Mieszkanie z hipoteką - jak kupić bezpiecznie?

[Gość: Kasia]

Zamierzam kupić mieszkanie na kredyt z rynku wtórnego obciązone hipoteką.
Obecny właściciel kupił je na kredyt hipoteczny w innym banku niż ja
zamierzam wziąc kredyt. Co mam zrobić aby nie wpakować się w kłopoty i nie
utracić pieniędzy. Proszę o pomoc.

[blum]

Ja lupiłam na kredyt mieszkanie obiązone hipoteka, która stanowiła 1/2 ceny
mieszkania. Zrobiłam tak: dalam włascicielce pozyczone od znajomych pieniadze,
zeby zlikwidowała hipoteke, zrobiła to przyyniosła zaswiadczeniez banku i z
wypis z ksiegi wieczystej, ze hipoteka jest wolna. Zabezpieczyłam sie umowa
pzedwstepna notarialna, w ktorej cala ta zaplatanka z 1/2 kwoty na likwidacje
dlugu byla opisana. Dzieki temu, ze byla juz ustanowiona hipoteka sprawy w
BankuPKOSA poszly jak z platka i szybko dostalam i wpis mojego kredytu, i odpis
ze jestem wpisana jako wlasciciel do k.w.
Wszyscy sie bali tej hipoteki jak ognia, ja nie, i dlatego mam teraz duze,
stylowe, miedzywojenne mieszkanie w centrum miasta. Opisałam co zrobiłam, ale
kilka dni wczesniej ktos opisal to na tym forum bardzo fachowo, chyba prawnik,
poszukaj!
Powodzenia!!
b.

zupełnie prosto

[al9]

Sprawa jest zupełnie prosta. Sprzedający musi dostaczyć dokument od wierzyciela
hipotecznego o wysokości długu na ustalony dzień (sprzedaży) i zgodzie na
wykreślenie hipoteki. Płacisz (czy sama czy za pomocą kredytu) w dwa miejsca:
na konto banku - wierzyciela i resztę (róznice pomiędzy ceną a długiem
hipotecznym)- do rąk (na konto) Sprzedającego. Najwazniejsze jest ustalenie
wysokości długu - dlatego MUSISZ mieć dokument z banku. Wiekszość notariuszy w
duzych miastach wszystko Ci wyjaśni.
Pozdrawiam
al

zupełnie prosto 2

[al9]

Zapomniałem dopowiedzieć, żebys zastrzegła w akcie, ze koszty wykreślenia
hipoteki pokrywa Sprzedający - inaczej sama zapłacisz , a to mogą byc spore
kwoty (od kilkuset do nawet kilku tysięcy złotych - zależy to od wysokości
hipoteki)
al

[Gość: asia115]

jesteś pośrednikiem i udzielasz trafnych porad. Może napisz, że pośrednik ci to
wytłumaczy, że nie wszyscy są ostatnimi nieudacznikami.

pozdrawiam

[Gość: al9]

Pozdrawiam również. Jak ujawniam swój status zawodowy, to sie niektórzy
irytują. Ale masz rację - nie wszyscy są niedouczeni.
al9 (pośrednik)
:-))

[zegmarek]

popieram i podzrawiam

[pia.ed]

ość: asia115 14.04.2005 14:04 + odpowiedz

jesteś pośrednikiem i udzielasz trafnych porad. Może napisz, że pośrednik ci to
wytłumaczy, że nie wszyscy są ostatnimi nieudacznikami.
...................................................................................



A moze mi wytlumaczysz, dlaczego taki nieprzyjemny ton?

Tutaj zglaszaja sie ludzie naprawde nie majacy pojecia... skoro wiesz wszystko
to nie czytaj zawartych tu rad, bez wzgledu czy pochodza od "posrednika" czy nie.

[Gość: asia115]

Chyba zostałam źle zrozumiana. Na tym forum strasznie źle pisze się o
pośrednikach. Na tym polega wolność wypowiedzi. Więc jeżeli pojawia się osoba,
która trafnie i bezinteresownie udziela porad i jednocześnie jest pośrednikiem,
proszę żeby się podpisała. Taka osoba jest dowodem na to, że pośrednicy też coś
wiedzą i nie są skończonymi krwiopijcami, jak się wielokrotnie o tutaj pisze.
pozdrawiam

[al9]

:-))
al9 - pośrednik

[Gość: AL9]

A co to za podpis posrednika al9 - posrednik. Rozumiem jak podpisuje sie pan
Zegmarek bo on nawet podal swoja licencje, a podpisywac sie al9 to chyba ty
jestes takim posrednikiem w ukryciu. Panowie zamiast byc posrednikami to lepiej
otworzcie stronke z pomocą przy kupnie i sprzedazy nieruchomosci z drukami umow
przedwstepnych i roznego rodzaju przepisami prawnymi bezinteresownie. Bo jak
tak dalej pojdzie to po co wy bedziecie potrzebni. Tyle inwestowaliscie w nauke
swojego zawodu a terza dzialacie jak uslugi charytatywne. Czy mechanik tez mowi
jak naprawic auto czy sam to robi nie zdradzajac tajemnicy. Wiem ze zaraz wiele
bedzie odpisow na moj temat, ale najpierw zastanowcie sie co robicie. I tak dla
wiekszosci tu na forum ludzi jestescie posrednikami ktorzy za duzo zarabiaja i
wy nie jestescie wogole nikomu potrzebni, wiec po co odpisujecie na sprawy
prawne zdradzajac swoje tajemnice zawodowe.

