zerwana umowa przedwstępna

[Gość: Maruda]

Chciałam kupić działkę, która w rejestrach gruntów figurowała jako łąki i
pastwiska. Zawarłam umowę przedwstępną,wpłaciłam zadatek, wszystko jak trzeba
i wystąpiłam o kredyt w banku. Bank postawił warunek, że muszę dostarczyć
decyzję o zabudowie. Na ten dokument czeka się ok 3 miesięcy. W związku z
powyższym termin, w jakim zobowiązałam się kupić działkę został przekroczony.
W międzyczasie odbyłam z kontrahentką niejedną rozmowe telefoniczną w tej
sprawie, ponieważ to ona miała złożyć wniosek o wydanie stosownej decyzji.
Zrobiła to po czym poinformowała mnie (telefonicznie),że sprzedała działkę
komuś innemu i zatrzymuje zadatek bo termin już minął. Czy mogę coś zrobić,
żebuy odzyskać zadatek? Poza tym nadal chcę tę działkę kupić.

zerwana umowa przedwstępna...

[Gość: Toma]

Prawna kwalifikacja KC - Art. 394.
§ 1. W braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany
przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy
przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego
od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała,
może żądać sumy dwukrotnie wyższej.