Koszt budowy domu wczoraj i dziś

[satorianus]

Z różnych źródeł dowiaduje się, że kosz budowy małego(~100m2) domu "pod klucz"
to wydatek rzędu 200000zł. Jak to wyglądało(powiedzmy) trzy, cztery lata temu?
Czy było dużo taniej?

[Gość: carax]

ktoś się pokusi o odpowiedź?

[Gość: Iwona]

200 tys pod klucz? Z jakich materiałów?? Gdzie?? W 400 tys
uwierzę....

[pudht]

> Z różnych źródeł dowiaduje się, że kosz budowy małego(~100m2)
domu "pod klucz" to wydatek rzędu 200000zł.<

moze ci i starczy 200.000,- tylko za jaka jakosc.

a co ci to da ze bedziesz wiedziala cene z przed 4 lat. chleb
kosztowal wtedy tez mniej, wez idz do piekarza i powiedz ze chcesz
chleb po tamtej cenie, to cie wysmieje albo da ci za 1,60 polowe
chleba

[Gość: bolo]

To drogi chleb macie jak za 1,60 kupisz połowę tylko. Ale to nie w Euro ???

[Gość: lili]

za 1,60 to ja kupuję cały chleb w Poznaniu w małej piekarni. A dom buduję 128 m i starczy mi 200tyś zł (bez mebli, drzwi wewnętrznych, karniszy, firan itp ,ale z płytkami, panelami i wymalowanymi ścianami)- stan wyższy niż deweloperski.

[Gość: xxx]

W cuda nie wierzę. 200 tyś to na materiał ledwo starczy, a wszystkiego sam nie zrobisz.

[1baranina]

Za 200 tys. zł nie wybudujesz domu... ewentualnie tylko stan surowy.

--
ogłoszenia nieruchomości

[Gość: literka_m]

> Za 200 tys. zł nie wybudujesz domu... ewentualnie tylko stan surowy.

stan surowy zakończyłem w styczniu tego roku, kosztował 113 tys zł (wliczone koszty projektu indywidualnego)
prosty dom z użytkowym poddaszem, dach dwuspadowy, dachówka ceramiczna
teraz zbliżam się do stanu developerskiego a licznik wskazuje 300 tys.

dom ocieplony styropianem grafitowym 20cm, okna 3szybowe, tynki maszynowe gipsowe, ocieplenie poddasza 30 cm wełna.
samemu robiłem drobne prace których jest pełno oraz elektrykę i ocieplenie poddasza

[Gość: literka_m]

zapomniałem powierzchnia użytkowa 160m2 całkowita ok 190 m2

[Gość: .]

A co rozumiesz przez stan surowy?

Ja- mury+więźba+pokrycie z orynnowaniem.

Patrząc na ceny usług na stronach:
szukajfachowca
ktozbuduje
oferteo
muratordom
-to chyba w czepku się urodziłeś literko_m.
Szukam ekipy na postawienie jw stanu surowego- oferty za robocizne tam zamieszczone w.w.- zaczynają się od 55 tys netto.

SSO, obrzeże Wwy

[Gość: .]

Gość portalu: . napisał(a):

> A co rozumiesz przez stan surowy?
>
> Ja- mury+więźba+pokrycie z orynnowaniem.
>
> Patrząc na ceny usług na stronach:
> szukajfachowca
> ktozbuduje
> oferteo
> muratordom
> -to chyba w czepku się urodziłeś literko_m.
> Szukam ekipy na postawienie jw stanu surowego- oferty za robocizne tam zamiesz
> czone w.w.- zaczynają się od 55 tys netto.
>
------------------------------------------------------------------------------------------------
Minęło pół roku od mego powyższego wpisu.
Prosty dom 185 mkw mieszkalnej +35 mkw użytkowej /schody, klatka schodowa, garaż, kotłownia/ + 140 mkw poddasza na razie nieużytkowego, w stanie surowym otwartym z porothermu 25P+W, czyli mury, deskowanie, papa,dwuspadowy dach,3 kominy, schody wewn, ściany działowe, robocizna-sami niczego nie robiliśmy- wyniósł 165 tys.

