dom bez odbioru

[carmela_soprano]

Stoję przed kupnem domu i wpadł mi w oko budynek na przepięknej działce i w
idealnej lokalizacji. Jest jednak problem - budowa rozpoczęta w '95 roku,
właściciele mieszkali w nim od 2000 do 2004 (więc do mieszkania się nadaje), a
od 2004 traktowali go jako letnisko, pomimo że jest to dom ponoć całoroczny i
ocieplony wewnątrz, ma też wewnętrzne CO.

Wątpliwości mam parę, czy warto się w to pakować, w szczególności:
- odbioru brak, domowi na oko brakuje do szczęścia jedynie wymiany dachu
(teraz jest papa i cieknie przy kominie), otynkowania z zewnątrz i
zainstalowania barierek na tarasie i balkonie. Ostatni wpis w dzienniku budowy
jest ponoć sprzed ładnych paru lat (więcej niż 2).
- dom od sezonu 2004/2005 nie był ogrzewany w ogóle. Oglądałam niemal z lupą,
grzyba nigdzie nie widać. Ale czy to możliwe, żeby tak długo stał zimny i
pozostał suchy?

Cena jest dość okazyjna, ale też nie aż tak, by była bardzo podejrzana.
Działka jest prześliczna, a dom wygląda bardzo atrakcyjnie, gdyby nie to, co
wyżej.

Proszę doradźcie, czy dać sobie spokój, czy iść w to. Ile zachodu i $ wiąże
się z formalizowaniem takiej sprawy?

[basia_11]

Może warto dotrzeć do kierownika budowy tego domu i do właściwego dla
lokalizacji inspektora nadzoru budowlanego aby dowiedzieć się jak przeprowadzić
legalizację tej budowy.
Pozwolenie na budowę jest ważne dwa lata, potem wygasa, tutaj jak widać lat
minęło więcej, nie wiem czy czasem jako samowoli nie trzeba będzie tego zgłosić,
ale teraz jest chyba dobry czas na legalizacje samowoli budowlanych.
Jeśli lokalizacja i cena są atrakcyjne, to warto powalczyć, dlatego najlepiej od
razu uderzyć do właściwych urzędów.

pozdrawiam i trzymam kciuki
Basia

[ewaluna222]

znam ten bol.
jesli chcesz kupic na kredyt, to raczej bank sie na takim domu nie zabezpieczy.
najlepiej uderzyc do gminy i sprawdzic, czy wtedy gdy dom byl budowany byl jakis plan miejscowy czy wydano warunki zabudowy - i jakie.
sprawdz koniecznie pozwolenie na budowe - dokladnie poczytaj, co w nim postanowiono, porownaj, czy dom budowano zgodnie z powoleniem i projektem, czy nie ma istotnych roznic miedzy projektem a wykonaniem, czy w pozwoleniu byl nalozony obowiazek uzyskania pozwolenia na uzytkowanie itp.
nie jest prawda, ze pozwolenie na budowe jest wazne dwa lata. Nie wolno przerywac
budowy na wiecej niz dwa lata. Sprawdz, na kiedy jest datowany ostatni wpis i czy on konczy budowe, czy tez dziennik moze byc kontynuowany. Jesli moze byc kontynuowany to moze niech wlasciciele dogadaja sie z kierownikiem, zeby uzupelnil jakies wpisy - wtedy budowe mozna zakonczyc na dotychczasowych warunkach i zglosic do odbioru. Moze nie jest to najuczciwsze rozwiazanie ale zawsze jakies.
powodzenia i przepraszam za brak polskich czcionek.