Kupić czy sprzedać?

[Gość: marcin]

Wrocław- 38 m kw. sprzedaję za 128 tys- czy to nie za mało??

[Gość: :]

po co podgrzewac atmosfere?

mało, przeca cukier podrożał już 2 razy!!!!

[Gość: jojo]

Ale ten naród durny..Nie wiem ze popyt powoduje zwyżke cen.
Ps. A tak wogle za taka kwotę 38 m to juz lekkka przesada.... Trzeba zdurniec
zeby to kupic

[Gość: as]

Wrocław - kupilem 46m za 105tys. - czy to nie za dużo? ;)

nie do konca tak jest!!!

[Gość: mich]

Proponuje poszukac ofert w innych krajach unii.Biorac pod uwage perspektywe
otwarcia rynkow pracy dla Polakow proponuje zastanowic sie,czy nie lepiej kupic
czegos w kraju bezpieczniejszym i przyjazniejszym obywatelowi.To samo tyczy
emerytow.Jesli ceny zostana zrownane (z zostana) czy nie lepiej bedzie
zamieszkac w Bulgarii? Przynajmniej jest tam cieplej.Jednak rynek ksztaltuje
ceny.Jesli Polakow stac na wydawanie bezmyslnie pieniedzy to jest to ich prawo.

[Gość: Aś]

Bingo! Nikt jakoś w tym artykule nie podjął wątku Polaków wyjeżdżających do
pracy za granicę... Może i kilka tysięcy urzędników przyjedzie do nas, ale mam
wrażenie że kilka albo i kilkanaście razy więcej osób po prostu wyjedzie stąd i
to na pewno będzie miało oddźwięk na rynku nieruchomości. Poza tym urzędnik
przyjeżdżający na kilka nawet lat do Polski nie kupi mieszkania, tylko wynajmie.
Poza tym mam wrażenie, że nerwową atmosferę wokół podwyżek cen w Unii, kreują
głównie agencje nieruchomości i potencjalni sprzedający - dla nich to koło
napędowe biznesu. Mieszkania w Polsce są cholernie drogie w stosunku do
średniej pensji, nie chce mi się wierzyć że podrożeją tylko z uwagi na fakt
naszego wejścia do Unii

[Gość: Zenon]

"...to na pewno będzie miało oddźwięk na rynku nieruchomości."

Nie bedzie mialo bo najczesciej beda wyjezdzac ci, ktorzy nie maja mieszkania w
Polsce ani tez szans na nie.

Po 1 maja braknie kupujacych na pare lat!!!!!!!!!!

[Gość: sceptyk]

Terminy i daty zawsze dobre byly na podciaganie upadajacej (przecenionej)
dziedziny i koniunktury, a jak widac durni nie brakuje. Terminy i koniunktura
minie a splata dlugow pozostanie. Perspektywa polityczna nie jest zbyt ciekawa
do zadnej inwestycji

[Gość: rr]

a ja chce sprzedac kawalerke w Warszawie na Bielanach (27m2) i jakos nikt do
mnie drzwiami i oknami nie wali :-)
A podobno rynek wtorny jest pusty...

kawalerka@(wytnijTO)discipline.pl

[druhroman]

GAZETA TAKIMI ARTYKUŁAMI Sama stara się chyba nakręcić jakis boom, którego ,
moim zdaniem nie ma, przynajmniej z tego co widze na rynku warszawskim;
sledze ogłoszenia dosyć uważnie od 2 miesięcy; owszem zdarzają sie mieszkania
do sprzedazy z wygórowaną cena ale one nie schodza cały - czas są ogłaszane; z
tego wniosek że wszystko reguluje rynek i tak byc powinno w konu mamy
gospodarke rynkową :); ludzie nie maja pieniędzy w dzisiejszych czasach, nikt o
zdrowych zmysłach nie będzie brał kredytu na 20, 30 lat na mieszkanie , którego
wartość jest grubo zawyżona; nie wiem co chce osiągnąć gazeta tego typu
artykułami - rozgłos?

[Gość: Pan Nick]

Bardzo madra opinia ktora inni powinni przeczytac i sie troche zastanowic nad
tym co robia i kto nimi manewruje.

