ILE ZA MIESZKANIE W WARSZAWIE?

[Gość: rutra]

Proszę o opinie ile jest warte mieszkanie w Warszawie na Sadybie, 38 m, 2
pok, kuchnia w aneksie, blok lata 70/80, rama H, piętro 2 z 10. Generalnie po
niewielkim remoncie (pomalowanie ścian) można zamieszkać. Zastanawiam sie na
kupnem i nie chciałbym przepłacić.

[Gość: Renata]

Wydaje mi się, że max 130 tys. zł.

[Gość: Piotrek]

hehe, fajnie jest sobie pomarzyć, ale chyba cofnęłaś się parę lat wstecz.
130tys. za 38m to daje ok. 3400zł/m2, tyle to może zapłacisz w Rembertowie, ale
na Mokotowie to raczej nie da rady...;)

Z Sadybą jest niestety ten problem, że jest tam kiepski dojazd (nie ma metra
ani tramwajów, a autobusy zwykle stoją w korkach), co obniża wartość tej
lokalizacji. Dlatego ja - osobiście - bym tam nie kupił mieszkania nawet po
4000/m2. Ale wielu ta okolica na pewno odpowiada (nie dla każdego dojazd jest
taki ważny) i biorąc dodatkowo pod uwagę obecną sytuację na rynku, raczej
trudno Ci będzie tam coś kupić za mniej niż 4500/m2, no chyba że będzie jakieś
zapuszczone i do remontu.

Tak czy inaczej myślę, że powinieneś pomyśleć w trochę innych kategoriach.
Mniej jest ważne, po ile chodzą dane mieszkania. Najważniejsze jest, ile dla
CIEBIE jest warte to mieszkanie. Średnia cena jest zwykle wypadkową wielu
czynników, a jeśli dane mieszkanie ma akurat te zalety, które są dla Ciebie
ważne, a ew. wady są dla Ciebie nieistotne, to wtedy warto to kupić, bo zwykle
wartość dla Ciebie jest większa niż to, co płacisz.

[Gość: Renata]

Moim zdaniem w tej lokalizacji, w 10-piętrowym mrówkowcu, lata 80-te, nie jest
warte więcej. Poczekaj rok i kupisz za taka właśnie cenę. Teraz ludzie
poszaleli i dlatego, ci co mają takie stare mieszkania z kiepską komunikacją
korzystają z tego żeby ten szajs pchnąć po dobrej cenie. Jak ludzie ochłoną, to
pies z kulawą nogą tego nie kupi za więcej.
Mój znajomy też tak zrobił z mieszkaniem JWC, które się sypało po 5 latach.
Stwierdził, ze w tym amoku sprzeda i sprzedał, choć jeszcze przed wakacjami 3
miesiące szukał kupca i nic.

hmmm... czyli Re: ILE ZA MIESZKANIE W WARSZAWIE?

[varsava]

Co roku do Warszawy przyjeżdża kilkanaście tysięcy osób (studentów, ale też
pracowników itd.) Mieszkania mogą być tylko droższe.

Gość portalu: Renata napisał(a):

> Moim zdaniem w tej lokalizacji, w 10-piętrowym mrówkowcu, lata 80-te, nie
jest
> warte więcej. Poczekaj rok i kupisz za taka właśnie cenę. Teraz ludzie
> poszaleli i dlatego, ci co mają takie stare mieszkania z kiepską komunikacją
> korzystają z tego żeby ten szajs pchnąć po dobrej cenie. Jak ludzie ochłoną,
to
>
> pies z kulawą nogą tego nie kupi za więcej.
> Mój znajomy też tak zrobił z mieszkaniem JWC, które się sypało po 5 latach.
> Stwierdził, ze w tym amoku sprzeda i sprzedał, choć jeszcze przed wakacjami 3
> miesiące szukał kupca i nic.

hmmm... czyli Re: ILE ZA MIESZKANIE W WARSZAWIE?

