Nieruchomości: Nieuczciwe agencje pośrednictwa

[Gość: mmmm]

święta prawda, sama się na to nabrałam dokładny scenariusz jak piszecie tanie
mieszkanie, telefon do fikcyjnego właściciela z biura agencji i wyczekiwanie
pod klatką i minus 250zł z kieszeni i następne oferty zupełnie nie do
przyjęcia. Jest to agencja z nr. tel [phone] nie dajcie sie nabrać ja się
nabrałam

[ewamr]

też należę do osób które zostały oszukane przez agencję wg powyższego schematu
otrzymałam kilka nieistniejących adresów ta agencja to agencja na Kruczej
niedaleko Smyka (mieści sie w mieszkaniu w bloku) omijajcie z daleka

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI "HOME" w WA-WIE

[Gość: fragles]

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI "HOME" w WA-WIE, plac Konstytucji , to oszusci i
nieudacznicy. Kompletny brak profesjonalizmu i co gorsza ODPOWIEDZIALNOSCI

AGENCJA MARKET MIESZKANIOWY

[Gość: Klient]

Na siłę chcą klientowi wcisnąć mieszkanie, jak nie nowe to używane aby tylko
zarobić, co za nachalni agenci,dzwonią bez opamiętania. Jednym słowem chamstwo
i natręctwo, tylko chcą prowizję zarobić i nic więcej.

[Gość: Skandal]

To samo z agencją "Elite" na ul Targowej 66 lokal 25. Pobierają 250zł z góry i podają fikcyjne adresy, a do tego jak bezczelnie kłamią w żywe oczy. Telefony: 6700648, 6180048, 6184235, 6700528. Nie dajcie się nabrać.

[Gość: hrodoahad]

Duże dzieki, o mały włos nie podpisalem z nimi umowy. Żeby było zabawniej: w lokalu mówią, że jeśli przez miesiąc nie znajdą ci mieszkania, zwracają te 250, w umowie, którą wziąłem na spokojnie do przeczytania oczywiście stio, że to jest bezzwrotne...
Przynajmniej zaoszczedziłem 250 zł. Dzieki!

mieszkanie, czynsz za 350zł??

[Gość: realista]

kawalerka za 300zł, dwupokojowe za 600zł. Ktos z Was wierzy ze takie moga byc
ceny???? Ktory wlasciciel za darmo wynajmie swoje mieszkanie? Czy Wy na miejscu
własciciela bylibyscie tak nierozsadni???!!!!
Tyle sie pisze, że agencje, które pobierają opłate z góry to oszuści. Ale każdy
liczy, że po pierwsze znajdzie taniutkie mieszkanie, wręcz okazję, a po drugie -
zoszczędzi na prowizji agencji. Na rynku są normalne mieszkania, kawalerki za
750-1000 zł i normalne agencje, które pobierają opłate jak znajdą klientowi
prawdziwe mieszkanie, w którym może zamieszkac i doprowadzą do podpisania umowy
najmu.
Szukajcie tego co jest realne! wtedy nikt nie będzie z Was oszukany....

[Gość: tosia]

Ja czesto spotykam sie z rozczarowanymi klientami, ktorzy zostali juz w ten
sposob oszukani poniewaz pracuje w agencji nieruchomosci. Szkoda, ze tacy
oszusci psuja opinje dobrym i uczciwym biurom, ktore na swoja reputacje musza
pracowac kilka lat.Ludzie podchodza nieufnie do posrednikow, ale wcale sie nie
dziwie.

[Gość: azdan]

no problem polega na tym że tak sie zdarza. kumpel wynajmuje na saskiej kepie
za 700 pln 2 pokojowe mieszkanie.

[Gość: zx]

W tym skurwiałym kraju tylko bazooka na ramię i jazda z takimi draniami.

