Podpisanie aktu notarialnego

[Gość: ewas]

Na co zwracać uwagę, przy podpisywaniu aktu notarialnego? Chodzi mi jak się
zabezpieczyć, aby nie podpisać aktu, na nieruchomość obciążoną np. hipoteką?
Budynek jest nowowybudowany, kupiłam w nim mieszkanie.

[Gość: Aleks]

Zanim cokolwiek podpiszesz - zdecyduj sie na jedna wizyte u wlasciwego
adwokata (specializujacego sie w prawie nieruchomosci). ON bedzie Twoim
reprezentantem i sprawdzi, czy w Twojej umowie nie ma "ukrytych" niespodzianek.
Umowa jest wazna, kiedy obydwie strony podpisza i data podpisu jest widoczna.
Jakiekolwiek poprawki powinny miec inicjaly obudwu zainteresowanych stron.

[Gość: pawel]

Notariusz ma obowiązek ujawnić księgę wieczystą nieruchomości i jest
zobowiązany do opisania wszystkich wpisów w księdze w akcie notarialnym. W
dniu umowy lub wcześniej możesz oglądnąć księgę w sądzie. Każdy ma takie
prawo, musisz znać tylko jej numer.

[vampi=]

Ha, obejrzenie księgi to nie takie proste.
Znaczy proste, ale np. przynajmniej w Warszawie od momentu złożenia wniosku do
zrobienia wpisu upływa nawet rok.

Ja podpisałem akt not. mimo, że w księdze widniał wpis, że obciążona jest
hipoteką. Developer wziął kredyt na budowe domu pod naszą działkę.
No i developer kredyt spłacił i przesłał wniosek do sądu o wykreślenie
hipoteki.
Ale to wykreślenie nastąpiło równo roki po podpisaniu prze mnie aktu
notarialnego.

Notariusz ma obowiązek wszystko sprawdzić. Przy podpisywaniu aktu, notariusz
poinformował mnie że jest wpis w księdzeo hipotece i złożonu wniosek o jej
wykreślenie. To mi wystarczyło.