[Gość: karpiel]

Koszty budowy domu zależą od standardu. Jeśli wasz dom będzie piętrowy, kupicie nowoczesne schody np. Prudlik, to trochę was to wyjdzie, ale w przypadku domków stawianie na kiepskie rozwiązania to tylko robienie sobie problemów. My stawialiśmy wyłącznie na jakość i jest super.

[roonie42]

Samo doprowadzenie domu do stanu surowego zamkniętego (licząc z piwnicą) to jakieś ćwierć miliona, nie wiem, jak dałoby się za 200k wybudować cały wraz z wykończeniem...

Polecam artykuł na ten temat

Koszt budowy domu wczoraj i dziś- różny

[Gość: ninento]

Witam własnie kończe budowę (etap wykończeniowy) więc powiem tak.
Pow. użytkowa 180m2 z poddaszem, z niewielkim podpiwniczeniem i kotłownią bez garażu.
Część prac samodzielnie robiłem. Nie oszczędzałem na jakości materiałów. Mur pojedynczy, Ocieplenie nie jakimś styropianem a płytą poliuretanową, piec CO i kominek z PW, solary ...Okna 2 szybowe, rolety na wszystkie okna, prawie 60m płotu w tym 30m ozdobnego, oczyszczalnia ścieków, ogrz. podłogowe, 2 łazienki.
Stan surowy zamknięty 150tys
Stan pod klucz 300- max 315
Pozdrawiam

[al9]

200 tys to za mało satorianus
kup w poniedziałek rzeczpospolitą
tam w dodatku nieruchomosci sa co tydzien publikowane indeksy cen
budowy domu ok 120m2 w stanie surowym zamknietym
Oscyluja miedzy 170 a 200 tys - uwzględniaja średnie ceny w całej
Polsce. A stan surowy zamkniety to ok 50% kosztów
Dom 120-140m pod klucz przy załozeniu standardowych - z średniej
półki materiałów - to koszt 350 - 500 tyszł
100m bedzie tanszy ale nie o 20%

3, 4 lata temu - było taniej o jakies 50%
al

[Gość: mazik]

Spokojnie się zmieścisz budujac systemem gospodarczym, w tej chwili materiału
budowalne sa już tanszę o 15-20% niż rok temu a koszty robocizny również spadły
o ok 10%
Jak słucham że za taki dom 400 tys to chyba ze częściowo pozłacany.

[Gość: Jozef]

Mam ok. 100 m kw, teraz koncze podlogi itp., spokojnie juz dalem 350 bez dzialki
i mediow

[Gość: www]

ta... przepłaciłeś

[Gość: Jozef]

Niby gdzie przeplacilem?
Bo nie budowalem systemem gospodarczym wiele lat?
Parkiet mam z jesionu, dobre wykonczenie tu i tam, ale mozna miec panele za pare
zloty i wdychac formaldechyd.

[Gość: pawel]

potwierdzam to pustak zewnętrzny Porotherm 44 P+W kosztuje 10zlote lub 10 z
groszami to nie tak duzo systemem gospodarczym mozna tanio wybudoawac ja
zamierzam takim systemem budowac majac 70.000chodzi mi wybudowac caly dom i
przykryc mozliwe ze jeszcze zostanie na tynki i na okna mam taka nadzeje
heh... by bylo dobrze

[Gość: rafa]

robie tak samo starczy

[satorianus]

> 3, 4 lata temu - było taniej o jakies 50%

O tyle tańsze były materiały? Ile wtedy kosztowała cegła? Ile cement?

[satorianus]

I ponownie mijasz się z prawdą... Umyślnie. A potem płacz, że pośredników nie
szanują :)

forum.muratordom.pl/jaki-orientacyjny-koszt-m2-stan-surowy-otwarty,t131829.htm

[mynia_pynia]

Dwa lata temu też myślałam że wybuduje za 280 tyś.
Mimo że ominełam bum bo adaptacja projektu się przedłużył to i tak
cena za wszystko powalił mnie na kolana.

