ku przestrodze !

[Gość: naiwna]

A oto w skrócie moja historia - ku przestrodze.
W sierpniu ubiegłego roku zawarłam za pośrednictwem białostockiej agencji
nieruchomości Trafic (w obecności właściciela tej agencji- licencjonowanego
pośrednika) umowę kupna szeregówki przy ul. Harcerskiej (Nowe Miasto). Miałam
zapłacić 325 tys. zł i w maju 2007 roku stać się właścicielką jednego z
sześciu domków, które miał wybudować inwestor - Mirosław Kożuchowski.To była
jego pierwsza budowa, a ja byłam jego pierwszą klientką. Jeszcze trzy
szeregówki sprzedał za pośrednictwem agencji, pozostałe - na własną rękę. Z
każdym klientem zawierał inną umowę tzn. różniły się terminy oddania i ceny.
Ja miałam odebrać domek w pierwszej kolejności. Mijały miesiące, mury rosły,
wpłacałam raty - często przed terminem. Nawet zaczęłam wykańczać wnętrze (za
wiedzą dewelopera, korzystając z usług jego kierownika budowy: rozciągnęto
instalację elektryczną, telefoniczną, alarmową, zamontowano okna połaciowe
itp.
15 maja wpłaciłam całą kwotę, czekałam na uregulowania prawne które obiecywał
inwestor zgodnie z umową.
29 maja zastukał do mnie listonosz z listem poleconym, sygnowanym na 18 maja,
zawierającym jedno zdanie: "z uwagi na nieważność umowy przedwstępnej
zwracamy państwu pieniądze z odsetkami" (zwrócił mi niespełna 18 tys.). Nogi
się pode mną ugieły, normalnie myślałam, że to jakiś sen! Facet odmówił
rozmowy, twierdząc,że nie ma mi niczego do powiedzenia, pośrednik też umywa
ręce, twierdząc, że nie jest odpowiedzialny za dewelopera. Niestety - moja
umowa nie była w formie aktu notarialnego, a tylko taka daje mi prawo do
ubiegania się o sądowne przeniesienie własności bez zgody inwestora.TERAZ TO
WIEM, podpisując nie miałam o tym pojęcia. Ale podpisywałam ją w agencji i
pośrednik słowem się nie zająknął, że umowa, którą zawieram za jego
pośrednictwem jest dla mnie - jego klientki - kompletnie niekorzystna.
Reasumując - oszczędnościami mojego życia całkowicie sfinansowałam budowę
szeregówki, którą teraz deweloper sprzeda (jak twierdzą eksperci) min. 150
tys drożej. I jeszcze pomogłam mu ją wykończyć! Jeśli chcecie - możecie ją
obejrzeć w dzisiejszym Obiektywie.
A najbardziej mi smutno z tego powodu, że nauczyłam się każdego człowieka
traktować jak potencjalnego oszusta...

[Gość: fds]

nieznajomosc prawa szkodzi
jak sami o siebie sie nie zatroszczymy to nikt tego nie zrobi

[Gość: ciekawy]

czy można prosić o zdjęcie pana Kożuchowskiego?

www.poranny.pl/apps/pbcs.dll/article?AID=/20070605/BIALYSTOK/70605042

[Gość: mietek]

A fe panie Kozuchowski ale sprawiedliwosc zawsze na wierzch wyplywa,pana
kiedys tez ktos w konia zrobi!

[spiacy_z_otwartymi_oczami]

Już tam nie wal tanimi sofizmatami. Jak to prawda to gościa za jajca powiesić na
drzewie.

[Gość: zygmunt]

faktycznie to przykra sprawa - szczere wyrazy wspolczucia. Ja bym zachecal
jednak do wytoczenia sprawy sadowej tem "biznesmenowi" kozuchowskiemu. Co
prawda swojego domu pani nie dostanie, ale odszkodowanie za wszystko co pani
wplacila wraz z nakladami na wykonczenie powinna pani uzyskac.

[Gość: jan budowlaniec]

proponuje bojkot takich cwaniaków jak kożuchowski( pisze celowo z malej litery)

[Gość: naiwna]

jeszcze filmik.
ww6.tvp.pl/2834,20070606508427.strona

[Gość: ciekawy sprawy]

Proszę nam wszystkim powiedzieć , gdzie mozna zarobić 400 tysiaków na szeregówkę.
Będziemy wdzięczni za podpowiedz .
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=52&w=63698384

[Gość: zenek]

Oszczednosci zycia hmmmm,ta pani nie wygląda na staruszke a raczej na 30latke i
juz taaaaaaaaakie oszczednosci,czyzby okradl swoj swego?

