koszty budowy

[ewazak3]

na jakim etapie budowy jesteście? i ile do tej pory Was to kosztowało? I czy
dużo więcej niż planowaliście ? :)

[dorfi123]

My na dobrą sprawę jeszcze nie zaczęliśmy a już nas to kosztowało sporo kasy.
Nawet nie próbuję podliczyć ile nas kosztowało "załatwienie" pozwolenia na
budowę, chodciaż projekt domu spełniał wszystkie wymogi WZ. A to pani nie
spodobał się kształt okna, a to o jeden schodek było za dużo (nie wiem na
podstawie jakich to akurat przepisów) i tak ciągle coś nowego. A teraz
doprowadzamy media. Przez naszą działkę przechodzi rura z wodą. Chcieliśmy się
do niej podłączyć. Przy zapytaiu o tę możliwość jak załatwialiśmy WZ dostaliśmy
na piśmie zgodę. Jak przyszło co do czego, to się okazało, że rura jest za
wąska i jak my się podepniemy, to następne 2 domy będą mieć słabsze ciśnienie.
Zaproponowali nam wymianę rury na rurę o wiekszej średnicy. I wszystko byłoby
dobrze, tylko że sąsiadka, której działka jest przed nami nie zgodziła się na
wymianę rury, która przechodzi przez jej podwórko. No i ciągniemy tę rurę
dookoła jej działki. Jak na razie kosztowało nas to 10 tysięcy.
A jeszcze mamy ciągnąć prąd. Na szczęście z działki naprzeciwko, ale jeszcze
nie podali nam kosztów. No i do kanalizacji nie zrobiliśmy podłączenia - kasa
się skończyła.

[robitussin]

ewazak3 napisała:

> na jakim etapie budowy jesteście?

Gołe mury i więźba dachowa.
Czyli właściwie stan surowy otwarty bez poszycia dachu.

> i ile do tej pory Was to kosztowało?

Dużo za dużo ;-)
A poważnie to trochę ponad 100 000 zł począwszy od fundamentów (w tym materiały
i robocizna).
Reszty (działka, projekt, adaptacja, formalności w urzędach) nie liczę, bo były
załatwiane dużo wcześniej i ceny nie byłyby miarodajne na dzień dzisiejszy.

> I czy dużo więcej niż planowaliście ? :)

Dużo więcej. Choć właściwie to nie mieliśmy jakiś bardzo konkretnych planów, bo
zdawaliśmy sobie sprawę, że ceny z dnia na dzień idą w górę, pomimo kosztorysu
zawsze coś niespodziewanego wypadnie albo zmienimy zdanie odnośnie czegoś tam i
plany wezmą w łeb. Niemniej jednak myślałam, ze może zamnkniemy się w 120 000
zł wraz z całym dachem i oknami (czyli zamknięta surówka). Ale mowy nawet nie
ma. I tak cieszę się, ze nie rozpoczęliśmy budowy na wiosnę 2007 (takie
mieliśmy plany), bo zabulilibyśmy jeszcze drożej.
A jeszcze podłączenie mediów, instalacje wewnętrzne, wykończenie, ogrodzenie.
Wolę nie myśleć ;-) Ale tak czy siak za (gołe!) mieszkanie o podobnym metrażu
zapłaciłabym tu, gdzie mieszkam, jakieś 2 razy więcej.

R.

robitussin

[ewazak3]

a przy jakim dużym domu?? bo się lekko przestraszyłam, my zaczynamy właśnie na
wiosne!

[robitussin]

ewazak3 napisała:

> a przy jakim dużym domu??

www.projekty.ign.com.pl/?p=detail&id=58
Tylko bardzo, bardzo proszę o niekomentowanie samego projektu, bo i tak już mu
się dostało ;-))

> bo się lekko przestraszyłam, my zaczynamy właśnie na
> wiosne!

No to chyba lada dzień, tym bardziej, że tegoroczna wiosna zaczęła się już w
grudniu ;-))
Powodzenia życzę :)

R.

[ewazak3]

robitussin napisała:

> No to chyba lada dzień, tym bardziej, że tegoroczna wiosna zaczęła się już w
> grudniu ;-))

lada dzień składamy papiery o pozwolenie na budowę, więc raczej zaczniemy na
wiosnę-wiosnę:)

> Powodzenia życzę :)
Dziękuję!

[utalia]

A z jakich materialow budowaliscie? czy sciany sa juz ocieplone?

[lenka30a]

jak na razie wydaliśmy 110 tys z kredytu i z 40 tys. swojej kasy
na chwilę obecną mamy przyłącza: woda, prąd (jeszcze nie rozciągnięty po
ścianach), kanalizację
przykryty dach
ocieplone poddasze
sprzęt agd :)
okna, drzwi zewnętrzne i brame garażową
Dom z zewnątrz jeszcze nie ocieplony
a to mój domek:
www.archipelag.pl/domek.php?KatID=3990500&ProjID=57

[utalia]

ale dach przykryty juz dachowa docelowa czy papa? czyli mozna powiedziec, ze
jest to stan surowy zamkniety "plus" to agd i ocieplone poddasze, czy tak? A
agd to jakie i ile?