[Gość: Beata Myślińska]

Chciałabym zgłosić agencję UNIKAT w Warszawie ul Krasińskiego 10. Nr telefonów 8393191, 8693020.
Pan o nazwisku Zieliński zwodził mnie ofertą kupna mieszkania przy ul. Konrada.Informował mnie o niemożliwości znalezienia właściciela, przeciągał czas obejrzenia mieszkania. Ukrywał fakt niewyjaśnionego statusu prawnego, żądał zadatku w wysokości 10%. Na końcu okazało się że mieszkanie jest już zaklepane dla kogo innego. Pan Zieliński nie poinformował mnie o tym osobiście/ chyba ze strachu/ tylko mojego ojca???

Artis Nieruchomosci-korzystaliscie?

[Gość: Edyta]

Zamierzam wynająć mieszkanie i oferta tej agencji mi odpowiada. Chciałabym
wiedzieć, czy warto poszukać z nimi mieszkanka? Może ktoś z Forumowiczów
korzystał/słyszał o jej działalności?
Pozdrawiam serdecznie.

[Gość: Niuk]

Lepiej omijac agencje nieruchomosci to cwaniaczki i pieniazki biara za darmo ja
wynajalem mieszkanie przez e-stancja.pl
wiekszosc 75% ofert bezposrednio i nie placilem zadnej prowizji
Polecam

[Gość: asia115]

Pogadamy cwaniaczku, jak cie wywalą z mieszkania.

[Gość: EKSAGENT]

A KLIENCI KOMBINUJĄ I ZAWIJAJĄ TE PROWIZJE W SREBERKA HEHE

[danuta30]

A "Eksagent" tylko zacierał ręce, gdy klient zadzwonił z zapytaniem czy jest
mieszkanie do wynajęcia. Nos w gazetę OFERTA - i już jest, klientowi proponuje,
operacja trwa może 10 minut, a kasa do kieszeni. Proste? Przy sprzyjającym
szczęściu banalnie proste

[zegmarek]

Tylko jeżeli to takie proste czemu sam na to nie wpadłeś tylko dzwoniłeś do
agencji.

[Gość: d.m.]

"agencja" Bracka II - jedna z wielu takich Bardzo nieuczciwych!!!!!!!!!!!!!!!

[danuta30]

To są firmy świadczące usługi nie mające nic wspólnego z agencjami
nieruchomości. W agencji nieruchomości nie płaci się za wskazanie adresów
mieszkań, mieszkania się pokazuje klientowi, a jeśli wybierze z pokazanych,
podpisuje się umowę najmu z właścicielem i pobiera prowizję za usługę. Klientów
poszukujących odsyłam do czytania gazet, głównie "OFERTA" (archiwalne
egzemplarze w redakcji na Smolnej), bo tu najpierw ogłaszają się bezpośrednio
właściciele, a agencje przechwytują wszystkie adresy, nie biorą ich z księżyca.
Jeśli chcecie oszczędzić na prowizji, szukajcie bezpośrednio w gazetach.

[Gość: tosia]

Tylko chyba nie bierzesz pod uwage, ze sami wlasciciele zglaszaja swoje
mieszkania do agencji. Jak zrobisz licencje i zalozysz swoje biuro to moze nie
bedziesz musiala placic prowizji.

[Gość: azdan]

Biuro Informacji Mieszkaniowej Ogólnodostępnej ul. Białostocka 22 lok 16 tel.
503668017; 889 464 488; 505728453. a... nieistnieje wogóle taki adres -
zależało mi szybko - umówiłem się z gościem na mieście. 250 w plecy.

[Gość: Artur]

Nie wiem kolego o jaki ci adres chodzi,ze nie istnieje,ale sam spisalaem umowe
na Bialostockiej 22 lok 16 w siedzibie biura o godzinie 17 a o 20.00 mialem juz
klucze do swojego wysnionego mieszkanka...

[Gość: Edyta S.]

