Do Bebiak z prośbą o pomoc !!!

[ksiazkie]

Cześć,

jeszcze raz proszę Cię o pomoc - chodzi mi o zabezpieczenie kredytu tzw.
hipoteka kaucyjna, wpis do księgi wieczystej. Konkretnie interesuje mnie
wysokość opłaty sądowej za tą czynność.
Który z przepisów jest w tej sprawie wiążący: Rozporządzenie Ministra
Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości
wpisów w sprawach cywilnych (Dz.U. 1996 Nr 154 poz. 753 ze zm.) czy też
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 30 czerwca 1998 r. w sprawie
określenia ulgowych stawek opłat sądowych o oraz zwolnień od tych opłat w
sprawach o zabezpieczenie należności z tytułu udzielonych kredytów, pożyczek
pieniężnych, gwarancji i poręczeń (Dz.U. 1998 Nr 87, poz. 554) par. 1, par.
2. ???!!!???!!!

Z pierwszego wynika, ze sąd pobiera 1/10 całego wpisu stosunkowego, natomiast
z drugiego, że 1/20. Który z tych przepisów tak naprawdę będzie mnie
obowiązywał ???

Na marginesie - kupuję dom na rynku wtórnym od osób prywatnych.

Z góry dziękuję Ci za pomoc.
Pozdrawiam

[Gość: Bebiak]

Cześć, przeczytałam sobie jeszcze tamten wątek i wychodzi mi na to, że kredyt
został udzielony Wam obojgu na nabycie nieruchomości (czyli tego domu). Dobrze
rozumuję? Jeśli dobrze - to powinieneś zapłacić 1/20 część wpisu stosunkowego
(to jest to rozporządzenie szczególne i tam jest punkt, który wymienia kredyt
na pokrycie ceny nabycia nieruchomości). Czy sąd twierdzi inaczej [byłoby to
bardzo dziwne] czy Ty tylko tak dla pewności pytasz? Serdeczne pozdrowionka

Bebiak -pomóz proszę

[Gość: Kryspina]

Witam serdecznie,
wybieram się do sądu i proszę Cię o pomoc.
Proszę podaj mi orientacyjną wysokość opłat za ustanowienie hipoteki (kredyt
mieszkaniowy) na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu z założoną księgą
wieczystą. W tym
- 71.600 CHF (równowartość 210 tys zł) hipoteka zwykła
- 20.050 CHF hipoteka kaucyjna (jak sąd przelicza franki na złotówki????? do
policzenia wpisu stosunkowego od hipoteki kaucyjnej, skoro bank nie podał kursu
z dnia...)

Chociaż dostałam teraz wypis z innej hipoteki i nanieśli we frankach .
Będę wdzięczna za pomoc bo mam rok na założenie hipoteki i moze ubezpieczenie
teraz kredytu wyniesie mnie mniej niz zrobienie od razu wpisu (a wszystkie
pieniądze zżera remont).

Z góry serdecznie dziekuje
pozdrowienia
Kryspina

[Gość: Bebiak]

Cześć, napisałaś "kredyt mieszkaniowy", a ja muszę coś założyć z tym
przeznaczeniem kredytu zgodnie z "nazewnictwem" rozp. o opł. w spr.wpisów, i
zakładam, że to kredyt na nabycie mieszkania (czy tak?) Jeśli tak to:
- za hipotekę zwykłą 210.000,-zł: 605,-zł
- za hipotekę kaucyjną... hmmm..
Tu podałaś tylko wartość w CHF. Czy bank tylko przy jednej hipotece wskazał
wartość w złotych? Jeśli napewno tak to we wniosku w lewym górnym rogu tam
gdzie piszesz pod swoimi danymi i tak musisz wpisać:
wartość przedmiotu: 210.000,-zł i ......
Tę drugą wartość ja wpisuję w złotych po przeliczeniu w/g średniego kursu CHF
obowiązującego w NBP w dniu złożenia wniosku. Tak dla Twojej orientacji przyjmę
kurs dzisiejszy: 1CHF = 2,8710,-zł, co nam daje kwotę 57.563,55,-zł i od tej
kwoty opłata: 202,70,-zł
No i jeszcze do tego podatki: od zwykłej 210,-zł a od kaucyjnej 19,-zł (płacisz
w urzędzie skarbowym). Nie podaję opłat notarialnych, bo jak piszesz wybierasz
sie do sądu, więc rozumiem, że masz prawo składać zwykły wniosek o wpis, a nie
w formie aktu notarialnego.
Acha, hipoteka bankowa może być ustanowiona w innej niż złotówka walucie. Czy
ja wszystko dobrze zrozumiałam i wszystko Ci napisałam? Pozdrowionka.

do Bebiak

[Gość: Kryspina]

Bebiak, jestes fantastyczna!!!!!!!!!!!!!