[utalia]

Oj Renato Ty to pojecia nie masz o cenach mieszkan. Za 130 to bys musiala sie
dobrze nabiegac zeby wogole jakies znalezc. A skoro ktos teraz chce kuic to
najwyrazniej teraz mu potrzeba a nie za rok albo 5 lat. Moze i mrowkowiec nie
jest szczytem urody ale zeby w takim mieszkac trzeba slono zaplacic, czy Ci sie
to podoba czy nie. Utalia

[Gość: rutra]

Mieszkanie mi się podoba, ale krzyczą sobie za nie ok 5000 za metr.Cena jest do
negocjacji i nie wiem ile zaproponować aby była to sensowna oferta a
jednocześnie nie przepłacić(mimio iż przy obecnej sytuacji na rynku, wiem ze i
tak to się stanie).

[Gość: Renata]

Odpuść sobie, bo będziesz żałować, choć to Twoje pieniądze, Twoja sprawa...

[Gość: Kasia]

Wejdz na stronę locumnet.Tam wyswietlaja się juz zawarte transakcje, ale trzeba
pamietac ze te ceny to tez były ceny wywoławcze, jednak mozna zorientowac się
co sie sprzedadało.

[Gość: Kasia]

Porównaj mieszkanie na Neseberskiej do sprzedania, wyraznie jest tańsze.

[Gość: Kasia]

Widze ze te z Neseberskiej juz się sprzedało. Moze to własnie autorka wątku je
kupiła?

[dkosso]

nie kupuj ramy H za 5 tys. z metra, pomyśl że jest to małe mieszkanie, więc
pewnie za kilka lat będziesz chciała je sprzedać i kupić większe, już w tej
chwili wielu kupujących mówi: tylko nie "wielka płyta" i nie rama h, to jest
stara technologia o kiepskiej jakości

[sztudent1]

Sadyba jest beznadziejną lokalizacją, zarówno ze względu na połączenia,
zaplecze jak i bliskość elektrowni Siekierki, bo jak wiatr zawieje nie w tą
stronę, to sie troche ołowiu nawdychasz...

[Gość: mmmmmm]

Sadyba to jednak jest kawałek terenu, więc raczej bym nie uogólniał.
Zaś uwaga o ołowiu z Siekierek to już kompletny bzdet.....

[adaptor1]

ja tez przymierzam sie do kupna. Rynek mieszkan w Wawie obserwuje od ok. 2 lat,
jesli masz okazje kupic takie mieszkanie za 130 tys. to powiem Ci: KORZYSTAJ!
teraz ceny za metr mieszkania "z drugiej reki", to ok. 4 tys., czyli takie jak
to kosztowaloby jakies 152 tys.

[adasha]

okolice PKS , 4p/10p, kuchnia po remoncie, Lazienka 5 lat zrobiona, kuchnia
ciemna ,po 5000 zł/m2 na jesieni 2005r.= 180 000 zł. Za to kupiłem 15 działek
rolnych pod Modlinem , po 10 zł/m2. Zrobiłem inwestycję ,. Bo nie opłacało mi
się tego dalej wynajmować . Blok lata 70-80. Sprzedawałem 1 miesiąc w lecie.
finalizacja na jesieni. Chyba trochę za tanio sprzedałem ale trafiały mi się
tanio działki w agencji, www.bbnieruchomosci.pl ,Poznałem ich w Akademi
Inwestora, www.mibpartner.pl ,w Warszawie na wieczorach inwestorskich.
pozdrawiam inwestorów.

[adasha]

mieszkania po 5000 zł/m2. Na Marinie to już chyba po 6-7 tys. zł/m2.

