wielka plyta(okazja)vs nowe budownictwo.POMOCY!

[Gość: kosmopolita]

Witam,

Od pewnego czasu szukam mieszkania dla siebie(mlody czlowiek).Do tej pory
byłem zdecydowany na kupno mieszkania od Dewelopera za 450 tys (2 pokoje
bemowo ).Jednakze dostałem ostatnio propozycje kupna mieszkania na
Usrsynowie 2 poziomowe(116metrów) w wielkiej plycie za bardzo przystepna cene
600 tys zł(mieszkanie po rodzinie ) .Jestem młodym człowiekiem i w sumie tak
duze mieszkanie nie jest mi potrzebne ,ale wiadomo ,że ta sytuacje moze sie
nie długo zmienic:) - a wtedy zyc z rodzina w 2 pokojach to nic
ciekawego.Pozostaje tylko kwestia roznicy ceny czy brac dodatkowy kredyt na
150 tys zl..Pragne poznac waszą opinie.Co byscie zrobili na moim miejscu?
Bardzo chetnie podyskutuje i odpowiem na pytania .Jest to dla mnie decyzja
zyciowa w zwiazku z czym bardzo prosze o pomoc.
Z góry diekuje za wszelkie odpowiedzi.

[Gość: ja]

dziwne pytanie
oprócz ceny i wielkości są jeszcze koszty utrzymania mieszkania
te 116m² odczujesz na pewno w czynszu, pewnie 2x większym(ok.250-300zł/m-c więcej),
do tego większe raty (każde 100tys. kredytu to coś około 500zł/m-c większa rata)
razem jakieś 1000zł/m-c więcej
jest jeszcze sprawa parkingu i dojazdu do/z pracy,
dla niektórych ważne jest jak blisko jest np. do klubów
myślisz o rodzinie, jak będą dzieci ważna stanie się sprawa przedszkola, szkoły,
towarzystwa na blokowisku
dochodzi sprawa sąsiadów
"tanie metry" oznaczają, że sąsiedzi mogą być z czasem "nieciekawi"(zdewastowane
klatki, sikanie na drzwi/kolega mój to miał, sprzedał po 6 miesiach mieszkanie/)
jednym słowem dziesiątki spraw do rozpatrzenia
a 5tys.zł/m² w bloku na Ursynowie to normalna cena(żadna to okazja)

[Gość: monia]

a 5tys.zł/m² w bloku na Ursynowie to normalna cena(żadna to okazja)


hehe, dawno się tak nie uśmiałam:) czlowieku, obudź się, mamy maj roku 2007. %
tys/m na Ursynowie to było ładnych parę miesięcy temu:))))

[Gość: ja]

bloki na Powiślu, do centrum 10 minut pieszo
ceny max. to 6,5-7,0 tys.zł/m²

[Gość: kosmopolita]

hmm dziwna odpowiedz..
Co do pierwszej czesci wypoweiedzi to sie z nia zgadzam.Ale chce powiedziec ze
jestem przygotowany ze czynsz bedzie wyzszy a takze wyzsza rata
kredytowa.Natomiast jesli chodzi o dojazd to centrum jest rewelacyjny -metro.
Nie jest to jakis zdewastowany blok i o to tez sie specjalnie nie
martwie.Natomaist kwestia ceny - 5 tys za metr? to chyba nie wiem gdzie..na
pewno nie na Usrsynowie. Nawet pobiezne sprawdzenie cen na allegro daje
zupelnie inny obraz Dla przykladu podam jedem link
www.otodom.pl/index.php?mod=show&insId=57415
pozdrawiam

[Gość: ola]

ja bym brała większe , jeżeli cię stać i się tobie mieszkanie podoba .Wielka
płyta wcale nie jest beee i i ludzie tam mieszkający też nie są beee .

[Gość: ja]

wielka płyta nie jest bee, teraz ,
ale za 15 lat moze być zupełnie inaczej
wielka płyta może się zmienić w slamsy(nie musi ale może, patrz przykład dawnej NRD)
wtedy sprzadać to mieszkanie będzie trudno

[Gość: Tomo]

obaczymy jak za 15 lat będą wyglądały te "perełki" współczesnego budownictwa
mieszkaniowego. Gdzie beton leje się przy 20 stopniowym mrozie, a ludzie
wprowadzają się do mieszkań z mokrymi tynkami. Jeden przykład już jest: Titanic
w Piasecznie.
A co do wielkiej płyty w byłym NRD to zwróć uwagę gdzie opustoszała. W
przygranicznych miastach z których ludzie uciekają z powodu braku pracy i
perspektyw na godne życie.

[Gość: ja]

W NRD 2mln rodzin przeniosło się do domków jednorodzinnych.
Po połączeniu przeliczono ludziom oszczędności w stosunku 1:1 to nagle mogli
sobie pozwolić na dom.