[Gość: austriak]

Tak dla porownania w Austrii po wejsciu do Unii ceny mieszkan spadly srednio o
30 %. Marazm trwa do dzis. Ludzie opanujcie nastroje ceny nieruchomosci i ziemi
nie zawsze bede isc do gory ...ale my Polacy wiemy lepiej.Powodzenia

O co chodzi?

[Gość: Pan Nick]

Media zagrzewly ludzi do kupna mieszkan juz od roku i wygraly psychologiczna
woje. Jest nieuzasadnina panika spowodowana straszna Unia a ludzie sami sobie
wytwarzaja inflacje. Porownywanie np. Warszawy do Barcelony czy Londynu jest
tez malo przemyslane bo niestety Warszawa nie jest malo atrakcyja o co
postarala sie III Rzesza. Poza tym infrastruktura miasta jest slaba, jest zimno
i mala rentownaos z wynajmu a to odstrasza potencjanych inwestorw. Firmy mialy
by nawiesc pracowniko juz od wielu lat tam sa a pracownicy unijni beda woleli
wynajac bo to ich nie wiaze finansowo z krajem. Wiec po co ta panika?
mieszaknai napewno zdrozeja ale to bedzie stopniowe, spowodowane wzrostem
zarobkow a wtedy popularnoscia beda sie cieszyly wieksze mieszkania czy domy bo
polaka bedzie na wieksze stac. Wiec kawalerki to powinna byc krotkoternmiowa
inwestycja jesli nikt nie chce straci bo trzeba tez wziac pod uwage, ze
pieniadze iwestowane nawet w banku na 5% rocznie daja 55% wzrost w 10 lat.
A dla paikazy proponuje dzialke budowlana w Zalesi Gorny pod Warszawa i 36m2 w
Warszawie na Mokotowie. [e-mail]

45m w mście wojew. sprzedane zostało za..

[Gość: vnejhqi]

..około 80 tys. i więcej od pól roku nikt nie proponował.Wedłig mnie to akurat
raczej wątpię żeby rynek wtórny poza wielkimi miastami przyjął te wysokie
ceny.Mieszkanie miało 30 lat w bloku ostatnie piętro, a i układ przestrzenny
nieciekawy.

[Gość: [e-mail]]

istnieje coś takiego jak podaż odłożona skumulowana i po 1 maja tysiace
mieszkań których właściciele czekają na ceny "unijne" trafią na rynek.,który
takiej liczby lokali ne wchłonie [popyt nasyci się szybko] a
efekt "unijnego"wzrostu cen już został skonsumowany[ dzięki panikarzom] .za rok
w warszawie m2 w wielkiej płycie będzie kosztował 2000-2200 zł

[Gość: Gościu]

W byłej NRD czekają na nas mieszkania w blokach z wielkiej płyty po 1000 pln za
metr (2 pok. 40 m za 9.000 Euro) . A i do europy bliżej, i w wymarzonych przez
wielu niemczech, i 3 x taniej niż w Polsce. W wakacje ceny w Polsce spadną na
łeb na szyję ...

[Gość: ekonomista]

ceny w warszawie są zawyżone absurdalnie; m2 w bloku z wielkiej płyty 30 -
letnim kosztuje tyle co m2 w nowoczesnym budownictwie z cegły[ z nowymi
instalacjami nową techniką ogrzewania i niższym czynszem].a przecież można nowe
lokale kupić u wielu dewaloperów z terminem odbioru za rok.Ainwestującym w
lokale w starych blokach przypominam ,że czas "żywotnośći" wielkiej płyty to 50-
60 lat.nie polecam też budownictwa ceglanego z lat 50-tych i 60- tych[fatalne
materiały,instalacje zużyte kompletnie] iczas "żywotności " 70-80lat awięc
rozbiórki tych domów za pasem.tylko spokój,drodzy rodacy[kupujący] !!!

Milion pustostanów.

[Gość: mariuSz]

Nie dajmy się zwariować. Ceny już osiągnęły absurdalny poziom. Mało kto wie, że
w u naszych sąsiadów jest obecnie ok. 1mln. (13%) pustostanów! Niemcy już
czekają na granicy aby powiększyć te wartości... W Schwedt wyburzano bloki, bo
nie było chętnych na mieszkania . Wszyscy jakby nie rozumieli, że wzrost VAT`u
to wzrost kosztów remontu. Dlaczego mam płacić za mieszkanie więcej, jeśli
koszt jego remontu się zwiększy? A właśnie mieszkań do remontu jest na rynku
przytłaczająca większość. Czyj portfel podoła takim cenom? Bo na wzrost płac
nikt nie liczy.