[Gość: mgr. Piotr 32 lata]

i powinna zmienić swój nick , bo ktoś kto jest "naiwny"
nie ma w tak młodym wieku na kawalerkę , nie mówiąc o szeregówce

[Gość: ciekawy]

Gość portalu: mgr. Piotr 32 lata napisał(a):

> i powinna zmienić swój nick , bo ktoś kto jest "naiwny"
> nie ma w tak młodym wieku na kawalerkę , nie mówiąc o szeregówce

jak się w koncu dorobisz swojej kawalerki też cię ktoś może wyrolować i też cię
będzie bolało

[Gość: up]

[Gość: rozsadny]

witam jestem zbulwersowany tą sprawa - nie do pomyślenia jest ze tacy oszuści
działają w majestacie prawa, mam nadzieję ze znajdzie się kara dla złodziejaszka
pana K. i mu podobnym

[spiacy_z_otwartymi_oczami]

Gość portalu: zenek napisał(a):

> Oszczednosci zycia hmmmm,ta pani nie wygląda na staruszke a raczej na 30latke i
>
> juz taaaaaaaaakie oszczednosci,czyzby okradl swoj swego?

Nie oceniaj buraku innych swoimi kategoriami.
Lecz się też homo sovieticusie z zawistnego egalitaryzmu. I zabierz się za pracę
to może też kiedyś zarobisz.

[joxi5]

żenada....

[Gość: naiwna]

W przeddzień otrzymania "radosnej" nowiny od dewelopera skończyłam 40 lat.Można
powiedzieć,że to był prezent od niego na moje urodziny.
Mąż jest moim rówieśnikiem. Oboje pracujemy od dwudziestego roku życia.
Pieniądze pożyczyła również rodzina i bank.
Przykro mi bardzo, że ten wątek poszedł w takim kierunku - wyzywania mnie od
złodziejek, zawiści i publicznego posądzania o nieuczciwość, zwłaszcza że w
podanych linkach każdy mógł sprawdzić moje dane personalne.Chciałam po prostu
aby moja historia komuś pomogła i czegoś nauczyła. Dziękuję za wsparcie moralne-

[Gość: fan]

Nie przejmuj sie takimi postami. To takie typowo wschodnio-białoruskie podejście do sprawy, Natomiast sam "developer" okradł Cie jak prawdziwy warszawiak zza Buga. Współczuję i sądzę, ze jak najbardziej nalezy takie sprawy nagłasniać. Później nikt nawet nie pomyśli o takim złodzieju jako o ambasadorze jakiegos tam biznesu na Podlasiu, nawet gdyby miał miliardowe zyski rocznie.

[nizi5]

Nie przejmuj sie grafomanią gimnazajalistów,
A co do devlopera na pewno etycznie nie postąpił, ale z drugiej strony jak sie
wydaje pieniądze wieksze niz koszt paczki fajek trzeba umiec się zatroszczyc o
swe interesy, zwłaszcza, ze w momencie kiedy podpisywałąś umowe numer z
wycofanim się z przedwstepnej warszawski rynek miał opanowanoy do perfekcji.
Pozwij dewlopera o utracone korzyści i Agencję albo lepiej Agencję oni mieli
pośredniczyć w transakcji, sprawdź umowę z nimi jaka zawarłaś i ich tez
pociagaj po sadach tylko tyle zzostało

[Gość: znający życie]

Jakoś nie słyszę o innych pokrzywdzonych .
Tylko jedna Pani szumi na całe miasto , że nie może kupić wybranych mebli ,
bo nie ma aktualnie gdzie ich wstawić - super wiadomość .
W końcu coś innego , ciągle tylko kaczory i kaczory .
Ale masz babo na koncie 400 tys. , przeżyjesz , kupisz se inne lokum .
Przypuszczam , że Pani "naiwna" była wyjątkowo upierdliwą klientką
i Pan Biznesmen-Budowlaniec tak się na niej odegrał .

[Gość: ciekawy]

Gość portalu: znający życie napisał(a):

> Przypuszczam , że Pani "naiwna" była wyjątkowo upierdliwą klientką
> i Pan Biznesmen-Budowlaniec tak się na niej odegrał .

Prowincjonalna mentalność znającego prowincjonalne życie. Budowlaniec nie robi
łaski jak bierze pieniądze. Ten łach nikomu łaski nie robi! Niestety to jest
chory kraj. Umowy z których nic nie wynika nie powinny wogóle mieć miejsca.
Jeśli naiwna nie żądała umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego to sama
dała ciała, choć nawet i to nie tłumaczy tego sk...
Jeśli ten burak mimo żądania nie chciał spożądzenia umowy u notariusza to nie
powinien wogóle prowadzić działalności deweloperskiej.

