Remont na odległość

[dolores113]

Witam serdecznie. Od dlugiego czasu borykam sie ze znalezieniem
sensownego rozwiazania na przeprowadzenie klopotliwego remontu
naszego warszawskiego dwupokojowego mieszkania. Mieszkanie
odziedziczylismy po dziedku meza i nadaje sie kompletnego remontu:
parkiet, glazura, terakota, cala kuchnia, instalacja elektryczna
plus przebudowa z 2 na 3 pokoje. Problem polega na tym, ze obecnie
jestesmy na 2 letnim kontrakcie za granica i nie mamy mozliwosci
nadzorowania tego remontu. Rodzicow raczej tez w to nie zaangazujemy-
sa chorzy i w podeszlym wieku. Oczywiscie moglibysmy zrobic ten
remont po powrocie do Polski, ale oznaczaloby to, ze musimy
przesiedziec na walizkach kilka miesiecy (bo realnie tyle to pewnie
zajmie)z dwojka malutkich dzieci w jednym ciasnym pokoju u tesciow.
Nie wyobrazam sobie tego. Chcielibysmy do gotowego mieszkania
wprowadzic sie w sierpniu przyszlego roku. Czy ktos z Was robil
remont na odleglosc? Pomozcie prosze i powiedzcie od czego zaczac.
Sprawa spedza nam sen z powiek...
Pozdrawiam

[jarecki_2]

A cóż to za kłopot? Znajdujesz firmę która Ci to zrobi, dobrze było by mieć
znajomą, dajesz klucz do mieszkania, firma jedzie, ogląda, robi zdjęcia,
informuje Cię o stanie mieszkania (poczta elektroniczna jest nie oceniona)
dogadujecie się co do zakresu prac, podpisujecie umowę, którą w waszym imieniu
może podpisać ktoś kto w Polsce jest.
Można również nająć projektanta (moim zdaniem to podraża koszty), który zrobi
projekt, wyśle wam wizualizację, zaakceptujecie, najmie firmę wykonawczą i
zajmie się wszystkim. Sprawa jest absolutnie do zrobienia, całość sprowadza się
do uczciwości ludzi, którym będziecie przekazywać środki nie będąc na miejscu.
Ktoś znajomy, przyjaciel, bliska koleżanka itp. przydałby się do podstawowego
nadzoru, powiedzmy żeby wpaść raz w tygodniu na budowę, żeby wiedzieć czy coś
się dzieje i czy Wasze pieniądze są wykorzystywane zgodnie z Waszą wolą.

[dolores113]

Dziekuje za odzew. Wiesz, Jarecki, wydaje mi sie, ze to tak
beztrosko i nieskomplikowanie wyglada tylko w teorii. Znajdujesz
firme, upowazniasz kogos ze znajomych do podpisania umowy i dajesz
mu klucz. Reszta zajmie sie firma robiaca remont. Samograj... Jednak
na starcie juz jest problem z wyborem firmy. Sam piszesz, ze to
kwestia zaufania i uczciwosci wykonawcy. Nie jestem typem, ktory
bedzie sie w kazdym dopatrywal zlej woli, cwaniactwa, checi
wykiwania nas, czy oszukania. Ufam ludziom i robie wiele, zeby i mi
ufano. Jednak nie zaprzeczysz, ze na rynku remontu, czy budowy nie
brak tych "uczciwych inaczej". Wystaczy poczytac to forum. Jesli nie
masz firmy z polecenia, a my nie mamy, to nie jestes w stanie
przewidziec na ile trafiony okaze sie Twoj wybor. Przeciez kazdy, z
ktorym umowisz sie na spotkanie okresli sie mianem uczciwego i zrobi
wszystko, zeby takie wlasnie wrazenie sprawic na kliencie.
Napisalam tu z nadzieja, ze moze ktos ma doswiadczenia z firmami,
ktore nie tylko przeprowadzaja remont, ale i go nadzoruja pod
nieobecnosc wlasciciela. Moze ktos moze jakas polecic.
Dwa lata temu robilismy remont samej lazienki. Pamietam ile razy
bylismy proszeni przez wykonawce o podejmowanie roznych decyzji
dotyczacych roznych etapow prac, wykonczenia, estetyki itd.
Oczywscie nasze oczekiwania sprecyzowalismy dokladnie na poczatku
oraz okreslone byly w umowie. Jednak zawsze mnostwo drobiazgow
wychodzi na biezaco i w "praniu". Zastanawia mnie, czy taka
komunikacja internetowa (chocby ze zdjeciami) jest wystarczajaca,
zeby z powodzeniem przeprowadzic taki remont na odleglosc...
No i jeszcze co z poszczegolnymi pozwoleniami (chocby na przerobke z
2 na 3 pokoje, instalacja dodatkowego grzejnika itd) - czy wynajeta
firma bedzie je uzyskiwala w naszym imieniu?
Piszesz o projektancie. Myslelismy o tym, ale to juz dla nas za
wysoki prog cenowy.