Jak byś napisała 300 tyś ze skromnym wykończeniem wnętrz (bo na
konstrukcji nie oszczędzaj) to jestem w stanie uwierzyć.

[...]

[al9]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[satorianus]

Co do bycia ku$sem to Ty zacząłeś swego czasu wyzywać mnie od oszustów.

Nie podałeś żadnych źródeł. Popatrz tutaj:
www.mgprojekt.com.pl/domki/slonecznyp/index.php
Znajomy właśnie buduje według tego projektu. Już kończy i mówi, że jak na obecne
ceny materiałów ten kosztorys jest znacznie przesadzony i da się zbudować taki
dom pod klucz za mniej niż 200k.
Mówisz, że 3 lata temu dało się zbudować poniżej 90tys?

[satorianus]

Zobacz jeszcze to:

www.mgprojekt.com.pl/domki/adas/index.php
Zwróć uwagę na ceny materiałów w tym kosztorysie. Dla przykładu bloczki ytong-a
40cm są liczone po 23zł/sztuka. Teraz "chodzą" po 15zł. Wnioski są chyba oczywiste.

[Gość: Mateusz]

chodzi o ten projekt? www.mgprojekt.com.pl/adas
jesli chodzi o koszty budowy to zawsze trzeba brac rozne dane. Ceny na rynku, ilosc danych produktow w magazynach ale tez i miejsce zamieszkania. Sam wiem bo ostatnio kupowalem troche materialow i wiem jak to wyglada. Wiem, bo sam buduje Adasia i jestem na bierzaco z cenami pewnych materialow.
Polecam Adasia jak ktos chce miec fajny dom, ktory mozna wybudowac metoda gospodarcza - przestrzenny parter i wygodne pietro. Az nie chcialo mi sie wierzyc ze dom ma mniej niz 100 metrow kwadratowych.

4 lata temu

[23student]

sądziłem ,że ceny budowy domu były wówczas wyższe, niż teraz.

cena z ostatniej chwili:)

[Gość: iwona]

Cena stanu surowego otwartego ok. 1300zł za m2 powierzchni użytkowej

warto teraz budować dom

[23student]

Dużo taniej niz kiedyś. Zreszta widać wszedzie jak ludzie buduja
domki.

[loyezoo]

Znajomemu kończą budować dom 140m2 podpiwniczony.Stan
surowy,zadaszony (bez okien) 85tys. z materiałami.Myślę,że
zdecydowanie w 200tys. się zmieści nie używając tanich
rzeczy.Działkę oczywiście posiadał więc to pomijam.
Docieplałem teraz swój dom.Za 1m2 docieplania (kpl.czyli
styropian,siatka,puc)policzyli mi 20zł.1,5 roku temu z taką
ceną "zabili" by mnie śmiechem.Najmniej 2x tyle było.Teraz jest
dobry czas a w zasadzie zaczyna się kończyć,bo roboty zaczynają mieć
znowu więcej to i cena pójdzie w górę.

Każde mieszkanie jest lepsze niż dom na za...piu

[Gość: Mirek]

Każde mieszkanie jest lepsze niż dom na za...piu

[Gość: Maniek]

Co to zadupie?Bo ja z domku do centrum jadę ~15min, do granic miasta
10.Koleżanki z pracy rano autobusem...45min hehe.I chyba nigdy nie
mieszkałeś w domku gdzie
-nie masz poj..nych sąsiadów (wogóle ich teoretycznie nie masz)
-kiedy chcesz robisz sobie grilla albo po prostu opalasz się na
golasa:P
-robisz imprezę z kolumnami estradowymi
-nie płacisz bandytom czynszu
-po prostu,robisz co chcesz więc jak nie mieszkałęś to się nie
udzielaj
W życiu nie zamienię domku na mieszkanie,mimo,że mam bardzo mały dom.

