dom-rynek wtórny, jak sprawdzić?

[karolk-a1111]

Witam! Chcę kupić dom na rynku wtórnym bez pośrednika. Czy może mi
ktoś zorientowany w temacie napisać, jak trzeba sprawdzić
nieruchomość? Wiem, że trzeba sprawdzić księgę wieczystą (czy nie ma
hipoteki lub slużebności), w biurze meldunkowym (czy wszyscy się
wymeldowali), czy ziemia na której stoi dom jest własnością
sprzedającego (gdzie to się sprawdza?). Należy też sprawdzić, czy
nie ma zaleglości w opłatach za prąd, gaz i wodę. Czy coś jeszcze
powinnam sprawdzić? Dom będzie kupowany częściowo na kredyt.

[olcha11]

Dobra wiadomość jest taka, że notariusz sporządzający umowę powinien
sprawdzić wiele z substacjalnych spraw dotyczących spraw własności i
poinformować cię o stanie rzeczy, bo za to ponosi odpowiedzialność.
MOże więc zapytaj swego notatriusza co jeszcze warto.

[edekjar]

Trzeba też sprawdzić stan techniczny domu. Z rachunków za gaz z ostatniego
roku/a lepiej z kilku lat/ zobaczysz ile kosztuje ogrzewanie.Sprawdź stan dachu
/pokrycia/ - remont duży koszt.
Proponuję wykonać zdjęcia kamerą termowizyjną - bardzo dużo widać "ciekawych"
szczegółów. Tak zrobił znajomy i wie co kupił oraz urwał z ceny. Mam namiary na
firmę od kamery.

[laura988]

ja bym tam notariuszowi tak do konca nie ufala, slyszalam o kilku
przypadkach nierzetelnosci, np. moja kolezanka kupila mieszkanie z
lokatorem, bo sprzedajaca - zamiast przedstawic zaswiadczenie, ze
nikt nie jest zameldowany w lokalu - przedstawila zaswiadczenie, ze
sama sie wymeldowala. a notariusz nie zareagowal, choc powinien. za
to - jesli dom jest kupowany na kredyt - stan prawny sparwdzi bank

[ffcia]

faktycznie, przy kredycie większosc sprawdzi bank, np to o czym tu
jeszcze nie pisano: czy dom ma droge dojazdową (czy jest się
właścicielem lub ma sie udział), jaki jest plan zagospodarowania
przestrzennego dla domu i okolicy (czy np. za rok nie powstanie
market albo dom publiczny :) )