JEDEN DOM DWÓCH WŁAŚCICIELI

[atatar]

Moja babcia posiada kamienicę w części 1/2. Drugi własciciel już od ponad 30
lat w ogóle nie interesuje się budynkiem( najprawdopodobnie nie żyje). Czy
można powiedziec że babcia stała się pełnoprawnym właścicelm ?? Czy ja mogę
zameldować się w tej kamienicy czy jednak sama zgoda babci nie wystarczy ??
Dziękuje.

[bebiak]

Cześć
atatar napisała:

> Moja babcia posiada kamienicę w części 1/2. Drugi własciciel już od ponad 30
> lat w ogóle nie interesuje się budynkiem( najprawdopodobnie nie żyje). Czy
> można powiedziec że babcia stała się pełnoprawnym właścicelm ??

Pełnoprawnym - to oznacza wg Ciebie właścicielem całej kamienicy, czy tak?
Jeśli dobrze Cię rozumiem i o to Ci chodzi - to już wyjaśniam.
O ile tamten zmarł to żeby to uregulować należy złożyć wniosek do sądu o
stwierdzenie nabycia spadku po nim i wówczas pojawią się jacyś tam
spadkobiercy, którzy wstąpią w jego prawa i razem z babcią będą
współwłaścicielami tej kamienicy (no, chyba, że babcia będzie spadkobiercą to
wtedy stanie się właścicielką całej nieruchomości).
To był niejako pkt. 1,
a pkt. 2 to zastanowienie się nad ewentualnym zasiedzeniem (jest taki sposób
nabycia nieruchomości). Myślę, że dobrej wiary babcia by tu nie mogła wykazać
ale nawet przy złej wierze czas wymagany już co do zasady minął (potrzeba 30
lat). Problemem jest ustalenie czy wszystkie przesłanki dla nabycia przez
zasiedzenie zostały tu spełnione (np. samoistne posiadanie) i to musiałby Ci
ocenić jakiś adwokat przed złożeniem wniosku do sądu (mnie jako nie-adwokatowi
brak takiego spojrzenia sądowego, a przecież babcia przed sądem będzie
dowodziła, że tak nabyła, bo taka jest procedura).
Czy to w miarę jasne dla Ciebie?

>Czy ja mogę zameldować się w tej kamienicy czy jednak sama zgoda babci nie
>wystarczy ??

Twierdzę, że będzie to zależeć (niestety) od urzędnika, chyba, że gdzieś
ostatnio coś wiążącego się ukazało w tej sprawie (nie wiem). Tu problemem jest
uznanie (to takie rozważania prawne) jakiego typu jest to sprawa: czy
zameldowanie jest czynnością zwykłego zarządu czy przekraczającą. Myślę, że
nie do końca jest to jasne (stąd tak rozbieżna praktyka w urzędach), a
skutkuje tym, że jeśli to zwykły zarząd to zgoda babci wystarczy, a jeśli
przekraczająca - to zgoda wszystkich (których w tej w chwili nie mamy
ustalonych nawet).
Tyle wiem i tą wiedzą się z Tobą dzielę. Jeśli coś nie jest jasne to się
upomnij, a ja pozdrawiam Cię serdecznie. B.