[Gość: Iza]

No i burak białostocki znowu zakwitł. Ale żenada :///

[Gość: naiwna]

1) Skąd ta kwota - 400 tys?
2) Szeregówkę miałam odebrać jako pierwsza - dlatego jestem pierwszą
pokrzywdzoną.Więcej takiego numeru nie wytnie, bo za bardzo nagłośniłam sprawę,
a pewnie liczył, że się na to nie odważę.
3) Faceta widziałam dwa razy w życiu - raz przy podpisywaniu umowy i drugi - na
budowie.Nie wiem, kiedy miała okazję się ujawnić moja "upierdliwość". A jeśli
po prostu tak mi z oczu "upierdliwie" patrzyło, to po co brał ode mnie przez
10 miesiecy pieniądze i posługując się nimi budował domek ?
4)Kto tak naprawdę kryje się pod nickiem " znający życie", bo dziwnie mi
pachnie usprawiedliwianie kogoś, kto na to nie zasługuje? Czyżby ten, kto nie
miał odwagi spojrzeć mi prosto w twarz, nie miał do powiedzenia niczego ani
mnie, ani mediom, a na plac budowy - kiedy zawitała tam ekipa telewizyjna -
wysłał żonę, teraz anonimowo wypowiada się na forum?
5)Moja historia dotyczy uczciwości i wywiązywania się z umów.

[Gość: tom]

Zachowanie dewelopera to prawdziwy skandal!!! Ciekawe, jak poradzą sobie z tym
prokuratura i policja! To będzie prawdziwy test skuteczności organów państwa.
Przeczytałem w Porannym, że ten deweloper to Mirosław Kożuchowski, a pośrednik
to agencja Trafic. Cóz, mam nadzieję, ze jak najwięcej osób będzie sie od nich
trzymać z daleka.
Domyślam się, jaka to musi być tragedia dla kupujących - pieniądze zapłacone,
wnętrze domu pewnie zaplanowane, wykończenie trwa, a tu ktoś robi taki numer.
A w trakcie procesu sądowego okaże się zapewne, jak to często w takich
sytuacjach bywa, ze jedyny majątek pozwanego to ubranie, które ma na sobie.
Trzymajcie się i nie odpuszczajcie. Za łamanie umów kara musi winnych spotkać.
Muszą Wam zwrócić utracone korzyści. Nie od rzeczy byłoby też skierować
dewelopera na wczasy w przepełniomym polskim więzieniu. Prokuratorzy i
sędziowie, zdbajcie o to!

[Gość: ciekawy]

Nic nie będzie. Tylko umowa przedwstępna w formie notarialnej umożliwia bez
łaski "dewelopera" przeniesienie własności domu na klienta. Umowa cywilno-
prawna nie daje takiej możliwości. Pozostaje tylko pytanie po co komu taka
umowa, której na dobrą sprawę nie można wyegzekwować. Zdarzało się (zdrza), że
wielu deweloperów odmawia podpisania umowy u notariusza. Taka forma umowy
powinna być obowiązkowa bez żadnego ale.

[Gość: tom]

Właściwie masz rację. Ale można domagać się naprawy szkody, tj. zwrotu
poniesionych wydatków i utraconych korzyści. Tyle, że polskie sądy to droga
przez męke. Ale lepsze to niż odpuścić oszustom! Trzeba tylko z góry załozyć,
że to będzie trwało.
A z drugiej strony ja na miejscu dewelopra to bym odpuścił - po co mu taki szum
medialny i psucie wizerunku. Białystok to małe miasto, wcześniej lub później to
na nim się zemści. Przecież ma żonę (widziałem w TV), pewnie też dzieci. Co on
im funduje - łatkę rodziny oszusta? Lepiej byłoby ponegocjować z kupującymi,
wyrwać od nich dodatkowe 30 tys. (tak w granicach przyzwoitości) i z
podniesionym czołem zakończyć sprawę. Przecież na pewno ma jakichś doradców,
którzy powinni mu podpowiedzieć takie rozwiazanie.
Dziwię się też, że inni bialostoccy deweloperzy milczą. Przez taką czarną owcę
to do wszystkich trochę brudu przylgnie.

[Gość: Uostok 3]

Ten Kożuchowski to musi być katolik.... katollach.....
Któż tak nauczy złodziejstwa i cwaniactwa jak nie ksiądz katolicki
Podaj do publicznej wiadomości adres tego dziada, może się przyda........

[Gość: Iza]

A może jednak ortodox? Bo widzę, że niezłe wśród nich oszołomy :/

[pl97]

Czytam to i aż włos mi sie jeży na głowie! Takich kantów w Białymstoku jeszcze
nie było. Człowiek, który uczciwie, ciężko pracuje, cały czas narażony jest na
ataki różnych oszustów. Poza tym zupełnie tego Kożuchowskiego nie rozumiem.
Zamiast mieć wdziecznych klientów i reklame na przyszłość, produkuje sobie
wrogów i psuje opinię. A przecież Białystok to małe miasto. Kto z nim zechce
robić interesy. Przecież sprawa będzie się wlokła w sądach przez lata - i tak
długo bedzie o nim głośno w mediach. Zgodzam się z Tomem, że facet ciężko
jarzy, bo powiniem sprawę jak najszybciej polubownie zakończyć. Tym bardziej,
że w telewizji nie padło jego nazwisko. Nie wiem, czy to mądrość
poszkodowanych, żeby dać mu szansę na kompromis, czy partactwo dziennikarza. Bo
co to za dziennikarstwo: mówić o oszukanym, nie zaś o oszuście.

