Piwnica - za i przeciw

[bodek123]

Witam praktyków !

Ponieważ jesteśmy dopiero na początkowym etapie drogi do swojego domu
(dopiero zakupiliśmy działkę) to zastanawiamy się nad projektem i kwestią
podpiwniczenia przyszłego domu.

Głównym minusem piwnicy jest kwestia kosztów, a głównym plusem dodatkowa
powierzchnia którą można wykorzystać np. na kotłownię, spiżarnię, "lodówkę"
letnią (np. na wino, piwo), siłownię, saunę, magazyn (np. na drewno do
kominka, węgiel do pieca).
Dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji chcelibyśmy przeczytać opinie
osób które na początkowym etapie budowy miały podobny dylemat oraz innych
osób które z praktyki mogą ocenić plusy i minusy tych rozwiązań.

Z innych kwestii dotyczących tego tematu interesuje nas sprawa: wpływu wód
gruntowych na piwnice lub jej brak oraz wpływu piwnicy na koszt ogrzewania
domu.

[andrzej.sawa]

Był wątek.
Na początek radzę policzyć - ile kosztuje m² piwnicy w porównaniu do m² na
powierzchni?
Fundament,to część ścian piwnicy.

[Gość: ib_13]

Za. koszt niewielki, bo to piwnica a nie wersal, mam w niej kotłownię i
pomieszczenie gospodarcze,

[Gość: młody budowniczy]

Właśnie skączyliśmy podpiwniczenie naszego domku (dom w groszku3zmieniony dach
na garażu}.Koszt piwnicy u nas to 16,400robocizna,beton16,200.Materiał do
drenażu i ścianek działowych,ocieplenie10000.aha jeszcze drut na płytę 4000.Jest
to koszt ale wszyscy moi znajomi sobie chwalą piwnice.Prawdopodobnie mamy dobrze
zrobione piwnice ocieplone i ochronione przed wilgocią.Z całą pewnością polecam
piwnice powodzenia.

[olsztyn61]

Według mnie należy zastanowić się nak tym, do jakich celów ma być piwnica.
Jeżeli do trzymania przetworów to będą to najdroższe przetwory świata. Ponadto
należy doliczyć do kosztów domu dodatkowe schody. Proszę mi nie mówić, że mogą
być zwykłe drewniane. Jeżeli pomysli się, że trzeba będzie po każdy słoiczek
chodzić po tych schodach to muszą być dobrze zrobione. Druga sprawa to piwnica
na kotłownię, do tej piwnicy należy wnieść paliwo np wegiel, drewno( jeżeli
będzie piec gazowy lub olejowy to może być na parterze) a potem resztki
spalonego należy wynieść. dlatego rozsadne jest zastanowic się nad projektem
indywidualnym lub typowym wiekszym np dwa stanowiska garażowe, jedno można
przeznaczyć na kotłownie i schowek na przetwory. Odejdzie konieczność budowania
schodów do piwnicy, schody zajmą pewna powierzchnie parteru,izolowania ścian,
izolowani stropu w piwnicy( zimno od piwnicy), budowanie stropu nad piwnicą.
Według mnie koszt budowy piwnicy w zalezności od wielkości wyniesie do 30
procent stanu surowego otwartego. W przypadku gdyby działka nie była płaska i
miała skarpe to można byłoby rozważyć wykorzystanie tej skarpy do budowy garażu
lub małego pomieszczenia piwnicznego. Jeżeli jednak działka jest prosta to
odradzałbym.

[andrzej.sawa]

30% to przesada,ale radzę popatrzeć ile kosztuje powierzchnia naziemna o pełnej
wysokości,piwnicę robi się niższą.Ukształtowanie terenu i ewentualnie
podniesiony parter to też powody do zastanowienia.A jeszcze jedno - a może
wszystkie pomieszczenia gospodarcze /i garaż/ w piwnicy,a na górze
jednokondygnacyjny budynek,szczególnie jeżeli ktoś chce dach w miarę płaski.

Nie bądźmy dogmatykami.

[Gość: ?]

i mając piwnicę / no niestety nie zawsze wskazane
ją budować - wysoki poziom wód gruntowych wyżej niż 2 czy dla
pewności 3 metry /:

unikniesz np takiej niespodzianki:

forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=101438


/oczywiście gdy te instalacje będą nad posadzką piwnicy/....

