Segment czy apartament?

[maadej]

Witam szanownych forumowiczów.

Od paru dni nie możemy z żoną dojść do porozumienia w kwestii kupna nowego lokum "na resztę życia".
Mamy do wyboru apartament ok. 80m2 i dwu- poziomowy segment tez ok 80m2 z możliwością adaptacji poddasza - daje to około 104m2.
Różnice są takie:
1. segment - okna na pln-wsch, ogródek ok 50m2, sąsiedzi tylko po bokach (zabudowa szeregowa), dwie łazienki, z zaadaptowanym poddaszem 4 pokoje (bez - 3 pok), brak alternatywnej komunikacji - tylko samochod lub 40min do autobusu. A, i w przyszlości gdzieś w okolicy może przebigać trasa szybkiego ruchu.

2. apartament - okna na dwie strony - zach i pld, 3 pokoje (być może da sie zrobić 4 pok), garderoba, jedna łazienka, sąsiedzi na górze, ogródek ok 180m2, pociąg jako alternatywny dojazd do miasta , do autobusu ok 30min,

Cena obu lokali podobna.
Mam prośbę o wypowiedzenie się o ewentualnych wadach i zaletach. Może sami jeszcze nie wzięliśmy wszystkiego pod uwagę?

Pozdrawiam i z góry dziękuję za opinie.
J.

[Gość: m]

Hmm, dosyć trudna decyzja. Osobiście rozważyłabym apartament. Powody:
1. lepsza komunikacja. Masz do wyboru pociąg lub autobus. Prawdopodobna droga
szybkiego ruchu jest tylko prawdopodobna, tak?
2. dwupoziomowy segment (zbliżony metrażem do rozważanego mieszkania) to
najprawdopodobniej mniejsze (czy węższe pomieszczenia). W segmencie trzeba brać
pod uwagę komunikację i schody. Te dwie łazienki pewnie i tak są malutkie,
prawda? Adaptacja poddasza w segmencie? OK, daje dodatkowe metry, ale zapewne i
tak mocno ograniczone skosami. Więc czy faktycznie będzie to 104 m2 powierzchni
użytkowej, zwłaszcza, że muszą tam być jakieś wygodne schody (stałe :-)
3. Ogródek. 50 m to szkoda w ogóle gadać. 180 m to nie jest wiele ale jednak.
Jeśli dobrze to przemyślicie to jest kawałek miłego azylu
4. Sąsiedztwo. Chyba też przewaga mieszkania. Tu co prawda masz sąsiadów na
górze, ale w segmencie są z jednej i z drugiej strony. Przy tak maleńkim ogródku
mieszkacie ... jak w bloku.
Pozdrawiam

[Gość: apartamenty]

tanie apartamenty sprzedaż Wrocław

[Gość: bietka]

Rozważ jeszcze dodatkowo sprawę ewentualnej wspólnoty zarządzającej budynkiem w
apartamencie. W szeregowcu sam sobie jesteś szefem. Sam decydujesz o wydatkach
,remontach i bieżących naprawach a sąsiedzi zza płotu niekoniecznie muszą być
problemem(ja mam przemiłych).Zresztą będziesz ich miał mniej niż w akustycznym (
tak teraz budują )budynku wielorodzinnym. Weź także pod uwagę,że we własnym
domku wszelkiego rodzaje prace ogródkowe czy zimowe odśnieżanie będą twoim
obowiązkiem.
Mieszkam w szeregowcu i nie zamieniłabym go na apartament.

[Gość: 33]

apartament - okna na dwie strony - zach i pld, 3 pokoje (być może da sie zro
> bić 4 pok), garderoba, jedna łazienka, sąsiedzi na górze, ogródek ok 180m2, poc
> iąg jako alternatywny dojazd do miasta , do autobusu ok 30min,
>

do autobusu 30 min to chyba nie jest apartament nazwałbym to mieszkaniem na
strasznym zadupiu

[Gość: gosc]

> 2. apartament - okna na dwie strony - zach i pld, 3 pokoje (być
może da sie zro
> bić 4 pok), garderoba, jedna łazienka, sąsiedzi na górze, ogródek
ok 180m2, poc
> iąg jako alternatywny dojazd do miasta , do autobusu ok 30min,

jaki to apartament skoro jest tylko jedna lazienka?
i trzeba jechac pociagiem "do miasta"?

apartament to luksusowe mieszkanie w centrum miasta gdzie spacerem
mozesz udac sie na zakupy, do parku czy kina. z portierem

[Gość: m]

Taaa...Niewątpliwie jest to odpowiedz na pytanie autora wątku i nieoceniona
wręcz pomoc w jego dylemacie...
Ale pogratulować, pogratulować wiedzy i czujności w tropieniu różnic miedzy
apartamentem a mieszkaniem.
A że nic to do wątku nie wnosi i wszyscy tę różnicę znają , ba nie o to autor
pytał to taki drobny szczególik...

[Gość: Torq]

Wbrew pozorom wnosi i to bardzo dużo. Autorka pytania ma teraz wybór
między _mieszkaniem_ na zadupiu a _segmentem_ na zadupiu, a nie
między apartamentem a segmentem. A to już bardzo duża różnica. Na
korzyść segmentu oczywiście.