[jarecki_2]

Oczywiście masz sporo racji, z mojej strony to rzeczywiście wygląda prosto, ale
to robię na co dzień nie jako więc mnie łatwiej mówić, nerwy i pieniądze nie
moje. Dodatkowo sytuacja taka jak u Ciebie to marzenie wykonawcy/wykonawców,
tych nie uczciwych oczywiście.
Trzeba być dobrej myśli, szukać i pytać. Oczywiście żadnym kłopotem jest, o czym
wspominasz chyba w innym miejscu, żeby firma wykonawcza zajęła się załatwianiem
wszelkich formalności związanych z remontem czy przebudową. Trzeba się liczyć z
kosztami takich działań, ale kłopot żaden.
Ktoś wspomina o inspektorze nadzoru, oczywiście jak jest wola i środki, można
takiego kogoś zatrudnić, moim zdaniem jednak, sytuacja o której rozmawiamy nie
wymaga zatrudniania takiej osoby i oczywiście nie ma gwarancji, że inspektor
będzie gwarantem dobrego nadzoru oraz dopilnowania spraw remontowych jeśli jest
to osoba Ci nie znana.
Ktoś inny wspomina o powierzeniu remontu szwagrowi, czyli "rodzinie". A jakaż to
rodzina? Szwagier. Żadna. Wolałbym chyba pierwszą z brzegu firmę z gazety niż
"rodzinę" do takich zadań. Bardzo dobrym jest powiedzenie, że z rodziną się
wychodzi najlepiej na zdjęciu, co nie oznacza, że nie mam zaufania do swojej
rodziny. Z zasady nie robię nic dla rodziny i nie zlecam nic rodzinie, ale może
jestem uprzedzony.

[rroobbii]

Witam.
Co do takiego rozwiazania, mogę zaoferować swoją osobę.
Ważne pierwsze spotkanie, państwa uwagi, życzenia i itp.
W stolicy wykonuję prace wnetrzarskie od kilku lat, wcześniej pracowałem w monachium.
Moje prace można zobaczyc:picasaweb.google.com/julioo75

kontakt [e-mail]

A nadzorować można droga elektroniczną codzienny raport zdjeciowy lub coś podobnego.
Pozdrawiam
Robert

[dolores113]

dziekuje, Rroobbii, w wolnej chwili zobacze Twoja galerie.

[Gość: gość]

Ale dajecie się podpuszczać Panowie eksperci.

[Gość: johana75]

Nie polecam ci takiego rozwiązania. Tez robiłam taki remont na
odległość. Robił mi zaufany szwagier...z niektórych rzeczy jestem
zadowolona ale z innych to wogóle. Nie ma to jak pilnowac fachowca,
bo tak to zrobia jak im jest wygodniej...czyt. łatwiej.
Wogóle jakiejs firmie nieznanej nie zaufałabym wogóle, szkoda
zdrowia...a niektórych rzeczy nie da się poprawic lub kosztuje to
dzuzo czasu i kasy!

[dolores113]

Johana, wlasnie z jednej strony boimy sie bardzo tego, co piszesz, z
drugiej nie wyobrazamy sobie kilku miesiecy remontu na walizkach w
pokoiku u tesciow. Mamy 2 letnie dziecko i drugie w drodze. Jak
zaczniemy remont bedzie mialo kilka miesiecy.
Pana Goscia pozdrawiam i mam nadzieje, ze swoje teorie o
podpuszczaniu przeniesie na inne forum.

[Gość: johana]

własnie z tego powodu tez zrobilismy remont...chyba inaczej by sie
nie dało. My moglismy tam byc co 3 miesiące, ale prace szły etapami
i co 3 miesiące były nowe prace do wykonania. Chyba inaczej by się
nie dało. teraz musiamy zrobic poprawki np. podaczenie okapu co waże
się ze sciągnięciem płyty k-g no i znowu burdel w
domu...szpachlowanie i malowanie....ech

[Gość: Kardamon]

Bez kogoś zaufanego (przyjaciele, rodzina) będzie Wam bardzo ciężko
skutecnie wyegzekwować efekt. Wynajęcie firmy i podpisanie stosownej
umowy to warunek absolutnie konieczny. Nie od rzeczy byłoby też
opłacenie niezwiązanego z wykonawcą np. inspektora nadzoru /
doświadczonego wykończeniowca tylko do kilkukrotnego najścia
wykonawców i czepiania się detali.
Proponowałbym też ograniczyć zakres prac do możliwie prostych
rozwiązań - trudniej coś popsuć, łatwiej sprawdzić.

[dolores113]

Kardamon, wlasnie tak jak piszesz myslalam o zleceniu na odleglosc
tylko koniecznych i w miare prostych prac, zeby nie trzeba bylo
potem za duzo poprawiac. Po prostu chcielibysmy doprowadzic
mieszkanie do stanu, w ktorym mozna zamieszkac z malymi dziecmi.
Reszta pozniej. Tak wiec na odleglosc trzeba zlecic parkiet,
glazure, terakote i przebudowe z 2 na 3 pokoje...