[Gość: cc]

Bo w naszej mentalności jest wpisane cwaniactwo. I każdy mysli że babki niby
szkoda ale ten Kożuchowski to ma łep. Tak cwanie ją na kasie wyrolował ( a może
i wszystkich baranów znaczy swoich klientów). I do tego zgodnie z prawem. A
dobra opinia to drobiazg. Przecież liczy się kasa. Niestety u nas każdy każdego
robi się w konia. Sam to obserwowałem podczas generalnego remontu w mojej
chacie. Jak nie stoisz nad łbem to robota idzie na odwal. I co z tego jak
dajesz najlepsze materiały jak wykonawca patrzy tylko ile kasy wyrwie z 1m2
robocizny. I zawsze to się nie da, to się poprawi później, a o tym to on
zapomiał albo nie pomyślał ale przy ostatecznym rozliczeniu stawki z
najwyższej półki.

[Gość: ibialystok.com]

powinna Pani wytoczyc sprawe, nie wiem jak i co dokladnie moze Pani osiagnac,
ale z pewnoscia nie mozna zostawic tego bez odzewu..

z drugiej strony smieszna reakcja ludzi..zamiast wspolczuc oszukanej osobie to
doszukuja sie skad i dalczego ma pieniadze, posadzajac jednoczesnie o
kradziez..taka nasza polska mentalnosc - zazdrosc i zawisc

pozdrawiam
www.iBialystok.com

[joxi5]

Prosze nie odpuszczac temu oszustowi!! Bardzo Państwu współczuję.

[Gość: cc]

Należy też współczuć tym co te szeregówki kupili. Zapewne za moment okaże się
że to jedna wielka niedoróbka za grube pieniądze. Nie raz, tak już to u nas
bywa, że ci co kupili te tzw szeregówki odkrywają ze zdumieniem iż ich domy
zbudowano z materiałów 4 kategorii bez poszanowania zasad sztuki budowlanej. Mi
na samo słowo developer robi się niedobrze......

[Gość: Justyna]

Wiem że w Warszawie takich spraw jest sporo i zaczynaja dobierać sie do tyłków
takich niby developerów dlatgo warto poszukać kontaktu w Warszawie
powodzenia

[Gość: zyczliwy]

radze sprawdzic kryminalna przeszlosc kożuszka( sprawy wyroki itp) i pojsc
tym tropem
powodzenia

[Gość: sasiad]

dzien dobry

mieszkam w poblizu szeregówek na harcerskiej i słyszalem o tym Kożuchowskim
dziwne rzeczy - z tego co tu widze to moze i prawda co o nim mowili - niezły
cwaniak i kretacz
za poszkodowanych trzymam kciuki

[Gość: Ania]

Proponuję poszukać kontaktów z ludźmi z innych miast w ten sposób oszukanych może coś podpowiedzą, pomogą ,polecą.
Powodzenia

[Gość: mlody]

hehe niezle ich wycyckał- cwaniaczek, na takiej chacie mają spokojnie 150tys w
plecy, a tak naprawde innych sadzaja za 10zeta a taki kolo kroi cie na taka kase
i ma wszystko w dupie - piękie , pięknie - a gdzie nasz szeryf Ziobro hihi i
prawo i sprawiedliwość

[Gość: marcin]

serdecznie współczuję i proszę nie odpuszczać cwaniakowi. Dziękuję za
ostrzeżenie - nie chciałbym trafić na takiego ....

[pl97]

Ciekawe, czy ten Kożuchowski sam to wymyslił, czy ktos mu doradził. Jeśli ktoś
doradził - to pewnie ma z tego jakis zysk. Warto byłoby to sprawdzić. W ich
własnym interesie. Zawsze we dwóch za kratami raźniej ;)

[Gość: naiwna]

Uczestniczyłam w nagraniu programu telewizyjnego "Jest sprawa" (emisja jutro o
18.30).Był również radca prawny TV, szef "Instalu". Kożuchowski i Ostański nie
chcieli wystąpić. Kożuchowski podesłał "reprezentującego jego interesy"
niejakiego Krzysztofa Kowalewicza.
Wypadło tragicznie.Kowalewicz zaczął z grubej rury, po prostu najbezczelniej w
świecie kłamał - zrobił ze mnie maniaczkę, która z wszystkimi się wykłócała.
Najbardziej mnie zabolało, kiedy powiedział, że nabywcy pozostałych szeregówek
apelowali o rozwiązanie ze mną umowy ze względu na konfliktowość.
Jest to po prostu potwarz, co mogą potwierdzić ci wszyscy ludzie!
Nie było słowa o niekorzystnej formie umowy, korzystaniu przez 8 miesięcy z
cudzych pieniędzy,niedotrzymanych terminach i obietnicach, zysku cudzym kosztem
itp.
A ja tak się zdenerwowałam, że nie mogłam opanować emocji.Sama już nie pamiętam
co mówiłam. Na szczęście trzymałam teczkę z dokumentami, bo jeszce zaczęłabym
wymachiwać rękoma.
Ten człowiek publicznie kłamał, szargając moje dobre imię. Nie chciałabym, aby
mu to uszło płazem.
Poradźcie mi jakie rozwiązanie prawne wchodzi w grę w takim wypadku.