Z tymi kosztmi utrzymania jest różnie

[Gość: jack]

generalnie zależą od metrów ale .. za moje 900 m płacę 650 / m-c z ogrzewaniem
a rodzice za 50 m tyle samo (oba mieszkania w pelni wlasnościowe). Po prostu
gorzej gospodarująca wspólnota i do tego w tej wielkiej płycie.

[Gość: ulla]

Uciekaj od wielkiej płyty gdzie pieprz rośnie.
Za parę lat moze się okazać, ze te dwa mieszkania będą w takiej samej cenie.

[Gość: kosmopolita]

Wasze wypowiedzi sie na wzajem wykluczaja -sami widzicie...Mam coraz wiekszy
dylemat:(

[kinga.77]

Wielka płyta? Aż Ci się dziwię, że w ogóle rozważasz mieszkanie w niej. Ja mieszkałam w WP, wyprowadziłam się do nowego bloku i nigdy więcej WP. Zimno, pękające sufity i ściany, robactwo, koty/szczury w piwnicach, menelskie towarzystwo. Brrr :(

[Gość: ola]

tak racja , setki tysięcy ludzi mieszka w wielkiej płycie i wszyscy ONI są
jacyś menele a tylko ci z nowego budownictwa to arystokracja?

[Gość: gościo]

bulionerka ?

[eti.gda]

kinga.77 napisała:

> Wielka płyta? Aż Ci się dziwię, że w ogóle rozważasz mieszkanie w niej. Ja
mies
> zkałam w WP, wyprowadziłam się do nowego bloku i nigdy więcej WP. Zimno,
pękają
> ce sufity i ściany, robactwo, koty/szczury w piwnicach, menelskie
towarzystwo.
> Brrr :(

Ciekawe, w jakim mieście tak jest? W naszym mieście (nie powiem gdzie, bo to
daleko od Warszawy) spółdzielnia bardzo dba o te bloki z wielkiej płyty..
Wszystkie są już ocieplone płytami ze styropianu (oszczędności w opłatach za
ogrzewanie sięgają kilkuset zł. rocznie) i pięknie pomalowane z zewnątrz, są
place zabaw, parkingi, pawilon handlowy, gdzie można kupić wszystko, oprócz
samochodów, mieszkania są chętnie kupowane (ciągle widać
ogłoszenia: "mieszkanie na osiedlu xxx kupię"). Nawet goście z Francji i
Irlandii byli zdziwieni, gdyż nasłuchali się o osiedlach z wielkiej płyty w
Polsce. Określili nasze osiedle jako "nice place". Zresztą w naszym mieście są
też osiedla o wiele większe, ale również zadbane.

[Gość: ja]

jaki dylemat?
kilka lat tamu na Powiślu gdzie mieszkam można było przebierać w mieszkaniach
1,2,3,4 pokojowych, miesiacami stały mieszkania po 4,3-4,7tys/m²
wtedy też byli chętni sprzedać swoje po "okazyjnej cenie" 6tys./m² - tacy się
najbardziej reklamowali gdzie popadnie
więc ceny z ogłoszeń nie są miarodajne
po 10-12 tys./m² to są dziś nowe mieszkania w centrum, mieszkanie na peryferiach
warszawy (sorki, ursynów to peryferia), stare, w wielkiej płycie musi być tańsze
dodatkowo, im większe mieszkanie tym tańszy metr
tak więc 5000zł/m² to normalna uczciwa cena w bloku na ursynowie za ponad
100metrowe mieszkanie
jeśli możesz sobie pozwolić na takie mieszkanie to na pewno na nim nie stracisz
oczywiście nie licz też na jakieś krociowe zyski na tym mieszkaniu, mocno w górę
nie podskoczy

[Gość: reniter]

a ile masz zamiar splacac kredyt?
30 lat po 3 tys (teraz)-4 (byc moze po wzrosci r%) + czynsz 1k = 5 tysi na 30
lat.
wydaje mi sie ze nawet dla niezle zarabiajacego to spore ryzyko.
gospodarka podlega cyklom i nie wiadomo czy za 3-4 lata infolacja nie bedzie
wynisic 5-7%, wzrost pkb przyhamuje a bezrobocie wzrosnie. oby ni czego zycze
Wam i sobie.

co innego jesli masz 50% wkladu wlasnego. odkladasz sobie dodatkowo 100 tysi na
koncie i mozesz przezyc nawet kilkunastomiesieczny okres dekoniunktury.

takie jest moje zdanie

[gringo68]

W dłuższej perspektywie czasu - np. 20-30 lat - wielka płyta na pewno nie
będzie "szlachetnieć" i zamieniać się w eksluzywne miejsce dla zamieszkania. To
nie kamienica w centrum miasta, którą za cięzkie pieniądze można przerobić na
ekskluzywny budynek gdzie mieszkają najzamożnejsi. Ci co moga sobie na to
pozwolić wybudują albo kupią domy na przedmieściach albo przeprowadzą się do
nowych bloków, w wielka płyta bedzie zamieniać sie w to czym jest na całym
świecie czyli miejscem zamieszkania dla ludzi z niższej pólki dochodowej.
Pewnie, że nie będzie to slums i nie stanie się w to kilka lat, ale perspektywy
na dłuższy okres nie są zachęcające....

