Stan deweloperski - pytania

[simon-di-gaddo]

Witam.

W czerwcu wprowadzam się do nowego mieszkania - stan deweloperski.
Wiadomo, że to dosyć umowny termin - czy może ktoś z Was rzucić okiem i ocenić
czy ten stan deweloperski, to taki dość lichy, czy w porządku?

Mam jeszcze dodatkowe pytania:
1. Rozumiem, że na podłogę przed położeniem paneli trzeba jeszcze wylewkę
samopoziomującą dać?
2. Ściany wymagają gładzi gipsowych i dodatkowego malowania?

Wydaje mi się, że na oba pytania odpowiedzi będą twierdzące, ale jeszcze się
upewniam...

Opis wyposażenia:

LOKAL MIESZKALNY

ściany zewnętrzne:
- pustak ścienny ceramiczny
- styropian
- tynk silikatowo-żywiczny

ściany wewnętrzne:
- pustak ścienny ceramiczny
- tynk gipsowy na mokro pomalowany 1 x białą farbą gruntującą
- łazienki i wc - ściany surowe
- otwory w ścianach przygotowane do montażu drzwi wewnętrznych

wykończenie sufitów:
- tynk gipsowy na mokro, pomolowany 1 X białą farbą gruntującą

wykończenie posadzek:
- wylewka betonowa 5 cm zatarta na gładko, zbrojona siatką systemową lub
włóknami polipropylenowymi
- folia izolacyjna
- w pomieszczeniach mokrych 2 x folia wywinięta na ściany
- styropian

drzwi wejściowe do mieszkania:
- antywłamaniowe
- wizjer
- zamek patentowy

stolarka okienna:
- PCV szyby zespolone o wsp. 1,1 Wm2/k

parapety wewnętrzne:
- aglomarmur lub gipsowy konglomerat żywiczny

Instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu) instalacje doprowadzone
do planowanych miejsc urządzeń sanitarnych:
- kanalizacja - rury z tworzyw PCV
- woda zimna - rury LPE
- woda ciepła - rury LPE

ogrzewanie i ciepła woda:
- piec gazowy dwufunkcyjny
- grzejniki płytowe stalowe z głowicami termostatycznymi
- w łazience grzejnik drabinkowy

instalacja elektryczna:
- instalacja oświetleniowa - punkty zakończone kostką
- gniazda wtykowe 230 V

instalacja telefoniczna:
- jedno gniazdo telefoniczne umożliwiające podłączenie do internetu

instalacja telewizyjna:
- jedno gniazdo tv w pokoju dziennym z możliwością podłączenia do internetu

instalacja domofonowa:
- aparat na ścianie przy drzwiach wejściowych

KOMÓRKA

- posadzka betonowa z izolacja termiczną i przeciwwilgociwą
- ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego malowane w kolorze betonu

KLATKA SCHODOWA

ściany wewnętrzne i sufity:
- tynki gipsowe na mokro
- malowanie trzy razy farbą akrylową

posadzki i schody:
- okładzina Terazzo lub kamień naturalny
- balustrady ze stali nierdzewnej

ogrzewanie c.o.
- grzejniki elektryczne

instalacja oświetleniowa:
- oświetlenie i osprzęt dostosowane do wymogów oświetlenia schodowego

OTOCZENIE BUDYNKU

ogrodzenie, bramy, furtki
- bramy, furtki i przęsła - stalowe malowanie
- słupki i podmurówka z elementów imitacyjnych - piaskowiec
- domofony
- nasadzenia przy ogrodzeniu

droga wewnętrzna:
- kostka betonowa pełna

miejsca parkingowe:
- trylinka ażurowa
- teren oświetlony i zagospodarowany

[jarecki_2]

1. Wcale nie trzeba, to zależy, jak poziomy posadzek się nie zgadzają, a chcesz
żeby się zgadzał to tak, jeśli wylewka betonowa jest krzywa, przy dzisiejszych
technologiach to rzadkie zjawisko, to tak, ale tylko w takich przypadkach,
wymogu nie ma.

2. Jeśli oczywiście chcesz mieć ściany wykończone idealnie to tak, ale tutaj
znowu nie gładź jako taką, tylko jedną warstwę i to cienką, która jest potrzebna
do osiągnięcia idealnej gładkiej ściany co i tak w efekcie zostanie zakłócone
przez farbę gdyż ta pozostawi po malowaniu, np. wałkiem, pewną strukturę,
oczywiście nie jakieś wielkie faktury, ale jakąś zawsze. Tak więc wszystko
zależy od tego co chcesz osiągnąć i jaką masz koncepcję wykończenia. Możesz
również pozostawić ściany takie jakie są, w porównaniu z tynkami tradycyjnymi
ściany wykonane w technologii gipsowej, to porsche.

[simon-di-gaddo]

Dzięki za odpowiedź :)

[agag0408]

witwm.

1.nie potrzeba wylewki samopozimującei(wiem z doswiadczenia-stan
deweloperski)gruntujemy podłoże i kładziemy podłogi.
2.Dajemy cienko gładz gipsową,grunujemy i malujemy.
Stan deweloperski-standart.

[Gość: cromwell]

faktycznie standart
standardowe okna maja dzisiaj wspolczynnik 1.0


pzdr.

[simon-di-gaddo]

Okna są takie www.frambud.pl/produkt-993.html

współczynnik U szyby – 1,0 W/ m2K
współczynnik U okna – 1,4 W/ m2K

W porządku, czy średnio?

[simon-di-gaddo]

> 1.nie potrzeba wylewki samopozimującei(wiem z doswiadczenia-stan
> deweloperski)gruntujemy podłoże i kładziemy podłogi.

Czyli - bez żadnych dodatkowych "cudów", można położyć panele, czy też deski z
Barlinka? Czytałem, że żeby podłoga była "stabilniejsza" panele / deski klei się
do podłoża? Z tym też nie będzie problemów?

> 2.Dajemy cienko gładz gipsową,grunujemy i malujemy.
> Stan deweloperski-standart.

Ściany na pewno będą w jasnych kolorach. Rozumiem, że cienka gładź gipsowa i
malowanie do pokrycia kolorem i będzie ok?

[agag0408]

panele nie kleimy do podłoża,skoro dajemy;folia paroizolacyjan,gąbka
podkładowalub płyta podkładowa izolacyjna z deską robimy identycznie
możemy też dodać wyciszenie(płyty)

gruntujemy i malujemy i OK