Spółdzielnia Mieszkaniowa WOLA

[Gość: ewka]

Zamierzam zakupić mieszkanie w kompleksie mieszkaniowo-usługowym Bemowo
Centrum. Biuro budowy mieści się na Powstańców Śląskich 106. Czy ktoś ma jakieś
negatywne doświadczenia z tą spółdzielnią albo inwestorem "Serwbud S.A."?

[Gość: katee]

Ja także chcę zakupić mieszkanie Bemowo Centrum III.
Chciałabym także się dowiedzieć jak jest z dokumentacją podpisywaną przez nas
nabywców, czy nie masz wątpliwości z tym iż grunt nie jest ich własniościa???
mój adres : [e-mail]
z góry dziekuje

[Gość: ??????]

ja także chce kupic i nic nie wiem?!!!!

[Gość: Ania]

Kupiłam mieszkanie ze Spółdzielni "Wola", ale od innego inwestora.
Spółdzielnia mieści się na ul. Wrocławskiej,mozna pojechać i dowiedziec się o
wszystkim w dziale członkowskim. Ja narazie jestem zadowolona. Mieszkanie się
buduje i to w szybkim tempie.Może odbiorę przed czasem.
Ogólnie na temat Spółdzielni Wola słyszałam same pozytywne opinie.
Jedyną złą rzeczą jest zagubienie przez nich księgi wieczystej ( na 50 jakie
mają )jakiegos gruntu i nie wszystkie banki udzielają kredytu.Ta księga czeka
na ponowny wpis do rejestru sądowego ( ponoc to troche trwa ).
Jesli chodzi o obawy dotyczące splajtowania , to niepotrzebnie.
Są solidni

[Gość: Sasiad]

Aniu, czy czasem ta "zagubiona" ksiega nie dotyczy dzialki na ul.
Kluczborskiej, gdzie developerem jest Decoma?

[Gość: katee]

Dziękuję za odpowiedź.
Pozdrowienia,

[Gość: Ania]

Tak, dokładnie.Własnie tam zakupiłam mieszkanie.Miałam full problemów z
uzyskaniem kredytu własnie przez tą księge wieczystą, ale juz jest O.K.
Odwiedzam często budowę i widzę, że idzie do przodu.
Grunt, że są solidni i nie plajtują jak niektóre spółki budowlane na rynku.
A co Sąsiedzie Ty też miałes tego typu problemy???
Pozdrowionka.

Do Ani

[Gość: Sasiad]

Tak sie sklada, ze ja tez mam tam mieszkanie :-)) I mialem problemy z
uzyskaniem kredytu. Tez juz go dostalem a przy okazji dowiedzialem sie jak
wyglada sprawa tej ksiegi... Nie zaginela (widze, ze dla kazdego SM Wola miala
inna historie) tylko nie zaplacili gminie calosci pieniedzy za grunt. Mieli
jednak do tego prawo, poniewaz w umowie z Gmina Bemowo mieli na to czas do
31.03.2002 i z tego sie wywiazali. Teraz jest OK. Chetnie powymieniam poglady
na temat naszej budowy.

[Gość: Ania]

Cieszę sie drogi Sąsiedzie,że znalazłam bratnią duszę na forum.
Często odwiedzam budowę i ostatnio sie bardzo wkurzyłam, bo zrobili mi ścianę
sypialni obok windy.....mało tego....postawili mi pion wentylacyjny ( taki
kloc betonowy, nie wiem jak sie to fachowo nazywa )na środku ściany w pokoju z
aneksem kuchennym, czego nie widziałam na planie mieszkania.
No nic, pózniej będę reklamować.
A w której części budynku masz mieszkanie? Mam nadzieję, że chociaż u Ciebie
wszystko jast zgodnie z planem.
Pozdrowionka.

[Gość: Sasiad]

U nas na szczescie wszystko jest OK. Wnieslismy poprawki i zrobili wszystko
zgodnie z nimi. Nasze mieszkanie jest w tej najwyzszej czesci, okna od
Kluczborskiej. Podobno w czerwcu maja skonczyc i zaczna sie odbiory, ale nie
wiem czy dadza rade, bo najnizsza czesc budynku nie za bardzo jest ruszona...
A tak z ciekawosci: w ktorym banku dostalas kredyt?

[Gość: Ania]

Ja tez mam okna na Kluczborską, ale w najnizszej części budynku.
A kredyt dostałam w BOŚ. Jedyny bank, który wtedy udzielał kredytu dla Decomy.
A starałam się w dwóch bankach. Nie mówię o kosztach za rozpatrzenie wniosku,
które poniosłam.W każdym banku 100-200 PLN, po czym odmowa, ze względu na brak
księgi wieczystej. Nie wiem, czy skończą budowę w czerwcu.Rozmawiałam z
prezesem i powiedział mi ,że napewno nie wcześniej jak w sierpniu. Ale i nie
pózniej.
A Ty też brałeś kredyt w BOŚ?
Bardzo się starałam o kredyt w PBK, bo jest najkorzystniej, ale niestety.