[balbec]

Jeśli stać Cię na większe mieszkanie, to najważniejsze jest sprawdzenie:
- stanu tego budynku z wielkiej płyty (zadzwoń do spółdzielni, zapytaj co było
wymieniane, jakie były lub będą remonty, itp.)
- okolicy (przejdź się po okolicy o różnych porach, także w nocy) i sąsiedztwa.

Zauważyłem, że wielu ludzi demonizuje wielką płytę i straszy, że po pierwsze,
zaraz się ona zawali, a po drugie że mieszkają tam sami menele i ludzie z niżu
społecznego. Myślę, że są to ludzie, którzy albo nigdy nie mieszkali w WP, albo
mieszkali i mają złe doświadczenia, bo akurat dany blok był w żłym stanie albo
dokoła było niebezpieczne towarzystwo.

Tylko że po pierwsze problem WP wynika nie z jej technologii, tylko z tego, że
za komuny często budowało się w pośpiechu i niechlujnie. Jeśli dany blok jest
zbudowany dobrze, dobrze utrzymany, remontowany, itd., to nie ma się co martwić.

Po drugie, menelstwo mieszka często też w starych kamienicach, do których tez
często przerzucano ludzi nie płacących czynszów. Zależy to raczej od dzielnicy,
a nie od technologii budowy osiedla czy bloku. Jak ktoś mieszkał w WP na
Wrzecionie albo Pradze Północ to nie ma się co dziwić, że narzekał na
towarzystwo. Ale Ursynów to trochę inna bajka. Zresztą teraz bardzo często to
się przenika, bloki z WP są wymieszane z nowymi i stoją tuż obok.

Jeżeli chodzi o lokalizację, to np. Ursynów - dzięki metru - jest dużo lepszy
niż Bemowo. Co do cen - wartość mieszkań w WP będzie na pewno zawsze niższa,
niż gdyby to był blok nowy. Ale czy kupujesz mieszkanie, żeby na nim zarobić,
czy żeby w nim mieszkać? Musisz sobie zadać te wszystkie pytania, co jest dla
Ciebie ważniejsze. 2 pokoje a 2-piętrowe mieszkanie 116m2 to jednak zupełnie
inna jakość. Wieć jeśli Cię stać (to też musisz sobie policzyć, koszty
utrzymania też będą wyższe), to zastanów się nad tym Ursynowem.

[Gość: monia76]

a jak wygląda ten blok z WP? jest wysoki? typowy mrówkowiec? jak wygląda
klatka? okolica? jeśli to wszystko jest ok to zdecydowałabym się na Twoim
miejscu na ursynów. kupowanie mieszkania od dewelopera to też spore ryzyko, a
dojazd z bemowa (co w Twoim wieku ma spore znaczenie) do centrum (jeśli tu
pracujesz i codziennie dojeżdzasz) jest o wiele bardziej uciążliwy niż jazda
metrem z ursynowa.

[Gość: czarymary]

gdybym to ja miał taki wybór to wziąłbyn 116 m2 to tak myśląc przyszłościowo ,
rodzinka , dzieci , taki mni domek jak jest dwupoziomowe.

[Gość: kosmopolita]

Mieszkanie jest w bloku 7 pietrowym ,ocieplonym na ulicy Puszczyka
do metra jest okolo 400/300 metrow ,
Na dzien dziesiejszy sklaniam sie ku kupnu tego wlasnie mieszkania.Mam jednak
spore obawy zwazku z utrata realnej wartosci tego mieszkania.Moze ktos zna
jakies prognozy co do kształtowania sie cen nieruchomosci w tego typu
mieszkaniach? Domyslam sie ze jest wrózenie z fusów .Jednak zalezy mi na
poznaniu waszej opinii. Wiadmomo-jest to WP i na pewno nie bedzie to mieszkanie
drozec w takim tewmpie jak nowoczesne budownictwo , o ile w ogóle bedzie
drozec... .Zalezy mi na tym aby np za 10 lat jak bede chcial sprzedac ew. to
mieszkanie zebym (chyba kazdemu by natym zalezało) jakos bardzo na tym calym
interesie nie stracic.Pzdrawiam serdecznie i dziekuje za odpowiedzi

[Gość: kosmopolita]

a zapomniało mi sie dodac ze blok jest z roku 1977

[Gość: ewa]

niestety niskie ceny w wielkiej płycie i dobry dojazd do centrum metrem
pozwala sądzić ze wkrótce będzie tam dużo mieszkań wynajmowanych przez studentów
nie wiem czy ktoś z was miał studentów za sąsiadów?
ja miałam w pewnym momencie z boku, naprzeciw i z góry
w każdym mieszkaniu były po 2-3 imprezy tygodniowo
w praktyce prawie codziennie
czyli hałasy po nocach, zarzygane rano windy, zasmrodzona klatka schodowa(pali
się przecież na klatce), czasem kupa na schodach i codziennie worek butelek
lecący do zsypu(głośny hałas)

[Gość: czarymary]

sam sobie odpowiedziałeś to wróżenie z fusów .

