Wpis do hipoteki kredytu refinansowego

[Gość: PIEC]

Mam kolejną prośbę do Pani Bebiak,

Ile kosztuje wpis do hipoteki kredytu refinansowego. Biorę kredyt refinansowy
na spłatę kredytu zaciągniętego w innym banku na budowę domu jednorodzinnego.
Budowa została już zakończona. Czy zostanie zastosowana niższa stawka ?
Jakie będą zatem opłaty za wpis do hipoteki kredytu w wysokości 150 tys.
(hipoteka zwykła) ?
Jaka jest wysokość podatku od czynności cywilno-prawnych przy kredycie na
refinansowanie kredytu na cele budowlano mieszkaniowe

Z góry dziękuję

[Gość: Bebiak]

Gość portalu: PIEC napisał(a):

> Mam kolejną prośbę do Pani Bebiak,
>
> Ile kosztuje wpis do hipoteki kredytu refinansowego. Biorę kredyt refinansowy
> na spłatę kredytu zaciągniętego w innym banku na budowę domu jednorodzinnego.
> Budowa została już zakończona. Czy zostanie zastosowana niższa stawka ?
> Jakie będą zatem opłaty za wpis do hipoteki kredytu w wysokości 150 tys.
> (hipoteka zwykła) ?
> Jaka jest wysokość podatku od czynności cywilno-prawnych przy kredycie na
> refinansowanie kredytu na cele budowlano mieszkaniowe
> Z góry dziękuję

Dla podatku nie ma to znaczenia: od ustanowienia hipoteki zwykłej podatek
wynosi 0,1% od wysokości hipoteki. Natomiast odnośnie opłaty sądowej to nie
przypomniam sobie jakichś stawek ulgowych w związku z tym, że jest to kredyt
refinansowy. Ba, nie jestem nawet pewna czy nie będziesz się musiał trochę w
sądzie "poszarpać" o niższą opłatę, bo to szczególne rozporządzenie, które
wprowadza zwolnienie mówi o kredycie udzielonym na budownictwo mieszkaniowe.
Czy kredyt udzielony na spłatę takiego kredytu jest kredytem na budownictwo
mieszkaniowe? Myślę, że można tego poglądu obronić, ale również myślę, że
będziesz musiał przekonać o tym sąd. Najwyższa opłata sądowa za wpis hipoteki
to 1/10 wpisu stosunkowego, co przy Twojej kwocie 150.000,-zł daje kwotę 910,-
zł. Pozdrowionka i powodzenia w przekonywaniu sądu. B.

[Gość: PIEC]

Bardzo dziękuję Pani Bebiak za szybką odpowiedź. Wkrótce wybieram się do sądu i
będę walczył.
Ale w międzyczasie zajrzałem do rozporządzenia ministra sprawiedliwości z 30
czerwca 1998 i znalazłem tam punkt 2, który mówi że jeżeli zabezpieczeniem
kredytu na cele budownictwa mieszkaniowego jest nieruchomość stanowiąca
własność kredytobiorcy, wniosek jest zwolniony od opłaty sądowej. Zatem
interpretacja może być jeszcze korzystniejsza, o ile kredyt refinansowy bank
uzna za kredyt na cele budownictwa mieszkaniowego.
Mam nadzieję że uda się o tym sąd przekonać
Pozdrowienia

[Gość: PIEC]

Zgodnie z moimi przypuszczeniami wpis kredytu na budownictwo mieszkaniowe jeśli
zabezpieczeniem jest nieruchomość własna jest bezpłatny i tak to potraktował
sąd przy składaniu wniosku.

Pozdrawiam

[Gość: Bebiak]

A ja gratuluję! U Ciebie problem sprowadzal się do uznania kredytu
refinansowego za kredyt na budownictwo mieszkaniowe. Super, że sąd tak uznał.
Pozdrowionka. B.

[Gość: Ania]

Witam,
Mi od kredytu w CHF (110 tys. pln) na mieszkanie policzono opłat sądowych około
500pln. To tak ma być? Nikt nie próbuje nabić mnie w butelkę?

[Gość: Bebiak]

Gość portalu: Ania napisał(a):

> Witam,
> Mi od kredytu w CHF (110 tys. pln) na mieszkanie policzono opłat sądowych
około 500pln. To tak ma być? Nikt nie próbuje nabić mnie w butelkę?

Jeśli hipoteka była w wysokości 110.000,-zł (hipoteka a nie kredyt!) a kredyt
został Ci udzielony na nabycie mieszkanka to sądowa winna wynosić 355,-zł.
Ale jeśli założyć, że kredyt wynosi 110.000,-zł a wpisywałaś hipotekę kaucyjną
do 165.000,-zł (z reguły o połowę wyższa niż kredyt) to wtedy 492,50,-zł.
Pozdrowionka. B.

[Gość: PIEC]

Opłaty sądowe od wpisu kredytu do księgi wieczystej nie są pobierane jeśli:
- kredyt jest na budownictwo mieszkaniowe
- hipoteka jest ustanowiona na nieruchomości stanowiącej własność kupującego.
Pozdrawiam