Ulga remontowa ...

[Gość: Jazzman]

Witam,
Moje dylematy zwiazane z ulga budowlana juz sie zakonczyly. Ale teraz
kolejny ... ulga remontowa. Wiadomo ze choc moze nie do tego sluzy,
wykorzystuje sie ja rowniez (a moze przede wszystkim) do "wykanczania" nowych
mieszkan. Jest to przeciez rowniez swego-rodzaju remont :)

Jak wiadomo ulge romontowa rozliczamy w przypadku nabycia prawa wlasnosci do
lokalu. W przypadku nowego lokalu jakie dokument moze byc podstawa do
rozpoczecia korzystania z ulgi remontowej? Zalozmy hipotetyczna sytuacje ...
kupujemy mieszkanie i odbior techniczny nastepuje 30-go czerwca. Mozemy zatem
przystapic do urzadzania mieszkania ... i do zameldowania sie w nim (?? czy
tak ??). Ale przeniesienie wlasnosci aktem notarialnym odbedzie sie dopiero 30-
go wrzesnia. Zatem przez okres 3 miesiecy pomimno ze nastapil odbior techniczny
nie jestesmy (???) wlascicielem lokalu. Zatem czy faktury na zakup materialow
ktore mozemy rozliczyc w uldze remontowej (podlogi, glazury itp ... ) z okresu
pomiedzy 30-tym czerwca a 30-tym wrzesnia uprawniaja nas do skorzystania z w/w
ulgi?

Pozdrawiam
Jacek P.

[Gość: Dorota]

Wydaje mi się, że zameldować możesz się dopiero po podpisaniu aktu
notarialnego, bo przecież musisz mieć jakiś dowód własności mieszkania.
Co do tego kiedy zaczyna się korzystać z ulgi remontowej, to nie ma
jednoznacznej odpowiedzi, tym bardziej, że w zależności od Urzędu Skarbowego
(lub pani akurat tam siedziącej a może jej humoru) za taki moment uznaje się:

- moment odbioru technicznego (rzadko)
- moment podpisania aktu notarialnego (częściej)
- moment zameldowania (najczęściej)

Musisz zadzwonić do swojego US i zapytać. Niestety odpowiedź ich do niczego nie
zobowiązuje i jak przyjdzie do rozliczenia, to może się okazać, że jest inaczej.
Mam ten sam problem, tym bardziej, że moje mieszkanie kosztuje ponad 180.000
więc nie ma sensu jeszcze powiększać wydatków, bo i tak ich nie odliczę w
ramach ulgi budowlanej. Opłaca mi się więc skorzystać z remontowej.
Kiedyś budowałam i wykańczałam dom na terenie Pruszkowa. Odpowiedź tamtego
urzędu była taka, że ulgę budowlaną liczy się do momentu zgłoszenia domu do
użytkowania, tylko że tam nie było żadnego aktu notarialnego.
Zwróć jednak uwagę na to, czy Twój budynek/osiedle będzie już zgłoszone do
użytkowania przed odbiorem, jeśli nie (np. w moim przypadku tak nie będzie), to
teoretycznie budowa nie będzie zakończona, więc chyba budowlana? Sama już nie
wiem.
W tej chwili wynajmuję mieszkanie na osiedlu, które było oddane lokatorom ponad
rok temu, ale akty notarialne dopiero są w tej chwili podpisywane. Ludzie tam
miszkają od wielu miesięcy, ale nie mogą się zameldować, nie mają telefonów
itd., bo teoretycznie jest to teren budowy.
Jak widzisz niestety nie jest to wszystko proste.
Pozdrawiam,

[Gość: Jazzman]

Dziekuje.
Faktycznie interpretacja przepisow jest bardzo różna :)

W moim przypadku juz wiem jak zrobic. Mam te dobra sytuacje ze mieszkanie jest
wspolne - moje i mojej dziewczyny, a poniewaz ulge budowlana (faktury)
wykorzystuje tylko ja, zakupy robione do momentu podpisania aktu notarialnego
bedziemy brali na nia i w ten sposob wykorzystamy czesc drugiej ulgi.

Zastanawiam sie tylko co bedzie w momencie gdy sie pobierzemy a nie odliczymy
sobie jeszcze wszystkiego ... czy odliczenie sie sumuje, i pozostaje kwota do
wysokosci pojedynczej ulgi, czy tez bierze sie np. wieksze z wykorzystanych
doliczen i pozostaje wtedy ta roznica do pelnego (pojedynczego odliczenia) ?

Pozdrawiam
Jacek P.

