PODATEk Wat od nieruchomości???

[Gość: rafi]

teraz wynosi on 0% ,ale podobno ma sie to zmienić ,czy ktoś wie od kiedy i ile
% ma on wynosić?

[Gość: agus]

VAT od lokali mieszkalnych nie bedzie zmieniony do 2002 r.,potem nikt nie wie,
ale jezeli juz to na 22%.

[Gość: rafi]

Dzieki za odpowiedż,a nie wiesz czy jeśli nawet od 2002 wejdzie ten vat to czy
osoby które kupiły mieszkanie w 2001 a odbierają je np w maju 2002 mogą sie
załapać na ten vat?

[Gość: cleo]

to zależy od umowy z developerem, ale obecnie developerzy zamieszczają
klauzulę, że klient płaci vat w przypadku podwyższenia stawki przez rząd.
oczywiście od tych rat, które przypadają po jej podwyższeniu (tzn w 2002 w tym
przypadku).

[Gość: cleo]

aha, 0% vat obowiązuje do końca 2002. więc może być podniesiony dopiero w 2003,
być może na 7 a nie 22, ale tego to już nikt nie wie.

[Gość: rafi]

a jak to bedzie z mieszkaniami kupionymi za kredyt bankowy,tez wtedy raty
wzrosną od 2003 roku?

[Gość: cleo]

jeśli sprzedawca dostał kasę w tym roku, a Ty spłacasz tylko kredyt, wtedy raty
kredytu nie wzrosną. Jeśli w przyszłych latach wpłacasz raty sfinansowane
kredytem do sprzedawcy, mogą wzrosnąć.

[Gość: wawka]

czy na pewno chodzi tylko o raty jeszcze nie zapłacone? mój deweloper ( i kilku
innych - widziałam umowy) wpisał do umowy, że CENA METRA wzrośnie
proporcjonalnie do wzrostu vat na mieszkania. i będzie dodatkowa rata na
uzupełnienie wpłaty do ceny mieszkania wynikającej z pomożenia metrów przez
nową cenę metra! co o tym sądzisz?

[Gość: JarekM]

Gość portalu: rafi napisał(a):

> teraz wynosi on 0% ,ale podobno ma sie to zmienić ,czy ktoś wie od kiedy i ile
> % ma on wynosić?

VAT jest od budynków i budowli a nie od nieruchomości.
Nieruchomośc to na ogół grunt plus naniesienia i to od nich jest tem VAT
Nie ma natomiast VATu od gruntów.
Reszta w tym wątku jest w przybliżeniu jest OK
Pzdr JarekM

[Gość: cleo]

sorki, do mojej wcześniejszej wypowiedzi wkradł się bląd. 0% na mieszkania jest
do końca 2001 r. a Minister Finansów ma prawo przedłużyć to do końca 2002. czy
to zrobi - nie wiadomo, zwłaszcza w obecnej sytuacji gospodarczej i po wyborach
(kto to będzie?)

[Gość: adamp]

Wszystko wskazuje na to że rząd ustanowi jednolitą
stawkę na usługi, materiały budowlane i sprzedaż
mieszkań 22%.
Co z osobami które już zapłaciły ale odbierają
mieszkanie w przyszłym roku ?

[Gość: alina]

jak ja kupowałam nowe mieszkanie też były niejasne warunki podatku VAT od
nowych mieszkań w końcu ustalono, że do końca 2002 roku pozostanie 0%. MAm
nadzieję, żę nowy rząd tego nie zmiani. Interesowała mnie jednak kwestia, gdyby
wszedł ten podatek to czy płacę go od całej wartości mieszkani, czy od rat
wpłacanych w roku obowiązywania nowego podatku. Na to pytanie jednak nikt nie
mógł odpowiedzieć, ponieważ nie jest jeszcze ustalone jak to będzie i dowiemy
się w momencie wejścia nowych przepisów. Dlatego zrobiłam klauzulę w umowie o
dopłacie podatku VAT nie od całości kwoty mieszkania jak wyraźnie wskazywała
umowa, ale o dopłacie podatku VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami
ustawodawczymi w sprawie podatku VAT od nowych mieszkań. Tak doradził mi
znajomy pracujący w wówczas we władzach rządowych. Dowiedziałm się że taki
zapis przy podpisywaniu umowy zrobiły jescze 3 osoby. Nie powiem, że firma
gdzie kupowałam mieszkanie była z tego zadowolona...

[Gość: cleo]

obowiązek podatkowy w vat powstaje po wpłacie ᡪ% ceny. jeśli ktoś tyle
wpłacił w tym roku a w przyszłym (nie daj Boże podniosą vat) to od kwoty
wpłąconej już vat nie zapłaci, tylko od kwot wpłaconych w przyszłym roku. jeśli
ktoś wpłacił 100% to problem go w ogóle nie dotyczy nawet jeśli mieszkania
jeszcze nie odebrał.

osobną kwestią jest postanowienie umowne kto ponosi koszt vat w przypadku jego
wzrostu. na ogół developerzy wstawiają tekst że w takim przypadku klient jest
zobowiązany zapłacić cenę + vat. najlepiej z punktu widzenia klienta jeśli jest
zapis że podana cena jest ceną brutto (z vat) a więc w przypadku wzrostu stawki
developer musi odpowiednio zmniejszyć cenę netto. z moich doświadczeń jednak
wynika że mało który developer się na to zgodzi.

[Gość: cleo]

w powyższym poscie w pierwszej linijce powinno być 50 procent nie wiem dlaczego
zrobił się kwadracik.

jeszcze ps:moje uwagi dotyczą aktualnego stanu prawnego. niewykluczone że
podwyższając vat na mieszkania rząd wprowadzi przepisy przejściowe tj. że osoby
które zawarły umowy w tym roku będą do końca płacić vat 0%. ale na razie takich
przepisów nie ma i na podstawie ogólnych wnioski są jak wyżej.