nekroskop88
28.11.05, 12:47
Z Porannego:
1. Róg Hetmańskiej i Jana Pawła II: DA Invest
Planowane otwarcie - marzec 2007
* powstanie tu hipermarket spożywczy (Carrefour wybierze prawdopodobnie
lokalizację na Zielonych Wzgórzach, niewykluczone, że przy Hetmańskiej
powstanie drugi Auchan), hipermarket budowlany, market ze sprzętem AGD-RTV,
multikino i bardzo duża galeria handlowa. Koszt budowy: ok. 240 milionów
* DA Invest ma ziemię potrzebną pod budowę
* Firma ma pozwolenie na budowę hipermarketu i niewielkiej galerii, ale
wystąpiła o nowe pozwolenie na znacznie większą inwestycję. Cała procedura na
dwa kolejne etapy budowy dopiero przed DA Invest
* Jest umowa przedwstępna z Castoramą, która od strony Jana Pawła II miałaby
swój hipermarket budowlany. W poniedziałek [21 listopada] inwestor podpisał
umowę przedwstępną z operatorem, który poprowadzi multikino. Nie ma
ostatecznej umowy z firmą, która poprowadziłaby hipermarket spożywczy.
* Spółka DA Invest to następca prawny firmy Inter-Commerce, która przez wiele
lat budowała hipermarkety dla sieci Carrefour.
* Jest spisana z miastem umowa na przebudowę dróg: DA Invest przebuduje
Hetmańską od Marczukowskiej do skrzyżowania przy Turkusie, skrzyżowanie i
kawałek Jana Pawła II. Prace drogowe miały ruszyć w tym roku, inwestor nie
wywiązał się z deklaracji.
* Inwestycja może upaść przez ciągłe kłopoty finansowe inwestora, amerykański
fundusz inwestycyjny, który zapłaci za budowę wymaga jednak, by centrum
zostało otwarte albo w listopadzie 2006, albo w marcu 2007.
2. Zielone Wzgórza: E.FRank Progress
Możliwe otwarcie - koniec 2006, początek 2007
* Koszt inwestycji: ok. 200 milionów, centrum handlowe będzie miało co
najmniej dwa duże sklepy, do tego galerię handlową
* Firma ma podpisaną umowę przedwstępną na zakup ziemi
* Ma decyzję lokalizacyjną z magistratu, o pozwolenia na budowę zamierza
wystąpić w styczniu przyszłego roku
* Ma podpisaną z miastem umowę w sprawie dróg: zobowiązuje się do
modernizacji ulicy Wrocławskiej - od skrzyżowania z Popiełuszki do miejsca,
gdzie w przyszłości planowana jest budowa al. Niepodległości oraz
Zielonogórskiej. Nowa będzie cała ulica Słonecznikowa. Inwestor będzie musiał
pokryć koszt budowy Popiełuszki na odcinku od skrzyżowania z Sikorskiego do
ulicy Boboli. Budowa dróg wyceniona została na 15 milionów 450 tys. złotych.
* Prace nad projektem trwają, ma być gotowy do końca roku.
* Nie ma umowy z operatorem, ale firma od lat współpracuje z koncernami:
Carrefour, Tesco, Castorama, Obi.
* Zrealizowane inwestycje: Jelenia Góra, Zielona Góra, Ruda Śląska, Bielsko-
Biała, Tarnowskie Góry, Legnica, trwają przygotowania do budowy w Zamościu,
Zgorzelcu, Grudziądzu.
3. Bohaterów Monte Cassino: Kopernik Development
Możliwe otwarcie - jesienią 2007
* 45 tys. m2 powierzchni, w tym 28 tys. m2 sklepów (jeden duży i ok. 80
mniejszych), restauracji i lokali usługowych. Kopernik chce zaproponować
współpracę m.in. restauracji McDonald's i rzemieślnikowi Koral - chce kupić
budynki wraz z terenem, wyburzyć je, w ich miejscu budować galerię, a
restauracje i handlowców z Korala ulokowac w swoim wielkim centrum handlowym.
Koszt budowy: 130 milionów zł.
* Kopernik ma część ziemi, będzie musiał odkupić od miasta kilka działek
potrzebnych pod budowę.
* Jest plan zagospodarowania dla terenów przy ul. Boh. Monte Cassino, pozwala
na budowę wielkiego centrum handlowego
* Inwestor spisał już umowę intencyjną z miastem w sprawie przebudowy dróg -
zobowiązał się do modernizacji ulicy BMC, jej skrzyżowań z św. Rocha i
Wyszyńskiego oraz ulicy Wyszyńskiego.
* Kopernik Development to firma, która do tej pory specjalizowała się raczej
w budowie hoteli.
* Inwestycję mogą zatrzymać kłopoty z wykupem gruntów.
4. Jurowiecka: Galeria Jagiellonii i Sfery
Możliwe otwarcie - koniec 2007
* 100 tys. m2 powierzchni, od Sienkiewicza prawie do Poleskiej. Trzy pięta,
dwa przeznaczone na galerię handlową, trzecie na restauracje i czesc
rozrywkową, podziemne parkingi nawet na 1300 samochodów, zielone tarasy od
strony rzeki Białej. Wszystko za 200 milionów zł.