[Gość: m]

Bo ja wiem z tym segmentem. To tylko namiastka domu, raczej duże mieszkanie.
Jeszcze w przypadku autora z 50 m ogródkiem (czyli jak wiekszy balkon)... Moim
zdaniem to żadna alternatywa i lepiej zamiast nazewnictwem
(segment/apartament/mieszkanie) kierować się lepszą komunikacją, rozkładem
pomieszczeń no i wielkością ogródka.
A czepianie się tego czy autor nazywa rzecz apartamentem czy mieszkaniem jest
mam wrażenie na zasadzie: " co prawda nie mam nic sensownego do dodania w
temacie, to przynajmniej autorowi dokopię :-)))"
Pzdr

[zoskaanka]

ja bym 80m nie nazwała apartamentem, to zwykłe mieszkanie

co do wyboru? nie wiem. jak się wyprowadzać poza miasto, to raczej do domu z
przyzwoitym kawałkiem ogródka

[Gość: danka]

wziełabym pod uwagę komunikację , to bardzo ważne gdy się dojeżdza
do pracy

[pablowaw]

jezeli obydwa sa poza miastem to oczywiscie segment lub
dom,mieszkanie w bloku to tylko pod warunkiem ze komunikacja jest o
niebo lepsza. By the way ja tez sie zastanawiam nad domem poz
miastem a mieszkaniem w miescie...ciezki wybor, zalezy kto co lubi
bo mnie np. ogrodek nie kreci:)

[Gość: gosc]

z tym apartamentem chodzilo mi wlasnie o to ze opis nie odpowiadal
nazwie
mnie na prawdziwy apartament nie stac, o taki np.
www.hollandparkapartments.pl/
dom za miastem -OK, ale co z dojazdami?

wybralem kompromis: mieszkanie z ogrodkiem na osiedlu strzezonym w
dobrym komunikacjnie miejscu :)

[gringo68]

Gość portalu: gosc napisał(a):

> wybralem kompromis: mieszkanie z ogrodkiem na osiedlu strzezonym w
> dobrym komunikacjnie miejscu :)

czyli w getcie???

[Gość: gosc]

ha-ha-ha
dzieki za merytoryczna odpowiedz
ja za getto uznaje raczej 10-pietrowy blok ze 100 mieszkaniami, z
okolica ozdobiona "pamiatkami" po pieskach, z blokersami
spozywajacymi browary na zdemolowanych lawkach
mieszkalem w takim 20 lat, dzieki

potem przez kolejne 10 lat mieszkalem w tym co Ty nazywasz gettem -
i jakos lepiej sie mieszkalo

[Gość: Martika]

Ważne jest w jakim jesteście wieku. Jeżeli młodzi to na pewno nie
bedzie to na resztę waszego życia (właśnie rok temu
przeprowadziliśmy się z mężem do domu, a mamy po 50 lat), więc
ważniejszy dla was jest dojazd do pracy, szkoły dla dzieci itp.
Jeżeli jesteście trochę starsi to schody wam specjalnie nie ułatwią
życia, a i do ogródka bardziej ciągnie niż na dyskotekę. Ja
osobiście bym jeszcze wybrała 3 opcję - szukać dalej. Jeżeli nie
możecie dojść do porozumienia to znaczy, że to nie to. Jak
znajdziecie swoje miejsce to decyzja będzie natychmiastowa.

[Gość: Arosa]

Pozwolę sobie poradzić bo też niedawno mieliśmy z mężem taki
dylemat. Zdecydowaliśmy się jednak na apartament 150m w budynku
strzezonym w okolicy domów jednorodzinnych. Z domem, segmentem, jest
taki problem że koszty administrowania są podobne albo i większe niż
w przypadku mieszkania. Bardzo często osiedlami domów bliźniaczych
administrują wynajete firmy (przez wspólnote) które każą sobie słono
płacić nie wiadomo za co. A w mieszkaniu mamy przynajmniej full
service, czyli ogrzewanie regulowane do potrzeb, klimatyzacje,
sprzątanie, portiera, czysty parking i w zimie odgarnięte podwórko.
Do tego ok 1 min spacerem do komunikacji miejskiej więc nie byłam
zmuszona do siadania za kierownice (zło konieczne). Kwestie domu
postanowiliśmy odłożyć jak nam stuknie po 40-stce (za jakieś 10 lat).
Powodzenia
Arosa

[Gość: tosia]

Co rodzina to inna sytuacja. My wybralismy dom w zabudowie
blizniaczej na osiedlu szerowej i blizniaczej zabudowy.
Dom z garazem 165 pow. uzytkowej. Jakis 7 km od worca glownego i
starego miasta.
Dzialka mala 233m, ale to dla nas luksus po 50m na strzezonym
osiedlu!
Dojazd do pracy ciut gorszy, ale mamy dziecko, psa i blizej do lasu.
Pokoi jest 5 + uzytkowe poddasze 60m2, na ktorym planujemy gabinet i
schowki pod skosami.
Mnie wlasny trawnik i krzak w zupelnosci satysfakcjonuje. Nie mialam
kiedy zajac sie balkonem, a co dopiero ogrodem. Moj maz nie nalezy
do majsterkowiczow i dom wolnostojacy z duza dzialka wykonczylby
mnie psychicznie. To wszystko zalezy od trybu zycia.
Moge postawic malej basenik latem, male oczko wodne, kilka krzakow i
naprawde bede szczesliwa.
Utzrymanie blizniaka bedzie nas kosztowalo tyle co mieszkania 120 m,
a byc moze mniej.
Taka decyzje trzeba rozwazyc indywidualnie.

[nakuj]

ciekawe jak to wygląda przy zakupie. A jak przy eksploatacji.

W Warszawie bardzo trudno kupić działkę pod dom wolnostojący. Ceny
działek porażają. Dlatego pozostaję nabycie segmentu. Ale ostanie
ceny w Warszawie- Targówek na Zaciszu. 3-4 mln zł to już kosmos.
Ogłaszają się w TV Info.