[balbec]

Gość portalu: ewa napisał(a):

> niestety niskie ceny w wielkiej płycie i dobry dojazd do centrum metrem
> pozwala sądzić ze wkrótce będzie tam dużo mieszkań wynajmowanych przez
studentó
>

Zabawne. Rozumiem, że gdyby to był nowy budynek, to bliskość metra powodowałaby
wzrosta wartości mieszkania. Ale jeśli jest to budynek z płyty, to bliskość
metra powoduje, że całą hordą zjadą się tam studenci, co spowoduje spadek
wartości mieszkania;) Ciekawe rozumowanie. W takim razie najwięcej warte będą
mieszkania w płycie jak najbardziej oddalone od metra?;)

Ludzie, przestańcie myśleć schematami typu: płyta - menelstwo - brud. Każdy
przypadek jest inny, jedno miejsce jest faktycznie syfiaste, ale inne może być
bardzo fajne. To, jacy ludzie mieszkają na osiedlu naprawdę nie zależy od tego,
z czego zbudowany jest budynek.

[Gość: tm]

niektórzy z nas byli studentami i pamiętają co robili.
może jakbyś się do nich przeszła na tą imprezę,to by Cię dowartościowało:)

[Gość: errr]

Problem meneli,smrodu itd nie wydaje sie byc tu dominujacy ,poniewaz nie jest to
wcale regula w WP , mozna na prawde trafic w miare przyjemne srodowisko.
Istnieje tu inny bardzo powazny problem a mianowicie : ze wzgledu na swoja
technologie i niechlusjstwo jakie mialo miejsce w tych latach ,zywotnosc WP byl
i jest obliczany na 50 lat.Jesli ten budynek jest z 1977 to jego technologiczny
zywot zostanie skonczony ( oczywiscie plus minus) w 2027 roku to znaczy za 20
lat.Nie sadze zebys tam mieszkal tyle lat ale licz sie z tym ze jak bedziesz
sprzedawal to mieszkanie w 2017 roku to niewiele za nie dostaniesz bo nikt o
zdrowych zmyslach nie kupi mieszkania w budynku , ktorego potencjalna rozbiorka
moze byc za 10 lat.

[Gość: adaś]

urban legends

mieszkam w osiedlu z płyty zbudowanej na początku lat 60-tych(mają 40-45lat)
bloki są właśnie modernizowane a mieszkania kosztują około7tys/m2

co tu pisać:
www.bankier.pl/wiadomosc/Z-wielka-plyta-trzeba-zyc-1580110.html
www.muratorplus.pl/wielka-plyta-nie-do-ruszenia,20255_26650.htm
www.mieszkaniejaknowe.pl/mieszkaniejaknowe/arch01.html
pl.wikipedia.org/wiki/Wielka_p%C5%82yta

z perspektywy zmian na amerykanskim rynku, i

[Gość: Ilona z Bostonu]

oceniajac atrakcyjnosc (albo jej brak) Warszawy, nie wyobrazam sobie zebys mogl
na tym mieszkaniu zarobic, nie wierze ze ceny w warszawie to wykladnik czystego
mechanizmu rynkowego. Ktos nagania koniunkture i zarabia na tym ogromna kase.
Coz to za inwestycja, jesli za podobne ceny mozna kupowac mieszkania w miastach
bardziej (pod wieloma wzgledami) atrakcyjnych

[kajak75]

Umowmy sie, ze bemowo to tez nie jakas super lokalizacja. Pytanie ile musisz
jeszcze wlozyc w mieszkanie od dewelopera zeby w nim zamieszkac.

[Gość: kkk]

kajak75 napisała:

> Umowmy sie, ze bemowo to tez nie jakas super lokalizacja. Pytanie ile musisz
> jeszcze wlozyc w mieszkanie od dewelopera zeby w nim zamieszkac.

ludzie twierdzą że ok 1000zł/m2
(to koszt łazienki, kuchni na zamówienie, wykończenia całego wnętrza)
pewno można zejść z tym do 500zł/m2

[monia76]

moim zdaniem suma 1000/m2 wykończenia jest nierealna. sensowne panele podłogowe
to koszt 80-100 zł/m2 + ok. 45 zł/m2 koszt robocizny i lakieru. a kuchnia? a
glazura+terakota? z moich doświadczeń wynika, że wykończenie w średnim
standardzie (wiem, to pojęcie względne) to min. 1500-1800/m2

[Gość: kkk]

> moim zdaniem suma 1000/m2 wykończenia jest nierealna. sensowne panele podłogowe
>
> to koszt 80-100 zł/m2 + ok. 45 zł/m2 koszt robocizny i lakieru.

