Po wynajmie

[Gość: Gosc]

Prosze o opinie,

Przez 2 lata wynajmowałem od pewnej pani mieszkanie, rzadko bywalem w domu,
ale generalnie dbalem o mieszkanie, byly tam jakies drobne zniszczenia typu -
odkleiła się boazeria przy wannie, odpadla listewka, katownik, tapeta w rogu
sie odkleila, ale to raczej nie dewastacja a wynik slabej jakosci wykonania.
Babka sie doczepila, ze jej mieszkanie zdewastowalem, ze jej sprzety agd
pozolkly od grzania gazem :o itp. itd. to tłumacze jej ze bierze kase za
wynajm to sobie z tego moze maly remoncik zrobić a ta dalej swoje... Ja tam
sie klocic nie chce ale chyba w koncu małą wojne z nią zrobię. Czy ja to źle
pojmuje? Przecież nie będę w nie swoim mieszkaniu napraw na własny koszt
robił skoro płacę konkretne odstępne

[magdajeden]

nie jestem pewna, ale jak wynajmujesz 2 lata i wiecej to masz obowiązek
odswiezyc mieszkanie przed wyprowadzką. na pewno po roku wynajmowania ten
obowiazek spoczywa na wlascicielu. nalezaloby to sprawdzic w przepisach.
a informacja o zmianach wynikających z uzytkowania (tzw zuzycie) powinna byc
zawarta w umowie najmu

[Gość: Sas]

Jezeli wynajmujesz mieszkanie to zgodnie z prawem do ciebie nalezy
przeprowadzanie drobnych remontów.To ,że płaciz czynsz to rzadna łaska.
Mieszkancy ''Spółdzielni'' też płacą czynsze a remonty musza przeprowadzac na
swój koszt.Przed wprowadzeniem powinienes zrobić INWENTARYZACJĘ co pozwoliłoby
uniknięcia późniejszych niedomówień. Sas

[Gość: mapek]

Pytanie tylko czy Autor podpisał umowę najmu.
Jeżeli takowej brak to nikt nie jest Cię w stanie zmusić do napraw czy remontu.
nic tylko spakować walizki i spokojnie się wyprowadzić, a babka niech się
martwi...

[Gość: Gosc]

Umowe podpisalem, a to nie jest czasem tak, ze to co wynika z normalnego
uzytkowania lokalu powinien pokryc wlasciciel bo za to bierze czynsz?
Administracja tez bierze czynsz jasne, ale chyba nikt Ci nie kaze remontowac
okien, elewacji czy malowac klatki jak farba odpadnie bo za to wlasnie bierze
czynsz administracja. No a z tym, ze lokator ma obowiazek przy opuszczeniu
wyremontowac lokal to juz mnie rozbroiłaś do reszty. Jak ja mam taki obowiazek
to niech ona sie zglosi do US celem uregulowania zaleglego podatku - chetnie na
to popatrze:))))

[Gość: A]

Nie wiem czy dobrze rozumiem: wlascicielka sugeruje, ze jej sprzety kuchenne
pozolkly bo uzywales kuchenki gazowej do podgrzewania mieszkania? Starzy ludzie
tak robili kiedys stad moja interpretacja.

Jak na moj gust to kobieta wybitnie sie czepia, przeciez to naturalne, ze
sprzety domowe zuzywaja sie i powinna to brac pod uwage w swoich kosztach. Tak
samo jak nie masz wplywu na to, ze cos sie odkleilo, przy zalozeniu, ze nie
doprowadziles do tego w sposob bezposredni np zalewajac to itp.

Masz jakas umowe? Jest w niej cos napisane na ten temat? Jak nie, to zycze jej
powodzenia w dochodzeniu kosztow od Ciebie. Wplaciles jej jakas kaucje?

[Gość: Gosc]

No wlasnie o te kaucje chodzi...

[Gość: A]

Skoro jest kaucja, to w umowie powinno byc wyliczone w jakich warunkach kaucja
moze nie byc zwrocona. W takim przypadku raczej trudno twierdzic, ze naturalne
zuzycie sprzetow jest powodem do zatrzymania kaucji.

[Gość: Grodek]

Jeżeli została zawarta umowa to powinno w niej być zapisane, że zwracasz
mieszkanie w stanie nie gorszym niż je przejąłeś. I ten zwrot załatwia
wszystko. Jeżeli ściany były białe i czyste, a przez dwa lata się pobrudziły to
powinieneś je pomalować. Jeżeli np. urwałeś klamkę w lodówce to musisz ją
wymienić na nową, jeżeli odkleiła się tapeta to powinieneś ją przykleić (może
najpierw odkleił się tylko kawałek o powierzchni 1cm2, a przez Twoje
zaniedbanie zlazło pół ściany - nikt nie będzie w to wnikał. Trzeba było to
zgłosić właścicielce w momencie powstania problemu) . Właścicielka mieszkania
bierze pieniądze za jego wynajem, a nie za remonty. Możemy to porównać do
wynajmu samochodu: jeżeli otrzymałeś samochód czysty w środku, a w trakcie jego
użytkowania (nieważne czy trwało dzień, czy rok) wylała Ci się na siedzenie
puszka Coli to musisz to siedzenie uprać, lub zostaniesz obciążony kosztami
prania. Natomiast nikt nie może Cię obciążyć kosztami odkurzenia tegoż
samochodu (chyba że złośliwie wsypałeś do niego taczkę piasku). Pozdr.