Ja nie wiem...czytam i czytam te wasze opinie na temat agencji nieruchomosci i
szczerze mowiac wlosy staja mi deba.W sierpniu przyjechalam do Warszawy w przed
dzien przyjazdu kupilam gazete i zadzwonilam pod jeden z numerow gdyz oferta
byla BARDZO kuszaca,odezwala sie mila Pani informujaca mnie iz sa to
NIERUCHOMOSCI,opowiedziala mi o interesujacej mnie ofercie i zaprosila do biura
informujac ze pobiera ode mnie prowizje ktora jest kwota bezzwrotna (jedna z
osob tu na forum pisala o tej agencji,ze mowia tam,iz oplata jest zwracana
jesli sie ktos nie zdecyduje na mieszkanie,hmmmm......ja pytalam o to dwa razy
i Pani odpowiadala mi iz oplata ABSOLUTNIE nie podlega zwrotowi,czemu ja sie
nie dziwie-w koncu pokrywaja koszty telefonow a za ich prace tez trzeba
zaplacic>)Zjawilam sie dnia nastepnego w biurze i sympatyczna mloda osobka
zaprosila mnie do srodka abym usiadla i zaczela zadawac mi szczegolowe pytania-
co dokladnie mnie interesuje,jaka lokalizacja,od kiedy i jakie wyposazenie mnie
zadowoli.Odpowiedzialam na wszystkie pytania,a co najwazniejsze poinformowalam
ja ze musze wprowadzis sie juz dzis i kwota kawalerki nie moze przekraczac 700
zl/mc i zeby byla blisko metra.Dostalam 8 propozycji mieszkan od godziny 16
zaczelam ogladanie,Panie w biurze powiedzialy,zebym zostawila torbe w biurze bo
bedzie mi wygodniej,uzyczyly mape warszawy i rozpisaly gdzie i jak dokladnie
mam sie poruszac(bylam 3 raz w zyciu w Warszawie)zostawilam wiec torbe i
ruszylam na miasto,ale....nie obejzalam wszystkich zaproponowanych mi lokali-
juz nie dalam rady.Obejrzalam 3 pierwsze propozycje i na ostatnia sie
zdecydowalam,po co w koncu mialam jezdzic i ogladac dalej jak to bylo to o co
mi chodzilo,ul.Królewska samo serce Warszawy w dodatku czysciutkie ,zadbane i
blisko metra.Podpisalam umowe z włascicielem,wplacilam pieniazki,dostalam
klucze,pojechalam po swoja torbe,rozpakowalam sie i...mieszkam do dzis i
wlasnie pisze w moim gniazdku do was,bo to co tutaj czytam to jakas fatalna
bzdura,albo ja mialam takie szczescie,albo wy takiego pecha.Fakt,ze tutaj ktos
pisal o tej agencji mnie dziwi,ale ja tam ich polecam,a zrobicie co
chcecie...jest tam zespol jak widzialam mlodych energicznych ludzi,ktorzy wam
pomoga.Nie pamietam dokladnego adresu,ale napewno Targowa,biuro ELITA.Ja
polecam wszystkim pozdrawiam

[zegmarek]

Jestem pośrednikiem od wielu lat. Ale to co tu przeczytałem to istna
kryptoreklama.
1. suprokazji nie da się reklamować bo po jednym ogłoszeniu przestaje być
aktualna . A tu aż 6 suprofert. Po drugie dopiero po wykonaniu telefonu okazało
się ,że to supragencja. Profesjonalna agencja podaje w ogłoszeniu ,ze jest
pośrednikiem i jedzie z klientam na wskazany odres.

PION - POZNAŃ uczcie się na cudzych błędach!!!

