system półgospodarczy czy generalny wykonawca?

[evania]

Mam pytanie jak w tytule. Jaki są Wasze opinie?

Pozdrawiam,
Ewa

[zuzanna56]

Nam się udało znaleźć kogoś kto nam wybudował dom od początku do końca na
własnej (jego) działce. Sam otrzymał pozwolenie na budowę oraz inną
dokumentację, znalazł różne ekipy itd. Zbudował tak około 10 domów. My się
tylko przyglądaliśmy i w 4 miesiące mamy dom.
Ale są różne sposoby, my akurat trafiliśmy na kogoś takiego i jak na razie
jesteśmy zadowoleni a wprowadzamy się wczesną jesienią.

[mifff]

system półgospodarczy jest tańszy, ale sporo wysiłku własnego trzeba włożyć, w
dopinanie terminów dostaw materiałów, jakości, ilości. Angaż ekip wykonawczych
itp. Pomocny jest architekt, taki jak tu:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=57819814&a=57860982

[kasia_de]

ja mam GW na stan surowy.. i wiesz co? żałuję... mam tyle samo roboty i
załatwiania jak w przypadku systemu gospodarczego... Tylko w dodatku drożej to
wychodzi. Może kiepsko trafiłam, ale jak nie będziesz pilnować to potem nie
sprawdzisz jak niektóre rzeczy zostały wykonane

[mlagodna]

Ja, troche przez przypadek podzieliłam budowę na pare części. Miał mi budować
całość kolega ale mnie wysiudał bo mu terminy sie poprzesuwały... brak słów.
Więc mam ekipę od stanu surowego którą będzie doglądał zupełnie im nieznany
kierownik budowy :). Surówka się przez zimę uleży a inna ekipa (jeden gość z
różnymi ekipami) robi instalacje wszelkiej maści. Wykończeniówke zrobi mi ten
gość który miał mi budować całość...
Tak to wyglada na tą chwilę - jak wyjdzie -obaczym - jutro zaczynam kopanie :))
fundamentów
pozdro

[agaa100]

Kasiu, mam kilka pytań do Ciebie :))))
Jak duży dom budujesz ? W której częsci Polski ? Ile Cię kosztuje stan surowy -
ja też zamierzam budować z ekipą, która dostarcza mi materiał (poza tym, co już
mam) i zastanawiam się jak na tym wyjdę ... szef firmy obiecał mi, że żadnej
pracy mieć nie będę, że mam się pojawiać tylko na "inspekcjach" ....
pozdrawiam
aga

[kasia_de]

jasne, pojawianie na inspekcjach ;-)

ja mam własnego inspektora a i tak muszę ciągle tam jeździć. Wieczny konflikt
ekip z inspektorem, poziom piaskownicy "bo on jest złośliwy" ;-)
Jak mają wibrować ławy to trzeba stać i pilnować, jak zagęszczać piach w
fundamentach - stoisz i patrzysz. Jak robią jakąkolwiek izolację - to prawie
mieszkasz na budowie ;-)
Niestety, może ja mam taką ekipę ale widzę że na okolicznych budowach jest tak
samo.

Ja kupuję materiały sama, miało być tak, że kupuję tylko "grubsze" np pustaki,
a ekipa resztę "drobnych" na bieżąco. I tak jest, przy czym te "drobne" to np
gwoździe, folia itp. Jak mieli kupić bloczki na fundamenty to poszli po prostu
do najbliższego składu. Ja wykonałam 3 telefony i kupiłam bloczki w innym
składzie oszczędzając w 5 minut 600 zł. Im nie zależy ile płacą, to naturalne.A
tak kupuję sama (bardzo czasochłonne) ale przynajmniej to ja podejmuję decyzję,
czy kupuję z najwyższej półki, czy dany materiał może być trochę gorszy.

Co do cen. Buduję koło Warszawy, dom z garażem ma 175 m2. Stan surowy
zaplanowany był na 120 tys (stan otwarty) i raczej uda mi się w tym zmieścić,
no, może z 10 % więcej, ale za to już widzę że np następne etapy zawyżyłam
sobie w kosztorysie, np. okna będą tańsze niż planowałąm, więc się wyrówna.
Pewnie wykończenówka dopiero położy plan finansowy ;-)

[agaa100]

stan otwarty - z dachem czy bez ? bo 120 tys to jakoś tak malutko .... ja buduję
kolo Krakowa - stany surowy z dachem około 180 tys, dom ma w sumie 183 m2....