szylka1 20.08.04, 08:28 Chce zamienić mieszkanie spółdzielcze lokatorskie na komunalne własnościowe.Jak to zrobić,jak wygląda to prawnie.Prosze o szybką pomoc najlepiej eksperta.Dziękuje z góry. Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
mooj Re: Zamiana 20.08.04, 08:46 przede wszystkim zapytaj w spółdzielni o taką możliwość. Mieszkanie spółdzielcze lokatorskie ni ejest własnością osoby zamieszkującej. A spółdzielnia ma prawo statutowo okrelsić szczególne regulacje. Mieskzanie 'komunalne własnościowe" nie jest komunalne ale własnościowe więc z tej strony problemu nie będzie. Tzn mozliwość jest jedynym hakiem moze być kwestia oddania gminie upustu który własciciel dostal podczas wykupowania. Jest to zalezne od tego kiedy i na podstawie jakiego prawa wykupił mieszkanie. pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
szylka1 Re: Zamiana 20.08.04, 11:14 Jeśli chodzi o zamiane mieszkania spółdzielczego lokatorskiego wiem że moge je zamienić ponieważ jest to uns praktykowane.Jakie poniesie mniejwięcej koszta ktoś kto się zemną zamieni to wiem.Chodzi mi natomiast jakie ja poniose koszta w przypadku zamiany na własność. Odpowiedz Link Zgłoś
mooj Re: Zamiana 20.08.04, 11:32 czyli Ty chcesz kupić mieszkanie a dottychczasowy jego posiadacz przeprowadzi się do mieszkania zajmowanego przez ciebie - dobrze rozumiem? I interesuje Cię jedynie koszt który ty musisz ponieść jako nabywca mieskzania? Kupujący zazwyczaj pokrywa koszty: 1. aktu notarialnego 2. wpisu do księgi wieczystej To sa dwie transkacje rozłączne - w trakcie jednej nabywasz nieruchomość , w trakcie drugiej...cedujesz jakieś prawa (jakie? - zaleznie od spółdzielni) Jełsiby cesja praw przyniosła większy przychód niż wszytskie wydatki na kupno mieszkania to od róznicy możesz zapłacić podatek (10%) wysokośc taksy notarialnej -negocjowana -zadzwoń do notariusza/y wpis do księgi wieczystej...temat wielokrotnie na forum poruszany (zagadnienia tylko sygnalizuję: czy wpisy hipoteczne tańsze, czy samodzielne wnioski do sądu możliwe i tańsze itp) pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
szylka1 Re: Zamiana 20.08.04, 13:53 Niechce kupić tylko chce zamienić moje mieszkanie spółdzielcze nie własnościowe na stare budownictwo własnościowe.No chyba wreście dobrze napisałam:) Odpowiedz Link Zgłoś
mooj Re: Zamiana 20.08.04, 14:02 podtrzymuję moim zdaniem to dwie transkacje zarówno w kontekście prawa cywilnego jak i opłat notarialnych jak i prawa podatkowego Odpowiedz Link Zgłoś