[mroowka]

Ja jestem po przejściach z PION-em w Poznaniu. Kupuje za ich pośrednictwem
mieszkanie. Jak do tej pory zapłaciłam tylko poł umownej prowizji, ale drugiej
części chyba wcale nie zapłacę bo tyle błędów i niedopatrzeń jakich
siedopuścili to nie darowałabym sobie do końca życia że zapłaciłąm im za to że
ja z mężem musieliśmy wszystko sprawdzać i załatwiać. Do tego stopnia że przed
podpisywaniem umowy przedwstepnej nie załatwili aktualnego wypisu z KW,
tiwerdząć ze byli rano, przejrzeli i sie zgadza. Musielismy 1,5h przesunąć
panią notariusz (oczywiscie pokrywajac koszty czekania notariusza) i sami
pędziliśmy do Wydziału KW i placilismy za odpisy. Oczywiscie okazało sie że
sytuacja którą mieli wyjaśnić (wpis o hipotece) cały czas zapis w KW istnieje i
nie jest złożony żaden wniosek czyszczący tzw. kwit mazalny.PARANOJA.
Zapłaciliśmy 1000,00 i uwazam że to i tak stanowczo za dużo!!
Przestrzegam i radzę omijac z daleka!!!

[Gość: Rafael]

MROOWKA - chcialbym zebys juz przestala pisac banialuki , bo wszedzie gdzies
klamiesz, na innym forum pisalas ze zaplacilas juz agencji 2500 zl. i nie
zaplacisz wiecej, teraz piszesz ze zaplacilas 1000 zl., a w dodatku niektore
twoje wypowiedzi sa klamliwe( to ze maz odebral odpis z sadu ksiag wieczystych,
jak napisano ze nie ma takiego prawa, to odpisalas ze to pracownik z kancelarii
z twoim mezem razem odebrali). Tutaj opisujesz ze z mezem pedzilas do sadu po
odbior odpisu i za nie placilas, juz bez pracownika kancelarii, jeszcze teraz
dopisalas o jakims wpisie w ksiedze a nic nie pisalas na poprzednim forum
dotyczacym (Uwaga na agencje z Poznania) Poprostu teraz widze ze juz jestes tak
klamliwa i piszesz coby ci na jezyk padlo, tylko po to aby cos napisac
krytycznego. A jesli juz piszesz o jakims wpisie w ksiedze wieczystej z ktorym
jest cos nie tak to wytlumacz mi jaki klient dokonuje zakupu nieruchomosci z
niejasnym wpisem w ksiedze wieczystej. Przeciez podobno podpisals umowe
przedwstepna notarialną??????. Poprostu mysle ze ty tu wypisujesz rzeczy o
ktorych sama nie masz pojecia i o co wogole chodzi. Niektorzy maja jakies
zdanie o agencjach nieruchomosci czy o agentach, bo moze i naprawde cos sie
przydazylo im nie tak, ale to co ty opisujesz , gdzie zlapano cie juz na kilku
klamstwach to juz przesada. Mysle ze pracownicy agencji PION z Poznania tez
czasami zagladaja tu na forum i cos odpowiedza , ale napewno jesli jest inaczej
niz ty to klamliwie opisujesz to powinni wystapic na droge sadowa z powodztwa
cywilnego wobec ciebie.

[Gość: Wujek Dobra Rada]

Rafael, trochę masz nieaktualną wiedzę: po wprowadzeniu tzw. migracji ksiąg
wieczytsych (tj. ich "elektronizacji"), nie musisz się wykazywać "interesem"
prawnym względem nieruchomości, żeby dostać odpis z księgi wieczystej. W tej
chwili możesz iść do sądu i po zapłacieniu 30 PLN dostać odpis z dowolnej
księgi, jeśli będziesz miał taki kaprys. Jeśli nie wierzysz - sprawdź sam w
wolnej chwili :))

[Gość: Rafael]

Wujek Dobra Rada masz racje co do ksiag, bo w Warszawie jest juz taka
mozliwosc, ale nie w kazdym wydziale, tylko w tym gdzie nastapila zmiana ksiag
na elektroniczne.