[adasha]

Widziałem na stronie www.dworekpolski.pl , tanie drewniane domy w Garbatce
k/Piaseczna , 15 " do Piaseczna, W-wy, do 300 000 zł

[Gość: Kasia]

Naszczęscie juz widać lekkie zahamowanie cen, uff

[Gość: arek]

To i ja zapytam ile mozna zaplacic za 2 pokoje z widna kuchnia (w sumie 32m2)
na 1p w 10p bloku (nie z wielkiej plyty) na Popieluszki

[Gość: Renata]

Jesli nie MUSISZ teraz kupować, poczekaj... Jeśli jednak musisz, bo dziecko w
drodze itp. to cena w tej okolicy zależy głównie od tego czy bliżej czy dalej
od ulicy i czy okna wychodzą na Popiełuszki czy nie, bo to jest bardzo ruchliwa
i uciążliwa ulica. Jeśli to nie jest płyta, to rama H, czyli mniej więcej to
samo. Bloki 10-piętrowe nie były budowane z cegły.

[Gość: kasia]

my sprzedalismy mieszkanie w kwietniu 2005,przy Powst.Slaskich na Bemowie.pow
33m2,2pok (z wejsciem z przedpokoju),pietro 4/10,kuchnia ciemna-kawalek
korytarza,blok z tego co pamietam to byl lata 70te.do generalnego remontu-
110tys.

[Gość: Beata]

A ja mam okazję kupić 46 m na Ursynowie za 210.000, blisko metro, stan do
odswiezenia, do wymiany drzwi, okna, podłoga ładna do cyklinowania. Podobno
okazja. Co sadzicie?

[Gość: Darecki]

Trzeba bardzo uważać na sąsiedztwo w blokach w wielkiej płycie na Ursynowie.
Mnie jeden pośrednik przestrzegał przed kupnem mieszkania w takim bloku. Mówił
żebym kupił małe ale nowe a nie w płycie. Nie chce mówić o szczegółach, bo nie
chce robic przykrości ludziom, którzy tam mieszkają ale na Twoim miejscu dobrze
obejrzałbym sąsiedztwo o każdej porze dnia i wieczorem i pogadał z innymi
mieszkańcami bloku.
Nie ma okazji, każdy wie co sprzedaje i ile to jest warte.

[Gość: Iza]

Nie przesadzajmy to nie jest wielka okazja, to zwykła cena, o ile mówimy o
wysokim bloku.

[Gość: rutra]

Dzięki za opinie. W końcu nic z tego nie wyszło-sprzedający sie wycofał, wobec
czego szukam dalej. Gdyby ktoś coś słyszał o mieszkaniu 2 pokojowym będę
wdzieczna za info.
Pozdrawiam

[veronika_w]

A ile Waszym zdaniem warte jest mieszkanie na Ursynowie - blok 2 - letni z cegły
- kilka pięter.
51 metrów - drzwi drewniane - podłogi deska barlinecka - dwie fajne szafy ale
nie ma kuchni - sama musiałabym zrobić.

Podpowie mi ktoś????
Sprzedający chce około 300 000 - nie przesadził - to co porawda 200 metrów od
metra kabaty i 1 km od lasu ale 300 000???

[Gość: AdamBielsko]

To i ja dorzucam pytanie. Jeden z warszawskich dluznikow mojego ojca ma
mieszkanie gdzies na Jana Pawla II, w budynku, jak sie nie myle babka tower (?)
wysokie pierto bo 24 z 25. Teraz pytanie. Gosc wycenia mieszkanie na kwote 1
000 000 zlotych - stan deweloperski. 114 mkw. Oczywiscie mieszkanie moze
przyjac ojciec i sprzedac, ale jaka cene moze uzyskac?

[Gość: facio]

Oj chyba bedzie sie dlugo sprzedawac w tym molochu.

[Gość: antek]

gosc zaczynal od duzo wyzszej sumy i jak widac ostro schodzi w dol
www.aaaby.pl/nieruchomosci/1567433,46891,0,0,1567053.html?page=1&start=1&bid=2626636&t=iw5p80871138131338411

sadze ze na tym sie nie skonczy,mieszkanie jest przeciez niewykonczone
cena raczej jeszcze spadnie,tym bardziej ze budynek nie jest raczej postrzegany
zbyt prestizowo