harmonogram platnosci a postepy prac na budowie

[dijkstria]

Witam,

mam pytanie odnosnie powiązania harmonogramu płatności z postępami prac na
budowie, ale najpierw opisze po krótce zapisy aktu.
W akcie znajdują sie m. in. zapisy

- (...)"Spółka dołoży wszelkich starań by realizacja niniejszej umowy
przebiegała zgodnie z Harmonogramem dyrektywnym budowy (...) stanowiącym
załącznik do niniejszej umowy" (...)

- następnie są zapisy o kwotach i datach płatności

- "(...)spółka (...) niezwłocznie powiadomić (...) o każdorazowym wstrzymaniu
robót przez okres dłuższy niż jeden miesiąc oraz o ewentualnym przesunięciu
terminu realizacji inwestycji i płatności kolejnych rat (...)"

Moje pytania i wątpliwości:
1. Chciałem, aby w umowie był zapis o tym, że wpłaty będą dokonywane po
wykonaniu jakiejś tam części budowy. Deweloper nie zgodził sie takie
rozwiązanie twierdząc, że kwestią sporną bedzie dokumentowanie postępu prac
budowlanych. Pytanie: co mi dają obecne zapisy ?

2. Czy ktoś z was już negocjował taki harmonogram uzależniając go od postępu
prac na budowie ?

3. Czy ktoś może mi powiedzieć, czy przy takich zapisach można np. nie
płacić, jesli zrobi się przestuj na budowie lub będzie opóźnienie w pracach ?

pls o pomoc, jak to wygląda w kwestii prawnej, ewentualnie z własnych
doświadczeń, jakie Wy macie zapisy w umowach w kwestii harmonogramu i
zastrzeżeń względem płatności.

pozdr.

[Gość: Ag]

ja mam tak podpisaną umowę:
tzn. pierwsza wpłata po podpisaniu aktu - umowy przedwstępnej,
druga - stan surowy zamknięty (ale równiez obejmujący tynki zewnętrzne)
trzecia - po rozprowadzeniu instalacji, mediów
cztwarta - przy aksie ostatecznym.

I w moim przypadku to bank dopiero po inspekcji na budowie decyduje o wypłacie
pieniążków - więc ja jestem "czysta" w stosuku do dewelopera.

[dijkstria]

A czy mozesz podac dewelopera ?

[chrisk]

U mnie jest tak:
1 wpłata rezerwacyjna
2 przy podpisaniu umowy
3 zakończone roboty stanu 0
4 stan surowy otwarty
5 stan surowy zamknięty
6 instalacje
7 odbiór

Jak są jakieś wątpliwości to można sprawdzić w dzienniku budowy czy jest
protokół oddania kolejnego etapu.
(nb. z obecną wpłatą trochę się pospieszyli ale to ok. tygodnia więc można
przymknąć oko)
Pozdrawiam
Chrisk

[dijkstria]

A czy nie mieli żadnych zastrzeżeń, aby ewentualnie okazywać Ci dziennik
budowy ?

pozdr.

[chrisk]

Zaglądałem do dziennika raz na początku budowy i (prócz lekkiego zdziwienia)
nie było zastrzeżeń po prostu chciałem się upewnić czy wszysko jest ok. i czy
taki dokument jak dziennik istnieje.
Myślę że nie powinno być z zaglądnięciem do dziennika budowy problemów wiem też
że niektóre banki przy udzielaniu kredytu wymagają ksera z tego dziennika.
A czy Ty masz jakieś inne doświadczenia??
Pzdr.

[dijkstria]

Deweloper twierdzi, że nie może okazywac dziennika budowy, a tym bardziej nie
istnieje dokument jak "odpis z dziennika budowy".

Moje doswiadczenia stawiają w złym świetle dewelopera, z którym chcialbym
podpisac umowe, niestety.

pozdr.