Nadbudowa

[helga0]

Witam
Mam pytanie dotyczące nadbudowy. Mieszkam na warszawskim Mokotowie w
dwupiętrowej kamienicy z 38 roku. Niestety mieszkanie wynajmujemy. Ponieważ
chcemy już przenieść się do włąsnego, a nie stać nas na duże mieszkanie na
Górnym Mokotowie - astronomiczne ceny za metr, a trójka dzieci - wpadliśmy na
pomsł, że moglibyśmy zbudować swoje mieszkanie na dachu naszej kamienicy,
czyli nadbudować piętro. Od czego zacząć, żeby w ogóle dowiedzieć się, czy to
możliwe zarówno ze względów technicznych jak i prawnych. W kamienicy na razie
jest sześć mieszkań, z czego na pewno cztery są własnościowe. Być może dwa
należą do gminy. Czy to coś zmienia?

kupa roboty....

[al9]

Musisz pogadać ze wspólnotą (najlepiej z zarządem). Decyduje wiekszość (gmina
moze zostac przegłosowana w razie braku zgody z ich strony).
jeśli wstępna decyzja jest na tak (kwota????) - skomletuj dokumentację
techniczna budynku i pogadaj z architektem. Uwaga- budynek moze byc pod ochroną
konserwatora zabytków!
czeka Cię mozolna droga, ale szanse na sukces są duże!!!!
Pozdrawiam
al

[helga0]

Ale czy w budyn ku, w którym jest sześć mieszkań, musi być wspólnota. czy to
nie jest tak, że jeśli jest mniej niż siedmiu mieszkańców to nie trzeba/nie
można zakładać wspólnoty. I jakie są koszty - wiem, że to zalezy od dzielnicy -
wykupienia możliwości nadbudowy. Jaki to jest procent np. metra mieszkania?

[Gość: al 9]

Powyżej 7 mieszkań - tzw duza wspólnota. Do 7 - mała - reguluja to zapisy
kodeksowe (głosowania udziałami też) Tak czy inaczej kupujesz od wszystkich
włascicieli. Za ile?
Na to pytanie nikt nie odpowie. Musisz oszacowac koszty budowy. Oczywiście, ze
za ułamek wartości m2 w dzielnicy. Ale czy to 30, 13, czy 8% ??
Nie wiem. Negocjuj.
Pozdrawiam
al