[Gość: Cienki Bolek]

Wyluzuj kobieto .
Upierdliwa jesteś .

Ktoś wcześniej wspomniał i chyba miał rację ,
że prawdopodobnie pan budowlaniec się wkurzył Twoją upierdliwością
i zrobił to co zrobił.

[Gość: tom]

A jak byś sie czuł człowieku, gdyby ktoś Ciebie oszukał, a później jeszcze
publicznie opluwał, licząc na bezkarność i ślamazarność polskich sądów. Jeśli
ktoś płaci kasę w terminie, to ma prawo oczekiwać realizacji umowy. A jeśli
dochodzenie swoich praw przez osobę poszkodowaną nazywasz upierdliwością, to
albo jesteś totalnie infantylny, albo to właśnie oszust ukywa sie pod nazwą
Cienki Bolek.
Ja uważam, że o takich sprawach trzeba krzyczeć jak najgłośniej - tylko tak
mozna usunąć chwasty z biznesu.

[Gość: Iza]

A ty jesteś kretyn i buc, wrrrrrrrrrrrr!
Proszę jak najszybciej zgłosić sprawę do sądu i nie popuścić dziadyce ani o
jotę! Trzymam kciuki :)

ku przestrodze przed naiwniaczkami

[Gość: meg]

kobieto, skąd ty się urwałaś? 40 lat i kiełbie we łbie, ja mam dwadzieścia z
hakiem i to niemałym, a moją działkę przed licytacją sprawdziło pięciu
prawników, każda firma chcąca coś na niej zrobić jest sprawdzana od podszewki,
to samo było z moimi mieszkaniami, a wtedy miałam 19 lat!!! sprawdzone na wylot
pod kątem obciążeń, dewelopera, a pieniądze były wpłacane po sprawdzeniu firmy
i mieszkania co do milimetra.
w głowie się nie mieści, jak słyszy się tekst: miało być, oj, miałam być
pierwsza i inne obiecanki cacanki, których ktoś nie spełnił i to od kogoś, kto
mógłby być moją matką, mam nadzieję, że nie masz dzieci.
i z czym chcesz wyjeżdżać do sądu? powiesz, że gamoń coś powiedział, coć
obiecał?
masz na piśmie notarialnym, to się skarż, w innym wypadku pozostaje forum i
współczucie za głupotę.
nieuczciwy developer to temat-rzeka od co najmniej kilkunastu lat, nagraj sobie
program na video na pamiątkę.
jak się wydaje życiowy zarobek, to się myśli, a jak się buduje dom, to pilnuje
się go od fundamentów, a nie kupuje szeregówkę, która budowana jest wiadomo
(widocznie nie wiadomo) jak.
nie zwalniam od odpowiedzialności oszustów, ale tacy jak oni to doskonała
pożywka dla takich, jak ty, śpiąca królewno.
dla mnie takie ostrzeżenia są bezwartościowe i śmieszą mnie programy o
naiwniakach

[pl97]

A czy wiesz, że zdecydowana większość deweloperów nie podpisuje umów
notarialnych?? A umowa nienotarialna też daje kupującemu prawo do dochodzenia
naprawy szkód (poniesione koszty i utracone korzyści). Dlatego jest z czym iść
do sądu. Polecam piśmiennictwo dotyczące art. 390 kodeksu cywilnego. Kiedy na
rynku nieruchomości jest normalna sytuacja, to nie ma problemu z transakcjami.
Inaczej się dzieje, kiedy pojawia się szaleństwo zakupowe, przyprawione brakiem
planów zagospodarowania przestrzennego, bałaganem w ksiegach wieczystych i
przewlekłością spraw spadkowych. Spróbuj dzis kupic gotową nowobudowana
nieruchomość. Co lepsze kąski sprzedają się, zanim fundamenty wyjdą z ziemi.
jakie milimetry chciałabyś wtedy sprawdzać.
W przypadku tej nieruchomości, o ile dobrze to wyczytalem w mediach, nie było
problemu z własnością, obciążeniami, budowa też postepowała. Kożuchowskiemu
zamarzyło się sprzedac dwa razy ten sam segment. A dzisiaj zrobiło mu sie
gorąco, bo sprawa wylazła na światło dzienne i może za to beknąć. To i gryżć
zaczyna na oślep.
Cóż z tego, że nawet 100 prawników sprawdzi księgi wieczyste, czy też firmę.
Przed nieuczciwością to nie chroni. Młoda jesteś, to i nie rozumiesz. Nie wiem,
czego wyzywasz tę kobietę (A tak przy okazji, to wygląda zdecydowanie młodziej.
Może to telewizja odmładza, ale życzylbym każdej babce, żeby tak wyglądala w
tym wieku). Mądrość to umiejętność odróżnienia zła. I to zło trzeba nazywać po
imieniu, a nie usprawiedliwiać je. Ja też wolę dom od szeregówki, ale niektórym
to pasuje. Poza tym trudno dziś kupić działkę blisko centrum.

