obliczeniowe 210kg/m2.
Wyprowadzenie ścianek kolankowych to także ciężar - konstrukcja dachu i jego
pokrycie także obciązają.

Moja rada dla przyszełgo inwestora jest taka. Zanim zwróci się Pan/Pani do
architekta o spożądzenie architektury - proszę zrobić ekspertyzę posadowniena.
Chodzi tutaj o to czy obecny fundament przeniesie nowe obciążenie czy potrzebne
będzie jego wzmocnienie. Bo wzmocnienie fundamentu może okazać się wcale nie
takie łatwe i dość kosztowne - o ile bedzie konieczne.
Według mnie taka pownna być kolej rzeczy. Natomiast inwestor może wybrać inną -
jego sprawa.

[korpeczka100]

Zamierzam najpierw zrobic ekspertyze fundamentow, tak jak Pani napisala. Tylko, czy nie powinnam juz w tym momencie miec projektu koncepcyjnego, aby bylo wiadomo jakie bedzie dodatkowe obciazenie fundamentow po przebudowie.
Jestem z Warszawy.

[Gość: cromwell]

o kosztorysie zapomnij
nikt przy zdrowych zmyslach nie zrobi kosztorysu z prawdziwego zdarzenia
na pol roku do przodu
chyba ze chcesz fotomontaz dla uspokojenia sumienia
mozna wstepnie ustalic koszty robocizny
ale ceny matrialow skacza do gory z miesiaca na miesiac

pzdr.

[korpeczka100]

juz jestem po pierwszej wizycie w urzedzie i pol roku to minimum na wydanie decyzji o rozbudowie ;(
Ponawiam moje pytanie dotyczace wykonania ekspertyzy fundamentow, czy ktos moze mnie poinformowac do kogo mam sie zwrocic o sporzadzenie takiej ekspertyzy?

[Gość: .]

www.oritb.neostrada.pl/index2.html
pzdr.