A ja chętnie sprzedam...

[Gość: [e-mail]]

M4- na lubelszczyżnie, baardzo tanio, bo mi zależy..

[Gość: developer]

Jeśli to centrum lub najlepsze dzielnice (Rynek,Biskupin, Sępolno, willowe
Krzyki) to dobra cena, ale na resztę miasta to przesada... Frajer kto kupuje,
ale ty za to zyskujesz.

[ochman]

Nie wiem skad te wszystkie opinie o cenach zawyzonych w stosunku co do popytu.
W Polsce brakuje 1.3 mln mieszkan w porownaniu do Europy Zachodniej, poza tym
klasa srednia bedzie na gwalt opuszczala wielka plyte. Mieszkanie (dobrze)
dzisiaj kupione to pewna inwestycja. Jedyne co wstrzymuje dzisiaj boom to slaby
dostep do kredytow mieszkaniowych.
_____________

파블 오크만스키

[Gość: kuba]

ale panike zasieli oczywiscie ci, ktorzy maja w tym interes. Po co kupowac za
taka cene jakies dziuple najczesciej w strasznym stanie? Po prostu wyjechac do
Unii jak ja to zrobilem. Sa kraje wktorych zyje sie po prostu normalnie i wcale
nie tak drogo jak wypisujecie. Np. Niemcy rynek mieszkaniowy super wybierasz
przebierasz i mieszkasz za taka cene jaka ci odpowiada a nie nabijasz kasy
pazernym zarzadcom itd......... A macie racje nikt z Unii nie bedzie kupowal
mieszkan w Polsce!!! jeszcze nie zdurnieli do konca aby w niebezpiecznym
skorumpowanym zapyzialym zimnym i brudnym kraju sie osiedlac!!! Jezeli ktos
przyjedzie to oczywiscie wynajmie a nie bedzie kupowal:-) Ale glupoty ci
experci i dziennikarze wypisuja, Powodzenia kupujacy rudery !
Powodzenia kupujacy:-)))

[mr.moneypenny]

Gość portalu: kuba napisał(a):

> A macie racje nikt z Unii nie bedzie kupowal
> mieszkan w Polsce!!! jeszcze nie zdurnieli do konca aby w niebezpiecznym
> skorumpowanym zapyzialym zimnym i brudnym kraju sie osiedlac!!! Jezeli ktos
> przyjedzie to oczywiscie wynajmie a nie bedzie kupowal:-) Ale glupoty ci
> experci i dziennikarze wypisuja, Powodzenia kupujacy rudery !

To jest dopiero naiwny punkt widzenia. Nie zaleja nas wprawdzie cudzoziemcy
ktorzy chca sie tu osiedlic, ale wejdzie kapital spekulacyjny. Przy obecnym
poziomie cen kupno nieruchomosci w Polsce to wymarzony interes.

[Gość: http://pamietamy.t]

jak vat wzrosnie o 15% to jak moze cena nie wzrosnac
jak podatek vat od dzialeczki 22% to jak nie ma wzrosnac
jak zlotowka do euro padnie to jak nie ma wzrosnac
jak jedzonko wzrosnie o 100% to jak nie ma wzrosnac robocizna i prowizje
jak nfz zazada doplaty do leczenia to jak nie moze wzrosnac
jesli wplacimy do uni nasze podatki to jak nie moze wzrosnac
cena na wszystko

[morfinka_12]

zapomniałeś o najważniejszym płace - a te nie zapowiada się zeby wzrosły ...

[Gość: Sceptyk]

Mam nieodparte wrazenie ze Gazeta trzyma strone posrednikow i robi im warunki do osiagniecia
wiekszych zyskow. To nieprawda, ze lawinowo rosna ceny mieszkan. Nieuczciwi handlowcy i
sprzedajne media wspolwinne sa nieuzasadnionym podwyzkom!!!

BUJDA A WLASNIE ZE CENY PO 1 MAJA SPADNA !!!

