wpisowe do spółdzielni - pomocy

[Gość: gregstr]

Planuję kupić mieszkanie (spółdzielcze-własnościowe w Łodzi) w spółdzielni
która pobiera opłate za wpisanie na liste jej członków w wysokości 800zl!!!
Sąsiednie spółdzielnie pobierają za to samo 140-150zl. Jakie są opłaty w
innych spółdzielniach? Czy można jakoś tę opłate negocjować? Na podstawie
czego jest ustalana ta opłata?

[olejna]

Gość portalu: gregstr napisał(a):

> Planuję kupić mieszkanie (spółdzielcze-własnościowe w Łodzi) w spółdzielni
> która pobiera opłate za wpisanie na liste jej członków w wysokości 800zl!!!
> Sąsiednie spółdzielnie pobierają za to samo 140-150zl. Jakie są opłaty w
> innych spółdzielniach? Czy można jakoś tę opłate negocjować? Na podstawie
> czego jest ustalana ta opłata?


Niestety nie możesz negocjować wysokości wpisowego. Jest takie jakie uchwali
spółdzielnia w statucie.

[Gość: gregstr]

olejna napisała:

> Gość portalu: gregstr napisał(a):
>
> > Planuję kupić mieszkanie (spółdzielcze-własnościowe w Łodzi) w spółdzielni
>
> > która pobiera opłate za wpisanie na liste jej członków w wysokości 800zl!!
> !
> > Sąsiednie spółdzielnie pobierają za to samo 140-150zl. Jakie są opłaty w
> > innych spółdzielniach? Czy można jakoś tę opłate negocjować? Na podstawie
> > czego jest ustalana ta opłata?
>
>
> Niestety nie możesz negocjować wysokości wpisowego. Jest takie jakie uchwali
> spółdzielnia w statucie.

Czyli samowolka? A co będzie jak uchwalą np.8000zl?

[olejna]

Gość portalu: gregstr napisał(a):

> olejna napisała:
>
> > Gość portalu: gregstr napisał(a):
> >
> > > Planuję kupić mieszkanie (spółdzielcze-własnościowe w Łodzi) w spółdz
> ielni
> >
> > > która pobiera opłate za wpisanie na liste jej członków w wysokości 80
> 0zl!!
> > !
> > > Sąsiednie spółdzielnie pobierają za to samo 140-150zl. Jakie są opłat
> y w
> > > innych spółdzielniach? Czy można jakoś tę opłate negocjować? Na podst
> awie
> > > czego jest ustalana ta opłata?
> >
> >
> > Niestety nie możesz negocjować wysokości wpisowego. Jest takie jakie uchwa
> li
> > spółdzielnia w statucie.
>
> Czyli samowolka? A co będzie jak uchwalą np.8000zl?

W czasach kiedy jeszcze obowiązywała opłata sakrbowa (a nie podatek od
czyn.cyw-pr) w wysokości 2% przy mieszkaniu spółdzielczym, Spółdzielnia
Rakowiec w Warszawie pobierała wpisowe w wys. 5% wartości mieszkania wpisanej
w akcie notarialnym - czyli była lepsza niż US.

[Gość: Bebiak]

>W czasach kiedy jeszcze obowiązywała opłata sakrbowa (a nie podatek od
>czyn.cyw-pr) w wysokości 2% przy mieszkaniu spółdzielczym, Spółdzielnia
>Rakowiec w Warszawie pobierała wpisowe w wys. 5% wartości mieszkania wpisanej
>w akcie notarialnym - czyli była lepsza niż US.

Taaaak, ja podobnego przypadku jak Spółdzielnia Rakowiec to w życiu nie
widziałam, ale muszę przyznać: byli na tyle uczciwi, że w zaświadczeniu (takim
dla notariusza, do sprzedaży) informowali o tym. Czego by nie napisać - dla
mnie było to szokiem, kiedy pierwszy raz się z tym spotkałam. Swoją drogą
ciekawe, czy nadal tak tam jest (już dawno nie spotkałam się z lokalem z tej
spółdzielni). Pozdrowionka serdeczne. B.

[olejna]

Gość portalu: Bebiak napisał(a):

> >W czasach kiedy jeszcze obowiązywała opłata sakrbowa (a nie podatek od
> >czyn.cyw-pr) w wysokości 2% przy mieszkaniu spółdzielczym, Spółdzielnia
> >Rakowiec w Warszawie pobierała wpisowe w wys. 5% wartości mieszkania wpisan
> ej
> >w akcie notarialnym - czyli była lepsza niż US.
>
> Taaaak, ja podobnego przypadku jak Spółdzielnia Rakowiec to w życiu nie
> widziałam, ale muszę przyznać: byli na tyle uczciwi, że w zaświadczeniu
(takim
> dla notariusza, do sprzedaży) informowali o tym. Czego by nie napisać - dla
> mnie było to szokiem, kiedy pierwszy raz się z tym spotkałam. Swoją drogą
> ciekawe, czy nadal tak tam jest (już dawno nie spotkałam się z lokalem z tej
> spółdzielni). Pozdrowionka serdeczne. B.

