Gość: Kasia i Pawel
IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl
14.09.06, 21:01
Nasz plan wygląda następująco:
Lokalizacja: w granicach Warszawy (głównie interesuje nas Wawer i Józefów) ale
inne lokalizacje są do rozważenia. Nie za blisko, ale w pobliżu planowanej
obwodnicy. Ważna jest infrastruktura: głównie przedszkola i szkoły.
Zabudowa szeregowa. Przy domach samodzielnych bardzo dużo powierzchni
„marnuje” się na cele komunikacyjne, obligatoryjna odległość od granicy
działki etc. – przy cenie gruntu 300 zł/m2 szeregowiec to rozwiązanie najtańsze.
Domy po ok. 140 m2 (tak jak w planowanej ustawie o dofinansowaniu kredytów)
Działka pod dom 300 – 500 m2. Chcielibyśmy większą, ale ceny są tak wysokie że
mogą stanowić ponad 50% kosztów całej inwestycji, co wydaje nam się bez sensu.
Przy tej wielkości domu pozostaje kawałek trawnika ok. 150 – 300 m2 czyli jak
sądzimy „niezbędne minimum” dla człowieka, który chce mieszkać jeszcze w
mieście a już na większej przestrzeni.
1.Wspólny zakup działki. Duże działki łatwiej kupić i łatwiej sensownie
zagospodarować przestrzeń. Cena za m2 jest również zwykle mniejsza. Wykonanie
podziału działki i założenie księgi wieczystej dla każdego uczestnika.
2.Wspólnie wybieramy plan domu – elewacja, dachy, ogrodzenia jednakowe w celu
osiągnięcia właściwego efektu estetycznego
3.Wspólne ustanawianie przyłączy, budowa ogrodzenia
4.Wspólna budowa stanu surowego zamkniętego. (system gospodarczy)
Na tym obowiązkowa część wspólna się kończy, każdy wykańcza dom wewnątrz wg
własnych upodobań i harmonogramu. Niezbędny wkład na:
- działkę, formalności, przyłącza i stan surowy zamknięty to około 350 000
Czekamy na komentarze / kontakt: budowadomu@wp.pl
