Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      domy rekreacyjne

    29.05.04, 09:20
    Mam pytanie, jak potraktować ogłoszenie, w którym ktoś napisał, że sprzeda
    dom na działce rekreacyjno - budowlanej, dom całoroczny ?

    Czy w takim całorocznym domu już po zakupie można zameldować się ?

    Czsami te ogłoszenia są ciekawe i warte zastanowienia, ale te pytania mnie
    nurtują.
      • vampi_r Re: domy rekreacyjne 31.05.04, 10:43
        W kazdym domu mozesz się zameldowac, o ile ma nadany numer. Nawet jeśli jest to
        altanka.
        Dziwne to pojęcie - "działka rekreacyjno-budowlana". Nie jestem najbieglejszy w
        nazewnictwie działek, ale z czymś takim spotykam się po raz pierwszy.
        Działka albo może być rekreacyjna, albo budowlana. Przy czym na działce
        rekreacyjnej tez możesz budowac, ale tylko "domki letniskowe". Przy czym takie
        pojęcie jak "domek letniskowy" juz nie istnieje.
        Poplatane to nasze polskie prawo, oj poplątane.
        • joolanta Re: domy rekreacyjne 31.05.04, 12:47
          Jest cos takiego jak działka rekreacyjno-budowlana, a polega to na tym ze
          możesz postawić budynek mieszkalny lub letniskowy i uwzglednia to plan
          zagospodarowania przestrzennego gminy….
          • vampi_r Re: domy rekreacyjne 01.06.04, 11:22
            joolanta napisała:

            > Jest cos takiego jak działka rekreacyjno-budowlana, a polega to na tym ze
            > możesz postawić budynek mieszkalny lub letniskowy i uwzglednia to plan
            > zagospodarowania przestrzennego gminy….

            OK.
            Tyle, że coś takiego jak "dom letniskowy" już nie istnieje. To zwykła
            pozostałosc post-PRL-owa. To w tamtych czasach wprowadzono to pojęcie (na wzór
            ruskich dacz), by obejść prawo i by małżenstwo lub jedna osoba, mogły być
            właścicielem więcej, niz jednej nieruchomości. To wtedy ktoś wymyslił, że "dom
            letniskowy" to nie dom mieszkalny i mozna posiadac i jedno i drugie.
            Obecnie nigdzie nie znajdziesz, w żadnej aktualnej ustawie, definicji "domu
            letniskowego". Nie znajdziesz tez definicji "działki rekreacyjnej".

            Co prawda w prawie budowlanym są jakieś szczątkowe odwołania do tych określeń,
            jednak wynika to jedynie z niekompetentnego przystosowywania prawa do nowych
            warunków.

            Dom letniskowy to to samo, co dom mieszkalny. Aby go postawic potrzebujesz
            projektu, pozwolenia na budowę itp, itd. Dom letniskowy zbudowany jest tak samo
            według przepisów prawa budowlanego - jest trwale związany z gruntem, posiada
            przestrzeń wydzieloną przegrodami pionowymi i dachem.
            Na działce rekreacyjnej możesz postawić normalny murowany dom, który bedzie
            mógł byc wykorzystywany całorocznie. Prawo ci tego nie zabrania.

            W powszechnym rozumieniu słowa "letniskowy" i "rekreacja", to wykorzystywanie
            domu w sezonie letnim w celach rekreacyjnych. Tak jakby w normalnym domu
            rekreacja była niemozliwa lub nie mozna było mieszkac latem.
            Działka rekreacyjna, to zwykle kawał lasu lub łąki. Na działce rekreacyjnej
            mozesz postawić jedynie "dom letniskowy". Nie ma znaczenia, że ten dom
            letniskowy będzie większy i lepiej wyposażony, niz domy okolicznych
            mieszkańców, nie ma znaczenia, że będziesz tam spędzał większą częśc roku, albo
            i nawet cały rok - to będzie "dom letniskowy". Przynajmniej w rozumieniu
            lokalnego urzędu gminy.
            Ma to zasadnicze znaczenie przy wymiarze podatku od nieruchomości - dowalą ci
            10 razy większy podatek, niz od domu mieszkalnego. No bo dom letniskowy to nie
            dom mieszkalny. Nie ważne, że ty tam mieszkasz - mieszkasz w domu
            niemieszkalnym.

            Moim zdaniem obecnie posługiwanie się takimi określeniami, jak "dziaka
            rekreacyjna" i "dom letniskowy" to zwykłe naduzycie, wykorzystywane jedynie do
            ściagania wiekszego podatku.

            A wprowadzanie pojecia "działka rekreacyjno-budowlana" to już zupełne kuriozum.
      • wojtow Re: domy rekreacyjne 01.06.04, 10:35
        Czy ktoś może podać link do ustawy o tych działkach rekreacyjnych itp ?
    Pełna wersja