[anexxx]

Chyba głównym problemem jest ogrzewanie.
Czym palnujecie ogrzać wasze mieszkanie?
Jesli węglem - to musi być piwnica.
Jesli będziecie ogrzewać gazem - to niekoniecznie. Lub kominkiem z płaszczem wodnym.
Plusy piwnicy:
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.
- w lecie chłodno, zimą ciepło
- kotłownia w piwnicy
- spiżarka itp.
- dzieki piwnicy nie pomniejszasz sobie działki. Gdyż takie pomieszczenia jak kotłownia, spiżarka musiałbyś mieć gdzieś obok domu
minusy:
- koszt budowy
- ewentualne zalanie (piwnica jest najbarziej narażona na to)

[bodzious]

Witam!
Mieliśmy podobny dylemat, jednak rodzina namówiła nas na piwnicę. Dziś nie
żałuję, ponad 90 mkw. powierzchni, kotłownia (jaka by nie była schowana w
piwnicy), pomieszczenia rekraacyjne, pokój gościnny, można zrobić nawet małą
salę kinową z projektorem, dodatkowa łazienka, pralnia, suszarnia, prasowalnia,
przejście z garażu do piwnicy, po prostu super. Fakt, że to wszystko kosztuje,
ale akurat piwnicę można robić samemu, jak się nie ma wprawy, i na samym końcu,
nie trzeba przecież robić wszystkiego od razu.
Jeśli chodzi o wody gruntowe, to u nas były. Założyliśmy drenaż i mamy darmową
wodę do podlewania ogródka (jedynie koszt pompki, która wodę wypompowuje) w
piwnicy sucho.
Pozdrawiam

[Gość: życzliwy]

No i gdzie rozum ? Budujesz dom, żeby mieszkać w piwnicy? Albo
jesteś bardzo bogaty albo sam nie wykończysz tych piwnic ani za 10
lat. Poza tym im więcej takiej przestrzeni to łatwiej ją zagracić i
jeszcze ktoś kiedyś bę dzie miał kłopot po Tobie to posprzątać. Ale
najważniejszą sprawą jest grunt. Jeżeli jest nieprzepuszczalny z
wysokim stanem wód gruntowych to ja bym budował bez piwnic bo koszt
ogromny a przy naszej jakości wykonastwa brak gwarancji na
prawidłowe zabezpieczenie p.wilgociowe

[Gość: miluś]

My zdecydowaliśmy się na dom bez piwnic. A to dlatego, że:
-obszerne pomieszczenie gospodarcze przewidziane było w projekcie na parterze domu,
-rowery, narzędzia ogrodowe itp. rzeczy znajdą miejsce w podwójnym wolno
stojącym garażu
-ogrzewanie gazowe więc wielkiej kotłowni nie potrzeba
-przetworów nie robię
-napatrzyłam sie jak teściowa lata po schodach od piwnicy przez parter, piętro
do strychu i szczerze mi się takich atrakcji odechciało
-piwnica sprzyja chomikowaniu różnych gratów, które po kilku/kilkunasto-letnim
leżakowaniu i tak lądują na wysypisku (a ja nie lubię takiego zbieractwa).

[pudht]

witam, z piwnica czy bez, to zalezy wszystko od twojego zapotrzebowania, od
terenu i od wysokosci wody gruntowej. moim zdaniem czasy jaskiniowcow i
chomikowania jakich kolwiek zapasow sie juz skonczyly. a kto ma pieniadze i chce
je "zakopac" w gruncie to niech buduje z piwnica. ja osobiscie buduje bez
piwnicy. kotlownia, spizarnia i pralnia jest na parterze. na nowoczesne
ogrzewanie olejowe lub gazowe wystarczy ci pomieszczenie o powierzchni 10mq w
ktorym mozesz sobie nawet pralke i suszarke postawic. a spizarnie 3mq zaraz obok
kuchni. widze co umnie rodzina i znajomi maja w piwnicach, nic innego jak
rupieciarnie. to sie moze sprzydac i to sie moze sprzydac i tak wszystko laduje
w piwnicy a pozniej nikomu sie niechce posprzatac. na jakies imprezy wybuduj
sobie duzy goscinny na partezre - chyba ze ma byc tylko na pokaz tak jak u
mojego kumpla.
a silownie lub saune w piwnicy? niewiem czy cie to nie wyjdzie taniej zapisac
sie w jakims klubie albo isc raz w tygodniu do sauny. utrzymac saune to tez
troche kosztuje. kumpel buduje tez podobny dom do mojego tylko z piwnica, stan
surowy otwarty +25 procent. pozdr. tm

[awatar71]

A co byście doradzili, jeśli moja działka ma różnicę poziomów ok. 2,5m na 36
metrach. W miejscu gdzie miałby być dom to będzie pewnie jakiś metr różnicy.
Dodam jeszcze, że jest to najprawdopodobniej, najniżej położona działka w
okolicy, a dom ma być parterowy.
Jeszcze nie wiem jak jest z wodami gruntowymi, ale rozważałem już częściowe
podpiwniczenie (pod salonem i kuchnią) - ok. 60m2 piwnicy.