45zł/h
za kładzenie paneli?
żartujesz? góra 30zł/h ta praca nie wymaga prawie żadnych umiejętności, każdy
facet to zrobi, nawet jak ma dwie lewe ręce...
może mylisz z parkietem bo coś piszesz o lakierowaniu?
45zł/h to można zapłacić za terakotę, za glazurę to już z 60zł/h, a jak ściany
krzywe to i z 80zł/h weźmie dobry fachowiec

kuchnia,wiem ludzie płacą po 30-40 tys.(bez AGD) tymczasem spokojnie można się
zmieścić w 10tys. tylko trzeba trochę poszukać wykonawcy (koszt materiałów na
kuchnię to jakieś 4-6 tys. a jak stolarz sam robi okleja sobie płyty to jakieś
2-3 tys.)

mieszkanie 60m2 to licząc całkiem drogie materiały(po 100zł.m2
panele/terakota/kafelki) i przyzwoitą stawkę dla wykonawcy:
40m2 paneli (40x100zł = 4000zł + 20 godzin pracy po 40zł = 4800zł)
20m2 terakoty (20x100zł = 2000zł + 20 godzin pracy po 50zł = 3000zł)
35m2 kafelków (35x100zł = 3500zł + 40 godzin po 75zł = 6500zł)
15 tys. kuchnia
15 tys. AGD do kuchni
10 tys. wyposażenie łazienki
razem niecałe 55 tys.zł...
zostaje jeszcze 5tys na pomalowanie
spokojnie w 1000zł/m2 się zmieścisz

im większe mieszkanie tym taniej, bo kuchnia i łazienka zostają takie same
rosną tylko koszty podłóg

[Gość: T]

Bzdura.

Realnie z łazienkami , kuchnią i podłogami to ok. 500 PLN/m2

[Gość: życzliwy]

Ja bym wziął ten kredyt i kupił 3 pokoje ale nie 116 metrów tylko 60 parę w
nowym budownictwie. Tam przynajmniej spokój i sąsiedzi w miarę przewidywalni a
nie menelstwo, do śmietnika się nie da wyjść bo co chwila jakiś "nurek" kursuje
a w wielkiej płycie jak ma więcej niż 4 piętra to na klatce jedzie ze zsypu.
Ewentualnie mógłbyś podzielić te 116 metrów na 2 mniejsze mieszkania i sprzedać
drugie, albo wynajmować. Koszt utrzymania i urządzenia 116 m jest
nieporównywalnie większy niż tych 45 ciu. Aha - jak kupisz u developera możesz
jesczcze tak poprzestawiać ściany, żeby "upchnąć" tam jeszcze jeden pokój - ja
na 32 metrach zmieściłem kuchnie z salonem, sypialnię, łazienkę z wanną i
garderobę. Wszystko się da :)

Miałam ten sam dylemat!!!!!!! i wybrałam...

[Gość: nana]

Też miałam ten problem, choc innej wielkosci mieszkania. Wybór taki: albo
wielka płyta (sąsiedzi ok,czysto - wiedziałam bo niedaleko mieszkałam z
rodzicami całe życie) 2 pokoje 49 m., mieszkanie odnowione i kompletnie
wyposażone(razem ze sztućcami,garnkami, 2-3 letnimi meblami itd. za 230 000,
albo kawalerka w nowym budownictwie 30 m. z kuchnią PUSTOSTAN za 240 000...
wybrałam WP. Jak jestem w środku to nie ma żadnej różnicy nie czuje czy to nowe
czy stare budownictwo, z zewnątrz średnio ale w ciągu 3-4 lat mają odnowić
wszystkie bloki więc jest ok. Wiem, że dla Was 49 m to żaden szał. Ale ja
jestem osobą samotną więc po co mi wiecej, żeby się tam z psem ganiać? Ale
kawalerka to juz troche byłby dół, a tak jest i sypialnia i salon. Nie żałuje.

[Gość: e.]

Mieszkam na Ursynowie (obok Puszczyka), w bloku z wielkiej płyty. Mam czystą
klatkę, żadnego zsypu, miłych sąsiadów i bezpieczną nocami okolicę. Gdy jadę do
centrum metrem zajmuje mi to ok.15-20 min. Na osiedlu jest naprawdę ładnie -
dużo zieleni, drzewa, nie ma ogrodzeń i ochrona nie patrzy wilkiem na moich
gości jakby byli potencjalnymi złodziejami.
Mieksznie w nowym bloku ma bardzo dużo plusów, ale ja chcialam Ci powiedzieć,
że wielka płyta też może być przyjazna:)
trudna decyzja swoją drogą - powodzenia:)

[Gość: wolę_stare]