[szafulec]

własny domek ze spokojem i brakiem sasiadów to najlepszy pomysł:), nawet na
za$%#$piu jak piszecie

[Gość: ehe]

"do centrum jadę ~15min, do granic miasta 10"


maniek, co to za miasto, gdzie od granic do centrum dojeżdżasz w 5
minut? jakby nie patrzył to przez 10 minut przejeżdżasz to miasto
wzdłuż,a drugie 10 wszerz.
ja często, żeby wyjechać z parkingu to tracę z 5 minut, :-)

[Gość: dada]

Na pewno nie jest to Warszawa. Tutaj dostanie się do granic to pikuś w porównaniu do przedarcia się do centrum tudzież w okolice.

[Gość: dada]

Nie każde. Mieszkanie na za...piu jest zdecydowanie gorsze. I mieszkanie w jakimś straszliwym mrówkowcu w g...nianej dzielnicy.
No i zależy, gdzie się dojeżdża codziennie do pracy

[joanka-r]

''Znajomemu kończą budować dom 140m2 podpiwniczony.Stan
surowy,zadaszony (bez okien) 85tys. z materiałami.''

to chyba żart, budowałam w zeszłym roku to wiem. Za sam dach daliśmy ponad 50 tys. a gdzie reszta, projekt, działka, materiały, ekipy?

[kruszyniu]

Zerknijcie na przewidywane koszty budowy różnych domów
kosztorysy
Nie wiem na ile podane tam ceny są aktualne, ale daje to jakiś obraz ile trzeba
mieć kasy.... no i jeszcze działka, ale to już inna bajka...

o, i tu fajna tabelka z zestawieniem kosztów:
ile
kosztuje dom

[Gość: Amitytan]

gdzie można znaleźć średnie ceny materiałów budowlanych, np dla województwa
dolnośląskiego w hurtowniach, kiedyś widziałem taką stronę..

[Gość: Aristomek]

czy wyceny robione w styczniu jak w podanym linku, można uwazać za aktualne?

[Gość: Merka]

zaczełam budowe w IV 2007 skończyłam III 2009 (czyli w okresie
booooomu) dom jest w pełni skończony. Wyszło mi systemem
gospodarczym 3400 pln/m2 powierzchni użytkowej. Dom pobudowany z
ceramiki, ocieplenie zewn 14 cm, garaż 2 stanowiskowy, dachówka -
nie oszczędzalam na elementach "konstrukcyjnych" za to w srodku
jest średnio wykończony - ot tak w skrócie jaki standard.
Najdroższa jest robocizna (nie daj Bóg poprawiać cos spiep... po
innej firmie )

pozdrawiam

[nawalonych7krasnali]

To stary wątek, ale i stare wspomnienia.
W 1998 budowałem z ojcem dom i mieliśmy na to 60000 zł. Działka już była i prąd
na działce.
Domek 107m mieszkalnej, 135m zabudowy, bez piwnicy, strop wylany z garków "na
zaś" i teraz jest tam graciarnia. Woda ze studni. Do budowy zatrudniony tylko
murarz i tynkarz (nadzór oczywiście) - resztę robiliśmy sami.
Standard? Taki, żeby się wprowadzić i zamieszkać, a resztę z czasem. I jestem
przeciwnikiem budowania na wysoki połysk wydając kupę kasy, a nadal mieszkać
gdzie indziej. To też zwiększa koszty, bo trzeba i budować i płacić czynsz.
W międzyczasie wyskoczyło wesele siostry.
Kiedy się wprowadzaliśmy taki był stan: dom z zew jeszcze nieotynkowany, brak
wykończenia schodów na strych, brak płytek w łazience, brak parapetów; meble w
kuchni przytargane z poprzedniego mieszkania i dorobienie z dopasowaniem do
nowych wymiarów.
Ściany 1,5 pustaka komórkowego -szarego- (36cm), w podłodze 10cm styropianu, a
ściany bez ocieplenia.
Reszta w trakcie, ale już mieszkaliśmy!

