Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Kredyt z KM

    IP: *.man.polbox.pl 12.03.04, 10:00
    Witajcie, mam dwa pytania do osób doświadczonych w sprawach Kasy
    mieszkaniowej.
    Czy jest możliwe odliczanie od podatku dodatkowych kosztow poniesionych w
    związku z oszczędzaniem w Kasie. Mam na mysli opłaty za aneksy i przelewy ( w
    moim przypadku ok. 350 zł).
    I drugie pytanie. W tym roku konczy mi sie okres oszczedzania w KM.
    Chcialabym wziąc w niej kredyt na 50 tys. i na taką samą sumę wziąc dodatkowy
    kredyt hipoteczny. Czy to jest dobry pomysł i ma szanse realizacji? Czy moze
    lepiej, przy obecnym niskim oprocentowaniu, wziąć tylko kredyt hipoteczny na
    100 tys. na np. 15 lat?
      • vampi_r Re: Kredyt z KM 12.03.04, 11:15
        Gość portalu: marta napisał(a):

        > Witajcie, mam dwa pytania do osób doświadczonych w sprawach Kasy
        > mieszkaniowej.
        > Czy jest możliwe odliczanie od podatku dodatkowych kosztow poniesionych w
        > związku z oszczędzaniem w Kasie. Mam na mysli opłaty za aneksy i przelewy ( w
        > moim przypadku ok. 350 zł).

        Nie. Odlicza się tylko to co wpłacasz do kasy.

        > I drugie pytanie. W tym roku konczy mi sie okres oszczedzania w KM.
        > Chcialabym wziąc w niej kredyt na 50 tys. i na taką samą sumę wziąc dodatkowy
        > kredyt hipoteczny. Czy to jest dobry pomysł i ma szanse realizacji? Czy moze
        > lepiej, przy obecnym niskim oprocentowaniu, wziąć tylko kredyt hipoteczny na
        > 100 tys. na np. 15 lat?

        To wymaga przeliczenia.
        Kredyt kasowy zapewne jest tańszy (nizsze oprocentowanie) ale spłaca się go
        tyle, ile trwało oszczędzanie, więc raty miesięczne są wysokie (może byc nie
        spełniona tzw. zdolnośc kredytowa, czy jak to sie tam nazywa).
        Trzeba też pamiętać o prowizjach i wliczyć to w koszty kredytu.

        Zapewne biorac takie dwa kredyty w sumie zwrócisz mniej bankom. Ale przez
        pierwsze 3 lata będziesz płacic koszmarnie wysokie raty (zakładam, że
        oszczędzałaś 3 lata).
        Ja wziąłem kredyt 32 tys. jeden tysiąc od razu wzięli jako prowizja, dali więc
        do ręki 31 tys. Moje miesięczne raty to niemal równy tysiąc złotych (przy
        oprocentowaniu wtedy 10%).
        Na oko przy kredycie 50 tys. z kasy, będziesz spłacać miesięcznie jakieś 1600-
        1700 zł.
        Do tego dojdą ci miesięczne raty z kredytu hipotecznego - na oko z 400 zł.
        Czyli przy braniu 2 krdytów równoczesnie musiałabyć przez 3 lata oddawać ponad
        2 tys. zł co miesiąc.

        Może tez być problem z zabezpieczeniami. Mnie przy tych 32 tys. kredytu
        uratowała właśnie hipoteka. No ale jedna nieruchomością nie zabezpieczysz dwóch
        kredytów. Jakbym musiał wziąć kolejny kredyt pozakasowy, to już bym nie miał
        pod co.

        Reasumując:
        Jeśli masz zdolność kredytową (czyli zarabiasz co najmniej 3,5-4 tys. netto) i
        masz czym zabezpieczyć dwa kredyty, to zapewne biorąc 50 tys. z kasy i 50 tys.
        hipotecznego, w sumie oddasz mniej bankom, niz biorąc jeden kredyt hipoteczny
        na 100 tys.
        • Gość: marta Re: Kredyt z KM IP: *.man.polbox.pl 12.03.04, 11:54
          Dzieki Vampirku :)
          Tak własnie biję się z myslami i kalkuluję czy jestem w stanie spłacić te
          kredyty. Zarabiamy ponad 5tys. netto i ja mam dom, ktory moglby byc
          zabezpieczeniem kredytu z KM. Ale mam też dosc duze wydatki, wlasnie z
          utrzymaniem domu zwiazane i wydatki bieżące. A później przybędą jeszcze koszty
          utrzymania mieszkania.

          Kusi mnie to, że po 3 latach mialabym juz jeden kredyt z glowy i kosztowalby
          mnie on niewiele. Ale z drugiej strony nie jestem pewna , czy opłacają mi się
          kolejne 3 lata zaciskania pasa, przy tak niskim oprocentowaniu, ktore jest
          teraz. Zobaczymy co bank na to.

          • atyde Re: Kredyt z KM 12.03.04, 12:04
            Marto, u mnie bylo tak. Oszczedzalam 5 lat, wplacalam tak sobie, generalnie jak
            wzielam 50 tys, to rata wychodzi mi niecale 900 zl. Bodajze do 60 tys nie
            musisz dawac hipoteki, ja wzielam dwoch poreczycieli. Do tego wzielam potezny
            kredyt "komercyjny", bo na 200 tys. Rata niecale 1500, jak bede miala wpis
            hipoteki to troche mniej. Zarabiam troszke wiecej od Ciebie i spoko daje rade.
            PZDR
            • Gość: marta Re: Kredyt z KM IP: *.man.polbox.pl 12.03.04, 12:33
              Masz lepiej, bo możesz oddawać przez 5 lat, ja musze sie zmiescic w 3 i to
              neistety daje sporo wyzsze raty.
              Ale z drugiej strony oszczędzalam przez ponad rok po 2 tys. w KM, wiec
              wysokie "ubytki" na koncie nie są mi obce. Radzilam sobie wtedy, poradze sobie
              tez z wysokimi ratami kredytu. Jesli tylko bank się zgodzi.
              Dzieki za budujący przykład, chociaż tego komercyjnego kredytu nie
              zazdroszczę :)
    Pełna wersja