agencje nieruchomości

[dom.athor]

jestem zainteresowany zakupem mieszkania we wroclawiu i wlasnie zaczynam
poszukiwania. jest dosyc sporo ogloszen w necie, wiekszosc obstawionych przez
prosrednikow. poniewaz obejrzenie mieszkania wiaze sie z podpisaniem umowy
(ktora w sumie do niczego nie zobowiazuje) mam dylemat: czy skorzystac z 1
agencji i w przypadku ogloszen od innych posrednikow zostawic agencjom sprawe
do rozwiazania miedzy soba czy moze prowadzic poszukiwania "na wielu frontach"
czyli z kazda agencja bezposrednio?

[dorota.alex]

Nie wiem jak jest we Wroclawiu, ale w warszawie ag. zalamaly mnie. Szukam wlasnie domu - znalazlam
kilka ofert, dzwonilam do agencji: albo nic nie wiedzieli oprocz tego co napisali w ofercie - czyli niewiele,
czesto nie mieli nawet zdjecia, nie wiedzieli czy oferta jest jeszcze aktualna, nie oddzwaniali - i za to
amatorszczyzne chca prawie 3% watosci mieszkania! W koncu znalazlam dom, ktory najbardziej mi sie
podobal i byl ze zdjeciem - poswiecilam kilka godzin na dokladne zwiedzenie Radosci w warszawie i
znalazlam - kupuje bezposrednio od wlasciciela - oszczedzam 10.000 natto!

[Gość: pośrednik]

Z tego co piszesz rację maja te agencje, które nie daja zdjęć. Dasz zdjęcie-
sam pojedzie i znajdzie :) I oszczędzi.

Czyli lepiej nie dawać zdjęć, bo przynajmniej Cię nie oszukają.

Czego w takim razie oczekujecie od agentów, skoro sami nie jesteście uczciwi ? J

[Gość: kaloryfer]

A co, podpisywała coś z tą agencją? Zmuszała ich do wstawienia zdjęć w net?
Agencja podpisała ze sprzedającym umowę na wyłączność? Nie? To o co pretensje?
Agencje bezczelnie zdzierają 7% (2 x ok. 3% plus VAT) ceny nieruchomości, a
działają jak zwykły słup reklamowy, do niczego innego większość ludzi ich nie
potrzebuje. Oj, sypie się interes, sypie... Coraz więcej ogłoszeń bezpośrednich,
coraz mniej frajerów, którzy dają się nabierać na bezczelne zapewnienia o
"kompleksowej obsłudze transakcji" i rzekomym ubezpieczeniu. Jak zaczniecie brac
kasę za to, co naprawde robicie - zamieszczenie ogłoszenia w mediach i pierwszy
kontakt między stronami - zaraz zrobi się sympatyczniej. Tylko takiej usługi
potrzebuje większość sprzedających i kupujących, i pewnie bez oporów zapłaciłoby
za nią 200-300 zł - ale nie kilka czy kilkanaście tysięcy.

[Gość: pośrednik]

Zmuszała ich do wstawienia zdjęć w net?

No no pewnie, że nie. To tyko świadczy o frajerstwie tej anecnji. Wystawili
zdjęcia- klient sam se pojechał i fajno jest.

Czyli nie ma sensu dawać zdjęć- dalej będziemy w epoce kamienia łupanego. Więć
drodzy klienci się nie dziwcie, że tu taka dzicz w tej Polsce.

Moi koledzy twierdzą, że nie ma co dawać zdjęć, bo linci oszukują. I maja rację.

Ja daję i jestem uwważana za jedną wielką frajerekę!!!

I mają rację.

Ps. Ale działam tylko na wyłaczność :). Wtedy skala oszustw maleje :0

niektórzy sie starają!

[al9]

Kaloryferku!
jest różnie w różnych miastach, więc nie uogólniaj. Działam na rynku od kilku
lat i jakos nie bankrutuję. I nie jestem słupem ogłoszeniowym. Pomagam moim
Klientom robic selekcję ofert, pomagam w negocjacjach, zapewniam bezpieczeństwo
transakcji, o kredytach hipotecznych wiem wszystko... A 7% prowizji nigdy na
oczy nie widziałem. Rynek sie powiększa a nie kurczy, ponieważ niesolidne
agencje wypadaja z rynku..
Nie kazdy jest niepoważny, zapewniam Cię,że jest coraz więcej rzetelnych,
bardzo profesjonalnych pośredników. Dochodzą do zawodu nowi ludzie, świetnie
przygotowani i znakomicie obsługujący Klientów. W moim mieście (450 tys) od
dwóch lat widać zmianę - stare agencje odchodzą do lamusa, w ich miejsce
pojawiły sie nowe, pręzne firmy gotowe swoim Klientom przychylic nieba. O
naszych ofertach wiemy wszystko, zawsze mamy umowy, zawsze mamy zdjęcia, na
naszych stronach są kalkulatory i symulacje rat, opłat notarialnych.
Inwestujemy ogromne środki w nowe technologie (ja mam wyłacznie Klientów z
internetu), negocjujemy prowizje (ZAWSZE!) i naprawde sie staramy!!!
prosze więc o odrobine sprawiedliwości w zbyt krytycznych, choc często
usprawiedliwionych ocenach...
Pozdrawiam i samych udanych transakcji - czy z pośrednikami czy bez!!!
al9 pośrednik w obrocie nieruchomościami