[Gość: Sasiad]

Ja tez mam kredyt w BOSiu :-)) Ale w tej chwili wiem, ze PEKAO SA udziela
kredytu na nasza budowe bo sami wyjasnili powod braku ksiegi wieczysztej i nie
widza przeszkod. Ja zlozylem wnioski jednoczesnie do GE i do BOSia. W GE
pracuja krotko mowiac - dzieciaki bez pojecia o czymkolwiek oprocz wypelniania
wnioskow kredytowych. Kredytu mi nie udzielili bo nie chcialo im sie sprawdzic
dlaczego nie ma jeszcze ksiegi. Za jakis czas chyba zmienie sobie bank
kredytujacy (mozna dostac kredyt na kredyt) bo BOS jest dosc drogi.
Czy zglaszalas moze takie rzeczy jak wlasny plan kontaktow, usytuowanie
odplywow czy dodatkowe gniazdko TV? Ciekawy jestem czy za to trzeba im
dodatkowo placic, bo z naszym kierownikiem budowy ciezko cos jednoznacznie
ustalic :-)

[Gość: Ania]

Nic nie zgłaszałam, bo zupełnie nie mam pomysłu na umeblowanie.Tym bardziej, że
w moim mieszkaniu urzeduja robotnicy...stół na środku, zakaski, flaszeczka,
szatnia w pokoju, mówią,że przytulne to sobie kanciapę zrobili.Chyba jutro sie
tam przejadę , może już zmienili bar.
A wracajac do kredytu, to BOŚ jest drogi.Przyznaje racje. Ale oni wysyłali
tylko do BOSia, wiec nie mieliśmy wyboru. Prawda?

[Gość: Sasiad]

Prawda. Maly developer - malo umow z bankami... Ja jestem na budowie czesto bo
blisko mieszkam i obserwuje postepy. Idzie im niezle, ale nie wiem czy na tyle
dobrze, by skonczyli w czerwcu. Czy jakis prawnik ogladal umowe w Decomą i z SM
Wola?

[Gość: Ania]

Witam Sąsiada
Z mojej strony zaden prawnik nie ogladał umowy Decomy ze Sp. Wola.
Pokazałam prawnikowi umowę o zakup nieruchomosci. Pare punktów wymagało
wyjasnienia, więc pisemnie mi odpowiedzieli na wszystko.
Zamierzam dzisiaj być na budowie. Czy składałes jakies polecenie na podłączenie
gazu lub prądu do kuchenki? Bo słyszałam, że podłączaja jedno lub drugie wg.
życzenia lokatora.

[Gość: Sasiad]

Nie zgłaszałem jeszcze ale wybieram gaz. Jeśli możesz to powiedz mi jakie miał
zastrzeżenia prawnik i jak wyjaśniła to SM Wola?

[Gość: Ania]

Jutro, O.K.? Bo nie mam przy sobie tej umowy z pytaniami prawnika.
I szczerze mówiąc juz nie pamietam.
W kazdym bądz razie, jest to prawnik, który sie zajmuje nieruchomosciami i
powiedział, że on by tego niepodpisywał.
Ale po wyjasnieniu przez Decomę, podpisałam na własną odpowiedzialność.
Jutro powiem Ci o co chodziło w tej umowie.

[Gość: Anna]

Aniu, Czy mogłabyś mi dać namiary na tego prawnika ?. Potrzebuję porady
odnośnie do mojej umowy.
Pozdrawiam

[Gość: Ania]

Aniu, skorzystałam z porady prawnika ode mnie z pracy. On sie zajmuje
nieruchomościami. To była przysługa za przysługę.

[Gość: Sasiad]

Aniu, to podasz te punkty, ktore Wola musiala powyjasniac?

[Gość: Ania]

Witam Sąsiada
Przepraszam, że nie pisałam, ale maiłam nawał pracy i nie miałam czasu na
wędrówki po Internecie.
Ale do rzeczy:
Podam Ci pytania prawnika dot. starej umowy.
Rozdz. 1, pkt. 4- mowa o osobach trzecich na które Dek. może dokonać przelewu
przysługujących jej praw do uzyskania przydziału.Kim są osoby trzecie?
Rozdz. 1, pkt. 5- Jakie koszty ma pokrywać nabywca lokalu?Sprecyzować.
Rozdz. 4 , pkt 1 i 2- Ostateczny wymiar wkładu budowlanego powinien być
sprecyzowany w umowie, bo różnica między wkładem wniesionym i ostatecznym może
przekroczyć możliwości finansowe nabywcy.
Rozdz. 6, pkt. 3- a jakie odsetki płaci Dek. jak nie dotrzyma terminu oddania
mieszkań.?
Rozdz. 7. Dlaczego w przypadku rozwiazania umowy przez Dek. zwraca tylko 90%
wniesionego wkładu a nie cała sumę.

I to wszystko.

[Gość: Sasiad]

Aniu, czy możesz być tak dobra i podać jak to wyjaśniła SM Wola?

[Gość: Ania]

Witam Sąsiada z ul. Kluczborskiej.
Jak się mieszka?

[Gość: d]

Haha :) Fajnie że jesteście tacy optymistyczni, ale zwróćcie uwagę na:

1. Kiedy uzyskacie akt własności mieszkania (odrębną własność) i czy S.M. Wola
wyraźnie to określiła. Jeżeli nie to możecie dłuuuugo czekać.

2. Czy grunt na którym stawiany jest budynek jest już wydzielony i podzielony
na poszczególne części na których można indywidualne księgi wieczyste zakładać.

3. Jeszcze nie słyszałem, żeby Wola coś skończyła w terminie mimo pozornych
dobrych postępów na budowie. Zwykle standardem jest 2-3 miesiące opóźnienia.

4. Ktoś mówił (ania?) że miała w pmieszkaniu żarłodajnię ekip budowlanych. Ja
też miałem i w spadku zostały mi mrówki faraona (w nowym budynku).

No a tak po za tym to zaletą jest to że w końcu jednak te mieszkania oddają,
cała reszta na marnym poziomie.