wpis hipoteki!!

[Gość: zagubiny]

witam
pomocy bo juz zglupialem!!!
jak to jest z wpisem hipoteki do ksiegi wieczyste. Szperalem dzisiaj w sieci
i juz nic z tego nie rozumiem. Kupuje dom na rynku wtornym za 330000 PLN.
Bank chce abym dokonal wpisu hipoteki do ksiegi wieczystej na kwote 420000
PLN (kredyt na 280000 PLN). Czy cos za to zaplace a jak tak to ile. Znalazlem
jakies rozpozadzenie z ktorego wynika ze mozna byc zwolnionym z oplat za wpis
hipoteki do ksiegi.
POMOCY bo nie wiem ile ecie peciow mam miec przygotowanych. (wiem ile za wpis
nowego wlascicela do ksiegi ale z ta hipoteka to czarna magia. Czy ewentualna
oplate place u notariusza czy w sadzie?)

[Gość: Bebiak]

Cześć, postaram się coś Ci rozjaśnić w ramach pomocy, o którą wołasz:-)))
Gość portalu: zagubiny napisał(a):

> Jak to jest z wpisem hipoteki do ksiegi wieczyste. Szperalem dzisiaj w sieci
> i juz nic z tego nie rozumiem. Kupuje dom na rynku wtornym za 330000 PLN.
> Bank chce abym dokonal wpisu hipoteki do ksiegi wieczystej na kwote 420000
> PLN (kredyt na 280000 PLN). Czy cos za to zaplace a jak tak to ile. Znalazlem
> jakies rozpozadzenie z ktorego wynika ze mozna byc zwolnionym z oplat za wpis
> hipoteki do ksiegi.

Można być zwolnionym od opłat sądowych od wniosku o wpis hipoteki ale wtedy gdy
kredyt udzielony był na budownictwo mieszkaniowe. Ty, kupując dom na rynku
wtórnym raczej uzyskałeś kredyt z przeznaczeniem na nabycie nieruchomości, czy
tak? Jesśi tak to opłata od wpisu hipoteki wynosić będzie 1/20 część wpisu
stosunkowego który jako cały liczy się tak: 6.600,-zł + 5% od nadwyżki powyżej
100.000,-zł. Przy wysokości Twojej hipoteki da to kwotę 1.130,-zł.

> Czy ewentualna oplate place u notariusza czy w sadzie?

A to akurat zależy od tego w jakiej formie bedziesz wnosił o wpis tej hipoteki.
Możliwości są dwie:
1. W formie aktu notarialnego. Wówczas wszystkie opłaty wnosisz u notariusza, a
dojdzie Ci jeszcze od razu przy akcie podatek (od kaucyjnej to 19,-zł - kwota
stała) oraz taksa notarialna, która przy kredycie o takim przeznaczeniu wynosi
725,-zł + VAT 22% tj. 159,50,-zł + za wniosek 150,-zł + VAT 33,-zł = wypisy ok.
120,-zł
W formie aktu hipotekę musisz ustanowić wtedy gdy nie ma jednopodmiotowości
pomiędzy właścicielami nieruchomości a kredytobiorcami (bo np. są
współkredytobiorcy, którzy nie nabyli tego domu).
2. Zwykłym pisemny wnioskiem. Składasz taki wniosek wtedy do sądu, gdy masz tę
jednopodmiotowość, o której wspomniałam wyżej. Wówczas opłatę sądową wnosisz w
kasie sądu, a podatek w urzędzie skarbowym wypełniając druk PCC-1
Czy w miarę jasne dla Ciebie i już nie jesteś taki bardzo Zagubiony?
Pozdrowionka serdeczne. B.

Re Do Bebiaka

[Gość: byly zagubiony]

słow mi brakuje zeby wyrazic moje podziekowania ;))
bardzo ale to bardzo DZIEKUJE!!!!
teraz juz wszystko jasne ;))
pozdrawiam
zagubiony (byly)

[Gość: Bebiak]

Ależ się cieszę, że już nie jesteś Zagubiony! I mam wrażenie, że trochę się do
tego przyczyniłam, co mnie raduje niesamowicie:))) Pozdrowionka serdeczne i
powodzenia. B.

[Gość: miko]

jeszcze jeden zagubiony nawrocil sie
rowniez dzieki :-)