Od tamtego czasu ceny się zmieniły, ale chyba nie skoczyły trzykrotnie. Nie wiem
ile trzeba by zapłacić ekipie z pełnym wykończeniem, a sobie zostawiać tylko
doglądania, więc tu się nie wypowiem.
Wiem jedno. W sklepach niby wszystko jest, ale nie zawsze to co potrzeba i nie
zawsze wszystko chce ze sobą pasować - nawet jeśli są niby standardowe rozmiary.
I ile wydaliśmy na paliwo w poszukiwaniach i wymianie rzeczy na pasujące tego
nikt nie wie.
pozdrawiam

[14marcin]

Myślę ,że koszty są podobne.

[Gość: niaaaaa]

pewnie koszty są podobne, ale jakoś tak dla laika może się wydawać, że teraz trzeba więcej zapłacić za budowę. A to po prostu parę lat temu inne realia były !

[Gość: pingar]

My mamy stan surowy otwarty (na dachu tylko papa). Wyszło to nas niecałe 100 000 pln, ale powierzchnia spora – w sumie 2 kondygnacje każda po 100 m2 a nad nimi stryszek (ok. 50 m2) plus 2 piekne zadaszone tarasy (jeden ma ok. 45 m2, drugi ok. 20 m2). Budowa systemem gospodarczym. Całość wyjdzie ok. 300 -320 tys. Póki co jedziemy bez kredytu

A takie porównywanie ma w ogóle sens?

[Gość: dada]

Mam pewne wątpliowści.
Bo po pierwsze: mówimy o cenach nominalnych czy realnych?
Po drugie: żeby faktycznie to porównać musielibyśmy mieć dwa identyczne domy: wybudowane według takiego samego projektu, z identyczną konstrukcją, dachem, przyłączami i identycznym wykończeniem.Koszt działki pomijam. Inny też będzie koszt przy budowie systemem gospodarczym inny gdy mamy firmę. Może być tak, że ktoś wybuduje prosty 100m dom, prosta bryła, prosty dach, najtańsze materiały wykończeniowe itp i zrobi to za na przykład 200 tys. Ale mogę sobie wyobrazić dom o tej samej powierzchni użytkowej, który będzie nie wiem podpiwniczony, z wielospadowym dachem, wykuszami i wykończeniem ze średniej półki, który będzie znacznie droższy.

[darecki_s]

Sprawdzałem wyceny różnych projektów domów o podobnej wielkości. Różnice były spore, nawet 50 tys. zł. Mówię o wycenach budowy przez firmę. W tym przypadku była to firma Arkada Budownictwo. Np. za dom o prostej bryle, ok. 120 mkw, z dachem dwuspadowym firma liczy sobie od 288 tys. a za dom w stylu "dworku" o tej samej powierzchni już 343 tys. I to mówię do stanu deweloperskiego. A wykończyć taki dom to pewnie rozbieżności będą jeszcze większe, chociażby położyć podłogę można za 30 zł/mkw i za 170 zł/mkw. Więc też uważam, że takie porównania niekoniecznie mają sens.

200 tys. zł?

[anna_borkowska20]

Ale co w tych 200 tys. zł u ciebie się mieści. Sama robocizna czy robocizna + materiały.
Za takie pieniądze można postawić np. dom typu kanadyjka bo one są po jakieś 150-220 tys. zł
Oczywiście to cena bez gruntu i innych dodatków typu doprowadzenie mediów.

[Gość: kalepsy]

200 tysięcy? Nie da się. Chyba, że zamiast schodów Prudlik jakaś lipa, zamiast baterii za 500 złotych takie za 30 z Biedro. Tylko taki dom będzie większym problemem niż korzyścią.