[Gość: MU]

I TYLE !!!
ha !!!

Gratuluje dobrego samopoczucia

[mr.moneypenny]

Pewnie wiecie wiecej niz eksperci.

Na poczatku stycznia bylem na targach nieruchomosci w londyskich dokach, gdzie
inwestorzy pchali sie dzrwiami i oknami zeby dowiedziec sie o Polsce. Dlaczego?
Po pierwsze ceny - luksusowe M3 o powierzchni 80m2 kosztuje ok. 50K funtow.
Smiech na sali. Po drugie rynek - mamy niedobor mieszkan. To ze czytacie o tym w
kolko to nie zmowa dziennikarzy to fakt (o ile oczywiscie nie chcecie kupowac
wielkiej plyty). Po trzecie - rynek, oprocz Warszawy czy Krakowa, jest
praktycznie do wziecia. Rumunia i Bulgaria to nieprzetarte szlaki. Chorwacja roi
sie od inwestorow. O Polsce dopiero teraz zaczyna sie mowic.

I co z tego wynika? To za nawet jesli mieszkania po 1/5 stanieja, to bedzie to
trend bardzo krotki. Sam przyplyw inwestorow na rynek wywinduje ceny do gory.
Zwlaszcza ze zachodni inwestorzy przy obecnie obowiazujacych cenach beda w
stanie kupowac i czekac ze sprzedaza na poprawe koniunktury.

Takze jezeli chcecie czekac na spadek cen to bardzo prosze. Jednak jedyna wasza
nadzieja to Andrew L. i nacjonalizacja prywatnej wlasnosci :)

[Gość: charlie_x]

..no i co z tego wynika, że zach. inwest. są w stanie wejść na nasz rynek?
Kupią mieszkania i będą czekać na poprawę koniuktury.Zyczę dobrego samopoczucia
w tym oczekiwaniu, które może się pokazać / no właśnie kiedy za 10 czy 20
lat?/Oczywiście przez ten czas mieszkania nie wymagają żadnych opłat i kosztów,
a z każdym rokiem ich stan techniczny będzie dawał pewność uzyskania wyższej
ceny..8))

[mr.moneypenny]

Ludzie musza w czyms mieszkac. Jesli nie beda w stanie kupic to wynajma. Obecne
ceny wynajmu spokojnie oplacaja 130% ceny splaty kredytu, potrzebne do
bezproblemowego utrzymania nieruchomosci.
Jeszcze lat gratuluje dobrego samopoczucia opatrtego o... no wlasnie - o co?

Dziękuję , ale mam się dobrze..

[Gość: charlie_x]

..moje doświadczenie handlowe opieram na praktyce x-letniej w kilku dziedzinach
równocześnie.Jeśli chodzi o rynek nieruchomości to od pól roku zmagaliśmy się
jednocześnie ze zbyciem i zakupem pewnych lokali,a to co zaobserwowałem w tym
czasie to potwierdzenie zasady - jest siła nabycza jest interes.Jeśli nie ma
klienta to żadna akademicka filozofia nie pomoże.Zgadzam się,że ludzie mieszkać
gdzieś muszą, ale mogą też mieszkać tam gdzie do tej pory zamieszkiwali.Mówiąc
krótka samo istnienie potrzeby posiadania samodzielnego mieszkania jeszcze nie
wystarczy do napędzenia koniunktury.Na mojego nosa wprzódy musi ruszyć
gospodarka, a dopiero wówczas jest szansa na prawdziwe ożywienie konsumpcji

[mr.moneypenny]

Stan gospodarki ma oczywiscie znaczenie ale nie takie jak oczekiwania ludzi
wobec gospodarki, czy dostepnosc tanich kredytow mieszkaniowych. Te ostatnie sa
coraz latwiejsze do dostania, wiec niezaleznie od gospodarki biznes bedzie sie
krecil. Jezeli dodasz do tego fakt o ktorym pisalem wczesniej (ze ceny wynajmu
spokojnie splacaja kredyt, czyli sa to bardzo bezpieczne inwestycje) ceny
nieruchomosci nie spadna, a wrecz beda stale wzrastac.