[Gość: Adam]

jedno jest pewne- jezeli chodzi o parkiet!
zawsze bedzie ryzyko ze po czasie nawet specjalna izolacja moze
niewytrzymac!
a z pewnoscia na parterze bedzie salon!
i moze w drzewie!?

[awatar71]

> jedno jest pewne- jezeli chodzi o parkiet!
> zawsze bedzie ryzyko ze po czasie nawet specjalna izolacja moze
> niewytrzymac!
> a z pewnoscia na parterze bedzie salon!
> i moze w drzewie!?

Ale o co chodzi? To dotyczy piwnicy?

[awatar71]

Mam jeszcze jedno pytanie. Zwykle podawany jest koszt piwnicy jako porównanie do
kosztów budowy całego domu i zapewne dotyczy to piwnicy pod całym budynkiem.
Jak można ocenić koszt budowy 1m2 piwnicy, szczególnie, że miałaby ona być pod
częścią budynku na skarpie.

[Gość: ja25]

Nie patrzy sie na koszty tylko na zdrowie, jak sie buduje dla
siebie.Piwnica to swietne oddzielenie wilgoci parteru domu, to brak
stechlizny w pomieszczeniach mieszkalnych, zadna izolacja od gruntu
nie jest 100%, piwnice zawsze maja swoj zapaszek. Jak nie bedzie
piwnicy to stechlizna bedzie na parterze.

[awatar71]

Mógłbym się z tym zgodzić, ale mnie interesują koszty.
Moje doświadczenia są jednak inne. Byłem w wielu domach bez piwnicy i nigdzie
nie czułem nieprzyjemnego zapachu, a gość wchodzący ze świeżego powietrza zawsze
wyczuje odmienny zapach obcego domu.
Ponadto mieszkam w niemal 10-letnim bloku i nawet w piwnicy nie ma mowy o
jakimkolwiek zapachu stęchlizny.

[Gość: melasa]

jest to oczywiście nieprawda. Piwnice z reguły są poniżej poziomu
gruntu stąd czasami są wilgotne.

[wisia30]

My wybudowaliśmy piwnice i teraz (stan surowy zamknięty) gratulujemy
sobie że się na nie zdecydowaliśmy, po pierwsze będziemy ogrzewać
węglem, a po drugie robimy dodatkowe instalacje, których nie
uwzględniliśmy na początku budowy (wentylację mechaniczną i
centralne odkurzanie) ciekawe gdzie byśmy to wszystko zmieścili?

[mj.agh]

Mamy działkę o bardzo dużym spadku (6m spadku na 32m). Planowaliśmy
zrobić częściowe podpiwniczenie na podwójny garaż, pomieszczenie na
drewno, piwniczka na wino oraz pomieszczenie gospodarcze na kosiarkę
i inne rzeczy ogrodowe. Architekt przekonał nas, że w tym przypadku
lepszym rozwiązaniem będzie zrobienie pełnego podpiwniczenia. Koszt
wiele większy nie będzie gdyż i tak musielibyśmy zrobić głębokie
fundamenty. Do takich robót na spadku zamawia się dużą koparko-
spycharkę która w 2-3 godziny wybierze całą ziemię także też nie
będzie to znacznie bardziej czasochłonne. Plus pełnej piwnicy to
możliwość wykorzystania jej na kotłownię i pomieszczenie rekreacyjne
z siłownią i sauną, może jeszcze na pralnię z suszarnią.

Nie wiem skąd takie przeświadczenie, że w piwnicy musi być wilgoć
lub też, że piwnica to składzik i graciarnia? Jeśli dobrze zaizoluje
się ściany i wykończy pomieszczenia to będą wyglądały i
funkcjonowały jak normalne pokoje (tylko, że chłodniejsze jeśli nie
będą ogrzewane)

PS. Przetworów nie robimy więc proszę się nie martwić, że będziemy
mieć najdroższe przetwory na świecie ;)

[inguszetia_2006]

Witam,
Zalety piwnicy; można w niej trzymać stare meble i czekać aż znowu
staną się modne;), można upchnąć odkurzacze, szczoty, mopy itp,
można tam zrobić spiżarnię, no i oczywiście pralnię oraz kotłownię.
Co bardziej zapobiegliwi mogą też tam usytuować schron;)
Wady; mimo najlepszej izolacji, częstego wietrzenia itp. zapewne
pojawi się wilgoć, a potem grzybnia. Z matka naturą trudno wygrać,
szczególnie jeśli piwnica jest głęboka, a teren podmokły.To
oczywiście, wariant pesymistyczny;)
A tak wogóle; to po co komu piwnica? Trzeba latać w górę i w dół po
schodach, nogi bolą;)Lepiej chyba znaleźć miejsce w domu na
przechowalnię gratów i weków. To moje subiektywne odczucia w tym
temacie.
Pzdr. Inguszetia