[stein1999]

Z wyliczeń analityków Polskich Składów Budowlanych wynika, że na materiały potrzebne do budowy domu jednorodzinnego o powierzchni 152 mkw. trzeba dziś wydać ok. 143 tys. zł. Do tego dochodzi koszt robocizny, który utrzymuje się ostatnio na stabilnym poziomie.
polecam art: Pozornie tani dom za miastem.
www.obud.pl/wiadomosci,art,1037,szukaj,dom%20pod%20miastem,,pozornie_tani_dom_za_miastem
Całkowity koszt wybudowania metra kwadratowego domu w Warszawie lub okolicy w stanie surowym zamkniętym, licząc wydatki na materiały i robociznę to 3,8 tys. zł za metr kwadratowy z VAT, podaje Sekocenbud to dane z marca 2012

[Gość: Piotr]

Zgodzę się ze stein1999!
Właśnie wprowadziliśmy się do nowo wybudowanego domu - początek budowy 07/2010 - koniec 05/2012.
Dom ma:
- 240 m2
- 3 łazienki
- 4 sypialnie
- gabinet
- salon
Dom jest wykończony kompletnie (kominek, kuchnia, łazienki etc.) - nazwałbym to w średnio/wyższym standardzie:
- pompa ciepła,
- rekuperator
- 3 szyby w oknach
- ocieplenie - wełna 15cm
- karpiówka na dachu

Wraz z garażem (wolno stojącym na 2 auta, ogrodzeniem, ogródkiem, brukami etc.) wydaliśmy około 1,3 mln, a sam dom to koszt około 1,1 mln

Wiec sam m2 domu to koszt około 4,5 tys!

Jeśli ktoś chce zamieszkać w 200m2 za 200tys - to powodzenia i śmiem twierdzić że NIE MOŻLIWE!

[jeepwdyzlu]

i ktoś chce zamieszkać w 200m2 za 200tys - to powodzenia i śmiem twierdzić że NIE MOŻLIWE!
-----------
prawda
ale mało kto potrzebuje takich powierzchni
które trzeba sprzątać, ogrzać...
W Polsce 90% domów ma poniżej 150m2
I nie ma rekuperatorów ani pomp cieplnych - i słusznie...
Koszt budowy takiego domu 130-150m2 to ok 450 tys zł
Bez kostek brukowych, podjazdów, ogrodzeń i bez 3 łazienek.
Z wykończeniem - 550 - 700 tys zł

To oczywiście mniej niż 1 milion, ale na pewno więcej niż 200 tys zł
200 tys - to koszt gotowego domu koło 90-110m2
Ale - to będzie tandeta.
Pozdrawiam
jeep

[Gość: akin]

W zeszlym roku planowalismy budowe domu. Koszty byly jednak masakryczne!!!!!!! Postanowilismy, ze kupimy wybudowany juz dom i byl to strzal w dziesiatke! na www.nowyadres.pl znalezlismy sporo ciekawyc h ofert, w pewnym momencie nie moglismy sie zdecydowac i tutaj firma zaskoczyla nas ciekawym rabatem, ktory wzielismy w ciemno i mieszkamy teraz za mniejsze pieniadze niz mielibysmy budowac dom od podstaw! Warto zajrzec i przejrzec oferty domow- mniej stresu, wiecej czasu. ;))))))

[Gość: ze wsi]

precz naganiaczu!

[Gość: Sławko]

Witam, właśnie buduję dom 100m2 okolice Wrocławia parterowy z poddaszem, prosta bryła dach 2 spadowy systemem gospodarczym, ściany 2 warstwowe, gazobeton. Co do kosztów, po zakupie projektu najlepiej policzyć je samemu, jest to do zrobienia i wtedy unikniemy niespodzianek, sam liczyłem co prawda zajmuje to sporo czasu ale to najlepsza metoda oszacowania kosztów stanu surowego zamkniętego. I tak dam przykład w kosztorysie koszt fundamentów, stan 0 pełny, wynosił 25.000 ja wykonałem za 20.000, ściany surowe, parter i poddasze, strop monolityczny+ kominy wentylacyjne i komin to 58.000 w kosztorysie 70.000 z hakiem, dach wierzba,odeskowanie,2 razy papa bez pokrycia to kosztowało 22.000, teraz wstawiam okna wyszło 16.000, a w kosztorysie 22.000 z hakiem. Na chwilę obecną moje koszty 116.000 + pierdoły = około 130.000 max, oczywiście bez działki ogrodzonej i częściowo zagospodarowanej, Ogólnie według projektu i kosztorysu stan surowy zamknięty policzono na 156.000, pod klucz 274.000 Według mnie to całość da się wykonać za 230.000 - 250.000 nie stosując materiałów z górnej pułki.

