Adaptacja strychu a współwłasność

[niki78]

Witam serdecznie. Właśnie kupiłam mieszkanie w budynku trzyrodzinnym. Nad
mieszkaniem znajduje się strych który należy do części wspólnych budynku
czyli każdy z sąsiadów jest właścicielem 1/3. Sąsiedzi nie korzystają ze
strychu więc pomyślałam o adaptacji go na pokój. I tu pojawia się problem:
jak to załatwić formalnie? Pewnie musiałabym odkupić od sąsiadów ich 1/3.
Najchętniej zrobiłabym to proponując np. remont klatki itp. Jeden z sąsiadów
jest nawet chętny zrzec się swojej części strychu na rzecz połowy piwnicy (ja
posiadam 1,5 piwnicy ;) Czy mogę tak zrobić? Jak i gdzie to załatwić
formalnie? Jakie opłaty pobierze notariusz (czy takie jak za zakup
mieszkania, wg jakiej wyceny)? Co na to wszytko Urząd Skarbowy? Może ktoś
miał do czynienia z taką sytuacją i może mi pomóc?

[andrzej.sawa]

Jeżeli jest zamiana,to nie ma opłat/strych na piwnicę/.Opłata skarbowa jest od
nabycia praw majątkowych,a więc w sytuacji gdy odkupujesz prawa od sąsiada.
Idż do notariusza i spytaj - ile za całość zmian.

[Gość: chwilowo]

witam
Kwestia podstawowa: czy istnieje sądowny, notarialny podział części wspólnych
budynku na części wydzielone do wyłącznego użytkowania? Jeżeli istnieje, można
go zmienić. Jeżeli nie istnieje, lepiej przed podjęciem decyzji i inwestowaniu
środków w pokój na poddaszu, dopełnić formalności. No i pytanie kolejne, czy
zmiana sposobu użytkowania poddasza, czyli zamiana strychu na pomieszczenie
mieszkalne, nie zmieni proporcji własności nieruchomości? A to wiąże się ze
zmianami podatków, opłat za wodę/ścieki, jeśli nie ma oddzielnych wodomierzy,
zmiany proporcji kosztów ogrzewania, jeśli dom ogrzewany jest przy pomocy
jednego systemu.
Skomplikowana historia, przechodziłem kiedyś coś w tym rodzaju :D
pozdrowienia