Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Zamiana

    20.08.04, 08:28
    Chce zamienić mieszkanie spółdzielcze lokatorskie na komunalne
    własnościowe.Jak to zrobić,jak wygląda to prawnie.Prosze o szybką pomoc
    najlepiej eksperta.Dziękuje z góry.
      • mooj Re: Zamiana 20.08.04, 08:46
        przede wszystkim zapytaj w spółdzielni o taką możliwość. Mieszkanie
        spółdzielcze lokatorskie ni ejest własnością osoby zamieszkującej. A
        spółdzielnia ma prawo statutowo okrelsić szczególne regulacje.
        Mieskzanie 'komunalne własnościowe" nie jest komunalne ale własnościowe więc z
        tej strony problemu nie będzie. Tzn mozliwość jest jedynym hakiem moze być
        kwestia oddania gminie upustu który własciciel dostal podczas wykupowania. Jest
        to zalezne od tego kiedy i na podstawie jakiego prawa wykupił mieszkanie.
        pozdrawiam
      • szylka1 Re: Zamiana 20.08.04, 11:14
        Jeśli chodzi o zamiane mieszkania spółdzielczego lokatorskiego wiem że moge je
        zamienić ponieważ jest to uns praktykowane.Jakie poniesie mniejwięcej koszta
        ktoś kto się zemną zamieni to wiem.Chodzi mi natomiast jakie ja poniose koszta
        w przypadku zamiany na własność.
        • mooj Re: Zamiana 20.08.04, 11:32
          czyli Ty chcesz kupić mieszkanie a dottychczasowy jego posiadacz przeprowadzi
          się do mieszkania zajmowanego przez ciebie - dobrze rozumiem?
          I interesuje Cię jedynie koszt który ty musisz ponieść jako nabywca mieskzania?

          Kupujący zazwyczaj pokrywa koszty:
          1. aktu notarialnego
          2. wpisu do księgi wieczystej

          To sa dwie transkacje rozłączne - w trakcie jednej nabywasz nieruchomość , w
          trakcie drugiej...cedujesz jakieś prawa (jakie? - zaleznie od spółdzielni)

          Jełsiby cesja praw przyniosła większy przychód niż wszytskie wydatki na kupno
          mieszkania to od róznicy możesz zapłacić podatek (10%)

          wysokośc taksy notarialnej -negocjowana -zadzwoń do notariusza/y
          wpis do księgi wieczystej...temat wielokrotnie na forum poruszany (zagadnienia
          tylko sygnalizuję: czy wpisy hipoteczne tańsze, czy samodzielne wnioski do sądu
          możliwe i tańsze itp)
          pozdrawiam
      • szylka1 Re: Zamiana 20.08.04, 13:53
        Niechce kupić tylko chce zamienić moje mieszkanie spółdzielcze nie własnościowe
        na stare budownictwo własnościowe.No chyba wreście dobrze napisałam:)
        • mooj Re: Zamiana 20.08.04, 14:02
          podtrzymuję
          moim zdaniem to dwie transkacje
          zarówno w kontekście prawa cywilnego
          jak i opłat notarialnych
          jak i prawa podatkowego
      • szylka1 Re: Zamiana 20.08.04, 14:33
        Dzięki za wszystkie odpowiedzi:)
    Inne wątki na temat:
    Pełna wersja