A dla wielbicieli obecnego budownictwa - w drogim, ogrodzonym osiedlu mojemu wujkowi sufit spadł
na
łóżko, znajoma kupiła "nowe" bo ona z menelami mieszkać nie będzie, jedyny menel ,zresztą bardzo
życzliwy człowiek właśnie przestał pić, a "nowe" pęka...mój kumpel jest budowlańcem i z uśmiechem
politowania patrzy na ludzi wywalających forsę na nowe mieszkania, jak mówi, jepki na budownictwie
się
nie znają, a styropian wszystko kryje...za 10 lat będzie płacz i zgrzytanie zębów. Sam ma mieszkanie w
WP i zmieniać na współczesny blok nie ma zamiaru, wybuduje już prędzej dom, właśnie ze strachu
przed tragicznymi fuszerkami...
W starym budynku wszystko widać, co miało pęknąć to pękło, w nowym czyściutkim i śliczniuchnym -
no cóż wszystko się może zdarzyć...Zwłaszcza że to mieszkanko kupujemy gdy jest dziurą w ziemi...

[Gość: marchefka]

Wiesz, jesli masz do wyboru WP i cos, co teraz buduje firma J.W. Construction,
to ja bym brala te WP. Bo w latach 70. bylo mase fuszerki, ale teraz wcale nie
jest lepiej i ludzie maja takie problemy z tym nowym budownictwem, ze mozg sie
lasuje. Pewnie jakbys poszukal na forum, to znalazlbys mase opowiesci o nowym
"porzadnym" budownictwie.
Zycze udanego wyboru :)

metraż jest bardzo ważny

[Gość: friendii]

Kilka lat temu mieszkałam w kawalerce o powierzchni 18 metrów! Gdy
przeprowadziłam się do mieszkania w rozmiarze 47 metrów miałam wrażenie
ogromnej przestrzeni. Mieszkam w nim sama, mieszkanie lubię ale coraz częściej
myślę, że trudno byłoby mi się tu zmieścić z partnerem i dzieckiem. Gdybym ja
miała wybierać, kierowałabym się tym, czy zdołam spłacać kredyt i czy w
mieszkaniu bedzie mi wygodnie. Na pewno nie tym, ile ono będzie kosztować za 20
lat. Mieszkania są do mieszkania przecież. Pomyśl, która okolica Ci odpowiada,
w którym mieszkaniu będziesz się lepiej czuł. To się wie od razu. Przestań
myśleć, co bedzie za 10, 20 lat, bo to absurdalne - nie możesz tego wiedzieć,
przewidzieć teraz. I liczy się to, jak będziesz się czuł TERAZ.

[Gość: kosmopolita]

Naprawde wielkie dzieki za wszysktie odpowiedzi.Na dzien dzisiejszy jestem
zdecydowany na WP z 2 glownych powodow :1.Metraz 2.Ursynow fajna dzielnica a
blok niezasyfiony .Co do kredytu tak strasznie sie go nie boje bo.. to nie ja
bede go splacac tylko kochani rodzice :). Martwie sie na poczatek dosc sporym
czynszem ale przeciez zawsze na poczatek bedzie mozna wynajac jakis pokoj
kumplowi albo cos w tym rodzaju. Do tego wszystkiego dochodzi jeszcze kwestia
jakiegos malego remontu. Na dzien dziesiejszy gBowna sprawa to wyremontowanie 2
lazienek , remont calego przedpokoju (jest tam polozona niezyciowa
boazeria..) ,cyklinowanie podlog , oczywisice malowanie wszystkich scian ,
kuchnia moze zostac jak jest (tzn szafki itp ) ale przydaloby sie troche
odsiewiezyc.Ktos wstepnie jakas kwote poda w ktorej powinienem sie zmiescic ?

co sie martwisz?

[Gość: zagraniczniak]

starzy zaplaca. ;).

[Gość: ola]

Hej , Kosmopolita to TY jesteś biedny jak mysz kościelna , kup sobie barak.

[Gość: kosmopolita]

Widze ,że zazdrośc przez was przemawia...

Na remont mam max 40 tys.

[Gość: Tomo]

Jeżeli chodzi o remont mieszkania w WP (u mnie jest to akurat rama H) to akurat
jestem na bieżąco, więc mogę Ci udzielić informacji. Co prawda zakres mojego
remontu jest dużo większy niż Ty planujesz, ale zawsze jest to jakaś
informacja. Mieszkanie 74m2, remont generalny z wymianą podłóg, futryn,
przeróbką instalacji elektrycznej (nie całkowita wymianą, bo na szczęście
oryginalana instalacja jest miedziana), wymianą okien, glazurami, zabudową
kuchni, wykonaniem tynków gipsowych, wycinaniem niektórych ścian, etc, etc.
Koszt na jaki oceniam ten remont (wciąż trwa) to ok. 90tys. zł. Przy czym od
razu zastrzegam, ze na pewno dałoby się zrobić go taniej bo staram się używać
wysokiej jakości materiałów i wyposażenia (dość droga zabudowa kuchenna, sprzęt
AGD, armatury, podłogi egzotyczne, etc.). Gdybym zrezygnował z tych "fanaberii"
to myślę, ze całkowity koszt remontu zamknąłby się kwotą rzędu 70tys. zł.
Pozdr.