[amadores]

Napisze tylko tyle - umowa przedwstepna ma zwiazac, ze saoba strony umowy.
Sprzedajacy zobowiazuje sie w nie sprzedac nieruchomośc wolna od praw osob
trzecich a kupujący zobowiazuje sie do zaplacenia ustalonej ceny!!!Czas jaki
mija miedzy podpisaniem umowy przedwstepnej a umowa sprzedazy potrzebny jest na
"wyczyszczenia" stanu prawnego np. splate kredytu i wykreslenie hipoteki!
wczesniejsze zlozenie wniosku moze jedynie utrudnic odnalezienie ksiegi, a w
konsekwencji wyciagniecie odpisu!!! Ale nie bede zdradzac wiecej szczegolow- bo
jestem posrednikiem i wlasnie za to, zeby bezpiecznie przeprowadzic moich
klientow, przez te zawilosci biore prowizję w wysokości 3%!!!!! A ci, którzy
chca zaoszczedzic niech radza sobie sami!!

[zegmarek]

Jeżeli dajesz radę to dawaj prawidłową. Jeżeli nie znasz przepisów to nie
zabieraj głosu. Pośrednikiem o kolego nigdy nie byłeś.
Umowa przedwstępna musi zawierać wszystkie te składniki ci umowa przyrzeczona.
W przypadku nieruchomości lepiej zawierać umowę przedwstępną w formie aktu,
ponieważ w przypadkach spornych można sądownie żądać spełnienia postanowień
umowy.
W przypadku umowy prawno-cywilnej pozostają tylko spełnienia w kwocie zadatku.

[Gość: tom]

Nie macie pojęcia o czym piszecie pośrednik , który bierze 3% to nie pośrednik.
Nieda się oczyścić księgi po umowie przedwstępnej ale obciążenie księgi to nie
problem, zależy tylko jaka hipoteką. Spełnienie warunków umowy z tym też coś
nie tak. Wiecie ,że dzwoni ale niewiecie gdzie.
Jestem właścicielem dużego biura Nieruchomości już od ponad 6-ciu lat.

[zegmarek]

Gość portalu: tom napisał(a):

> Nie macie pojęcia o czym piszecie pośrednik , który bierze 3% to nie
pośrednik.

A kto to jest twoim zdaniem%

> Nieda się oczyścić księgi po umowie przedwstępnej ale obciążenie księgi to
nie problem, zależy tylko jaka hipoteką.
Co znaczy czyścić KW ? Zapis z KW może zostać wykreślony postanowieniem sądu na
wniosek osoby lub instytucji , która złożyła wniosek. o wpis hipoteki. Co ma do
tego umowa taka czy inna.
Obciążenie KW wpisem też wymaga złożenia wniosku.

Spełnienie warunków umowy z tym też coś nie tak. Wiecie ,że dzwoni ale
niewiecie gdzie.
Wiemy wiemy - dotyczy to różnicy w umowie przedwstępnej prawnocywilnej i w
formie aktu notarialnego.

A dzwonią ,że chciało by się mieć chociaż małe biuro ale brak ci licencji
Jestem właścicielem dużego biura Nieruchomości już od ponad 6-ciu lat.
Do dużego biura masz jednak jeszcze drogę daleką.

[Gość: antek]

licencja to nie wszystko ( to tylko przygotowanie zawodowe i odpowiedzialność
z tego tytułu praktycznie żadna) chyba 4 lata temu kiedy nie było licencji
też pan z. byl zarozumialy i tępił konkurencje
powinien pan przejść pilny kurs kultury osobistej

[zegmarek]

A w którym to miejscu wykazałem się brakiem kultury. Nie atakuję konkurencji
ponieważ zakres tematów ,którymi się zajmuję jest stosunkowo wąski. Pracuję
tylko na zlecenie osób. które i tak nie poszły by do pośrednika bez licencji i
ubezpieczenia. Zawsze byłem przeciwnikiem licencji. Ale jeżeli już są to
należy się do tego stosować a nie pracować na czarno. Jeżeli jak piszesz jest
się dobrym fachowcem to zdanie egzaminu nie powinno być dla ciebie problemem.

nie należy płacić za adresy

[dezeme]

[tanitazaitceva]

Projektowanie wnętrz, projekty pod klucz, profesjonalne biuro projektowe, architekci z pasją!tz-interior.com/