[Gość: Maria]

Ceny beda spadac , bo sa niedostosowane do rynku pracy.To sa tanie kredyty?-
mr.mony? W USA kredyty sa teraz ponizej 5%.Ludzie , zeby sprzedac kondominium
czekaja na klienta nawet ponad rok.Cena super mieszkania na dobrym
przedmiesciu w Illinois- $140.000.W cenie sa : 4 pokoje( w tym 2 sypialnie)
+2lazienki w marmurze+nowa kuchnia-szafki + blat z granitu.Duzy balkon. Malo?
+garaz+ pomieszczenie z wlasna pralka , suszarka itd.To mieszkanie akurat
sprzedawalam rok. Odleglosc do Chicago 25 minut-biala dzielnica.
Czlowieku, wziac kredyt to nie sztuka, trzeba miec doobra prace, zeby splacac.
Kto ma swoj biznes nie kupuje mieszkania- bo w bogatych krajach przede
wszystkim liczy sie dom. Piszesz o wynajmowaniu.Wlasnie to robilam w Polse. Od
2 lat nie wynajmuje.Administratorzy w tym sedzia , policjant itd.. wszyscy mnie
okradli.Wisywali przestoje a ludziom wynajmowali bez mojej wiedzy.
Teraz sprzedaz. Mam tez dom na sprzedaz w duzym wojewodzkim miescie w Polsce.
Stoi 3-ci rok na sprzedaz .Ludzie nie maja pieniedzy.
Ponadto moze po 1 maja wreszcie koszmarne , astronomoczne ceny notariuszy
spadna.Ja czekam z kupnem domu w Krakowie mimo, ze sprzedalam dom w USA i nie
musze brac kredytu.
Jak nasi handlarze zorientuja sie ,ze placenie pseudo dziennikarzynom nic nie
pomoze i jak tysiace agentow nie beda mieli na tramwaj wtedy zrozumieja , ze
trzeba pisac prawde bo Warszawa to nie Nowy Jork i niech sie przestana
wyglupiac , gdzie lekarz zarabia 1200zl.- mniej niz $300 na miesiac, nikt nie
bedzie placil $150.000 za mieszkanie 130m2.
Jestem na biezaco z moim zaprzyjaznioym agentem w Polsce , ktory twierdzi , ze
pisac sobie mozna, tylko sprzedac gorzej.Chciejstwo nie oznacza prawdziwej
rzeczywistosci Panie mr.mony. No , chyba , ze londyscy Hindusi to potentaci.
Tylko , ktory potentant chcialby zamieszkac na Ursynowie????
Pozdrawam

[mr.moneypenny]

Nie rozumiem jak ma sie rynek amerykanski do polskiego? Albo to ze dalas sie
oszukac do rynku wynajmu?

Kochna Mario, nastepnym razem zanim odpiszesz zadaj sobie chociaz troche trudu
i poczytaj posty na ktore odpowiadasz. Nie pisalem ze ktokolwiek chce
zamieszkac w Polsce, nie pisalem tez o zadnych grupach etnicznych.

Na koniec mala porada i to za darmo. Jezeli liczysz na to ze kupisz tanio w
Krakowie to sie grubo przeliczysz. Krakow jest rynkiem na tyle nasyconym, ze
nikt kto nie ma za soba pokaznego kapitalu nie ma po co sie tam pchac. No chyba
ze caly czas rozmawialismy o mieszkaniu w blokowiskach, wtedy rzeczywiscie masz
szanse.

[Gość: emigrantka]

Pani Mario, mysle ze ma pani racje. Wydaje mi sie obecna sytuacje cen na rynku
mieszkaniowym zawdzieczamy pewnemu "podkreceniu". Ktos zrobil na tym interes.
Za tym stoja duze pieniadze: banki, agencje nieruchomosci i inni. Co im
szkodzilo dac pare zloty dziennikarzom. Przykro, ze nawet Wyborcza nie napisala
zadnego trzezwego i obiektywnego artykulu na ten temat. Kolejna wpadka.

sprzedać?

[Gość: 600323931]

czy sprzedac mieszkanie w siemianowicach m4 ? czy za 75tyśpójdzie?

[Gość: Ola]

Własnie kupiłam takie we Wrocławiu za 115, niski blok i super lokalizacja, i uważam to za interes życia. Wszystkie inne były za ok 130, good luck!