[Gość: Dawid]

Bardzo realna wycena. Budowa domu netto to wydatek od 2200zł/m2. Wiem bo buduję kilka na rok. Pozdrawiam

[gerv.azy]

no te 200 000 to dosyć mocno po kosztach, albo jeśli za stan "pod klucz" uznajesz stan pół surowy kiedy wiadomo, że jest jeszcze sporo do zrobienia - chociaż w sumie tak najczęściej wyglądają domy pod klucz w ofertach deweloperów ;) 3 - 4 lata temu był chyba akurat szczyt na rynku nieruchomości więc wszystko wtedy szło do góry. Ale powiem tak: rok temu zakończył 2 letnią budowę mój kuzyn, który ma dom 200 m2 z czego połowa jest już gotowa i mieszkalna, a drugą połowę będą wykańczali "na bieżąco". Wyszło im za wszystko ok 350 000, przy czym sporo robili sami, bo kuzyn jest budowlańcem. Więc myślę, że te 200 000 to jest realna cena jeśli się bardzo dużo robi samemu i nie planuje się żadnych cudów, marmurów i wodotrysków.

[Gość: x]

Znajoma w 2004 budowała dom pod klucz ok 100 m2, wszystkie koszty w tym tzw. gminne łącznie z budową oceniła na 300 tys. Standard przyzwoity.
Działka była jej.

[Gość: LEMING]

projekt willa barona GL-221 z małymi przeróbkami, 3 łazienki kostak przed domem, kominek zplaszczem wodnym, standard dobry. 600 tys bez działki. Budowa z wykończeniem 2 lata...

[mmarku]

Za 200000 może uda się wybudować, ale raczej z materiałów miałkiej wartości...

[mmarku]

mmarku napisał(a):

> Za 200000 może uda się wybudować, ale raczej z materiałów miałkiej wartości...

Zaciekawił mnie temat i poszperałem różnymi opcjami. Intelignenty dom odpada, bo to grubo w okolicach 0,5 mln, ale tanio wychodzą domy drewniane - tutaj chyba znany architekt, bo dużo ludzi poleca - www.polskadrewniana.pl. Z tego co czytałem do 200 można mieć cud miód malina domek :)

Na youtube.com masz dużo takich projektów pokazanych. Nie doceniałem takiego folkloru ;)

Takie same koszty

[karol.karski]

Generalnie koszty budowy domu nie zmieniły się na przestrzeni 4 lat, i mam na myśli materiały budowlane.
Wzrosły z to koszty robocizny i wynajmu sprzętu, więc jak ktoś nie stawia systemem gospodarczym, to nie zauważy wzrostu cen.
Generalnie zlecając budowę domu warto negocjować ceny i zrezygnować z pewnych rzeczy, które może sobie zafundować potem np. elegancki taras.

Budowa domu

[viktorka11]

Ja budowałam dom 5 lat temu, 320tys. ale poddasze jeszcze nie skończone.

[Gość: LEMING]

teraz minimum 4 tysie \m

[Gość: cromwell]

Koszt u mnie teraz za 1oo tys masz dom, dom za 100 tysięcy rozumiecie
cromwell.blog.pl/

[Gość: nie marcin mazurek]

Odradzam zatrudnienie budowlańca Marcina Mazurka ok. 30lat z Lublina , obecnie ukrywającego się w Dublinie. To niesolidny pracownik, podkrada pieniądze i nie rozlicza się z kolegami, pije w pracy i pracuje na czarno, bez faktur, pobiera wyłącznie zaliczki i i nie kończy prac.