* Inwestor ma czesc ziemi w użytkowaniu wieczystym, ma tez nadzieje, ze
miasto umozliwi mu zakup Placu Inwalidów, na ktorym istnieje dziś targowisko
* Jagiellonia czeka na plan zagospodarowania - bedzie gotow w okolicach maja
przyszlego roku
* Nie ma konkretów, jesli chodzi o przebudowę dróg wokol centrum handlowego -
w gre wchodzi m.in. przebudowa Jurowieckiej i jej skrzyżowań z Sienkiewicza i
Poleską.
* Jest już koncepcja budowy
* Inwestorem z doswiadczeniem jest spolka Sfera: w Bielsku-Białej otworzyła
centrum handlowe, ktore jest wlasnie rozbudowywane do pow. 180 tys. m2. To
140 sklepów, siedmiosalowe kino, kompleks rozrywkowy, kregielnia, galeria
sztuki, nawet mala sala teatralna.
* Inwestycje mogą zatrzymać protesty kupców z Placu Inwalidów i bazaru przy
Jurowieckiej, sprzciw Rady Miejskiej podczas uchwalania planu, Jagiellonia
może mieć problem ze zdobyciem potrzebnych pod budowę gruntów.
Zainteresowanym udziałem w przedsięwzięciu może zabraknąć też cierpliwości.
5. Augustowska: TK Development
Inwestor planuje otwarcie na koniec 2006 r.
* Powierzchnia galerii ma wynosic 40 tys. m2: w tym kina, kregielnia, galeria
i hipermarket (ok. 8 tys. m2). Do tej pory TK podpisał umowę z firmą Real.
Nieoficjalnie mówi sie takze, ze na Augustowskiej powstanie tez Media Markt.
* Firma juz rok temu kupila tereny, na ktorych ma powstać Galeria Biała od
syndyka Polpledu i osob prywatnych.
* okolice Augustowskiej mają aktualny plan zagospodarowania. Jeszcze w tym
roku firma planuje złożyć wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. Może go
dostać na pocz. przyszłego roku
* Jest już list inwestycyjny w sprawie przebudowy dróg. Spółka TK zobowiązała
się, ze wybuduje czesc Trasy Kopernikowskiej: od ronda przy Piastowskiej az
do skrzyzowania z Mickiewcza - jest to ok. 800 m ulicy. Wezmie sie tez za
modernizacje ulicy Mickiewicza od skrzyżowania z Podleśną do skrzyzowania ze
Zwierzyniecką, przebuduje tez skrzyzowanie trasy z Mickiewicza. Zagospodaruje
tez tereny zielone pomiedzy rzeką Białą a galerią i jeden staw przy
Mickiewicza. Całe te prace wyceniane są na 17 milionów zł.
* Projekt galerii jest juz na ukonczeniu
* Zrealizowane inwestycje: Warszawa (Reduta i Targówek), Bytom i Sosnowiec
(Plejada), Bydgoszcz (Galeria Pomorska), Szczecin (Słoneczne CH), Toruń
(Copernicus)
6. Jurowiecka: Parkridge
Inwestor chciał otworzyć centrum w 2007 r.
* Galeria Focus ma być czteropiętrowym centrum handlowo-rekreacyjnym o pow.
33 tys. m2. Koszt budowy to ok. 120 milionów zł.
* Firma ma już wykupioną ziemię pod inwestycję
* Teren ma obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego, ktory
uniemożliwia wybudowanie w tym miejscu centrum handlowego. Parkridge nie
zgadza się z zapisami planow, z decyzjami białostockich radnych zamierza
walczyc w sądzie. Zdaniem szefostwa Parkridge miasto naruszyło interes prawny
firmy, ponieważ zgodziło się na budowę galerii Jagiellonia, która ma powstać
po drugiej stronie ulicy, zablokowało jednak budowę galerii Focus.
W najblizszych dniach Parkridge złoży kolejny pozew do sądu.
* Parkridge juz podpisał umowy na dzierżawę lokali z takimi firmami jak:
Alma, Cinema City, Douglas, Reserved, Solar, Vistula, Wittchen, House.
Podpisał już także część umów przedwstępnych z białostockimi handlowcami na
wynajem powierzchni w centrum handlowym.
* Parkridge prowadzi inwestycje na terenie całej Polski: m.in. w Rybniku
(budowa juz ruszyła), interesuje sie inwestycjami w Bydgoszczy, Poznaniu,
Krakowie, Szczecinie, Zielonej Górze.
7. Róg Świętojańskiej i Mickiewicza: JWK Invest
Możliwy termin otwarcia - jesień 2007
* Galeria Alfa ma mieć ok. 65 tys. m2, 140 sklepów, multikino (nawet z 10
salami). Wartość inwestycji to 200 milionów zł.
* JWK chce dopiero kupić fabrykę Biruny przy ul.