Podobno kilku nowoprzyjętych członków zaskarżyło SM Rakowiec do NSA - w każdym
razie opłata teraz jest teraz stała i w jakiejś normalnej wysokości ale nie
wiem ile. Jak była 5% to byli nawet tacy "łaskawi", że rozkładali ją na raty.
Pozdrawiam - olejna.

[Gość: Bebiak]

>Jak była 5% to byli nawet tacy "łaskawi", że rozkładali ją na raty.

Dobre, dobre!!! Podoba mi się taka "łaskawość" (a nie wiedziałam nawet o tym).
Ściskam Cię Olejna:) B.

[Gość: Ania]

W ubiegłym roku kupowaliśmy mieszkanie należące do WSM Rakowiec i za
członkowstwo zapłaciłam 1160, + mąż 228.
Pozdrawiam

[Gość: ada]

Pewnie niezbyt Cię to pocieszy - ja płaciłam 850 PLN (Szczecin). Niestety nie
można tego ominąć ani rozłożyć na raty. Rozpiętość jest rzeczywiście spora, bo
są spółdzielnie które biorą 200 a są i takie co 1000.
Zapytaj jeszcze, która część z tej opłaty to wpisowe a która to udział - bo w
przypadku sprzedaży mieszkania spółdzielnia zwróci Ci właśnie udział. U mnie -
600 wpisowe 250 udział.
Uważam, że jakakolwiek byłaby wysokość tzw. wpisowego to czyste złodziejstwo -
przecież płacimy już duże pieniądze za spółdzielcze własnościowe prawo do
lokalu. Ale przynajmniej prezesi mają się bardzo dobrze ....

[Gość: radio]

Ja zapłacilem ostatnio w lipcu bodaj 10 zł na Przecławiu. Musiałbym zajrzec w
papiery. A gdzież to w Szczecinie sa takie spółdzielnie 800złotowe?

[Gość: ada]

SM "DĄB", osiedle Bukowe.
Naprawdę zapłaciłeś tylko 10? Aż nie chce mi się wierzyć. Z tym że ja kupowałam
na wtórnym a nie na pierwotnym - wtedy tej opłaty nie ma (przynajmiej tak
nazwanej).

[Gość: radio]

Specjalnie sprawdzilem . Zaplacilem całe 11 zl za wkład i udziały. Mój brat w
93 za to samo mieszkanie zapłacił złotówkę (1zł). Korzystna lokalizacja, łatwy
choć daleki dojazd, wygoda + niekłopotliwa spółdzielnia i niskie wpisowe kuszą
klientów, ale cena metra robi swoje. Ostatnio wyliczałem to za metr mieszkania
z ogródkiem (r.wtórny) płaci się zależnie od klasy 2200 do 2900. To już ceny
średniniskie warszawskie

[Gość: yeleń]

Ja 4 lata temu płaciłem za udział i wpisowe 1005 zł (S-nia Łobzów w
Krakowie).Żeby było śmieszniej, to w/w kwotę musiała też uiścić moja żona,
bowiem zgodnie z opinią spółdzielni,skoro razem kupiliśmy lokal (rynek
wtórny), to obydwoje MUSIMY być członkami spółdzielni. Polemika z tym poglądem
kosztowała mnie ponad 600 złotych , bowiem w trakcie wymiany korespondencji ze
s-nią koszt wpisowego wzrósł z 670 do wspomnianych 1005 zł.

[algirdas]

LUDZIE CZYTAJCIE PRZEPISY !!!

Ustawa z dnia 15 grudnia 2000r o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2001 r
nr 4, poz. 27) art.3 ust.4. "wysokość wpisowego nie może przekraczać wysokości
najniższego wynagrodzenia ogłaszanego przez ministra właściwego do spraw pracy
na podstawie Kodeksu Pracy".

AMEN.

Tak na marginesie:
rozumiem spółdzielnie, które dopiero rozpoczęły swoja działalność i zaczynaja
budować. Jeżeli wymyslą sobie 10.000,- zł za wpisowe to przecież nie musimy
budować z tą spółdzielnią. Jest jednak karygodnym narzucanie jakis wydumanych
kwot w przypadku kiedy ktos staje się nowym właścicielem prawa do lokalu
spółdzielczego. Przecież nie kupuje go od spółdzielni tylko od jej członka,
który juz raz wpisowe wpłacił.

Pozdrawiam
Algirdas