[mj.agh]

inguszetia_2006 napisała:
> A tak wogóle; to po co komu piwnica? Trzeba latać w górę i w dół
po
> schodach, nogi bolą;)Lepiej chyba znaleźć miejsce w domu na
> przechowalnię gratów i weków. To moje subiektywne odczucia w tym
> temacie.

Cały czas przewija się pytanie po co komu piwnica, droga i przecież
trzeba latać po schodach itp.

Np. po to żeby gdzieś zmieścić powierzchnię domu nie koniecznie
zabudowując całą działkę.
Nie zawsze można budować 3 piętra w górę (ograniczenia wysokości
kalenicy przez miejscowy plan zagospodarowania) a znowu nie
koniecznie każdy chce budować rozłożysty dom, który zajmie sporą
część działki zmniejszajac miejsce na ogród.

Kwestia kosztów jest dość indywidualną sprawą. Inwestorzy decydujący
się na budowę piwnicy albo są w stanie ponieść dodatkowy wydatek
albo uważają, że piwnica jest dal nich na tyle priorytetowa w domu,
że są skłonni zrezygnować z innych rozwiązań budowlanych i
zainwestować w piwnicę.
Większość przeciwników piwnicy rozważa kwestie: „buduje dom z
piwnicą lub ten sam dom ale bez piwnicy”. Oznacza to tyle, że im tak
naprawdę nie jest potrzebny dodatkowy metraż jaki daje piwnica.
Stawiając taką alternatywę budowlaną można faktycznie stwierdzić, że
koszt wybudowania piwnicy podroży nam budowę domu o 25-30%.
Jeśli jednak ktoś faktycznie rozważa budowę piwnicy jako dodatkowej
powierzchni w domu to raczej kalkuluje „dodatkowe” koszty, które
musiałby ponieść, na podstawie różnicy pomiędzy wybudowaniem piwnicy
a większym kosztem wybudowania domu o większej o te 80-100m2
powierzchni. Przecież zwiększenie powierzchni budynku nad gruntem
też kosztuje, dochodzą nam dodatkowe wydatki na budowę związane z
większą powierzchnią ścian, stropów, dachu itd.

[Gość: zibi]

Mam piwnicę w swoim domu. 1/4 powierzchni to pralnia z lumpiarnią. Pozostała
część to kuchnia, łazienka i dwa pokoje. W upalne lato piwnica to wspaniałe
pomieszczenie z naturalną klimatyzacją. Przy kłopotach z zdrowotnych z układem
krążenie nie wyobrażam sobie domu bez piwnicy. Zimą natomiast pomieszczenia
piwnicze są cieplejsze od wyższych kondygnacji. W piwnicy nie mam wilgoci.
Wentylacja grawitacyjna jest bardzo dobra uzupełniana wentylacją mechaniczną w
razie potrzeby. Generalnie jestem za posiadaniem piwnicy.

[Gość: Hanna]

Czy pomysł pralni w piwnicy jest godny polecenia? Mój dom będzie
miał jeszcze poddasze. Zastanawiam się czy będzie praktyczne
noszenia wypranych rzeczy do góry . (w dół do piwnicy będzie zrzut
przez rurę). Czy na codzień (3 synów 3, 6 i 9 lat) nie będzie to
męczące....

To może piwniczka?

[nemo.s]

to w takim razie może piwniczka zamiast piwnicy? dziura w ziemi (oczywiście
ocieplenie, izolacja p.wilgociowa itp ale to wszystko np tylko pod spiżarką? Jak
w dawnych domach na wsi - klapa w podłodze, wejście po mniej lub bardziej
stromych schodach. Wiem - ciężko będzie zejść po takich schodach, ale nie robi
się tego codziennie (jest spiżarka).
My robimy przetwory. Bo lubimy. I robić (to nie obowiązek, to klimat rodzinny)i
jeść. a one sie przechowują lepiej w niższej temperaturze.
Pralnia w piwnicy = dźwiganie tony mokrych rzeczy po schodach, chyba, że obok
suszarnia. Suszarnia w piwnicy? bleee...
Niech mnie tylko jakiś Fachura uświadomi - piwniczka nie związana za
fundamentami - możliwe to? czy lepiej dociągnąć do fundamentów?