ZALICZKI A VAT

[Gość: sss]

przestrzegam przed jakimikolwiek zaliczkami na zakup mieszkań przed 1 maja,
bo możecie zapłacić podwójnie VAT - od zaliczek + doatkowo od całości
mieszkania (po 1 maja) ponieważ nie ma w tym zakresie przepisów przejściowych
od 1 maja podlega opodatkowaniu dostawa towarów, a ponieważ dostawa towaru
(czyli mieszkania) jest po 1 maja to podlega w całości opodatkowaniu.

[jck.x]

Nie siej paniki. Chcę Ci zwrócić uwagę, że dostawa mieszkań (obecnie
nazwana "sprzedażą") podlega VAT również obecnie. Przepisy przejściowe zostały
zaś napisane dla spółdzielni - czyli dla tych celów gdzie są faktycznie
niezbędne (spółdzielnie obecnie nie działają co do zasady w "świecie VAT", po 1
maja - będą).

[Gość: egi]

Każda zaliczka jest dla developera podstawą powstania obowiazku podatkowego.
Rozliczony od nich Vat nie moze sie znowu pojawic w momencie sprzedazy
mieszkania. Czyli wyzszy VAT dotyczyłby wylacznie kwot wplaconych po zmianie
przepisow. Nie dopuszczam innej interpretacji.

[Gość: qwe]

też tak myślałem dopóki nie byłem na szkoleniu z VAT z ekspertem od tego
cholernego podatku

[jck.x]

Gość portalu: qwe napisał(a):

> też tak myślałem dopóki nie byłem na szkoleniu z VAT z ekspertem od tego
> cholernego podatku
He, he! Też się uważam za experta w zakresie Vat i nawet niedawno prowadziłem
szkolenie z tego tematu ;-) Widać experci też mogą mieć różne zdania ;-D ...

[Gość: sss]

oczywiście, że do tej pory podlegało VAT, a przepisów przejściowych niestety
nie ma dla tego typu sytuacji i to nie tylko dotyczy mieszkań, proponuję
przestudiować projekt nowej ustawy lub poradę u dobrego doradcy podatkowego,
najlepiej specjalisty od VAT

[Gość: siciliana]

Czy ktos ma dokladne informacje na temat VAT w społdzielni?
Nie spie po nocach bo moja spóldzielnia ma opóznienie, miala oddać mieszkanie
do konca 2003 roku (wg umowy), zaliczki wszystkie już zostały wpłacone i co???
Jezeli się nie wyrobią do maja to obciążą mnie VATem??? A jezeli przekażą mi
mieszkanie przed majem a akt notarialny będzie później?
To jest chore, dlaczego nie ma na ten temat rzetelnej informacji???
prosze pomózcie

[jck.x]

Gość portalu: siciliana napisał(a):


> Jezeli się nie wyrobią do maja to obciążą mnie VATem??? A jezeli przekażą mi
> mieszkanie przed majem a akt notarialny będzie później?
> To jest chore, dlaczego nie ma na ten temat rzetelnej informacji???
> prosze pomózcie

Mam w takim razie nadzieję, iż ten fragment projektu nowej ustawy Cię uspokoi:

"Art. 146.
1. Do podstawy opodatkowania, o której mowa w art. 29 ust. 6-8 [MÓWIĄ O
WKŁADACH DO SP-DZIELNI], nie wlicza się wartości wkładów i opłat, o których
mowa w tym przepisie, wniesionych przed dniem 1 maja 2004 r.
2. W przypadku gdy przed dniem 1 maja 2004 r. podatnik przyjął część należności
z tytułu dokonania czynności, o których mowa w art. 29 ust. 6-8, w od¬niesieniu
do obrotu w tej części stosuje się stawki podatku obowiązujące do dostawy tych
lokali i budynków (domów) w dniu, w którym zaliczki te zostały przyjęte, z
za¬strzeżeniem ust. 3"

Dla mnie spółdzielnie miesz. to wystarczająco chore organizmy, aby mieć dużo
innych powodów do zmartwień niż VAT.

[Gość: siciliana]

Dzięki bardzo
pzdr

[Gość: Remi]

Ja znalazłem taką oto wersję:

"Art. 153.
1. Do podstawy opodatkowania, o której mowa w art. 29 ust. 6-7 [MÓWIĄ O
WKŁADACH DO SP-DZIELNI], nie wlicza się wartości wkładów i opłat, o których
mowa w tym przepisie, ORAZ CZĘŚCI TYCH WKŁADÓW I OPŁAT,wniesionych przed dniem
1 maja 2004 r.

Cokolowiek znaczyłby ten zapis, nie jest on dla mnie klarowny.

[jck.x]

Faktycznie, teraz wszedłem na serwer Sejmu i oto wprowadzili nową wersję
projektu na ten serwer. Zmiana jest taka-
było:

art. 146
1. Do podstawy opodatkowania, o której mowa w art. 29 ust. 6-8, nie wlicza się
wartości wkładów i opłat, o których mowa w tym przepisie, wniesionych przed
dniem 1 maja 2004 r.
2. W przypadku gdy przed dniem 1 maja 2004 r. podatnik przyjął część należności
z tytułu dokonania czynności, o których mowa w art. 29 ust. 6-8, w od¬niesieniu
do obrotu w tej części stosuje się stawki podatku obowiązujące do dostawy tych
lokali i budynków (domów) w dniu, w którym zaliczki te zostały przyjęte, z
za¬strzeżeniem ust. 3

jest:
1. Do podstawy opodatkowania, o której mowa w art. 29 ust. 6 i 7, nie wlicza
się wartości wkładów i opłat, o których mowa w tym przepisie, oraz części tych
wkładów i opłat, wniesionych przed dniem 1 maja 2004 r.
2. Przepisów ustawy nie stosuje się w przypadkach, o których mowa w art. 29
ust. 8, jeżeli ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
mieszkal-nego oraz zasiedlenie tego lokalu nastąpiło przed dniem 1 maja 2004 r.

sorry, Winnetou, ale wersja obecna jest dla mnie o wiele jaśniejsza niż
poprzednia (zwłaszcza par. 2 był m. zd. fatalnie zredagowany). Obecny par. 1 po
prostu mówi, iż cokolwiek się wpłaca przed 1 maja 2004 na poczet wkładów do
społdzielni, nie będzie to stanowiło podstawy opodatkowania w momencie
powstania obowiazku podatkowego (tj. np w chwili ustanowienia własn. prawa
spółdzielczego po 1.05.2004). Miałbym wątpliwości co do zakresu działania par.
2, ale to już zupełnie inna historia ...