[lenka30a]

dach przykryty blachodachówką
agd do zabudowy (inox) z pralką 5650 zł, kuchenka i okap mastercook, lodówka i
zmywarka bosh, pralka amica
to jest chyba stan surowy zamknięty:)

[apapon]

gratuluję, czytając takie wypowiedzi jestem coraz pewniejsza swojej decyzji o
budowie, powiedz jeszcze czy dużo robiliscie systemem gospodarczym?

[aniarad1]

Reniu, a czy masz , tak jak w projekcie, te zaokrąglone okna w niektórych
miejscach,. czy z nich zrezygnowaliście??
Pozdrawiam,
Ania

[lenka30a]

zrezygnowaliśmy oczywiście z tych zaokrągleń, za duze koszty:(
i w ogóle budujemy dom metodą gospodarczą, czyli co się da to samemu
mieliśmy znajomego murarza, przyjaciela, który nam postawił cały dom za
150/dzień, wyszło ok 3500 zł za murowanie:)
mąż duzo rzeczy robi sam, np kanalizację, rzeczy które moze bez obawy zrobić sam
inaczej było by duuużo więcej kosztów

[utalia]

mysle, ze jest to stan surowy zamkniety. Troche sie zmartwilm, poniewaz mialam
nadzieje ze sie zmiescimy w stowie, no moze 120...pocieszam sie, ze mamy chyba
tanszy dach bo dwuspadowy i ciut mniejszyale ale...

[mifff]

> Dom z zewnątrz jeszcze nie ocieplony

Zrzuć balkony (wyjdzie taniej, niż ich wykańczanie. Możesz dać balustrady w
drzwiach.
Ocieplij ścianę garażową od mieszkania i strop (10 cm styropianu).
Ściany garażowej od zewnątrz nie musisz ocieplać.
Ogrzewanie garażu jest bez sensu.
Ocieplenie domu i tynki robi się na końcu :)
mif

[lenka30a]

jak masz prostszy dach to na pewno będzie taniej, mój dom ma 163 m2 a Twój ile
ma?

Miff- ale ja chce miec balkony, specjalnie powiększalismy i wysuwaliśmy
dodatkowo dach nad nimi
co do nieocieplania ściany garazu, to czy to nie będzie dziwnie wyglądało,
jakoś nieproporcjonalnie w stosunku do drugiego boku domu???

[mifff]

> jak masz prostszy dach to na pewno będzie taniej, mój dom ma 163 m2 a Twój ile
> ma?

Prawie koperta 350 m2

> Miff- ale ja chce miec balkony

To przekonaj mnie, że są Ci potrzebne :)

> jakoś nieproporcjonalnie w stosunku do drugiego boku domu???

Wg obrazków, bo przekroju nie ma podanego:
- podbitka przysłania strop, a więc nie widać ściany kolankowej. Garaż jest
cofnięty o grubość pustaka w stosunku do ściany frontowej i o 80 cm do ściany
ogrodowej. Różnicy nie będzie widać Garaż buduj z pustaka żużlowego. Nie ładuj
pieniędzy między tynki.

[lenka30a]

balkony sa mi potrzebne, do tego by:
wietrzyć pościel przy ładnej pogodzie
chcę mieć kwiaty w doniczkach na balkonie
balkon musi byc i basta!:):)więcej nie napiszę, bo to są wystarczające dla mnie
powody
garaż juz postawilismy, jest integralnym elementem domu, z tego samego materiału
mąż nie zgodzi się na nieocieplanie garażu, taki typ,
chociaż ja się z Tobą zgadzam:)
pozdrawiam

[mifff]

Budowę mam już za sobą. Pozosyał do wykończenia podjazd, parking i "domek" na
narzędzia.
Koszt budowy:
Całkowity koszt budowy domu (bez ogrodzenia, podjazdu, ogrodzenia, ogrodu,
nasadzeń, ścieżek) wyszedł 25 % drożej, przy Vacie 7%) od kosztorysu
porównywalnych domów z katalogu.
Stan surowy otwarty udało zaoszczędzić 15%, wg założeń własnego kosztorysu.
Stan surowy otwarty stanowił ponad 41% kosztów całej budowy, ale 1/3 całej
inwestycji (projekty, piwniczka, domek na narzędzia, ogród z małą afchitekturą
i nasadzenia, wyposażenie kuchni)

Udział procentowy będzie się różnił przy realizacji poszczególnych projektów,
możliwości i "talentu" inwestora, ale daje ogólne pojęcie
Kosztów budowy nie podaję, bo ówczesne ceny materiałów i robocizny różnią się
znacznie do obecnego stanu.

[mifff]

Roboty ziemne 2,24% Fundamenty 4,27% Izolacje 1,56% Ściany konstrukcyjne 8,51%
Stropy 2,29% Schody i tarasy 4,48% "Dach - konstrukcja,pokrycie i obróbki"
19,93% Dach - ocieplenie 2,45% Ściany działowe 5,11% Stolarka okienna 4,57%
Stolarka drzwiowa 2,61% Tynki wewnętrzne 6,87% Elewacja 8,20% Podłoża i
posadzki 8,26% Roboty malarskie 0,73% Instalacja gazowa 0,26% Instalacja
elektryczna 2,61% Instalacja wod-kan 1,95% Instalacja CO 5,14% Przyłącza
techniczne 3,41% Drogi, ogrodzenie 4,55%
Razem 100,00%
W tym stan surowy otwarty 41,6%

[mamamonika]

Już mieszkam. Udało mi się zmieścić w budżecie :-)))