[al9]

To jak podpisywać posty jest chyba sprawa drugorzędną. Ważne, zeby pomagać w
miare mozliwości. Na forum "nieruchomosci" uzyłem w dyskusji dotyczącej
pośredników imienia i nazwiska i nr licencji i zostałem przez administratora
skarcony za kryptoreklamę. Więc i tak żle i tak niedobrze. :-((
Artur Leszczyński

[swissman]

zawracanie gitary z tym zlym patrzeniem na posrednikow... to taki sam sposob zarabiania pieniedzy jak np stanie za lada i sprzedawanie kiszonej kapusty, ktora sie przeciez kupilo od producenta sporo TANIEJ... w czym problem? czyzby jak zwykle zawisc bo inni zarabiaja a my nie potrafimy???

[Gość: asia115]

Bo to jest po prostu Polska. Zawiść to nasza cecha narodowa. Chwała Bogu są
jeszcze klienci zagraniczni, którzy wiedzą co to mls i jak korzystać z usług
pośrednika. Niech żyją obcokrajowcy !!!!!!!!!1

[zegmarek]

Teraz to troszkę przesądziłaś. 70% moich klientów to Polacy. Wielu obsługiwałem
wielokrotnie. Szanujmy się na wzajem , przecież i ty jesteś Polakiem/Polką.

[Gość: asia115]

Niestety jacy są Polacy widać na tym forum. Nie chcą agencji- nie korzystają,
nie maja kasy. A ja prowadzę biznes i gdyby nie klienci z zagranicy już dawno
zwinęłabym żagle. A w interesach nie ma patriotyzmu- liczy się zysk. Jeżeli moi
klienci w 70 % to osoby z zagranicy, to się cieszę. A ja wcale nie czuję się
związana z naszą wspaniała ojczyzną. Gdybym mogła już dawno bym wyjechała.

[zegmarek]

A cóż cię kobieto powstrzymuje. Świat stoi otworem. Przecież jeżeli obsługujesz
obcokrajowców to zapewne biegle znasz język. A kraj zawsze jest taki jacy są
mieszkańcy. Czyli również ty, chyba ,że stosujesz metodę Kalego tz. wszyscy
Polacy to durnie oprócz mnie i mojej rodziny. A może zamiast utyskiwać na
problemy postaraj się je rozwiązać. Jak chcesz pomagać klientom skoro nie
możesz pomóc sobie sama.

[Gość: asia115]

Powstrzymują mnie błedy młodości. Polski prawnik może zagranicą co najwyżej
gary zmywać niestety. Nie powiedziałam, że wszyscy Polacy to durnie, napisałam,
ze ich nie stać na pośrednika.
A może zamiast utyskiwać na
> problemy postaraj się je rozwiązać. Jak chcesz pomagać klientom skoro nie
> możesz pomóc sobie sama.

Po prostu jestem bardzo, ale to bardzo szczęśliwa, że są klienci zagraniczni. A
niestety, problemu braku kasy u Polaków nie czuje się na siłach rozwiązywać :).
A w ogóle co w tym złego, że są klienci zagraniczni ????

Bardzo, ale to bardzo dobrze, że są !!!!






--------------------------------------------------------------------------------

Copyright © Agora SA˙•˙O nas˙•˙Reklama˙•˙Ochrona prywatności˙•˙Mapa serwisu

[zegmarek]

Nie mam nic przeciwko klientom zagranicznym pod warunkiem ,że nie traktujemy
ich lepiej jak własnych rodaków. Zawsze mnie dziwiła niechęć Polaków do Polaków
i do własnego kraju. Czy naprawdę Polak potrafi szanować swój kraj tylko jak
Ktoś Polskę wymazuje z map Europy

[Gość: asia115]

A niby dlaczego mamy ich nie traktować lepiej ? Jeżeli oni nas traktują lepiej
i szanują ? Dlaczego równać w dół ? To są bardzo, ale to bardzo dobrzy klienci.
Nie moja wina, że Polacy tacy nie są. Niech żyją klienci zagraniczni !! Oby ich
było jak najwięcej !!!

[zegmarek]

Nie bardzo Cię rozumiem. Przecież osoba , która tutaj pyta o poradę i tak nie
skorzysta z usług biura bo ja na to nie stać. Ja bardzo dużo pracuję i bardzo
przyzwoicie zarabiam , wcale się tego nie wstydzę. Jedna pośrednik to nie pies
ogrodnika , który sam nie zje i drugiemu nie da. Zamiast więc obrażać się na
dyskutantów udziel fachowej porady a może to przekona niedowiarka by skorzystał
z twojej usługi
Pozdrawiam

[Gość: Jola]

Jezeli tak bardzo duzo pracujesz to w jaki sposob masz czas calymi dniami
odpisywac na tematy tu na forum. Raczej moze chcialbys duzo pracowac ale widac
ze ze wzgledu na brak kasy u Polakow to teraz pracujesz na forum. heheh

[al9]

My pośrednicy mamy klawe życie. Właściwie tylko wystawiamy faktury i
zastanawiamy sie jak wydawać pieniądze. Dlatego mamy czas odpowiadac na takie
mądre, merytoryczne i grzeczne uwagi jak twoja.
al pośrednik

[Gość: xl]

Z ciebie posrednik jak z koziej dupy trąba.