Do p.Bebiak

[Gość: Bat]

Dzień Dobry!
Prosze o pomoc. Jaki jest max. metraż na jedna osobę w przypadku mieszkania
kwaterunkowego? I czy w przypadku zmiany ma to znaczenie?
Dziękuję i pozdrawiam

[bebiak]

Cześć Bat, zupełnie nie wiem. Nie zajmuję się aż tak głęboko tego typu
mieszkaniami. Myślę, że należałoby przejrzeć ustawę o ochronie praw lokatorów
(ona chyba zastąpiła ustawę o najmie lokali - dokładnie nie pamiętam).
Zwyczajowo czynię to sama i tak sobie szperam (choćby dla zaspokojenia własnej
ciekawości kiedy ktoś pyta) ale teraz mam tak strasznie ograniczony czas (i
jeszcze ograniczony dostęp do komputera w sytuacjach jeśli ten czas znajdę), że
nie mogę się tego podjąć. Bardzo Cię przepraszam Bat i pozdrawiam cieplutko.
B.

[Gość: Bat]

OK> Nie ma problemu. Ale zadam jeszcze jedno pytanie, myślę że atwe(ale nie dla
mnie). Zamieniamy mieszkanie sp-wl 26 m na kwaterunek 48 metrów-1 najemca.
Wykupimy je szybciutko. Kiedy mogę je sprzedać, czy mogę pieniądze ze sprzedaży
mieszkania przeznaczyć na inne mieszkanie, nie ponosząc kosztów (doplaty do
wartośći mieszkania gminie)?
O jejku, jakoś nieskladnie to napisalam, ale mam nadzieję że wiadomo o co
chodzi. Pozdrawiam serdecznie

[bebiak]

Cześć Bat
Gość portalu: Bat napisał(a):

> Zamieniamy mieszkanie sp-wl 26 m na kwaterunek 48 metrów-1 najemca.
> Wykupimy je szybciutko. Kiedy mogę je sprzedać, czy mogę pieniądze ze
>sprzedaży mieszkania przeznaczyć na inne mieszkanie, nie ponosząc kosztów
(doplaty do wartośći mieszkania gminie)?
> O jejku, jakoś nieskladnie to napisalam, ale mam nadzieję że wiadomo o co
> chodzi.

Co do zasady - wiadomo.
Wszystko będzie uzależnione od tego na jakich warunkach właściciel sprzeda Ci
ten lokal. Dziś najczęściej jest tak, że najemca kupuje taki lokal z 80%
bonifikatą (czyli płaci tylko 20% jego wartości). Wg ustawy o gospodarowaniu
nieruchomościami właściciel ma prawo żądać zwrotu bonifikaty jeśli
dotychczasowy najemca sprzeda taki lokal przed upływem 10-ciu lat lub w tym
okresie przeznaczy go na inne cele (nie dotyczy zbycia na rzecz osoby
bliskiej).
Tyle ustawa, która jak widzisz wypowiada się bardzo króciutko na ten temat.
Natomiast poza ustawą w przypadku sprzedaży lokali tzw. kwaterunkowych jest
sporo postanowień wyrażonych uchwałami zarządów Gmin/Dzielnic czy też
zarządzeniami Prezydenta (bynajmniej tak bywało dotąd). I z nich wynikały
różniste postanowienia co do warunków nabycia jak i późniejszego zbycia. Nie
umiem zatem napisać odpowiedzi wprost na Twoje pytanie - wszystko zależy od
tego na jakich warunkach lokal nabędziesz i jakie będą te warunki w Twojej
Gminie. Winnaś na to zwrócić uwagę podpisując z właścicielem protokół uzgodnień
(tam powinny być określone wszystkie warunki).
Wierząc, że w miarę jasne - pozdrawiam Cię cieplutko. B.