Nie ma pośrednictwa bez umów na wyłączność

[Gość: GREGORY]

Jestem pośrednikiem , posiadam własne biuro. Uważam ,że
pobieranie prowizji od jednej ze stron jest i etyczne i rozsądne
i budzące zaufanie u sprzedającego, który ma pewność ,że
posrednik działa właśnie w jego imieniu. Uważam ,że pobieranie
prowizji z dwóch stron jest dalece nieodpowiednie. Cóż ja
pobieram prowizję od jednej ze stron najo jedyny pośrednik w
moim mieście . Działam tylko na podstawie umowy - i to na
zasadach wyłączności. Posiadam wieloletnie doświadczenie i
uważam,że to jedyna słuszna droga jeśli ktoś myśli o przyszłości
swojego biura i pracy w zawodzie.W moim mieście są biura , które
nie podpisują żadnych umów z klientami,a ujawnienie ich statusu
jako pośrednika w zamieszczanych ogłoszeniach jest uważane za
nienormalne.Pomijając fakt zamieszczania ofert do sprzedaży co
do których nie mają nawet prawa .

[dowgint1]

Jestem profesjonalnym agentem realnosciowym w Chicago,IL przez ostatnie 10 lat.
Chce mi sie plakac, jakich to specjalistow z USA sprowadzacie do ojczyzny,
nikt z tzw. ludzi z branzy nigdy nie slyszal o panu Pasku.
Pozdrowienia.

AGENCJA NIERUCHOMOSCI "HOME" WARSZAWA

[Gość: bronio1]

AGENCJA NIERUCHOMOSCI "HOME" WARSZAWA, plac Konstytucji, to klamcy, matacze i
oszusci, Kompletny brak profesjonalizmu i co gorsza Odpowiedzialnosci

[Gość: asia115]

Zgadzam się, że nie ma pośrednictwA bez umów na wyłączność. Taka oferta jest
przygotowana profesjonalnie, sprawdzona pod względem prawnym, obfotografowana,
ogólnodostępna ( także na www),a pośrednik bieże za nią pełną odpowiedzialność.
Do dyspozycji są tzw. statystyki, gdzie dokładnie wiadomo ile osób jest
zainteresowanych ofertą, czy cena nie jest z kosmosu. Bo mówię takiemu : Panie
100 osób wywołało, a 1 tylko się zapoznała. To chyba cena im nie gra itd.
Oprócz tego taka oferta jest dostępna w darmowych biuletynach, rozdawanych w
msc publicznychi biurach. Jest aktualna, bo nie ma sytuacji że 1 biuro sprzeda,
a 7 ma je jeszcze w bazie. Mamy możliwość rozliczenia pośrednika z tego co
zrobił no i mamy kogo ochrzaniać. Jednak czym innym jest umowa na wyłączność,a
czym innym tzw. umowa bezpośrednia. Umowa na wyłaczność jest wtedy kiedy
sprzedażą zajmuje się 1 agencja. Umowa bezpośrednia jest wyższą formą umowy na
wyłączność. Wtedy koszty pośrednika ponosi tylko sprzedający tj. 5 -6%.
Kupujący ma tylko przyjść i kupić. I nie płacić prowizji. Tak jest w USA i
innych krajach na zachodzie. Pośrednik, który przyprowadził kupującego dostaje
dole od tego co reprezentował sprzedającego i jest ok. Jak się mylę, prosze o
sprostowanie. Szczególnie od Pana pośrednika z Chicago.
pozdrawiam

[Gość: Maria]

Ja tez tego Paska nie znam.Co do prowizji to jest roznie, ale czasem schodza do
3%, co oznacza , ze agent jest mniej aktywny.Uzupelnie tez , ze w zaleznosci od
umowy jest okres tzw.wygasajacy umowy na sprzedaz.Nie jest ona na wiecznosc.
Koniecznie trzeba napisac, ze agent wozi klientow , aby obejrzec oferty, ma
przygotowane foldery, sprawdza i pomaga ustalic ocene ( okolica, szloly itd)
Potem prywatna osoba wycenia nieruchomosc a na koniec fizycznie sprawdza
inspektor oraz pracownik banku-jesli jest kredyt.
Aktualnie jestem w Posce, szukam domu lub mieszkania i chyba wyjade- nie ma z
kim rozmawiac.Takiego dna w nieruchomosciach trudno szukac w USA.Niby
Warszawa , ale dno dna - zato ce...........ny z kosmosu!!!!!
Pozdrawiam
Ps Chyba mafia tym rzadzi, ze celowy ten balagan w prawie.

[Gość: asia115]

Rynek nieruchomościowy w Polsce dopiero się rozwija. Zapraszamy za parę lat,
wtedy na pewno będzie lepiej.
pozdrawiam