Bebiak- proszę o pomoc.

[misiasio]

Cieszę się, że urlop się udał!
Mam pytanie: jak to będzie z wykupem mieszkań spółdzielczych po wejściu do
Unii?
Byłem w spółdzielni i poinformowano mnie, że przed wykupieniem mieszkania
musi wycenić go rzeczoznawca. Jednocześnie zasugerowano, żeby wstrzymać się z
tym, ponieważ po przystąpieniu do UE mają być zmiany. Oczywiście jakie to
zmiany nikt nie potrafi powiedzieć.
Zmiany na pewno będą, ale czy nie zmieni się to na moją niekorzyść? Przecież
chyba mieszkania będą droższe?! Czy warto wstrzymać się z tą decyzją czy
wręcz przeciwnie - wykupić miezkanie jak najszybciej?
Pozdrawiam.

[Gość: Bebiak]

Cześć! Ale mi pytanie zadałaś! Myślę, ze na tym etapie bardziej wróżka by się
przydała a nie ja. Zupełnie nie wiem, naprawdę nie wiem co to będzie jak
wejdziemy do Unii. Z jednej strony można założyć (to moja prywatna opinia i
wcale nie musi tak być), że pewnie ceny nieruchomości znacznie się zwiększą,
ale z drugiej strony, mamy w niektórych przypadkach takie dziwne (w rozumieniu
Unii) instytucje (ot, jak choćby prawo wieczystego uzytkowania), że być może
celem dostosowania się do Unii na zupełnie preferencyjnych warunkach będzie to
przekształcane. Albo np. spółdzielcze własnościowe prawo - też trochę dziwny
twór: własność i jednocześnie nie-własność. Czy będzie funkcjonowało w czasach
Unii? Doprawdy nie wiem. To co napisałam to moja prywatna opinia nie podparta
żadnymi przepisami (miej to na uwadze). Nie umiem Ci zdecydowanie napisać co
powinnaś zrobić.Pozdrowionka serdeczne. B.

[Gość: Bebiak]

Sorry, a ja myślałam inaczej. Przepraszam! Napiszę Ci jeszcze taką rzecz: nie
do końca ufałabym temu co Ci mówią w Spółdzielni, bo te zmiany mogą być,
owszem, ale korzystniejsze dla Spółdzielni a wcale nie dla Ciebie. Jakoś tak
uważam, że większość ludzi patrzy pod kątem własnego interesu, a tu na linii:
Spółdzielnia-Ty jesteście po przeciwnych stronach. Miej to na uwadze.
Pozdrówka. B.

[misiasio]

Nic to!
Bardzo dziękuję. Pewnie się jeszcze odezwę.
Na razie M.

to znowu ja.

[misiasio]

B. a jak jest z prawem spadkowym?
Sześcioosobowa rodzina (2+4). Rodzice umierają - nie zostawiając testamentu.
Jedno z rodzeństwa zostaje na ojcowiźnie i sprzedaje część ziemi. Dwoje mieszka
w tej samej miejscowości i twierdzą, że nic nie dostali - mieszkają "na swoim".
Czwarte - w tej chwili najważniejsze dziecko dla całej sprawy - wcześnie
opuściło dom. Od rodzeństwa niczego polubownie uzyskać się nie da (ani
rzetelnej informacji, ani tym bardziej ...(pieniędzy?)).
Czy prawo do spadku ulega przedawnieniu? Czy jeżeli podzielili się majątkiem za
plecami jednego z dzieci można coś jeszcze odzyskać?
Pozdrawiam M.

[Gość: Bebiak]

misiasio napisał:

> B. a jak jest z prawem spadkowym?
> Sześcioosobowa rodzina (2+4). Rodzice umierają - nie zostawiając testamentu.
> Jedno z rodzeństwa zostaje na ojcowiźnie i sprzedaje część ziemi. Dwoje
mieszka w tej samej miejscowości i twierdzą, że nic nie dostali - mieszkają "na
swoim".
> Czwarte - w tej chwili najważniejsze dziecko dla całej sprawy - wcześnie
> opuściło dom. Od rodzeństwa niczego polubownie uzyskać się nie da (ani
> rzetelnej informacji, ani tym bardziej ...(pieniędzy?)).
> Czy prawo do spadku ulega przedawnieniu? Czy jeżeli podzielili się majątkiem
za plecami jednego z dzieci można coś jeszcze odzyskać?
> Pozdrawiam M.