[t-om-ek115]

Mój znajomy też miał podobny przypadek. Leń, kłamca,pijak, siedział tylko z zegarkiem w ręku i sprawdzał kiedy koniec. Porażka totalna

[w_stal]

My ostatnio skonczylismy domek, metraz 117m2 koszt 150tys
Dużo nam oni pomogli www.stalwyk.pl/oferta/konstrukcje-stalowe.html chociaz fundament i piwnice sami robiliśmy

[Gość: xxx]

matko boska te ceny mnie przerażają o których piszecie ja właśnie postawiłam domek 124 m parterowy bez poddasza użytkowego dach czterospadowy z ładnymi filarami kwadratowymi i piękne duże tarasy 13m na 14m wymiary domku i koszt mnie wyniósł 120 tysięcy w stanie surowym

[jeepwdyzlu]

koszt mnie wyniósł 120 tysięcy w stanie surowym
--------
i ok
masz za sobą dopiero 40% wydatków
nie licząc ogrodzenia, ogrodu, podjazdów..
jeep

[apollo_88]

W najbliższym czasie zaczynamy budowę domu poddaszowego z garażem o powierzchni całkowitej ok 200 m2, wszelkie materiały już mamy zostało tylko opłacić ekipę i beton z gruchy. koszt takiego domu otwartego wyniesie ok 100 tys zł. w koszt wchodzą projekt, pozwolenia na budowę i inna biurokracja. Koszt murarza ze sklepionym poddaszem 30 tys. cieśla za cały dach bierze 9 tys. nie orientowaliśmy się w cenach centralnego ogrzewania i elektryki ale zamknięty deweloperski pewnie wyjdzie ok 180 - 200 tys. Dom stawiamy z suporeksu i raczej nie oszczędzaliśmy przy kupnie materiałów, w prawdzie mięliśmy trochę swojego drzewa ale to nie jest największy koszt.

[karomka]

Sama trochę się interesuję ile by kosztowało to wszystko, bo budowę/zakup domu lub mieszkania w najbliższym czasie. Ceny są różne, tak jak zostało już tu wiele razy zaznaczone, wszystko zależy od materiałów które użyjemy.

[Gość: avatarek]

Wszystko zależy od technologii. Ae w tej cenie dałoby się postawić świetny, nowoczesny dom z wykorzystaniem jakiejś innowacyjnej technologii - np. Porotherm Dryfix. Gdyby nie to, że mam już zbudowany dom - pewnie bym korzystał z tego rozwiązania!

[radziej13]

7-8 lat temu wybudowanie domu naprawdę było o wiele tańsze. Nie jest to jednakże związane z ceną materiałów budowlanych. Po pierwsze ceny działek budowlanych poszybowały strasznie w przeciągu ostatnich kilku lat. Jest to wzrost cen rzędu 300-500% w dużych miastach. Czasem jeszcze więcej. Jeżeli posiadają Państwo własną wymarzoną działkę, to myślę że cena postawienia domu nie powinna znacznie odbiegać od tej którą musieliby Państwo zapłacić np 3 lata temu.

[Gość: gosc]

Pelno tu naganiaczy, ktorzy podnosza koszty budowy domu w wiadomym celu.

[Gość: kamil-robo]

Wszystko zależy od materiału z jakiego budujesz, parametrów docelowych budynku (przenikalność cieplna, zużycie kwh itp.) i oczywiście od metrażu. W moim przypadku budowaliśmy z pustaków ceramicznych porotherm 30 + docieplenie wełną, do tego dachówka ceramiczna. Przy 160 m2 powierzchni użytkowej dotarliśmy do SSO kwotą poniżej 200 tys. zł. Budowaliśmy w systemie gospodarczym, raczej w maksymalnie standardowej technologii żeby nie generować kosztów, na które nas nie było stać... Da się to osiągnąć spokojnie - wystarczy trochę pokombinować i mieć sporo samozaparcia. Doda, że budowa do SSO zajęła nam 14 miesięcy - wiem że można szybciej, ale wtedy jest i drożej :D

[Gość: Stasio100]

teraz dobrym rozwiązaniem są domy z bali. Może nie każdemu podoba się ich wygląd (chociaż jak dla mnie mają swój urok) to jednak wychodzą i taniej i szybciej