Bank podał kwote hipoteki kaucyjnej tylko we frankach. Byłam dzis w sadzie,
przeliczyłam ją po tym samym kursie co hipoteke zwykła i zapłaciłam w sumie 811
zł.
Jedno jeszcze pytanko. Czy w Urzędzie Skarbowym mam zapłacić podatek juz jak
bedzie ustanowiona hipoteka (czyli po otrzymaniu informacji z sadu) czy w ciągu
czternastu dni od daty złzenia wniosku w sądzie o ustanowienie hipoteki????

Dziekuje serdecznie i pozdrawiam. na prawdę jestes Wielka!!!!

Kryspina

[Gość: Bebiak]

Cześć, nie jestem wielka, bo się spóźniłam z moją odpowiedzią (nie wiedziałam,
że tak szybciutko pognasz do sądu, a ja nie zawsze mam czas i możliwości, żeby
tak od razu odpowiedzieć na post). Niemniej oczywiście cieszę się, że
policzyłam tak jak sąd i że Ty jesteś zadowolona bo to najistotniejsze. A co z
tym podatkiem? Chyba istotna jest data złożenia wniosku - tak myślę, a nie data
wpisu. Ja bym zapłaciła w ciągu 14-tu dni, żeby uniknąć ewentualnych odsetek i
ewentualnych nieprzyjemnych dyskusji. Serdecznie dziękuję za wszystko a życzę
Ci zadowolenia i wielu radości w życiu:)))

Bebiak

[Gość: Kryspina]

Dzieki serdeczne Bebiak,
mam podobny tok myslenia wiec dzis składam od razu deklarację PCC.

Moz pozdrowien
Kryspina

[ksiazkie]

Dzięki, dzięki, po stokroć dzięki ... !
Nie, sąd nie ma innego zdania - chciałem się upewnić, bo jestem u progu
podpisywania aktu notarialnego i chcę być przygotowany na koszty całej
transakcji.
Jeszcze raz bardzo Ci dziękuję.
Pozdawiam

[ksiazkie]

... im więcej wiem tym wiem mniej !
Jeszcze jedno pytanko - wpis stosunkowy oblicza się od czego ? Od wartości
kredytu, czy od wysokości hipoteki kaucyjnej ? Bo jeżeli hipoteka kaucyjna jest
do 200% kredytu to znaczy, że wpis stosunkowy będzie wyliczany od 200% kredytu
czy od podstawy tj. od wysokości kredytu ?

Pozdrowionka

[Gość: Bebiak]

Cześć! Od wysokości hipoteki, niestety, od wysokości hipoteki:((( Ale za to
przy kaucyjnej masz podatek malutki bo tylko 19,-zł a nie 0,1% od wysokości
hipoteki [chciałam Cię jakoś pocieszyć, ale nie wiem czy mi się udało].
Pozdrowionka

[ksiazkie]

No cóż ... tego się obawiałem ... ! Ale i tak bardzo, bardzo Ci dziękuję za
pomoc. Podziwiam Twoją otwartość i chęć do pomocy innym ! BRAWO !!!
;-)
Pozdrawiam

[Gość: Edit]

Ja mam pytanie - kiedy wpisu na hipotekę dokonuje się bezpośrednio w sądzie a
kiedy u notariusza. Ja chciałam obciążyć hipoteką dom na kwotę 75000zł i koszty
tej transakcji miały wynieść ok. 3500zł.
Pozdrawiam.

[Gość: Bebiak]

Możesz wnosić o wpis hipoteki zwykłym pisemnym wnioskiem składanym
bezpośrednio sądzie w przypadku, jeżeli Ty i tylko Ty jesteś właścicielem
nieruchomości oraz Tobie i tylko Tobie udzielono kredytu. To moga być dwie-trzy
opsoby (nie tylko jedna), ale te same i tylko te same po stronie własności i po
stronie kredytobiorców. Czy ja to w miarę jakoś jasno napisałam? Chodzi mi o
to, że nie występują tu osoby inne a zachodzi jednopodmiotowość. Dla jasności
napiszę przykład: mieszkanie kupuje córka, ale kredyt został udzielony jej i
jej rodzicom. Wtedy już hipoteka musi być ustanowiona w formie aktu
notarialnego (obniżona taksa przy kredytach na nabycie lokalu mieszkaniowego
czy domu).
Co do kwoty, którą napisałaś nie mogę się wypowiedzieć, bo nie znam wysokości
hipoteki ani jej rodzaju (zwykła dla kredytu + kaucyjna dla odsetek? jedna -
kaucyjna?) oraz celu, na jaki został udzielony kredyt, jak też osób, o których
wyżej napisałam.

[Gość: Bebiak]

Zapomniałam :((( napisać - i już się poprawiam - że pozdrawiam Cię serdecznie:))