Darowizna 1/3 domu

[Gość: Piotr]

Jeżeli rodzice chcą mi podarować 1/3 domu, a mam razem z żoną własnościowe
prawo do mieszkania spółdzielczego, to czy mogę skorzystać z ulgi podatkowej
na tzw. 110 m2.
W świetle przepisów nie powinienem być właścicielem żadnego mieszkania, domu
itp.
Ale czy w tym przypadku jestem właścicielem mieszkania spółdzielczego czy
współwłaścicielem ? ( drugim współwłaścicielem jest moja żona ? )

[Gość: ugh]

Gość portalu: Piotr napisał(a):

> Jeżeli rodzice chcą mi podarować 1/3 domu, a mam razem z żoną własnościowe
> prawo do mieszkania spółdzielczego, to czy mogę skorzystać z ulgi podatkowej
> na tzw. 110 m2.
> W świetle przepisów nie powinienem być właścicielem żadnego mieszkania, domu
> itp.
> Ale czy w tym przypadku jestem właścicielem mieszkania spółdzielczego czy
> współwłaścicielem ? ( drugim współwłaścicielem jest moja żona ? )
to nie ma znaczenia.

[szaser]

Niestety zapłacisz podatek od razu u notariusza chyba, że skłamiesz i
oświadczysz w akcie notarialnym darowizny, że nie posiadasz prawa do żadnego
innego mieszkania, ale to jest do sprawdzenia przez US i możesz posiedzieć!

Do Piotra

[Gość: bebiak]

Z wykładni przepisu art. 16 Ustawy o podatku od spadków i darowizn dokonanej
przez Izbę Skarbową już wiele lat temu wynika, że Ty jako członek takiego
podmiotu prawa jak małżeństwo TO NIE TO SAMO co Ty jako Ty. W przypadku przez
Ciebie opisywanym Ty nie jesteś współwłaścicielem tego lokalu -
współwłaścicielem jest małżeństwo, a to przecież inny podmiot prawa (o ile tę
własność macie na zasadach małzeńskiej wspólności ustawowej, bo jeżeli na
zasadach wspólności ułamkowej tj. Ty 1/2 i żona 1/2 to niestety tu masz
tożsamość podmiotów).

Do Piotra raz jeszcze

[Gość: bebiak]

I pamiętaj o jeszcze jednej rzeczy. Ulga, o której mowa w art. 16 tj. do 110
m.kw jest PROPORCJONALNA do wysokości darowanego ułamka. Oznacza to, że jeśli
rodzice darowują Ci 1/3 część domu to masz prawo jedynie do zwolnienia z 33
m.kw. Tak więc jeśli powierzchnia użytkowa domu przekracza 110 m.kw to nie z
całości (przy darowiźnie 1/3 części) będziesz zwolniony. Pamiętaj również, że
do podatku dojdzie Ci jeszcze wartość udziału w gruncie, na którym posadowiony
jest budynek. Zresztą notariusz i tak Cię o tym poinformuje.