Oj, będziesz mi musiał jeszcze pewnie kilka informacji napisać, bo ja
niektórych mogę się tylko domyślać, a niektórych po prostu nawet domyśleć się
nie potrafię.
Zacznę od tego, że w/g mnie przedmiotem spadku po rodzicach było gospodarstwo
rolne - czy dobrze się domyślam? Jeśli tak to czy napewno nie została
przeniesiona jego własność jeszcze za życia rodziców (np. darowizna, dożywocie,
przeniesienie za rentę, itp)? Dla mnie nie powinno takiej umowy być skoro
mówimy o spadku, ale chcę sie upewnić. Jeśli zaś była to przeniosła własność na
osobę wskazaną w umowie i śmierć rodziców dla ewentualnego dziedziczenia tej
nieruchomości nie ma absolutnie żadnego znaczenia, bo nieruchomość nie
stanowiła już ich własności, a nowy właściciel od dnia zawarcia tej umowy
mógł/może nią spokojnie i bez żadnych ograniczeń dysponować. Zakładamy, że
rodzice do końca swoich dni byli właścicielami gospodarstwa rolnego - czy to
dobre założenie? Jeśli tak to MUSIAŁO być przeprowadzone postępowanie spadkowe
po rodzicach, bo bez prawomocne postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku
nikt nie mógłby dysponować tąż nieruchomością. Było takie postępowanie? Jeśli
było to musiała o nim wiedzieć cała czwórka dzieci - nie ma tu znaczenia, że
któreś wcześniej opuściło dom i mieszka choćby w Australii. Jest dzieckiem i
potencjalnym spadkobiercą, więc o postępowaniu musiało wiedzieć (chyba, że we
wniosku o stwierdzenie nabycia spadku złożonym w sądzie zatajono, że rodzice
mieli czwórkę dzieci a wskazano tylko trójkę - wtedy postanowienie do uchylenia
oczywiście). Następna rzecz dotyczy przedmiotu spadku przy braku (jak piszesz)
testamentu. Jeśli dobrze założyliśmy to w skład spadku wchodzi gospodarstwo
rolne a tu mamy szczególne zasady dziedziczenia. Czyli sytuacja jest taka, że
spadek nabywa (ogólnie: spadek) czwórka dzieci, ale wchodzące w skład spadku
gospodarstwo rolne dziedziczą tylko niektóre osoby (te, które pracują przy
produkcji rolnej na przykład, te, które mają przygotowanie zawodowe do
prowadzenia takiej produkcji, małoletni, uczący się, trwale niezdolni do
pracy). Dopiero kiedy takich uprawnionych osób nie ma dziedziczą wszyscy na
normalnych zasadach. Wynika mi poniekąd z Twojego postu, że takie uprawnione
osoby były, z tym, że chyba to czwarte dziecko nie było tym uprawnionym co do
dziedziczenia gospodarstwa rolnego (nie napisałeś co robi itd).
Na tym na chwilę obecną skończę. Napisz mi koniecznie czy w miarę zrozumiale
przedstawiłam swoje wyjaśnienia. Jednocześnie idąc w/g kwestii, które tu
poruszyłam postaraj się zapoznać mnie z tym co tam się działo - w/g tej drogi,
którą Ci wskazałam. Czyli tak po kolei zaczynając od tego od czego ja zaczęłam.
Czekam na Twoje wyjaśnienia, bo bez nich dalej nie ruszę. Wrócę tu jeszcze.
Pozdrowionka. B.

[misiasio]

Oj Bebiaku, ale Ty jesteś mądra! Proszę Cię o chwilę cierpliwości, muszę "pójść
tą drogą" i wszystkiego się dowiedzieć. Pewnie jutro się tu pojawię.
Pozdrawiam Mak.

[Gość: Bebiak]

Wcale nie jestem mądra - ja tylko niosę pomoc! Lepiej: staram się nieść pomoc:-
) Pozdrówka. B.

[misiasio]

B. bardzo dziękuję za okazane zainteresowanie, ale chyba już jest po sprawie.
Widzisz, jak się okazało jest dokument, napisany przez jednego z rodziców przed
śmiercią, przepisujący gospodarstwo na jedno z dzieci (to które obecnie tam
zamieszkuje). Tak twierdzą dzieci, które również nic w spadku nie dostały. Być
może powinienem im wierzyć.
Przepraszam, że zająłem Ci cenny czas i bardzo dziękuję za pomoc!
Pozdrawiam
Mak