[Gość: Piotr]

W US w Pruszkowie mowią, że moment zameldowania. Podstawa - Vademecum
Ministerstwa Finansów Pod. doch. od os. fiz., 85/97, J. Kozłowska, Z. Lis

[Gość: mała]

Ja mam taki problem. Mieszkanie, które będzie oddane w przyszłym roku będzie
mnie kosztowało ok. 250.000 zł.Jak dobrze rozegrać roliczenia w PIT, żeby jak
najwięcej odliczyć tzn. chodzi mi o ulgę budowlaną i remontową? W przyszłym
roku mam zamiar wpłacić ok. 60.000 zł.

[Gość: roro]

Od kiedy ulga remontowa?
To proste - od momentu podpisania aktu notarialnego.

Przed nie, bo nie jestes wlascicielem mieszkania, wiec nie masz prawa do ulgi
remontowej. Ulge remontowa ma przeciez wlasciciel.
To, ze ulge remontowa ma sie dopiero od momentu zameldowania, to jakas bzdura.
Przeciez moge miec kilka mieszkan i wcale nie byc w nich zameldowany.

Tyle jesli chodzi o logike.
Moj US potwierdzil, ze moge korzystac z ulgi remontowej od chwili podpisania
aktu notarialnego.
Mam podobny przypadek, jak Dorota. Od roku nie moge zameldowac sie w swoim
mieszkaniu, bo gmina ma jakies smety co do drogi dojazdowej i nie daje zgody na
meldunek. Ale niemal wszyscy maja akty notarialne i wykanczaja mieszkanie
korzystajac z ulgi remontowej.

[Gość: roro]

Gość portalu: mała napisał(a):

> Ja mam taki problem. Mieszkanie, które będzie oddane w przyszłym roku będzie
> mnie kosztowało ok. 250.000 zł.Jak dobrze rozegrać roliczenia w PIT, żeby jak
> najwięcej odliczyć tzn. chodzi mi o ulgę budowlaną i remontową? W przyszłym
> roku mam zamiar wpłacić ok. 60.000 zł.

Oj mała. Prosisz o rade, a tak niewiele dajesz informacji.

Przy wydatku na mieszkanie przekraczajacym limit ulgi budowlanej nalezy jak
najwiecej wcisnac w ulge remontowa.
A wiec jesli to mozliwe:
1) zrezygnowac z drzwi wewn. (potem sama sobie kupisz, takie jakie podobaja sie
tobie, a nie wykonawcy). Tu mozesz nawet kilka tys. wlozyc w uge remont. a nie
budowlana.
2) brac mieszkanie bez podlog i bialego montazu.
3) nie brac parapetow, grzejnikow (np. w lazience).

Raczej wiecej nie "odchudzisz" juz kosztow mieszkania.
Ciekawe, czy w kwocie 250 000 zawarty jest garaz. Jesli tak, to garazu nie
odliczysz od podatku.
Podobnie z gruntem. Jesli twoj developer mamil cie dwiema ulgami, to zapomnij o
uldze na grunt. Taka ulga nie przysluguje jesli kupujesz grunt zabudowany.
Ja tez dalem sie nabrac. Niestety.
Jesli odejmiesz te kwoty, to moze wyjdzie, ze az tak bardzo nie przekraczasz
limitu.
Pzdr.

[Gość: mała]

Gość portalu: roro napisał(a):

> A wiec jesli to mozliwe:
> 1) zrezygnowac z drzwi wewn. (potem sama sobie kupisz, takie jakie podobaja sie
> tobie, a nie wykonawcy). Tu mozesz nawet kilka tys. wlozyc w uge remont. a nie
> budowlana.
> 2) brac mieszkanie bez podlog i bialego montazu.
> 3) nie brac parapetow, grzejnikow (np. w lazience).
>
Wszystkie te rzeczy już będą, gdyż spółdzielnia, w której zakupiłam mieszkanie
oferuje full, z wyjątkiem podłóg,no i oczywiście tak jak wszędzie glazury,
terakoty.

> Ciekawe, czy w kwocie 250 000 zawarty jest garaz. Jesli tak, to garazu nie
> odliczysz od podatku.

W kwocie tej zawarte jest miejsce postojowe w garażu podziemnym.

> Podobnie z gruntem. Jesli twoj developer mamil cie dwiema ulgami, to zapomnij o
> uldze na grunt. Taka ulga nie przysluguje jesli kupujesz grunt zabudowany.

A jak to się ma do spółdzielni?