Z drugiej strony, jeśli kupowałaś mieszkanie mając 19 lat, to chyba kasę dał
tatuś. Więc się nie wymądrzaj. Trochę pokory.

[Gość: meg]

pl97, gdyby tatuś chciał mi kupić mnieszkanie, nie pisałabym o tym, że jest
moje, sama je wybierałam i opłaciłam, bo musiałabym czekać 5 lat na przepisanie
go z tatusia na mnie.
na temat developera zaś nie czyta się w mediach i nie wyciąga się na tej
podstawie wniosków broniocych śpiącą królewnę topiącą życiowe (w tym wieku?)
oszczędności.
i co z tego, że budowa podtępowała? sprawę może zbadać i z 1000 prawników, ale
bez papierów od notariusza, można sobie nagrać teraz program na pamiątkę, przed
nieuczciwością trzeba się zabezpieczyć w każdy możliwy sposób. ktoś, kto wydaje
kasę w taki sposób pierwszy zasługuje na kicie, bo utrzymuje oszustów i daje im
swobodne pole do popisu, nie dość, że są bezkarni, to jeszczę dzięki paniusi
naciągną następnych takich jak ona kiedy sprawa ucichnie.
mądrość to odróżnienie zła, jak piszesz. myślisz, że jak kto ci świeci oczami
to jest dobry? a to, że trudno kupić działkę blisko centrum to żadne
wytłumaczenie, kto dzisiaj chce mieszkać blisko centrum?
niedawno sama byłam zainteresowana działką, na której inwestor chciał w lipcu
tego roku ruszyć z budową domków, zanim nie wywierciłam mu w brzuchu dziury i
nie sprawdziła sprawy na wylot, do tej pory nie dowiedziałabym się, że mimo
wpłacenia pierwszej raty budowa nie ruszyłaby z miejsca przez najbliższe parę
lat. działaka nie dość, że nie ma statusu działki budowlanej, to w dodatku ma
nieutegulowaną sprawę spadkową, a o spadek ubiega się 6 osób, inwestor miał być
kumplem jednego z pretendentów do spadku, jedyne, co miał w kieszeni to
nadzieja, że kumpel zdobędzie działkę i że jakimś cudem uda się dla terenu
uzyskać status działki budowlanej, nie wspominając o kosztach uzbrojenia,
przypominam, budowa miała ryszyć za miesiąc...
reszta zainteresowanych nazwała mnie intrygantką i omal nie zlinczowała, no
cóż, ja dobijam do stanu surowego zamkniętego, a oni mają zamiar nagrać program

[Gość: tom]

Polecam letkurę powyższego tekstu!!!(biznes.interia.pl/news/gdy-
deweloper-nas-wykoluje,939036)
Wygląda na to, że z nieuczciwym deweloperem da się wygrać!

Poniżej fragmenty artykułu:
"Izabela S. wygrała na drodze sądowej 80 tys. zł wraz z odsetkami i kosztami
postępowania. Zasądzona na jej rzecz suma byłaby zapewne większa, gdyby nie
ograniczone do takiej kwoty żądanie pozwu. Sprawą zajmował się nawet Sąd
Najwyższy, który uznał, iż w wypadku odpowiedzialności wynikającej z
niewykonania zobowiązania szkoda wyraża się w różnicy między aktualnym stanem
majątku poszkodowanej a stanem hipotetycznym, jaki by istniał, gdyby
zobowiązanie zostało wykonane. Gdyby zatem deweloper wywiązał się z umowy i
poszkodowana nabyła mieszkanie, to uzyskałaby składnik majątkowy o wartości
znacznie przewyższającej wydatki poniesione w celu jego uzyskania. Pozbawienie
poszkodowanej tej realnej możliwości powiększenia majątku było źródłem szkody i
obowiązku jej naprawienia przez dewelopera".
"Odszkodowanie obliczone na podstawie różnicy w cenach (rynkowej oraz tej,
którą zobowiązany był uiścić klient dewelopera) otrzymała także Iwona G. od
przedsiębiorcy, który zobowiązał się wybudować dla niej lokal mieszkalny,
jednak odstąpił od umowy. Powodem była rzekoma zwłoka Iwony G. w zapłacie rat.
W rzeczywistości przedsiębiorca domagał się płatności w oparciu o błędnie
wyliczoną (znacznie zawyżoną) powierzchnię użytkową lokalu".