[Gość: arkuba]

prosze wybrac budownictwo tradycyjne,wielka plyta w wydaniu z minionego okresu
to katastrofa ludzie mieszkaja bo musza ,w pozostalych krajach decyduja sie na
jej wyburzanie a naprawde mieszkanie taki duze jest konieczne jesli tak
tolepiej zastanowic sie na budowie segmetu lub wolnostojacego malego domu zrob
porownanie cen to sie przekonasz

zazdrosc...

[Gość: zagraniczniak]

osobiscie niczego ci nie zazdroszcze.

po prostu pytanie jest bez sensu.
wezmiesz ekipe warszawskich bumelantow zaplacisz 5 razy wiecej niz bys zatrudnil
kogos zza buga.


ty napewno wydasz mnostwo kasy bo:

a.
nie szanujesz jej bo nie twoja tylko starych.
b.
wszystko kwestia doswiadczenia, ty go nie masz wiec wydasz 3x wiecej niz ktos
kto je ma.
c.
z racji swojego rozpieszczenia mozesz miec jeszcze jakies glupie abstrakcyjne
"designerskie" pomysly zwiekszajace cene remontu.

twoi starzy maja przeyebane bo beda jeszcze dlugo musieli placic za twoj czynsz,
nie wspominajac o kosztach remontu.

[drwal_z_lasu]

Chłopie przestan jadem pluc. Skad mozesz wiedziec jaka mam prawdziwa sytuacje?
Czy ja cos tu wspomnialem oprocz tego ze rodzice beda mi pomagali przy splacie
kredytu? Tobie nigdy w niczym nie pomogli rodzice? na pewno? a mieszkanie masz
po babci/dziadku ? sam sie wszystkiego dorobiles?
troche kultury by ci sie przydało (a nie obrazliwe sformulowania typu
przeje.. ) Ale skoro rodzice cie nie nauczyli..

[Gość: kosmopolita]

z nerwów napisałem posta uzywajac innego nicka..

[Gość: zagraniczniak]

nie ma co sie denerwowac,
mi tez pomogli,
od tego sa rodzice.

[Gość: koteek1]

kosmopolito, bierz Ursynów! Rok temu kupowałam z mężem mieszkanie, Grochów, blok
z 61 roku,53 m2, bo niestety tylko na takie było nas stać... Piszę "tylko" choć
wychowałam się z bratem i rodzicami w kawalerce, bo w lutym urodził nam się
synek i te 53 m2 to wcale nie są jakieś wielkie przestrzenie, tu wózek, tak
kołyska, łóżeczko, mata edukacyjna, materacyk, cośtam...
Ale w remont wpakowaliśmy ~ 30 tys, szafki do kuchni dostaliśmy, ale musieliśmy:
wymieniać instalację elektryczną, podłogi w kuchni i w łazience, trochę ściany
poprzestawialiśmy, no i trzeba było je prostować. Ale mąż większość drobnych
prac (malowanie, glazura/terakota, kilka dorobionych szafek w kuchni, jakieś
półeczki kuchnia/łazienka) zrobił sam, więc wydawaliśmy kasę na materiały (swoją
drogą nie najtańsze) no i remont ciągnął się lekko ponad rok a ja już byłam w
ciąży ale nie mieliśmy pieniędzy, żeby szybko to zrobić i mieszkaliśmy na placu
boju ;) Na szczęście to już za nami, synek rośnie, spłacamy raty (od początku do
końca sami, niestety - gdyby rodzice mogli pomóc, to zrobiliby wszystko, ale nie
mogą, jedni do tej pory nie mają własnego m, drudzy mają dom, który jest studnią
bez dna, bo jest stary)
Dbaj o rodziców i spróbuj z tym Ursynowem. Nota bene ja pracuję na Ursynowie, a
od lipca wracam do pracy, moje małe szczęście będzie miało niecałe 5 miesięcy...

[Gość: kot]

> prosze wybrac budownictwo tradycyjne,wielka plyta w wydaniu z minionego
okresu
> to katastrofa

Guzik wiesz o budownictwie. Współczesne develo-budownictwo to jest dopiero
techniczne gó.., które na pewno nie przeżyje wielkiej płyty.

[Gość: pomocnik]

Może tu coś znajdziesz
www.immobilienscout24.de/findNew.national/resultDialog.go;jsessionid=3FF9E2CC2B3775FB599EB9BA6DF2FD2F.worker2?
iac=4&style=is24&is24EC=IS24&criteriasGroup.nrRoomsControl.min=&criteriasGroup.n
rRoomsControl.max=&criteriasGroup.netAreaControl.min=&criteria
przepraszam,to głupi żart.

[Gość: pomocnik]

A popatrz sobie sam
www.immobilienscout24.de/de/finden/wohnen/wohnung_kauf/index.jsp;jsession
id=C72B5D7C866C52F52391945505CD9DCA.worker2
może lepiej w Berlinie ?