Teraz trochę więcej informacji.
W mieszkaniu nie będzie jedynie podłóg (tak jak wyżej nadmieniłam).
Zrezygnowaliśmy (wraz z mężem) również ze zlewozmywaka, kuchni gazowej i baterii
w kuchni (chcieliśmy mieć większe pole działania). Pozostałe rzeczy takie jak
drzwi wew., biały montaż w łazience i wc będą.Koszty, które ponosimy odlicza
jedynie mąż.Dlatego boimy się, że nie starczy mu podatku aby to wszystko
odliczyć. Niewiemy również, które wydatki lepiej wliczyć do ulgi budowlanej a
które do remontowej tzn. glazura, terakota,podłogi, zabudowa (szafy) w
przedpokoju i w sypialni - a propo czy takie szafy oferowane np. przez Komandora
można wogóle odliczyć? Ostatnio czytałam, że niektóre wydatki w ramach ulgi
remontowej nie bardzo można odliczyć bo nie można ich nazwać remontem. Jeśli
dobrze pamiętam chodziło np. o wannę.
Nie wiadomo jak będzie z podwyższaniem limitu ulgi. W tym roku w porównaniu z
ubiegłym jest to kropla w morzu. Czy coś juz wiadomo na temat przyszłorocznego
limitu?
Jeśli jeszcze potrzebujesz informacji, pisz.
Pozdrawiam w ten zimowy dzień.

[Gość: Piotr]

Przeczytaj sobie Rozporządzenie Ministra Gospodarki przestrzennej i
budownictwa, z dnia 21 grudnia 1996 r. w sprawie określenia rodzajów wydatków
na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, o które
zmniejsza się podatek dochodowy(Dz. U. z dnia 30 grudnia 1996 r.).
Jest tam m.in.: "wykonanie nowych (...) trwale umiejscowionych szaf wnękowych"

[Gość: roro]

W ulge remontowa wchodzi tez bialy montaz (wanna tez) oraz wszelkie rzeczy na
trwale przymocowane (np. dywan nie, ale przyklejona wykladzina dywanowa tak).
Mała.
Cóż mozna Ci poradzic.
Ja na waszym miejscu zrezygnowalbym z pewnych rzeczy.
Np. drzwi wewn. wole sam sobie wybrac, podobnie jak bialy montaz, baterie itp.
Wszystkie te rzeczy potem mozna kupic na ulge remontowa i nieco wiecej sobie
odliczyc. Nie sa to moze duze kwoty, ale zawsze...
Tym bardziej, jesli potem sie okaze, ze drzwi sa do kitu (tzn brzydkie) i i tak
trzeba je wymieniac. Spoldzielnia juz za to ci nie zwroci.
A jesli twoja spoldzielnia nie pozwala na takie rezygnacje, to dziwna
spoldzielnia.
Jako klient spoldzielni rzeczywiscie nie masz gruntu.

Co do pelnej listy, co wchodzi w ulge remontowa, to Piotr ma racje.
Z jedna wszagrze uwaga - nie wiadomo, czy ta lista nie zmieni sie po nowym roku.
Cos obilo mi sie o uszy (raz tylko), jak Belka wowila, ze planuje tu jakies
drastyczne zmiany. Np. nie wchodzila by do ulgi remontowej klepka, glazura,
wanna i cos tam jeszcze. Ale to moze Belka tak sobie tylko mamrotala.
Pozdr.
Nie wiele ci pomoglem, ale tez duzo tu sie nie wymysli.

[Gość: roro]

Aha, Mała.
Piszesz, ze z ulgi tylko korzysta twoj maz i boisz sie, ze nie starczy mu
podatku.
Domyslam sie, ze boisz sie, ze nie zdazy wszystkiego odliczyc przez 4 lata.

Moze powinniscie rozliczac sie razem (jako malzenstwo), wtedy ty tez nie
placila bys podatku.
Chyba, ze ty nie pracujesz.

[Gość: mała]

Gość portalu: roro napisał(a):

> Aha, Mała.
> Piszesz, ze z ulgi tylko korzysta twoj maz i boisz sie, ze nie starczy mu
> podatku.
> Domyslam sie, ze boisz sie, ze nie zdazy wszystkiego odliczyc przez 4 lata.
>
> Moze powinniscie rozliczac sie razem (jako malzenstwo), wtedy ty tez nie
> placila bys podatku.
> Chyba, ze ty nie pracujesz.

Dzięki za podpowiedzi. Mam jeszcze jedno pytanko. W 09.01 wzięliśmy ślub a zatem
możemy rozliczać sie dopiero wspólnie w przyszłym roku. Czy mam jakieś szanse na
przy wystąpieniu do U.S. o zaniechanie moich zaliczek na podatek mimo, iż żadne
wpłaty na powyższe mieszkanie nie są przezemnie dokonywane?
Pozdrawiam
Mała