Myślę więc, że deweloper Mirosław Kozuchowski będzie musiał wyjąć z kieszeni
kilkaset tysięcy zlotych odszkodowania - do kwoty pozwu dojdą też odsetki,
koszty postepowania.
Dobrze byłoby, gdyby tak się stało. Ku przestrodze!! T
rzymam kciuki. Nie może być tak, że łamanie umów popłaca!

[Gość: tom]

I jeszcze fragment artykułu, który dotyczy bardzo podobnej sprawy:

"Akt notarialny nie jest wymagany
Obrona niesłownego dewelopera przed roszczeniami klienta idzie również często w
kierunku wykazania nieważności zawartej umowy. W świetle art. 158 K.c. umowa
zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być bowiem
zawarta w formie aktu notarialnego. Podobnych argumentów dostarcza deweloperom
treść art. 9 ust. 2 ustawy o własności lokali.

Tego rodzaju argumentacja oczywiście przeczy praktyce - zdecydowana większość
umów deweloperskich zawierana jest bowiem w zwykłej formie pisemnej. Również
sądy nie dopatrują się ich nieważności w przypadku braku aktu notarialnego.
Oszczędności na taksie notarialnej kończą się jednak tym, że kontrahent
dewelopera nie może go zmusić na drodze sądowej do zawarcia umowy przenoszącej
własność danego lokalu, choć zdarzają się i takie orzeczenia. Warto tutaj
wspomnieć zwłaszcza o wyroku Sądu Apelacyjnego w Poznaniu z dnia 20 kwietnia
2006 r. (sygn. akt I ACa 1282/05), w którym nie dopatrzono się naruszenia
przepisów przez sąd niższej instancji, który pomimo braku formy aktu
notarialnego umowy deweloperskiej ustanowił odrębną własność lokalu oraz
nakazał deweloperowi złożenie oświadczenia woli o jego przeniesieniu na
zamawiającego. Uznano, iż brak formy aktu notarialnego nie jest okolicznością
zawinioną przez zamawiającego i nie pozbawia go możliwości dochodzenia od
drugiej strony przeniesienia własności lokalu. Natomiast deweloperowi zarzucono
naruszenie zasad współżycia społecznego, o których mowa w art. 5 K.c."

Gdy deweloper nas wykołuje

[Gość: a własnie bo tak]

biznes.interia.pl/news/gdy-umowa-sie-nie-oplaca,939036,
Pełne odszkodowanie

Odszkodowanie obliczone na podstawie różnicy w cenach (rynkowej oraz tej, którą
zobowiązany był uiścić klient dewelopera) otrzymała także Iwona G. od
przedsiębiorcy, który zobowiązał się wybudować dla niej lokal mieszkalny,
jednak odstąpił od umowy. Powodem była rzekoma zwłoka Iwony G. w zapłacie rat.
W rzeczywistości przedsiębiorca domagał się płatności w oparciu o błędnie
wyliczoną (znacznie zawyżoną) powierzchnię użytkową lokalu.

Również w tej sprawie Sąd Najwyższy uznał, że deweloper odpowiada za szkodę
wynikłą z niewykonania zobowiązania na podstawie art. 471 Kodeksu cywilnego
(Dz. U. z 1964 r. nr 16, poz. 93 ze zm.). Jego niewykonanie będzie zachodzić
wówczas, gdy świadczenie nie zostało w ogóle spełnione, tj. nie został
wybudowany budynek oraz nie doszło do wyodrębnienia lokali i przeniesienia ich
na rzecz zamawiających nabywców. Szkodę zamawiającego (Iwony G.) w takiej
sytuacji stanowi uszczerbek majątkowy, rozumiany jako różnica między aktualnym
stanem majątku wierzyciela a stanem hipotetycznym, jaki istniałby, gdyby
zobowiązanie zostało wykonane (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 9 lipca 2003 r.,
sygn. akt IV CKN 305/2001).

Słyszałem od wykonawców że Pani naiwna

[Gość: Ziger]

taka święta nie jesteś i że tak upierdliwej klientki to dawno nie widzieli,
która by co dwie godziny zdanie zmieniała i której wszystko i wszyscy by nie
pasowali. Jeszcze w trakcie realizacji inwestycji składała Pani doniesienia i
pozwy o byle błahostkę...Akurat mój znajomy był podwykonawcą i opowiadał o
różnych kwiatkach w Pani wykonaniu. Pokłociła się Pani nawet z sąsiadami choć
jeszcze nie zamieszkała tam Pani. Jakoś dziwne że tylko Pani wypowiedziano
przedwstępną umowę sprzedaży...

[www.zielony-wyludzacz.w.pl]

My zieloni liczymy na pana. Przynajmniej na 5% ze 150 tys. na konto fundacji
zielonych. Przecież o tyle drożej chce pan teraz sprzedać mieszkanie!

Ziger to czlowiek Kożuchowskiego albo on sam?

