generalny remont domu - harmonogram prac

[celeste_c]

Witam,
mam, jako zupelny laik, powazne pytanie. Planuje generalny remont domu, ktory
stoi na kupionej przeze mnie dzialce w lesie (fundamenty i szkielet zostawiam).

1. Potrzebuje zaufanego architekta, poniewaz zamierzam przeorganizowac dom
(jest stary i niezbyt funkcjonalny, np. nie ma w nim lazienki)
2. Potrzebuje zaufanej i sprawdzonej osoby od systemow alarmowych - chcialabym
zabezpieczyc zarowno dom, jak i teren - nie przebywam tam bez przerwy, wiec
potrzebny jest jakis system powiadamiania.
3. Moze ma ktos pomysl/doswiadczenia w tej dziedzinie? Tzn. w dziedzinie
remontu i przebudowy domu (zrywanie dachu, wymiana okien, obijanie scian
balem, doprowadzanie kanalizacji, pradu etc). To prawie jak budowa od podstaw,
ale jednak nie....

Jestem w kropce. Nie mam pojecia od czego zaczac... Przegladalam forum
muratora i inne, ale wszyscy buduja sie od podstaw, nie do konca moge
zaadoptowac ich harmonogramy, do swojej sytuacji. Bede wdzieczna za
JAKIEKOLWIEK sugestie.. :)

[jarecki_2]

Pierwsza sprawa to architekt. Wykonanie projektu i zależnie od niego wszelkie
potrzebne pozwolenia o ile będą potrzebne. Następnie wybór firmy/firm, które
zajmą się wykonaniem i tu poznasz na podstawie kosztorysów jakie potrzebne są Ci
środki na remont. Podczas tych czynności kolejność prac nie jako objawi się
sama. Warto było by napisać, skoro pytasz np. o architekta, gdzie damek się
znajduje.

[andrzej.sawa]

Masz rację,że najpierw projekt,a potem robota,ale w tym wypadku jest chyba inny
problem.Jak znam trochę architektów,to niestety większość z nich tylko narysuje
to co klient sobie życzy,ale tutaj chyba jest problem opracowania koncepcji i
prowadzenia budowy.

[celeste_c]

Dokladnie. Ja mam jakis blady zarys, jak dom mialby wygladac (w sensie np.
organizacji pomieszczen), ale potrzebuje koncepcji - np. nie wiem jak w tak
malym domku (pow. uz. 70 m) usytuowac schody... no i jakie mialyby byc, zeby
zajmowaly niewiele przestrzeni.

Domek jest w lesie w okolicy Wloclawka.

Zaczynam sie zastanawiac czy nie prosciej byloby zbudowac nowy :)))

[andrzej.sawa]

No,teraz wiemy gdzie.

[jarecki_2]

Czyli dokładnie tak jak napisałem. Podczas projektowania, z Twoim udziałem
przecież, wszystkie odpowiedzi się znajdą. To Ty podejmujesz decyzje a architekt
Ci podpowiada, proponuje takie lub inne rozwiązania weryfikując Twoje zachcianki
z rzeczywistością, wskazując na inne, być może leprze lub bardzie funkcjonalne
rozwiązania. Oczywiście to czy potrzebujesz pozwoleń również się okaże. Być może
wykonawca projektu zaproponuje coś co spodoba Ci się tak bardzo, że żeby wykonać
pomysł pozwolenia jednak będą potrzebne. To oczywiście dywagacja, ale nie nie
możliwa. Oczywiście pomijam oczywistą sprawę możliwości zobaczenia domu który ma
być wyremontowany. Trzeba ten dom zobaczyć, porozmawiać a to wszystko można
załatwić przy pomocy projektanta. Jest to oczywiście koszt jakiś, ale może warto.

[celeste_c]

A, wlasnie: wiem juz, ze pozwolen nie potrzebuje itp. Pozostaje mi wiec
inwentaryzacja i projekt.

Mam jednak pytanie z innej beczki: szambo czy oczyszczalnia?

Wydaje mi sie, ze w przypadku nieregularnego przebywania w domu lepiej szambo,
bo mniej absorbujace i tansze. A oczyszczalni chyba troszke trzeba pilniowac,
zeby nie wymarly bakterie, czy nie?

No i jaka jest procedura (i koszt) w przypadku, ze tak powiem, smierci bakterii?

[Gość: andrzej_bdg]

Miło, że na forum szukasz zaufanych ludzi...

[Gość: celeste_c]

Wiecie co, macie racje.

Znalazlam juz kogos do zrobienia inwentaryzcji. Trzeba tez przeciez stan
techniczny zbadac - o czym nie pomyslalam, przyznaje, choc budynek ma ok. 50
lat. Byc moze jedynie fundament nadaje sie do czegokolwiek - reszta niekoniecznie.

A ze zaufanych ludzi szukam na forum... gdzies musze :)