[Gość: zagraniczniak]

w berlinie ma rodzicow, szkole, znajomych?
ma kupic se i co tam robic?

mam pomysl.

w bangladeszu jest taniej!!!
i w kazahstanie!!!

[Gość: pomocnik]

Weż se przejrzyj pierwsze z brzegu 60m2 i 120m2 i nie wyjezdżaj z Tajlandią,bo
to kraina idylli w porównaniu z paranoiczną warszawką.

[Gość: edit]

Wielka Płyta nie jest taką katastrofą... Niektóre budynki z WP mają lepsze
właściwości izolacyjne i akustyczne niż dzisiejsze "nowe" budownictwo... Dziś
przeżywamy boom budowlany i ceny mieszkań są wywindowane... Za 2-3 lata ceny
zaczną spadać i nieważne czy to nowy czy stary budynek- ceny jednych i drugich
spadną... Najlepiej gdybyś sprawdził co, kiedy, przez kogo- było ostatnio
zmieniane, naprawiane, remontowane... Mieszkanie w WP wcale nie musi być dużo
droższe w utrzymaniu niż w nowym budynku jeśli jest prawidłowo zmodernizowane
lub było dobrze wykonane( a to też się zdarzało 20 lat temu). Stawiam na komfort
większego ale to twój wybór...

[Gość: Buba]

WP i 600 tyś. kredytu- lepszy strzał w głowę. Mniejsze- mniejszy kredyt; dzieci
urosną, nie wiadomo jakie będą miały plany, a przekonasz się jak trzeba się
naharować,żeby utrzymać czystość. Osobiście wolałabym zainwestować w dom 116 ok
w tym garaż, urządzić wg swojej opcji i jeszcze by nie wyszło tak niebotycznie
drogo. Coś za coś, więc na pewno nie w centrum!Wolałabym mniejsze i mieć
aparaturę AGD luks, niż połacie "ziemi" skromne i niedofinansowane. Ale to tylko
moje zdanie.

[Gość: Info]

Kupuj duże i nie słuchaj głupot.
Na 100 m pożyjesz jak człowiek, a na 40 m to może sobie mieszkać parka bez dzieci.

[Gość: dj polak]

nie wiem czy ci pomogę ale w okolicach warszawy widziałem już sporo, mam sklep
internetowy i od czasu do czasu robię sam dostawy,

nowe osiedla
- groźny ochroniarz ale tak naprawdę wpuszcza każdego,
lokalizacje na orbicie warszawy dojazd do d...,
jakość wykończenia (śmiech- mieszkania po 5-6 latach są gorsze od wielkiej płyty
i np, po połączeniu salonu z kuchnią bardzo często pojawia się pleśń słaba
wentylacja + szczelne okna), większość mieszkańców mocno sfrustrowanych (nie
wiem skąd się to bierze (może akustyka bo słychać wszystko) ale takie fakty), i
w wielu blokach buty wystawiane przed mieszkanie :), bomba jak sie wysiada
wieczorkiem z windy (o ile ona jest),

stare dzielnice bardzo różnie,
na pewno klatki schodowe mniej miłe ale nie ma butów, łatwy dojazd, sporo
zieleni , sklepów, przedszkoli itd, bródno itp bym sobie odpuścił ale Ursynów
czy stegny, fajną pragę brałbym w ciemno.

Jedynie mam wątpliwości co do metrażu, mam 85 metrów, mieszkamy w 4 osoby i jest
ok, jak była nas dwójka i mieliśmy 200 metrów domu (na orbicie warszawy :) ) to
skończyło się na przeniesieniu całego życia do 2 pomieszczeń a reszta raz na
miesiąc była sprzątana, dojazd zajmował nam 2 godziny dziennie więc jak doliczyć
do tego pracę to wpadałiśmy się tylko przespać teraz mam 10 minut tramwajem do
centrum, dzieci mają 2 domy kultury i jest ok.

Więc może poszukaj czegoś na teraz bo nigdy nie wiesz co będziesz robił i gdzie
za rok, a kredyt i mieszkanie będzie ciążyć.

pozdr

[Gość: Tixxi]

Bierz to dwupokojowe, a jak Ci się rodzinka powiększy to się przeprowadzisz do
większego.

Wybierasz jakby między nowym Punto a starym, wyglądającym na sprawnego, ale
zawodnym Mercedesem.... wolisz mieć dobre, nowe, sprawne autko czy starego merca
który się rozlatuje?

[Gość: kobala]

weź te mniejsze, i tylko ze względu na Rodziców, potem sprzedaj i jeśli jestes
młodym człowiekiem, bez trudu znajdziesz sobie odpowiedni lokal w normalnym
kraju i zdążysz wypracować sobie gwarantowana emeryturę o normalnej wysokości.
Jak zatesknisz, to zawsze możesz sobie na urlop wpaść do Polski