[pl97]

Oho!!
Znowu objawił się sam Kożuchowski, albo jego wysłannik!! Uderz w
stół, a nożyce sie odezwą!!
Kłamiesz Ziger.
Ciekawe, w jakich to sprawach klient developera móglby zmieniać
zdanie, skoro inwestycja realizowana jest w/g zatwierdzonego
projektu, a w momencie zerwania umowy, nie była ukończona. Nie jest
ukończona do dziś - wiem to, bo mieszkam na Nowym Mieście i w ramach
spaceru kilkakrotnie oglądałem tę budowę. A kupujący taką
nieruchomość, w sprawach budowlanych nie może zgłaszać żadnych
skarg, gdyż zgodnie z prawem budowlanym w trakcie trwania
inwestycji nie jest stroną w sprawie i nie może niczego zaskarżyć.
Co do konfliktów z sąsiadami, to prawda wyjdzie pewnie na jaw, jak
odbiorą swoje szeregówki - dziś nie sądzę, żeby chcieli wypowiadać
się publicznie w tej sprawie - boję się pewnie, że Kożuchowski może
im także wypowiedzieć umowy, albo zmusić do zapłacenia większych
pieniędzy. O ile tego już nie zrobił...
Na szczęście przygotowywany jest projekt zmiany prawa i umowy
przedwstępne będą musiały być notarialne. Zostanie ukrócona
wszechwładza dewelperów.

Pani Naiwna!! Niech się Pani nie przejmuje szczekaniem Zigera!
Radziłbym rozważyć wystąpienie do sądu z pozwemu o naruszenie dóbr
osobistych. To, co pisze Ziger godzi w Pani dobre imię. Wszak
występowała Pani w mediach pod własnym nazwiskiem i jest Pani
identyfikowalna. W razie pozwu dane Zigera można będzie namierzyć. I
wtedy to on będzie musiał wszystkiego dowieść - podać dane znajomego
podwykonawcy, sąsiadów, którzy byli jakoby przeciw, podać przykłady
zmieniania zdania co dwie godziny, składanych doniesień i pozwów o
byle błahostkę... I wszyskto pod groźbą odpowiedzialności karnej za
fałszywe zeznania. Już to widzę;-) Powodzenia.

[Gość: Ziger]

Straszyć gnojku możesz babcie prądem a mi możesz skoczyć! Jaki sąd
by się zajmował takimi głupotami. Widziałem program w TVP3 Białystok
jak była ta Pani i jak wypowiadał się pełnomocnik tego dewelopera i
jego niech pozywa i ciąga po sądach...Śmieszny jesteś i tyle
człowieczku, idź do cyrku za klowna robić

[Gość: Salonowiec]

Nadmiar pieniadza moze w czlowieku obudzic bestie.
Jest calkiem prawdopodobne,ze owa Osoba krygujaca sie na fotografii
spoza rzekomo zaplakanej chusteczki dawala niezle w kosc wykonawcom.
W takim razie, w ramach miru domowego, bylo chyba obowiazkiem dewelopera pozbyc
sie namolnej klientki? Bo jesli juz tak pokasala
wsciekle budowlancow i swoich "in spe" wspolwlasciceli nim jeszcze
objela we wladanie ta swoja budke to co by sie stalo po zasiedleniu domkow?
Strach bylby przejsc mimo w obawie ze jakies fekalia poleja sie przechodniowi na
glowe.

[pl97]

No i czar prysł. Bez wyzwisk ani rusz.
Ja nikomu nie grożę sądem, wszak nie o mnie była mowa! Ja tylko
wyrażam opinię w sprawie postu. Wystarczy uważnie przeczytać. A post
Pan napisał, a nie "pełnomocnik tego dewelopera".
Poza tym to dość dziwne: raz pisze Pan, że znajomy podwykonawca coś
tam Panu mówił, chwilę potem, że to wypowiedzi pełnomocnika
dewelopera...
Generalnie cały wątek dotyczy bardzo poważnego problemu - zakupu
własnego domu. Wszak większość ludzi po cichu o tym marzy. Często
jest to namiastka, jak w przypadku tej miejskiej szeregóweczki, czy
też malutkiego mieszkanka. I powinno być tak, że inwestując dorobek
życia (nierzadko całej rodziny + kredyt)człowiek czuje się
bezpiecznie. Że nikt go bezkarnie nie pozbawi przedmiotu jego
marzeń. Po to piszemy na tym wątku. Jest dla mnie rzeczą oczywistą,
że deweloper będzie szukał różnych wymówek i usprawiedliwień.
Możliwość łatwego zarobku pewnie z 200 tys. kusi. Jak nie wiadomo,
o co chodzi, to chodzi o pieniądze.
Mam nadzieje, że i tu zasda przetrzegania umów okaże się nadrzędną.
Bo przecież wcześniej lub później każdy może znaleźć się w podobnej
sytuacji. Dlatego, zanim prawo się nie zmieni, trzeba mówić głośno o
nieuczciwych deweloperach. Wszak jeśli nawet człowiek po wielu
miesiącach wygra w sądzie, straconych nerwów nikt mu nie zwróci.