DYLEMAT - CZY KUPNO OPŁACALNE???

[dorann]

Witam! Oglądaliśmy z mężem dom w stanie surowym (hmmm... same mury) w Nowej
Wsi koło Pruszkowa. Cena wyjściowa 200 000 zł brutto - działka 700 m2,
powierzchnia użytkowa domu to 122 m2 (parter + piętro). Na działce stoi
malutki dom do wyburzenia. Jak myślicie czy to opłacalna inwestycja??? Dodam,
że do centrum W-wy kolejką WKD (200 m. od domu) jest 30 min.

[materacewodne]

przed kupnem zbierzcie oerty na wyburzenie starego domu. Do tego dodajcie
koszty dojazdu do centrum/pracy w najblizszych 10 latach i porownajcie czy nie
oplaca sie kupic drozej ale blizej czegos w stanie surowym ale bez ruiny do
wyburzenia. Czy Wy jezdzicie kolejka czy samochodami? Chcecie jezdzic kolejka
przez najblizsze 10-15 lat?

[dorann]

Dzięki za odpowiedź. CO do dojazdów to mieszkając w Ursusie mam do centrum Wwy
jadąc rano do pracy około 1 h drogi, więc kolejka WKD absolutnie mnie nie
przeraża, tym bardziej że mąż ma samochód. Jednak decydujemy się raczej na
zakup działki w tej miejscowości.

[utalia]

Zadajac to pytanie musicie sobie raczej sami odpowiedziec ile musicie jeszcze
wlozyc w ten "interes" aby w nim zamieszkac. Zwykle stan surowy to jest dopiero
przygrywka kosztow. Wykonczenie, stolarka itd. to sa dopiero wydatki. Zrobcie
sobie kosztorys co trzeba zrobic: jakie podlogi, z czego za ile, jakie wanny
glazura, kto i za ile zrobi malowanie, jakie okna (mozna to juz obliczyc bo sa
dziury na nie )itd. Jak sobie to policzycie dodajcie jeszcze 20% i wtedy
bedziecie wiedziec czy Wam sie oplaca, czy stac na to.
Jestem akurat "w temacie" poniewaz niebawem kupie dom juz zamieszkaly ale
wymagajacy nieduzego remontu a zastanawialam sie nad domem do kompletnego
remontu i jeszcze wymagajacym dobudowania salonu (domek byl nieiwelki). Jak
sobie wszystko policzylam doszlam do wniosku, ze to sie nie oplaca, poniewaz to
jak stan surowy. A stanu surowego moim zdaniem nieoplaca sie kupowac. Raczej
szukalabym domu do wykonczenia. Tzn, ze sa juz okna, sciany, podlaczenia a Ty
tylko malujesz, wstawiasz kibelki ewentualnie podlogi.